房屋抵賬款合同范本

房屋抵賬款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為[emailprotected]。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、房屋租賃、維修等。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為[emailprotected]。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其名下的房屋以抵賬款的形式出售/出租給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的價(jià)款/租金。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將其名下的部分房產(chǎn)進(jìn)行處置，而乙方正需尋找合適的辦公/居住場(chǎng)所，因此雙方達(dá)成一致，以抵賬款的形式進(jìn)行交易，實(shí)現(xiàn)雙贏。

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋抵賬款交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為出售/出租方，應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并確保房屋的質(zhì)量和使用狀況符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為購(gòu)買/承租方，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款/租金，并按照約定的方式使用和維護(hù)房屋。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，共創(chuàng)美好的合作氛圍。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋抵賬款交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的出售/出租、價(jià)款/租金的支付、房屋的使用和維護(hù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“出售方”。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”。

3.房屋：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件。

4.抵賬款：指甲方將其對(duì)乙方的應(yīng)收賬款用于支付乙方購(gòu)買/租賃房屋的價(jià)款/租金。

5.價(jià)款：指甲方出售房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額，包括房屋的購(gòu)買價(jià)格和相關(guān)的稅費(fèi)等。

6.租金：指乙方租賃房屋時(shí)，應(yīng)支付給甲方的金額，包括租金和相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并確保房屋的質(zhì)量和使用狀況符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給乙方，并辦理相關(guān)的手續(xù)。

3.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并進(jìn)行修復(fù)或賠償。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款/租金給甲方。

2.乙方應(yīng)按照約定的方式使用和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)對(duì)房屋的損失和損壞負(fù)責(zé)，并進(jìn)行修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋的售價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：

a.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；

b.房屋交付之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余的價(jià)款，即人民幣【】元整。

3.乙方支付價(jià)款的方式為：【】轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金【】。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)付款后【】日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)資料。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)于房屋交付后【】日內(nèi)支付剩余價(jià)款。

4.本合同項(xiàng)下的其他履行期限，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付款。

3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。

5.除本合同另有約定外，一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分履行。

5.受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需承擔(dān)因延遲履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.本合同項(xiàng)下的不可抗力條款，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他條款。

4.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債務(wù)等。

5.本合同項(xiàng)下的其他條款，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)法律法規(guī)等。

3.雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性、完整性和有效性，并承擔(dān)