妹妹買房給哥哥協(xié)議書

妹妹買房給哥哥協(xié)議書?甲方（妹妹）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（哥哥）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系兄妹關(guān)系，甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛與幫助，愿意出資為乙方購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方出資購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉如裝修情況、家具家電、停車位等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的使用情況。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付購房款項(xiàng)。3.甲方負(fù)責(zé)與房產(chǎn)開發(fā)商或賣方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納稅費(fèi)等。4.甲方在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)決定將房產(chǎn)登記在乙方名下，或者根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商確定其他合適的產(chǎn)權(quán)登記方式。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資購房的義務(wù)。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、破壞等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明及其他協(xié)助。三、購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間甲方將通過以下方式向乙方支付購房款項(xiàng)：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購房定金人民幣[X]元。2.在房產(chǎn)開發(fā)商或賣方通知簽訂購房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購房款人民幣[X]元。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及變更1.本協(xié)議簽訂后，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但在乙方未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)之前，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的監(jiān)督和處置權(quán)。2.如乙方按照本協(xié)議約定全面履行義務(wù)，在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無法按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究對(duì)方責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款項(xiàng)總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)。2.若甲方擅自干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處分，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值降低的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華