法式排屋設(shè)計(jì).ppt

1、綠城集團(tuán)法式排屋設(shè)計(jì)研討,綠城集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部,目 錄,一、前言 二、關(guān)于排屋的基本理解 三、排屋的歷史和發(fā)展趨勢(shì) 四、綠城高端項(xiàng)目研究學(xué)習(xí) 五、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討 一）排屋戶型的演變和發(fā)展 二）圓廳別墅設(shè)計(jì)探討 三）綠城法式排屋戶型設(shè)計(jì)理念 四）綠城法式排屋戶型設(shè)計(jì)要求 六、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討 一）排屋立面風(fēng)格梳理 二）法式建筑發(fā)展歷史研究學(xué)習(xí) 三）綠城法式排屋借鑒法國(guó)古典建筑的元素 七、法式排屋庭院景觀設(shè)計(jì)探討 八、排屋項(xiàng)目收集整理 一）國(guó)內(nèi)排屋項(xiàng)目的收集整理 二）杭州排屋項(xiàng)目的收集整理,第一章、前言,第一章、前言,2006年，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)一系列調(diào)控政策，其中關(guān)鍵的一條，就是嚴(yán)把土地關(guān)，

2、停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)。溫家寶總理的報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)決實(shí)行最嚴(yán)格的土地制度，特別要禁止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)等用地項(xiàng)目。 然而，除了獨(dú)棟別墅外，其他如聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅和空中別墅都被確定為“非別墅”項(xiàng)目，從沒有停止用地審批。 因此，在新的市場(chǎng)形勢(shì)下，研究排屋產(chǎn)品類型，在下階段取代獨(dú)棟別墅產(chǎn)品，成為綠城集團(tuán)產(chǎn)品延續(xù)的重要工作。,第一章、前言,今天我們研究的綠城新一代的排屋定位為取代獨(dú)棟別墅的產(chǎn)品，所以我們的起點(diǎn)必然是站在綠城現(xiàn)有的獨(dú)棟別墅的基礎(chǔ)上，目標(biāo)是全面超越國(guó)內(nèi)排屋項(xiàng)目，成為今后一段時(shí)間內(nèi)排屋類產(chǎn)品的標(biāo)桿。根據(jù)集團(tuán)的要求，新一代排屋以法式為主要立面形式，因此本次的排屋產(chǎn)

3、品的研究著重從以下幾方面展開： 1、追溯排屋的起源和發(fā)展，了解排屋的基本特征和要求。 2、考察對(duì)比國(guó)內(nèi)和杭州的優(yōu)秀排屋項(xiàng)目，了解其他房產(chǎn)公司排屋項(xiàng)目現(xiàn)有的水平。著重分析其項(xiàng)目的戶型及外立面特征。 3、學(xué)習(xí)綠城第三代別墅和平層官邸項(xiàng)目，總結(jié)設(shè)計(jì)營(yíng)造中的經(jīng)驗(yàn)，在排屋項(xiàng)目中予以利用。 4、研究圓廳別墅的設(shè)計(jì)特征，為法式排屋的戶型設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)模板。 5、追溯法式建筑的發(fā)展歷史，深入體會(huì)法式建筑的內(nèi)在脈絡(luò)，為法式排屋的外立面設(shè)計(jì)提供依據(jù)和判別標(biāo)準(zhǔn)。 6、和獨(dú)棟別墅一樣，庭院生活將成為新一代排屋的重要元素，因此著重研究排屋庭院的景觀設(shè)計(jì)。,第二章、關(guān)于排屋的基本理解,第二章、關(guān)于排屋的基本理解,一、排屋的

4、定義 排屋譯自英語(yǔ)Terracehouse（排列連接式屋宇 ），有天有地，每戶獨(dú)門獨(dú)院，設(shè)有1至2個(gè)車位，還有地下室。它是由幾幢三層左右的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。 我國(guó)通常把排屋等同譯為Townhouse，較為科學(xué)的說法是：聯(lián)排別墅只是Townhouse比較常見的一種產(chǎn)品形式。Townhouse 的正確譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅。因?yàn)門OWN的正確譯法應(yīng)該是叫城，國(guó)外的市中心就叫做DOWNTOWN，如果是一個(gè)大學(xué)城也叫做UNIVERSITYTOWN，所以，TOWN只是區(qū)別與CITY，是指城而不是指大的城市，本身并不意味著郊區(qū)城鎮(zhèn)。,第二章、關(guān)于排屋的基本理解,在歐洲

5、原始意義上的Townhouse是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬，層數(shù)一般在3層至5層，而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜，各式各樣。 我們所研究的法式排屋，是一種高端形式的排屋，屬于類別墅排屋。每戶均有天有地，有獨(dú)立的入戶花園和獨(dú)立的后院乃至側(cè)院。兩戶共用一堵隔墻，容積率在0.45-0.7之間，建筑面積為300-500平方米，層數(shù)二-三層。通常所指的疊排，每戶不能同時(shí)擁有天和地，不列入研究范圍。,第二章、關(guān)于排屋的基本理解,二、排屋的種類 1、郊區(qū)排屋：位于郊區(qū)，多擁有良好的自然生態(tài)環(huán)境（具有一定的景觀稀缺性）和較大的院落，遵從自

6、然形態(tài)和肌理，或依山而建，或就水而成，并被大量樹木遮擋。（未來世界項(xiàng)目） 2、城市排屋：位于市區(qū)，享受城市的便利和繁華，與城市融合得非常緊密，建筑外形上更強(qiáng)調(diào)城市的整體感。對(duì)于開發(fā)商而言，“排屋+小高層/高層”的開發(fā)模式不僅是利潤(rùn)最大化的明智選擇，也能夠保證做足容積率的基本要求，和做純多層相比又能夠降低建筑密度，從而留出更多空間做園林景觀的文章。因此，這一做法便成了當(dāng)前很多項(xiàng)目的選擇。（郁金香岸項(xiàng)目）,第三章、排屋的歷史和發(fā)展趨勢(shì),第三章、排屋的歷史和發(fā)展趨勢(shì),歷史上最早的TOWNHOUSE 建于古羅馬，在16至18世紀(jì)期間，殖民地的發(fā)展開始了美洲的城市化進(jìn)程，TOWNHOUSE在18世紀(jì)中葉

7、伴隨著這個(gè)進(jìn)程和貴族、地主、資本家的需求也來到了美洲。在美洲城市化進(jìn)程的初期，美洲沒有自己的城市建筑，貴族、地主、資本家們只能把自己歐洲老家的好東西搬過來，用這種“舶來品”來滿足自己高層次的需求，那時(shí)的TOWNHOUSE自然保持了倫敦的“原汁原味”。 爭(zhēng)奪殖民地的戰(zhàn)爭(zhēng)帶來了美利堅(jiān)合眾國(guó)的誕生，隨后的西進(jìn)運(yùn)動(dòng)、南北戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)后重建，使美國(guó)的外來移民大量增加，多種族、多國(guó)度的民族特征使美國(guó)有了以融匯為特點(diǎn)的美國(guó)文化，其中當(dāng)然包含了建筑文化。 崇尚獨(dú)立、張揚(yáng)個(gè)性的美國(guó)文化逐漸地給 TOWNHOUSE帶來了鮮明的變化，首先是摒棄了歐洲TOWNHOUSE傳統(tǒng)的排屋概念，在美國(guó)相對(duì)寬松的城市建設(shè)用地環(huán)境支持

8、下，出現(xiàn)了不少因地制宜的三聯(lián)式、雙聯(lián)式甚至獨(dú)棟式的TOWNHOUSE，美國(guó)人似乎更注重TOWNHOUSE“在有限的用地約束條件下縱向進(jìn)行功能設(shè)計(jì)”的核心建筑內(nèi)涵，多種建筑形式的功能設(shè)計(jì)思想在保留TOWNHOUSE核心建筑內(nèi)涵的前提下被融入到了TOWNHOUSE的設(shè)計(jì)中去，TOWNHOUSE也因而變得更加多樣化了，它已經(jīng)不僅僅是貴族、地主、資本家們獨(dú)享的住宅，伴隨著美國(guó)的工業(yè)、商貿(mào)發(fā)展壯大起來的中產(chǎn)階級(jí)家庭更加喜歡TOWNHOUSE.,第三章、排屋的歷史和發(fā)展趨勢(shì),到了19世紀(jì)，電力、電燈、電話、汽車、飛機(jī)的出現(xiàn)把美國(guó)經(jīng)濟(jì)帶進(jìn)了高速成長(zhǎng)期，大工業(yè)的發(fā)展造就了龐大的管理階層和技術(shù)階層，以及伴隨文化

9、事業(yè)發(fā)展而逐漸形成獨(dú)立階層的律師、演員等自由職業(yè)者，這些人由于職業(yè)關(guān)系對(duì)城市生活環(huán)境有著較高的依賴性，同時(shí)又由于受教育程度較高而有很強(qiáng)的獨(dú)立意識(shí)，他們中的一大部分人成了TOWNHOUSE的主人，TOWNHOUSE正是在這樣的歷史演變過程中變換著它的主流居住人群。 進(jìn)入20世紀(jì)，美國(guó)的工業(yè)發(fā)展一度給城市環(huán)境帶來了一定程度的破壞，大城市過高的人口密度和工業(yè)污染物的泛濫使城市居民感到惶恐和壓抑，出現(xiàn)了朝城郊轉(zhuǎn)移的潮流，城際道路網(wǎng)絡(luò)的發(fā)達(dá)和私家車的普及支持了這種潮流。 同期的歐洲大陸對(duì) TOWNHOUSE還保持著有史以來的一往情深，發(fā)生在荷蘭鹿特丹的一件小事說明了一些問題。在寸土寸金的荷蘭，TOWNH

10、OUSE是大多數(shù)城市的主流住宅形式，政府為騰出一些土地來辦公益事業(yè)，在20世紀(jì)70年代曾出資興建了幾棟十幾層的公寓式住宅樓，并建設(shè)了堪稱一流的生活配套設(shè)施。為了鼓勵(lì)人們住進(jìn)公寓樓，政府還出臺(tái)了一些優(yōu)惠政策?？杉幢氵@樣，也沒有得到住在TOWNHOUSE里的人們的響應(yīng)。 人類是帶著對(duì)節(jié)能、環(huán)保、信息化居所的追求進(jìn)入21世紀(jì)的，TOWNHOUSE這種帶著某種古老韻味兒的城市住宅建筑形式也在順應(yīng)人們需求的過程當(dāng)中不斷地更新、變換著自己的功能內(nèi)涵。,第三章、排屋的歷史和發(fā)展趨勢(shì),簡(jiǎn)單的說排屋的雛形，最早出現(xiàn)于古羅馬時(shí)代的城市中，真正的成型則是在中世紀(jì)以后，到了工業(yè)革命以后，工業(yè)技術(shù)的發(fā)展為排屋大規(guī)模建設(shè)

11、的實(shí)現(xiàn)提供了技術(shù)力量。 其后，隨著商業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)代排屋逐漸產(chǎn)生。十九世紀(jì)七、八十年代，隨著城市人群的老齡化、單身化和IT等新貴的出現(xiàn)，而該部分人群對(duì)于城市中心居住方式的情有獨(dú)衷，對(duì)公共生活和交流空間的向往和追求，引發(fā)了新都市主義思潮，及城市排屋的這一特定物業(yè)的形成和提升。,第三章、排屋的歷史和發(fā)展趨勢(shì),在中國(guó)，這種建筑類型的原型最早出現(xiàn)于宋代的城市，當(dāng)時(shí)采取的是圍合式建筑，宋代以后這類建筑才漸漸接近排屋的形式。 到了中國(guó)的近代，TOWN HOUSE于20世紀(jì)初葉隨著沿海城市租界的開發(fā)登陸中國(guó)。當(dāng)時(shí)作為主要的居住形態(tài)，出現(xiàn)于各地的租界之中，如上海、天津、青島、武漢等地。上海是比較早出現(xiàn)此類物業(yè)的

12、城市，老上海的里弄建筑如石庫(kù)門則介于城市排屋與平層官邸之間。 TOWN HOUSE的建造自上個(gè)世紀(jì)初開始，直到租界收回為時(shí)幾十年余年從未中斷，所以在現(xiàn)今的租界住宅中可以找到早期折衷主義風(fēng)格的TOWN HOUSE以及1930年以后摩登的TOWN HOUSE.解放前它曾是租界中白領(lǐng)階層的主要居住形式，解放后隨著蘇聯(lián)式的單元住宅的引進(jìn)，TOWN HOUSE不再興建。,第四章、綠城別墅項(xiàng)目研究學(xué)習(xí),第四章、綠城高端項(xiàng)目研究學(xué)習(xí),一、綠城第三代別墅研究學(xué)習(xí)： 主要學(xué)習(xí)第三代別墅的產(chǎn)品特征： （一）小區(qū)規(guī)劃 （二）街景及私家庭院 （三）建筑單體 附件：綠城第三代別墅特征與營(yíng)造要點(diǎn).ppt 二、北京御園項(xiàng)目

13、研究學(xué)習(xí)： 主要學(xué)習(xí)平層官邸及圓廳別墅產(chǎn)品特征： （一）戶型設(shè)計(jì) （二）外立面設(shè)計(jì) （三）庭院設(shè)計(jì) 附件：御園產(chǎn)品演示.ppt 附件：北京御園戶型設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)交流.ppt,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)研討 （一）排屋戶型的演變和發(fā)展,聯(lián)排別墅趨向獨(dú)棟,經(jīng)濟(jì)別墅附加值升級(jí),低總價(jià)精簡(jiǎn)別墅,側(cè)花園”拉遠(yuǎn)聯(lián)排距離，層數(shù)降低 北京龍湖香醍漫步 L”形院墅聯(lián)排上海新浦江城 凹”形內(nèi)庭聯(lián)排，二層完全分離南京仙林翠谷 地下空間放大，總體布局類似獨(dú)棟上海大華圣地維拉,兼顧舒適與大氣，贈(zèng)送面積上海金地格林世界 外部景觀引入室內(nèi)上海萬科燕南園 內(nèi)庭院升級(jí)重慶協(xié)信TOWN城 雙主臥概念深圳振興

14、城,公寓的面積，別墅的形態(tài)，布局緊湊石家莊卓達(dá)太陽(yáng)城,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,一層,二層,花園層,北京龍湖香醍漫步 側(cè)花園拉遠(yuǎn)聯(lián)排距離，類獨(dú)棟聯(lián)排； 面積：建筑面積290平方米； 形態(tài)：兩層，兩戶之間布置“側(cè)花園”，減少戶與戶之間干 擾，三面采光通風(fēng)，向獨(dú)棟靠攏； 品質(zhì)：地面抬高，陽(yáng)光地下室，下沉花園，形成獨(dú)棟的花園式風(fēng)格； 舒適度：四臥朝南，頂層主臥，功能布局合理。,側(cè)花園,側(cè)花園,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,一層,二層,花園層,側(cè)花園,側(cè)花園,上海新浦江城 L形院墅，圍和更大的庭院空間； 兩層，建筑面積204平方米； L形住宅布局內(nèi)部獨(dú)享私家花園，兩戶對(duì)拼，凹形建筑圍和形成更大的庭

15、院空間； L形建筑布局增大南向臨街面，利于日照通風(fēng)，更多空間享受庭院風(fēng)景； 兩戶間僅車庫(kù)相連。,一層,二層,在傳統(tǒng)帶有單獨(dú)庭院的雙拼以庭院相連，打通庭院隔墻即可形成一個(gè)具有較大庭院的類獨(dú)棟別墅。,臥室,臥室,主臥,客廳,餐廳,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,南京仙林翠谷 凹形建筑布局改變組團(tuán)形態(tài)，二層完全分離； 兩層總建筑面積約260平方米，凹型布局，中間圍和56平方米庭院； 大進(jìn)深內(nèi)庭，兩個(gè)南向采光面； 一層僅一個(gè)衛(wèi)生間相連，二層完全獨(dú)立，更有獨(dú)棟的感覺。,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,上海大華圣地維拉 建筑面積250平方米左右，總體布局與獨(dú)棟別墅相 似； 拉大總面寬，總面寬15米以上，減少進(jìn)

16、深，改變傳統(tǒng) 聯(lián)排縱深長(zhǎng)的形態(tài)； 陽(yáng)光地下室，布局起居室、活動(dòng)室、視聽室、工人房 等； 南向采光面大，客廳、起居室、主臥、客臥、活動(dòng)室 均南向； 南露臺(tái)面積大，布置活動(dòng)場(chǎng)地； 頂層僅露臺(tái)，活動(dòng)空間。,地下室,一層,二層,三層,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,一層,上海金地格林世界 建筑面積205平方米，經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排別墅； 贈(zèng)送：半地下室，車庫(kù)，儲(chǔ)藏，洗衣房，工人房功能俱全； 一層前后私家花園、二層三層觀景露臺(tái)。 大氣：餐廳和北入口位于一層夾層，客廳挑空，（玄關(guān)挑空）； 舒適：兩個(gè)朝南開間，客廳三臥南向，三層主臥+衛(wèi)生間+書房/衣帽間+觀景露臺(tái)。,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,內(nèi)庭院的布置試圖解決聯(lián)

17、排別墅進(jìn)深較大產(chǎn)生的采光通風(fēng)問題，并在居住空間內(nèi)營(yíng)造人與自然交流的過渡空間。,上海萬科燕南園 室外景觀引入室內(nèi)，內(nèi)庭院布置； 餐廳中庭透光采光，錯(cuò)層分隔客廳餐廳； 二層內(nèi)庭空中花園，避免過高產(chǎn)生的壓抑感； 三間臥室既有露臺(tái)景觀又有內(nèi)庭景觀。,一層,二層,三層,內(nèi)庭院,內(nèi)庭院,餐廳采光井,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,重慶協(xié)信TOWN城 內(nèi)庭院布局的演變，頂層活動(dòng)空間 建筑面積250平方米左右； 主要居住功能布置于二層，三層僅為露臺(tái)和活動(dòng)室； 傳統(tǒng)的內(nèi)庭院后置或前移，避免了圍和的“筒狀空 間”，呈半開放式，節(jié)省交通空間，餐廳、客廳、臥 室等主要功能房均圍繞庭院布局，增加景觀性； 北面入戶花園和下

18、沉庭院、南面私家花園、戶內(nèi)內(nèi)庭 院，二層三層觀景露臺(tái)，立體景觀。,地下室,一層,二層,三層,半開放內(nèi)庭,內(nèi)庭上空,餐廳,客廳,主臥,臥室,下沉庭院,下沉庭院,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,深圳振興城 雙主臥，舒適度更高 建筑面積226平方米； 二層、三層各設(shè)一個(gè)主臥，形成“雙主臥”格局； 功能細(xì)分，起居室和家庭室分離，工人流線和主人流線分離。,一層,二層,三層,半地下層,次主臥,主臥,起居室,家庭室,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,石家莊卓達(dá)太陽(yáng)城 面積更小，由“經(jīng)濟(jì)”變“精簡(jiǎn)”，建筑面積比“經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排”更小，甚至只有110 平方米； 布局緊湊，功能合理，110平方米兩室兩廳； 二層，采用戶外停

19、車； 保證客廳和主臥南向； 采用”L”形布局。,一層,二層 建筑面積110平方米,一層,二層 建筑面積165平方米,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,國(guó)內(nèi)排屋項(xiàng)目戶型梳理表,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)研討,（二）圓廳別墅設(shè)計(jì)探討,意大利文藝復(fù)興后期大師帕拉迪奧（Andrea Palladio）的代表作圓廳別墅。正門臺(tái)階尺度豪闊，平面正方形，四面有門廊，六根愛奧尼克式柱子，體現(xiàn)出純正的新古典主義風(fēng)格。帶穹隆的圓形大廳，是室內(nèi)空間最為顯著的特點(diǎn)之一。圓廳的設(shè)計(jì)凸顯了走廊實(shí)質(zhì)的軸線感，是控制整體空間完全對(duì)稱的一個(gè)軸心，營(yíng)造出主宰四方之感。 在古羅馬和古希臘的一些宮殿的十字平面

20、中間，有一個(gè)過渡的圓廳或者一個(gè)高挑的空間，最高的點(diǎn)定在十字交叉的地方，形成一種很強(qiáng)的導(dǎo)向感。穹頂別墅正是通過這種導(dǎo)向感塑造出古典的尊崇感與高貴氣質(zhì)。,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)研討,帕拉弟奧是完全以人的尺度為標(biāo)準(zhǔn)推出的比例關(guān)系,充分體現(xiàn)了人文主義思想。十字形設(shè)計(jì)突出地繼承了圓廳別墅的室內(nèi)空間：圓廳和十字內(nèi)廊。由于四面基本對(duì)稱，中間的圓廳能使主人達(dá)到一種主宰四方之感。無論是華麗的圓廳，還是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖肿呃?，都給人一種純潔、端莊和高貴的美感。圓廳是控制四面八方完全對(duì)稱的一個(gè)軸心，通過圓廳的設(shè)計(jì)，走廊實(shí)質(zhì)的軸線感就特別清晰。,1、力求塑造“尊貴”、“典雅”的居住理念與主題； 2、是房產(chǎn)品更是藝術(shù)品，房子

21、是尊貴的、舒展的； 3、在創(chuàng)造產(chǎn)品自身價(jià)值的同時(shí)，又兼顧產(chǎn)品的長(zhǎng)期增值； 4、擺脫商業(yè)性房地產(chǎn)成批造屋的批發(fā)感； 5、打破傳統(tǒng)排屋的概念，可以和獨(dú)棟別墅找關(guān)系； 6、要增加體現(xiàn)奢華功能的空間，而不僅是小房子的放大版； 7、地上2-3層、地下1層，并配有下沉式庭院以解決地下室的采光； 8、室內(nèi)空間給人帶來的尊貴感，首先體現(xiàn)為主人臥室、書房、衛(wèi)生間的奢華，主臥為雙開門，并帶有獨(dú)立的玄關(guān)，如空間允許，男女主人還有獨(dú)立的衣帽間，考慮到男女主人的作息時(shí)間可能不同，還為其設(shè)計(jì)了相對(duì)獨(dú)立又聯(lián)通的臥室； 9、所有臥室均為套房，設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間； 10、迎客區(qū)域（門廳、起居廳）也應(yīng)適度放大，入口處有西洋柱式

22、高的門廳形成尊貴之感； 11、必須兼顧優(yōu)雅與莊重的風(fēng)格，有里出外進(jìn)、外墻的凹凸變化；,（三）綠城法式排屋戶型設(shè)計(jì)理念,11、應(yīng)為大面寬、較大進(jìn)深，一層設(shè)平臺(tái)或底層花園，二層設(shè)陽(yáng)臺(tái)，三層利用閣樓可以做出躍層的空間變化，比一、二層在體量上有所內(nèi)收，縮小進(jìn)深； 12、私家電梯入戶，內(nèi)部空間有多個(gè)挑高空間，形成不同于以往純居住空間的流動(dòng)空間。室內(nèi)氛圍要有僅次于宮殿的感覺，有生機(jī)、向上、活力的感覺，但又不是復(fù)雜的，紙醉金迷的，要有一定的歷史感、傳承感。 13、每戶要有底層花園或露臺(tái)，以眺望或觀賞； 14、以西式生活方式兼顧中式生活方式為原則。例如，設(shè)家庭室并與西式廚房相連，以滿足追求新的生活方式、在一定

23、程度上炫耀的要求；但要另設(shè)中式廚房以滿足實(shí)際使用要求。起居室作為中國(guó)家庭對(duì)外展示的部分，是中國(guó)人的“臉面”，應(yīng)盡可能設(shè)計(jì)的高大些、富麗堂皇些，且應(yīng)設(shè)壁爐。為兼顧景觀，壁爐不應(yīng)設(shè)在有觀景窗的一面，而應(yīng)在側(cè)墻上； 15、主臥室是裝修的重點(diǎn)部位，應(yīng)做出主人受到最大尊重的感覺，強(qiáng)調(diào)臥室空間的寬大，主衛(wèi)空間的奢華和周到； 16、戶內(nèi)公共走廊部分要寬敞、高大、寧可適當(dāng)犧牲其它輔助空間，也要滿足此部分的要求，體現(xiàn)出“大氣”的尺度和感覺。,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,（四）綠城法式排屋戶型設(shè)計(jì)要求,通過多次的反復(fù)研討，針對(duì)紹興、千島湖、湖州項(xiàng)目的主力戶型進(jìn)行 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，其他后續(xù)項(xiàng)目可參考此標(biāo)準(zhǔn)戶型。 初步

24、確定的法式排屋的戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、戶型配置： S(N)300： 2主臥（2書房）1臥室2廳2廚（或1廚） S(N)350： 2主臥（2書房）1臥室2廳2廚（或1廚）1電梯 S(N)400： 2主臥（1書房）2臥室2廳2廚（或1廚）1電梯 S(N)450： 2主臥（1書房）2臥室3廳2廚 1電梯 S(N)480（端套）：2主臥（1書房）2臥室3廳2廚 1電梯 2、僅S(N)450以上戶型做挑空，其他戶型不做，調(diào)控部分的平面尺寸不宜過小。 3、僅S(N)300以下戶型不設(shè)置電梯，其他都設(shè)置電梯，邊端套地上僅兩層，也要求設(shè)置電梯。雙聯(lián)戶型不設(shè)置電梯。 4、所有戶型一層朝向前院處均不設(shè)露臺(tái)。 5

25、、前院在北側(cè)的戶型，北面均不設(shè)露臺(tái)。,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,6、主軸線不可直接貫通，如有在軸線上開門的，須避開軸線，在兩側(cè)設(shè)門。 7、樓梯梯段寬：軸線中到中1.4m以上，3.6m層高的設(shè)19級(jí)踏步，踏步高190mm以下，踏步寬度250mm以上，休息平臺(tái)不得做斜踏步。 8、前院做法參考北京御園，保證前院進(jìn)深凈4m，能放置小桌子。前院與道路之間由灌木隔開，兩戶之間用亞喬木和灌木隔開。中間道路局部設(shè)置綠化帶，二戶前院間距控制在18m以內(nèi)，二戶后院的間距盡量加大，不小于22米。 9、后院設(shè)外廊，前院不設(shè)外廊。外廊進(jìn)深2.4m以上，可放下一張4人桌（桌子800 x800），外廊可由景觀設(shè)計(jì)（花架

26、玻璃）。后院設(shè)置壁爐、燒烤臺(tái)、花架、集中草坪等。中間套設(shè)SPA池，尺寸為2mx2m左右，SPA池避免設(shè)在景觀軸線上，最好能設(shè)在花架下，邊端套可設(shè)泳池。 10、后院強(qiáng)調(diào)私密性，圍墻高度可做到不低于2200。 11、室內(nèi)外高差不小于450mm，入口門斗尺寸要寬裕。 12、露臺(tái)盡量向功能房間靠近，增加露臺(tái)的使用性。如果露臺(tái)靠近主衛(wèi)，衛(wèi)生間朝露臺(tái)方向開門或開窗。,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,13、主臥區(qū)配置：書房和臥室可分可合，并能保證隔音。 臥區(qū)：有充分的床區(qū)空間和休息區(qū)空間。 主臥雙開門門寬1.6m以上，單開門1.2m以上。 主衛(wèi)配置：雙馬桶（可單獨(dú)成間）、雙臺(tái)盆、按摩浴缸、 淋浴間（內(nèi)設(shè)6件套

27、） 更衣室：有條件應(yīng)男女更衣室分開。設(shè)置梳妝臺(tái)。 14、次主臥衛(wèi)生間配置：馬桶（單獨(dú)成間）、雙臺(tái)盆、按摩浴缸、淋浴間（5件套）。 15、次臥衛(wèi)生間配置：若有二間次臥，一間設(shè)淋浴間，一間設(shè)浴缸。只有一間次臥時(shí)，設(shè)淋浴間。 16、3層宜為主臥室區(qū)域，不宜設(shè)置其他臥室。 17、所有戶型避免衛(wèi)生間開門正對(duì)著馬桶。 18、客廳要考慮放置電視機(jī)的位置。 19、餐廳要考慮放置酒柜和餐邊柜的位置。,室內(nèi)空間尺度要求: 走廊寬1300mm 馬桶范圍：900mmX1400mm 馬桶潔身器：900mmX2000mm 洗手盆：600mmX1200mm.雙人600mmX1800mm 淋浴間：900mmX1000mm凈尺

28、寸 入戶門：2400mm高 主臥要有直接通花園的門 雙開門不小于1500mm寬,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,第五章、法式排屋戶型設(shè)計(jì)探討,戶型案例分析湖州御園,1號(hào)樓邊套地下一層,原戶型,室內(nèi)設(shè)計(jì)師調(diào)整,1、電梯移至樓梯后，原本較為瑣碎的空間被打破，取而代之的是寬敞方正的起居室空間，幾乎是原設(shè)計(jì)的2倍大，與室外庭園的相互輝映產(chǎn)

29、生極佳空間質(zhì)量。 2、起居室因空間夠大，可兼具音響劇院的空能。如圖所示落地窗前放置小型GRAND PIANO，增添高貴優(yōu)雅的氣氛。 3、車庫(kù)入口處經(jīng)調(diào)整后，多了鞋柜及穿鞋的空間。 4、客房置于地下一層，可避免與主人家人私密空間相互干擾。,戶型案例分析湖州御園,1號(hào)樓邊套一層,原戶型,室內(nèi)設(shè)計(jì)師調(diào)整,1、入口圓形門廳完整且氣派，兩旁的會(huì)客室及收藏室也各自獨(dú)立，空間尺寸恰到好處。 2、電梯及樓梯調(diào)整后，讓出的空間歸客廳及餐廳。深度5米7、寬度超過8米的客廳，充分發(fā)展顯豪宅的氣勢(shì)，也將會(huì)是打動(dòng)客戶購(gòu)入的誘因。 3、樓梯凈寬有135，大型家具搬運(yùn)不會(huì)有問題。 餐廳寬敞舒適，且與廚房關(guān)系良好，動(dòng)線流暢，

30、中西廚的安排也恰如其份。,戶型案例分析湖州御園,1號(hào)樓邊套二層,原戶型,室內(nèi)設(shè)計(jì)師調(diào)整,1、主人房擁有大衣帽間，這是大多數(shù)主人最重視的一塊。 2、主人房、臥室與書房的尺寸與配置較原設(shè)計(jì)合理。原設(shè)計(jì)臥室太狹長(zhǎng)。 3、小客廳應(yīng)與書房結(jié)合，在使用習(xí)性上比較合理。,戶型案例分析湖州御園,1號(hào)樓中間套地下一層，北入口,原戶型,室內(nèi)設(shè)計(jì)師調(diào)整,戶型案例分析湖州御園,1號(hào)樓中間套一層，北入口,原戶型,室內(nèi)設(shè)計(jì)師調(diào)整,戶型案例分析湖州御園,1號(hào)樓中間套二層，北入口,原戶型,室內(nèi)設(shè)計(jì)師調(diào)整,戶型案例分析湖州御園,1號(hào)樓中間套三層，北入口,原戶型,室內(nèi)設(shè)計(jì)師調(diào)整,戶型案例分析湖州御園,12號(hào)樓中間套地下一層，南入

31、口,原戶型,室內(nèi)設(shè)計(jì)師調(diào)整,戶型案例分析湖州御園,12號(hào)樓中間套一層，南入口,原戶型,室內(nèi)設(shè)計(jì)師調(diào)整,戶型案例分析湖州御園,12號(hào)樓中間套二層，南入口,原戶型,室內(nèi)設(shè)計(jì)師調(diào)整,戶型案例分析湖州御園,12號(hào)樓中間套三層，南入口,原戶型,室內(nèi)設(shè)計(jì)師調(diào)整,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,法式排屋立面設(shè)計(jì)探討 （一）、排屋立面風(fēng)格梳理,從建筑形式上看，排屋的外觀形狀也早已打破地域和國(guó)家界限，世界各國(guó)優(yōu)秀的建筑風(fēng)格在中國(guó)的排屋市場(chǎng)上幾乎都有所體現(xiàn)。實(shí)際上，建筑風(fēng)格的劃分從建筑理論上來說是十分復(fù)雜的，但按國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的說法，目前在市場(chǎng)上比較流行的排屋建筑風(fēng)格大致有： A、中式風(fēng)格 B、現(xiàn)代風(fēng)格 C、地中海風(fēng)格

32、 D、法式風(fēng)格 E、英式風(fēng)格,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,中式風(fēng)格萬科第五園 通過對(duì)中式傳統(tǒng)住宅形式進(jìn)行了現(xiàn)代手法的演繹，展現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)人文，自然的現(xiàn)代中式居住觀的追求與探索，整個(gè)項(xiàng)目給人以一種古樸，典雅又不失現(xiàn)代的親和感。 提煉了徽州和山西民居的建筑精髓，采用雙層墻面，外層墻采用窄縫和小洞的設(shè)計(jì)，里層則按正常墻的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，在追求墻面的效果同時(shí)又可滿足開窗、通風(fēng)、遮陽(yáng)的要求。整體建筑包括所有細(xì)節(jié)全部運(yùn)用“黑、白、灰”這三種顏色進(jìn)行滲透，舍艷求素，追求樸素而簡(jiǎn)潔的外觀效果和傳統(tǒng)的雅致風(fēng)韻。 吸收廣東地區(qū)特色的竹筒屋和冷巷的傳統(tǒng)做法，通過小院、廊架、挑檐、高墻、花窗、孔洞以及縫隙，讓光

33、影浮現(xiàn)、微風(fēng)穿堂同時(shí)又讓居住著得到陰涼，提高了住宅的舒適度并降低了能耗。,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,現(xiàn)代風(fēng)格尚東庭 以流暢的外觀線條，配合大量挑檐、錯(cuò)落，形成建筑外立面的層次秩序。 利用金屬和玻璃結(jié)合雕塑出取景框、觀景陽(yáng)臺(tái)，能更好的與大自然接觸以及利用石材和面磚裝飾出精致、穩(wěn)重的建筑品位。 單體的立面設(shè)計(jì)注重材料質(zhì)感和色彩的選擇，還原自然本色。,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,地中海風(fēng)格托斯卡納 手工外墻、stucco涂料； 屋頂采用西班牙特制紅陶筒瓦 弧形和大面積的中空玻璃窗 圓弧檐口、拱形窗，拱形門洞 部分外立面文化石 加拿大紅雪松木廊架,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,法式風(fēng)格（法國(guó)南部

34、）綠地翠谷 外立面色彩典雅清新，講求心靈的自然回歸感，給人熱情奔放的法蘭西氣息。 效果貴族風(fēng)格，高貴典雅。 隨處可見的花卉和綠色植物，精致的老虎窗，工藝精細(xì)考究的廊柱、線條，尤顯高貴典雅。 大而統(tǒng)一的坡屋面弱化聯(lián)排別墅的感覺，端房從山墻面的入戶方式更顯氣派和尊貴。,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,法式風(fēng)格香墅 外立面采用砂巖，色彩古樸典雅，效果貴族風(fēng)格，高貴典雅。 精致的老虎窗，工藝精細(xì)考究的廊柱、線條、古典欄桿，尤顯高貴典雅。,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,英式風(fēng)格萬科紅郡 英式Tudor（都鐸 ）建筑，典型的西方建筑，來自英國(guó)民間，存在久遠(yuǎn)，逐步發(fā)展成為貴族建筑。 紅磚墻、斜屋頂、老虎窗和一

35、步陽(yáng)臺(tái)是其典型特征，充分詮釋著英式建筑所特有的莊重、古樸 。 屋頂為深灰色，墻面涂成白色的或者灰色。,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,（二）、法式建筑發(fā)展歷史研究學(xué)習(xí),附件：法式建筑發(fā)展歷史.doc,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,（三）、綠城法式排屋借鑒法國(guó)古典建筑的元素,從對(duì)西方古代建筑歷史的發(fā)展和法國(guó)建筑發(fā)展重要階段的研究，我 們可以了解到，現(xiàn)在我們要做的法式立面是從法國(guó)古典主義和新古典主 義（尤其是新古典主義）優(yōu)化發(fā)展而來的，新古典主義建筑創(chuàng)造的則是 植根于后工業(yè)時(shí)代的一種有厚度的形式美，著重要表現(xiàn)一種歷史感，一 種文化縱深感，新古典主義建筑在其表面形式和文化蘊(yùn)涵之間，創(chuàng)造了 一種意義的合

36、成，一種立體的美學(xué)合成。 。 風(fēng)格特征： 1、布局上突出軸線的對(duì)稱，恢宏的氣勢(shì)，豪華舒適的居住空間。 2、效果貴族風(fēng)格，高貴典雅。 3、細(xì)節(jié)處理上運(yùn)用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細(xì)考究。 4、在總體布局、建筑平面與立面造型中強(qiáng)調(diào)軸線對(duì)稱、主從關(guān)系、突出中心和規(guī)則的幾何形體。 5、三段式立面，構(gòu)圖簡(jiǎn)潔端莊，幾何性很強(qiáng)，軸線明確，主次有序。底層結(jié)實(shí)沉重，中層是虛實(shí)相映的柱廊，頂部是水平向厚檐。 6、新古典主義立面構(gòu)成模式與內(nèi)部樓層及開間大小有密切的比例關(guān)系，給人典雅、穩(wěn)重的感覺。,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,7、陽(yáng)臺(tái)和各種柱式是美化建筑立面最常用的一種手段，但須注意使之比例協(xié)調(diào)。 8、為了

37、造成立面的厚實(shí)感，或者陽(yáng)臺(tái)凸出，或者窗戶凸出，使建筑立面層次感增加，光影效果更加明顯。 9、新古典主義對(duì)古典元素的使用理性而有節(jié)制，相比古典建筑更加整齊簡(jiǎn)潔，裝飾花紋很有分寸。,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,10垂直柱式可從建筑底部直通頂部，起到有效拉長(zhǎng)建筑實(shí)際長(zhǎng)度的效果。作為裝飾而存在的柱式常以壁柱的形式出現(xiàn)，將立面劃分的更加整齊。 11、窗和門可不加任何裝飾，只通過本身形狀的變化來達(dá)到活躍氣氛的目的。簡(jiǎn)潔的檐口和山花裝飾只起到點(diǎn)綴作用，整體給人干凈利落之感。窗和門也可是裝飾的重點(diǎn)。,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,12、綠城法式排屋在立面處理上運(yùn)用的古典元素比較,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討

38、,法式建筑以歐洲文藝復(fù)興式為代表，具有較強(qiáng)的裝飾性和藝術(shù)性，能體 現(xiàn)出法蘭西民族的浪漫主義色彩和審美傾向。其基本特征為三段式立面，“孟 莎式”坡屋頂，牛腿窗式，拿破侖頭盔式老虎窗。立面常用愛奧尼克柱、科林 斯克柱、陶立克柱等立柱裝飾，顯得華貴端莊，較有貴族氣。,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,老虎窗,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,第六章、法式排屋立面設(shè)計(jì)探討,古典柱式是西方古典建筑的重要造型手段。典型的古典柱式包括希臘時(shí)期的3種，共有5種：多立克式、愛奧尼克式、科林斯式、塔司干式、復(fù)合式。其中塔司干式和復(fù)合式是在前三種希臘柱式的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的兩種羅馬柱式。多立克式柱身比例粗壯，由下而上逐漸縮小，柱子高度為底徑的4-6倍。柱身刻有凹圓槽，槽背成棱角，柱頭比較簡(jiǎn)單，無花紋，沒有柱礎(chǔ)而直接立在臺(tái)基