房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書模板

房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書模板

房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋基本情況1.該贈(zèng)與房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況（如有）：__________二、贈(zèng)與的原因及意愿甲方基于對(duì)乙方的______（如親情、友情等），自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，不附帶任何條件，希望乙方能合法享有該房屋權(quán)益。三、贈(zèng)與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定由一方承擔(dān)或雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)）。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制等情況。2.在房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，甲方有義務(wù)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其完好無(wú)損。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，并在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋及相關(guān)文件后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方不當(dāng)使用造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.如有特殊情況需要變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)文件，或所交付房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________日期：_