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文檔簡介
1、房屋施工合同書發(fā)包人(簡稱甲方):_承包人(簡稱乙方):_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律法規(guī),在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就_市_區(qū)_村_號(hào)_、_家私房三樓加蓋工程施工事項(xiàng),簽訂本合同。第一條 工程概況和造價(jià)1. 甲方需加蓋的住房系合法擁有,且加蓋手續(xù)合法。甲方承諾有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行改建,由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。2. 三樓上,前面擴(kuò)建面積_平方米,后面整改瓦面_平方米,一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處_米,低處_米,后房屋瓦面整理。3. 承包方式:以乙方承包施工的方式承包。4. 工程總價(jià)款(人工費(fèi))為_元整. ¥:_。5. “總價(jià)
2、款”是甲乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額,在一般情況下,竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過預(yù)算價(jià)的5%。合同簽訂生效后,如變更施工內(nèi)容,這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。6. 工期:自_年_月_日開工,至_年_月_日竣工,工期_天。第二條 工程價(jià)款及結(jié)算:工程竣工后現(xiàn)金結(jié)算,先付_,剩余_做質(zhì)量保證金,三個(gè)月后無質(zhì)量問題一并結(jié)清。第三條 施工配合1. 甲方工作:(1)在裝飾施工前,向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。(2)甲方應(yīng)在開工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。(3)做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。(4)工程開工前,甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙
3、交乙方保管。(5)甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,以便乙方遵守執(zhí)行。2. 乙方工作:(1) 在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿?、?地)面、墻面,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。(2) 早上七時(shí)前及晚上七時(shí)后不得進(jìn)行有噪音的施工作業(yè)。(3) 乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾,并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。(4) 乙方在施工過程中,負(fù)責(zé)自身施工安全,若因乙方不慎出現(xiàn)安全事故,甲方概不負(fù)責(zé)。3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的,甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第四條 合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應(yīng)以書面形式提出,并按合同總價(jià)款_%支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由責(zé)任方按合同總價(jià)款_%賠償,解除本合同。第五條 附則1. 本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2. 本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包。3. 本合同一式_份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。甲方(簽章):_乙
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