工程造價(jià)現(xiàn)狀以及BIM應(yīng)用.pptx

1、,東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 王曉慧,2018.10.10,BIM在造價(jià)的應(yīng)用 工程造價(jià)現(xiàn)狀以及,目錄,CONTENTS,工程造價(jià)管理的含義,建筑工程造價(jià)，是指工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所投入的全部物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的價(jià)值，以及生產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的新價(jià)值的總稱。 即建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)形成最低量流動(dòng)資金的一次費(fèi)用的總稱。,1,3,2,4,項(xiàng)目決策階段,影響工程造價(jià)的主要因素有項(xiàng)目規(guī)模，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平，建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點(diǎn)的選擇，工程技術(shù)方案的確定和資金籌集情況等。對(duì)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益有重要影響。,設(shè)計(jì)階段,根據(jù)有關(guān)資料，僅占工程造價(jià)約 2%的設(shè)計(jì)階段，對(duì)工程造價(jià)的影響程度卻在 75% 以上。建設(shè)項(xiàng)目在濟(jì)上

2、是否合理。在這一階段就已經(jīng)基本定型，約 70% 的工程造價(jià)也已確定。,施工階段,施工階段的工程造價(jià)管理施工階段是實(shí)行建設(shè)工程價(jià)值的主要階段，也是資 金投入最大的階段。,招投標(biāo)階段,首先，加強(qiáng)招標(biāo)文件的編制管理。其次，通過(guò)正當(dāng)?shù)恼型稑?biāo)過(guò)程，使承包方的價(jià)格合理可靠。最后，擬定條款，保證合同的合理合法性。,現(xiàn)狀以及存在的問(wèn)題,國(guó)內(nèi)工程造價(jià)管理現(xiàn)狀,在傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期建筑業(yè)不被視為是獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門，在建筑工程造價(jià)管理上，采用行政管理計(jì)劃定價(jià)方式，因此，人們對(duì)工程造價(jià)管理沒(méi)有足夠的重視，建筑工程造價(jià)的確定往往是依據(jù)計(jì)劃價(jià)格和行政規(guī)定進(jìn)行編制。隨著我國(guó)改革開(kāi)放的發(fā)展和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，建筑

3、工程的管理受到了極大的沖擊，打開(kāi)國(guó)門走出去，引進(jìn)先進(jìn)科學(xué)的管理模式，人們開(kāi)始重新認(rèn)識(shí)有關(guān)工程造價(jià)管理問(wèn)題。由于我國(guó)實(shí)行的是概預(yù)算定額管理模式，普遍存在的問(wèn)題是建筑工程造價(jià)難以客觀真實(shí)地得到反映，概算超估算，預(yù)算超概算，決算超預(yù)算，突破計(jì)劃投資的項(xiàng)目比比皆是。由于工程投資的確定缺乏科學(xué)合理性，導(dǎo)致工程實(shí)施中存在諸多問(wèn)題。 隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入和對(duì)外開(kāi)放政策的實(shí)施，以及社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，開(kāi)始建立健全適合于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工程造價(jià)管理體系與模式，使工程造價(jià)的管理趨于科學(xué)合理。但是，我國(guó)的工程造價(jià)管理體制一直沿用前蘇聯(lián)模式，是適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式下的管理體制，目前已經(jīng)不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

4、，與西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有很大差距。,國(guó)外工程造價(jià)管理現(xiàn)狀,1.美國(guó)工程造價(jià)的管理。現(xiàn)行的工程造價(jià)由 2 部分構(gòu)成。一是業(yè)主經(jīng)營(yíng)所需費(fèi)用，稱之為軟費(fèi)用，主要包括基礎(chǔ)上所需資金的籌措，設(shè)備購(gòu)置及儲(chǔ)備資金、土地征購(gòu)及動(dòng)遷補(bǔ)償、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅金及其它各種前期費(fèi)用。二是由業(yè)主委托設(shè)計(jì)咨詢公司或者總承包公司編制的建安工程基礎(chǔ)上建設(shè)實(shí)際發(fā)生所需費(fèi)用，一般稱之為硬費(fèi)用，主要包括施工所需的工、料、機(jī)消耗使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表及施工管理人員工資、辦公和其它雜項(xiàng)費(fèi)用，承包商現(xiàn)場(chǎng)的生活及生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用，各種保險(xiǎn)、稅金、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等。 2. 英國(guó)工程造價(jià)管理。工程造價(jià)管理有著悠久的歷史，經(jīng)過(guò)幾百年的實(shí)踐形成了全英統(tǒng)一的工程量

5、標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量規(guī)則（SMM）和工程造價(jià)管理體系，使工程造價(jià)管理工作形成了一個(gè)科學(xué)化、規(guī)范化的頗有影響的獨(dú)立專業(yè)。在英國(guó)工程造價(jià)的控制貫穿于立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、簽約和施工結(jié)算等全過(guò)程，在既定的投資范圍內(nèi)隨階段性工作的不斷深化使工期、質(zhì)量、造價(jià)的預(yù)期目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。 3.日本工程造價(jià)管理。工程造價(jià)實(shí)行的是全過(guò)程管理，從調(diào)查階段、計(jì)劃階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、監(jiān)理檢查階段、竣工階段直至保修階段均嚴(yán)格管理。,1,3,2,4,缺乏主動(dòng)控制工程造價(jià)及全過(guò)程管理的意識(shí)，事前主動(dòng)控制少，事后被動(dòng)控制多。,工程造價(jià)管理基礎(chǔ)工作薄弱，信息積累滯后。多以定額為標(biāo)準(zhǔn)，編制信息落后，各省算法不統(tǒng)一。,建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造

6、價(jià)控制不嚴(yán)。與世界先進(jìn)水平有一定差距。,建筑工程施工階段對(duì)工程造價(jià)控制的疏漏。,工程造價(jià)管理改善措施,1.改變落后觀念，確立全過(guò)程控制投資意識(shí) 工程造價(jià)的控制與管理，就是在項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行研究比較，把建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制在科學(xué)合理的范圍之內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目管理投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，力求在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段合理使用人力、物力、財(cái)力，以取得較好的投資效益和社會(huì)效益。,2.優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，有效控制工程造價(jià) 設(shè)計(jì)質(zhì)量和嘗試是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定、功能是否滿足使用要求，僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目一次性投資的滿足使用要求，不僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目一次性投資的多少，

7、而且在建成交付使用后影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。,3.有效地進(jìn)行控制工程造價(jià) 有效地控制工程造價(jià)，必須做好以下幾點(diǎn)：首先，在項(xiàng)目建設(shè)前期階段必須實(shí)行監(jiān)理（含造價(jià)監(jiān)理）制度。另外一方面是積極推行“限額設(shè)計(jì)”方法，這是被實(shí)踐證明的有效途徑，它不單純是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更準(zhǔn)確地說(shuō)是一個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。控制工程造價(jià)的另一方面是必須進(jìn)行多方案比較，因?yàn)樵O(shè)計(jì)成果是一個(gè)逐步完善的過(guò)程，并不是一開(kāi)始就能確定下來(lái)，所以多方案比較是衡量其實(shí)用性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性的重要手段。,4.努力的提高工程造價(jià)人員的素質(zhì) 工程造價(jià)管理是一門綜合性的學(xué)科，它涉及到技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)及管理知識(shí)，這就要求工程造價(jià)人員涉獵的知識(shí)面廣泛。同時(shí)，更要具備較

8、強(qiáng)的敬業(yè)責(zé)任心和高尚的行業(yè)道德。,BIM在造價(jià)中的應(yīng)用,1.簡(jiǎn)介 BIM作為新一代計(jì)算機(jī)輔助建設(shè)技術(shù)可以進(jìn)行四維甚至是五維地模擬實(shí)際施工,以便于在工程設(shè)計(jì)階段就對(duì)將來(lái)施工階段可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題進(jìn)行發(fā)現(xiàn)、分析、解決,在三維空間BIM模型的基礎(chǔ)上添加時(shí)間和成本,形成五維的建筑信息,從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的信息化,準(zhǔn)確的確定工程量消耗、材料入場(chǎng)時(shí)間,大量減少倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用和材料浪費(fèi),實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)管理。由此可見(jiàn), BIM技術(shù)會(huì)對(duì)造價(jià)管理的發(fā)展產(chǎn)生巨大影響。,2.應(yīng)用 （1）對(duì)造價(jià)信息進(jìn)行可視化管理： 建筑信息模型對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的一個(gè)重大變革就是可視化?？梢暬夹g(shù)是能將將線條式的構(gòu)件形成一種三維的、仿

9、真的并且可以實(shí)時(shí)交互的立體圖形,建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、建造、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)都可以在這個(gè)圖形中進(jìn)行。,（2）基于BIM的造價(jià)軟件的新突破 第一種是將土建、安裝、鋼筋等算量軟件整合在一起,開(kāi)發(fā)一種全新的算量軟件。這樣不同專業(yè)的用戶可以在同一個(gè)軟件中進(jìn)行操作,保證了工程量計(jì)算各個(gè)環(huán)節(jié)所得到的數(shù)據(jù)很好的集成在一起。,第二種構(gòu)想是將各造價(jià)軟件所計(jì)算的數(shù)據(jù)整合到同一個(gè)模型上。該方法的優(yōu)點(diǎn)就是不需要重新開(kāi)發(fā)全新的軟件架構(gòu),只需給每個(gè)軟件配備一個(gè)能導(dǎo)入和導(dǎo)出標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)格式的接口,雖然軟件結(jié)構(gòu)還是獨(dú)立的,但其生成的數(shù)據(jù)卻整合到一個(gè)模型中,再依托互聯(lián)網(wǎng)和云技術(shù),可對(duì)投標(biāo)書(shū)、進(jìn)度審核預(yù)算書(shū)、結(jié)算書(shū)進(jìn)行統(tǒng)一

10、管理,并形成數(shù)據(jù)對(duì)比。同時(shí),可以提供施工合同、支付憑證、施工變更等工程附件管理,并為成本測(cè)算、招投標(biāo)、簽證管理、支付等進(jìn)行管理。,3.實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息的積累和共享 BIM建筑信息模型提供了建筑物的實(shí)際存在的全部信息,包括幾何信息、物理信息、規(guī)則信息等。BIM在這一方面有了革命性的進(jìn)展,由于項(xiàng)目全壽命周期共用同一個(gè)模型,所有的數(shù)據(jù)采集和更改都在這個(gè)模型上進(jìn)行,而這一切數(shù)據(jù)的出口也只有一個(gè),這就很好的保護(hù)了數(shù)據(jù)的完整性,同時(shí)信息模型代替紙質(zhì)圖紙,使得資料得以沉淀積累,形成可以共享、查閱和反復(fù)利用的造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù),具有十分強(qiáng)大的集成管理功能。,4.BIM用于造價(jià)管理面臨的難題 一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目需要數(shù)

11、以千計(jì)的材料、構(gòu)件,不同的使用者可能會(huì)對(duì)同一個(gè)構(gòu)件起不同的名字,這樣當(dāng)后續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目調(diào)用BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中的某類信息時(shí),會(huì)出現(xiàn)無(wú)法識(shí)別和匹配的問(wèn)題。 為了使不同的參建方能夠快速調(diào)用所需數(shù)據(jù),需要構(gòu)建BIM信息編碼分類體系。以美國(guó)為例,其主要的分類體系有UniformatII和Masterformat,其Masterformat2010將建筑工程分為16個(gè)部分,每一部分下又分多個(gè)章節(jié),每一個(gè)構(gòu)件或材料都有一個(gè)全球唯一的標(biāo)識(shí),即IFD(國(guó)際詞典框架),不同地區(qū)、不同部門就能快速而且準(zhǔn)確的調(diào)用BIM信息;而中國(guó)現(xiàn)有的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 中的分類標(biāo)準(zhǔn)還無(wú)法直接應(yīng)用于BIM。要實(shí)現(xiàn)BIM的自動(dòng)化和信息化,需要先將其標(biāo)準(zhǔn)化,對(duì)各個(gè)建筑構(gòu)件及屬性進(jìn)行明確定義和分類,而且分類信息要詳細(xì)準(zhǔn)確。,BIM+GIS,將BIM和GIS結(jié)合在一起，又能產(chǎn)生什么樣的效果呢？,從尺度上來(lái)講，BIM更加精細(xì)，關(guān)注室內(nèi)與空間，并具有工作流管理性質(zhì)；GIS更加宏