房屋翻安全合同協(xié)議書(shū)

房屋翻安全合同協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行翻建，乙方具備房屋翻建相關(guān)資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻建事宜達(dá)成如下安全合同協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋建成于[建成時(shí)間]，因年久失修等原因，甲方?jīng)Q定對(duì)其進(jìn)行翻建。2.翻建設(shè)計(jì)要求翻建后的房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方居住需求，外觀風(fēng)格參考[提供的參考樣式或風(fēng)格說(shuō)明]。具體設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)包括但不限于房屋的布局、門窗尺寸及位置、屋頂形式、墻體材料及厚度等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同附件。3.翻建工程范圍包括但不限于拆除原有房屋的部分或全部結(jié)構(gòu)（如有需要），進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工（如地基處理、基礎(chǔ)澆筑等），主體結(jié)構(gòu)施工（包括墻體砌筑、梁柱搭建等），屋面防水及保溫工程施工，內(nèi)外墻裝飾工程施工（如抹灰、貼磚等），水電安裝工程施工，以及其他與房屋翻建相關(guān)的附屬工程施工。具體施工內(nèi)容應(yīng)根據(jù)最終確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，任何超出設(shè)計(jì)方案及本合同約定范圍的額外工程，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照本合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，以便及時(shí)了解工程進(jìn)展情況。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或施工安全隱患等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋翻建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、土地使用證明、規(guī)劃許可證等（如有），確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋翻建過(guò)程中可能需要的各項(xiàng)審批手續(xù)（如向相關(guān)部門申請(qǐng)施工許可等），提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工過(guò)程不受外界干擾，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)本合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但施工過(guò)程應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)等原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備房屋翻建工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工安全方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，確保施工安全。組織具有相應(yīng)資格證書(shū)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，佩戴安全帽等安全防護(hù)用品。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和賠償責(zé)任。按照設(shè)計(jì)方案及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，但所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。定期向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)工程進(jìn)展情況、質(zhì)量情況及安全情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料。三、工程款支付1.合同總價(jià)款本房屋翻建工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金及其他一切費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方書(shū)面同意增加的工程量外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。屋面及外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。水電安裝及其他附屬工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程尾款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全可靠、墻體無(wú)裂縫滲漏、屋面防水性能良好、水電安裝符合規(guī)范等，雙方應(yīng)在施工前明確各項(xiàng)具體質(zhì)量指標(biāo)，并作為本合同附件。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查。甲方或甲方委托的監(jiān)理單位對(duì)乙方完成的工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序施工。分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。分部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。分部工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。單位工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方收到乙方竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的一切損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或增加額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或要求乙方進(jìn)行合同約定范圍以外的工程施工，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用及工期等相關(guān)事宜。如甲方未與乙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的一切損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償及相關(guān)法律責(zé)任等。如因乙方安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋