x年過戶評(píng)估新標(biāo)準(zhǔn)

1、x年過戶評(píng)估新標(biāo)準(zhǔn)-工作報(bào)告一:x-2022年中國新材料市場深度評(píng)估報(bào)告 x-2022年中國新材料市場深度評(píng) 估與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告 什么是行業(yè)研究報(bào)告 行業(yè)研究是通過深入研究某一行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)、規(guī)模結(jié)構(gòu)、競爭格局以及綜合經(jīng)濟(jì)信息等，為企業(yè)自身發(fā)展或行業(yè)投資者等相關(guān)客戶提供重要的參考依據(jù)。 企業(yè)通常通過自身的營銷網(wǎng)絡(luò)了解到所在行業(yè)的微觀市場，但微觀市場中的假象經(jīng)常誤導(dǎo)管理者對(duì)行業(yè)發(fā)展全局的判斷和把握。一個(gè)全面競爭的時(shí)代，不但要了解自己現(xiàn)狀，還要了解對(duì)手動(dòng)向，更需要將整個(gè)行業(yè)系統(tǒng)的運(yùn)行規(guī)律了然于胸。 行業(yè)研究報(bào)告的構(gòu)成 一般來說，行業(yè)研究報(bào)告的核心內(nèi)容包括以下五方面： 行業(yè)研究的目的及主要任務(wù) 行業(yè)

2、研究是進(jìn)行資源整合的前提和基礎(chǔ)。 對(duì)企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構(gòu)成：外部的行業(yè)研究、內(nèi)部的企業(yè)資源評(píng)估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和設(shè)計(jì)。 行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點(diǎn)的關(guān)系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢(shì)決定了企業(yè)的成長空間；企業(yè)的發(fā)展永遠(yuǎn)必須遵循行業(yè)的經(jīng)營特征和規(guī)律。 行業(yè)研究的主要任務(wù)： 解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國民經(jīng)濟(jì)中的地位 分析影響行業(yè)的各種因素以及判斷對(duì)行業(yè)影響的力度 預(yù)測(cè)并引導(dǎo)行業(yè)的未來發(fā)展趨勢(shì) 判斷行業(yè)投資價(jià)值 揭示行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 為投資者提供依據(jù) x-2022年中國新材料市場深度評(píng)估與發(fā)展戰(zhàn)略研 究報(bào)告 出版日期x年 交付方式email電子版research399423

3、.html 報(bào)告目錄： 新材料是指新近發(fā)展的或正在研發(fā)的、性能超群的一些材料，具有比傳統(tǒng)材料更為優(yōu)異的性能。新材料技術(shù)則是按照人的意志，通過物理研究、 材料設(shè)計(jì)、材料加工、試驗(yàn)評(píng)價(jià)等一系列研究過程，創(chuàng)造出能滿足各種需要的新型材料的技術(shù)。 21世紀(jì)科技發(fā)展的主要方向之一是新材料的研制和應(yīng)用。新材料的研究，是人類對(duì)物質(zhì)性質(zhì)認(rèn)識(shí)和應(yīng)用向更深層次的進(jìn)軍。 智研數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的x-2022年中國新材料市場深度評(píng)估與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告。內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、數(shù)據(jù)翔實(shí)，更輔以大量直觀的圖表幫助本行業(yè)企業(yè)準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展動(dòng)向、正確制定企業(yè)競爭戰(zhàn)略和投資策略。本報(bào)告依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)

4、，以及我中心對(duì)本行業(yè)的實(shí)地調(diào)研，結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度進(jìn)行研究分析。它是業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，洞 悉行業(yè)競爭格局，規(guī)避經(jīng)營和投資風(fēng)險(xiǎn)，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一。本報(bào)告是全面了解行業(yè)以及對(duì)本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。 智研數(shù)據(jù)研究中心是中國權(quán)威的產(chǎn)業(yè)研究機(jī)構(gòu)之一，提供各個(gè)行業(yè)分析，市場分析，市場預(yù)測(cè)，行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，及各行業(yè)產(chǎn)量、進(jìn)出口，經(jīng)營狀況等統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國產(chǎn)業(yè)研究、中國研究報(bào)告，具體產(chǎn)品有行業(yè)分析報(bào)告，市場分析報(bào)告，年鑒，名錄等。 第一章 新材料產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述 37 第一節(jié) 新材料的概念

5、 37 一、新材料的定義 37 二、新材料的分類 37 三、新材料的特點(diǎn) 38 第二節(jié) 新材料技術(shù)發(fā)展情況 43 一、人類材料發(fā)展史簡述 43 二、新材料技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀 43 三、新材料技術(shù)發(fā)展趨勢(shì) 44 第二章 全球新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 47 第一節(jié) 全球新材料發(fā)展概況 47 一、全球新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 47 二、全球新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征分析 47 三、各國新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 48二:x年最新最全 二手房過戶流程 天津二手房交易流程詳解 關(guān)鍵環(huán)節(jié)：評(píng)估打協(xié)議面簽批件進(jìn)件出他項(xiàng)銀行正孚放款 （交易前必須要先清貸款，保證房產(chǎn)可進(jìn)行交易） 1、評(píng)估：需要2-3個(gè)工作日，二級(jí)以上評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)做現(xiàn)

6、市場價(jià)值的估價(jià)，出具書面評(píng)估報(bào)告; 所需材料：房主身份證復(fù)印件 房地產(chǎn)權(quán)證或房權(quán)證復(fù)印件（每一頁都要復(fù)印）。 賣方到買方貸款銀行開一個(gè)活期存折，用于結(jié)算。 2、打協(xié)議：到房屋所在區(qū)的房管局辦理，買賣雙方都要到場，在房管局做備案，證明交易正在進(jìn)行，如果后期房屋買賣沒有成交，需要到房管局取消協(xié)議。 所需要件：買賣雙方身份證(復(fù)印件一份)、雙方手章、房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件一份)、賣方個(gè)人結(jié)算賬戶(復(fù)印件一份) 賣方持產(chǎn)權(quán)證原件、身份證復(fù)印件到一樓檔案室查檔核實(shí)后到305室的預(yù)審窗口進(jìn)行預(yù)審，填寫相關(guān)申請(qǐng)表。_x年過戶評(píng)估新標(biāo)準(zhǔn)。 賣方提供產(chǎn)權(quán)證、存折、身份證、圖章及上次取得該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的原件、復(fù)印件，

7、賣方提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、圖章及家庭所有成員的身份證原件、復(fù)印件到305室打印合同窗口打印買賣協(xié)議。 3、面簽：借款人到銀行簽訂借款合同 所需要件： 買方：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本，夫妻雙方手章，過戶費(fèi)，首付款存資金監(jiān)管賬戶，買賣協(xié)議(根據(jù)各區(qū)房屋需要的復(fù)印件不相同，比如南開的房屋需要原件2份，復(fù)印件5份)、評(píng)估報(bào)告。工資流水、收入證明、公積金卡（首付款提前存結(jié)算卡里） 賣方：房本復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件 4、批件：一般需要3-5個(gè)工作日，銀行對(duì)貸款人的資質(zhì)進(jìn)行審核，看貸款人的資質(zhì)，比如工作年齡等。（審批通過后銀行會(huì)通知買賣雙方到房管局過戶） 5、進(jìn)件：進(jìn)件=過戶，對(duì)

8、房主進(jìn)行更名，進(jìn)件過后出來新房本名字為買方姓名。 買賣雙方持1份買賣協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、首付款憑證及銀行提供貸款要件，到304室辦理過戶進(jìn)件手續(xù)、并打印各項(xiàng)票據(jù)及收件收據(jù)。所需要件： 買方：身份證、手章、買賣協(xié)議、契稅(現(xiàn)金)與銀行借款合同 賣方：身份證、手章和房地產(chǎn)權(quán)證 進(jìn)件完成后房管局會(huì)出兩個(gè)取件單，房本取件單，由買方帶走，30天買方憑此取件單到房管局拿新房本;他項(xiàng)取證單由擔(dān)保公司帶走。 6、出他項(xiàng)：7個(gè)工作日后，房管局出一綠本他項(xiàng)權(quán)證，此證明由銀行憑他項(xiàng)取證單領(lǐng)取，約束房產(chǎn)抵押權(quán)，證明該 房屋現(xiàn)有貸款，在沒有還清貸款前房主對(duì)房屋只有使用權(quán)沒有買賣權(quán)，可租賃，可居住。 7

9、、銀行：流程，在銀行過一下，款項(xiàng)由銀行放至正孚。 8、正孚：政府的諧音，是國家對(duì)資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)，需要3-5個(gè)工作日。 9、放款：資金監(jiān)管過后銀行放款到賣方存折里。 本地聯(lián)系人需要提供證件：身份證，戶口本，手章，聯(lián)系方式，本地聯(lián)系人需到場簽字。 房主：身份證復(fù)印件3份、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3份、手章、結(jié)算賬戶復(fù)印件1份、戶口本復(fù)印件1份。（注：買房時(shí)帶齊上次買房時(shí)的各種單據(jù)原件及復(fù)印件，備齊身份證、手章、戶口本、產(chǎn)權(quán)證原件） 買方：身份證復(fù)印件、夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本，夫妻雙方手章，過戶費(fèi)，首付款存資金監(jiān)管賬戶，買賣協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、工資流水、收入證明、公積金卡等三:x年房產(chǎn)過戶新政策規(guī)定盤點(diǎn)

10、購房者在簽訂購房合同書成交后，是否就萬事大吉了呢?其實(shí)不然，簽訂購房合同后還有很多事情需要謹(jǐn)慎處理，下面學(xué)習(xí)啦x整理了x年房產(chǎn)過戶新政策規(guī)定，一起了解吧。x年房產(chǎn)過戶新政策規(guī)定：關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元平米;7-17層92元平米。交房

11、時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理，面積多退少補(bǔ)。2.繳納完定金后，幾日內(nèi)簽約?答：以繳納定金當(dāng)日起5日內(nèi)簽約(以不同樓盤約定的日期為準(zhǔn))，特殊情況需以書面形式向開發(fā)商申請(qǐng)，逾期按雙方約定的違約條款執(zhí)行。3.辦理按揭需準(zhǔn)備哪些資料?程序如何?答：所有產(chǎn)權(quán)人到場，并提供身份證，借款人必須征信良好;提供貸款資料：身份證，戶口簿，首付款發(fā)票，結(jié)婚證(無結(jié)婚證，需民政局提供的單身證明)，收入證明 (如銀行需要，需提供流水單或者資產(chǎn)證明)，辦理公積金需要提供公積金繳存單。4.預(yù)售資金監(jiān)管有指定銀行嗎，購房貸款在哪家銀行辦理?答：根據(jù)商品房預(yù)售管理?xiàng)l例采取專項(xiàng)資金監(jiān)管制。5.各樓公攤的分配原則及公攤面積說明?是否適用于最

12、新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?答：通常計(jì)入分?jǐn)偯娣e的共有建筑面積包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋;2、套(單元)與公共建筑空間之間(包括山墻)墻體水平投影面積的一半(具體分?jǐn)偯娣e以每棟公示文件為準(zhǔn))。6.兩人非直系親屬可否共同購買?有無特殊要求?答：可以多人共同購買，根據(jù)客戶實(shí)際情況確認(rèn)產(chǎn)權(quán)分配，前提條件必須有購房資格(公積金除外)。7.是否可以不在開發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款?答:不可以。8.簽預(yù)售合同以后是否可以變更購房人或所有權(quán)人，如何辦理?答：不可以?？蛻粼诤炇痤A(yù)售合同時(shí)未做預(yù)告登記的夫妻關(guān)系可以增加所有權(quán)人。其他情況則不

13、能變更。9.商業(yè)貸款有何要求?答：滿18周歲，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，為中華人民共和國合法公民，無案底。10.未滿18周歲的人可以購房嗎?答：可以，一次性付款，無法取得按揭資格。11.購房貸款政策明細(xì)?答：首套房首付款三成，貸款上限七成，貸款上限30年;二套房首付款至少四成，貸款上限30年，具體執(zhí)行以銀行政策為準(zhǔn)。12.貸款的還貸方式有幾種?有什么區(qū)別?答：等額本金和等額本息兩種。_x年過戶評(píng)估新標(biāo)準(zhǔn)。等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款方式：是

14、將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭?？催^ x年房產(chǎn)過戶新政策規(guī)定 的人還看了：1.x契稅最新規(guī)定2.x房地產(chǎn)有哪些新政策3.x新房產(chǎn)契稅政策4.x年房產(chǎn)稅征收最新消息5.x房地產(chǎn)市場宏觀政策解讀_x年過戶評(píng)估新標(biāo)準(zhǔn)。四:x契稅最新規(guī)定契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。以下是學(xué)習(xí)啦x今天要與大家分享的：x契稅的最

15、新規(guī)定，具體內(nèi)容如下，歡迎閱讀!x契稅最新規(guī)定如下：自x年2月22日起，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含1

16、44平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1。2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注

17、：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% 5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。主要省市契稅政策調(diào)整江西、湖北、河北、河南 市：南昌、?？?、銅陵 家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。江蘇、福建 天津：首套房90平方米以下，繳

18、納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。黃山：契稅按首套執(zhí)行且減半。瀏陽：創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的，契稅減半。x年新版二套房契稅新政策規(guī)定：以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、

19、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。家庭第二套房如何繳納契稅?市民張小姐：目前我以家庭為單位購買的第一套房在房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。但新購買的第二套房已經(jīng)完成辦理過戶，但

20、還沒有繳稅，請(qǐng)問這種情況我的房屋契稅應(yīng)該是繳1.5%還是3%?根據(jù)財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知(財(cái)稅x94號(hào))的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。關(guān)于張小姐咨詢的問題，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如個(gè)人購買的普通住房不符合上述規(guī)定的，不

21、得享受上述優(yōu)惠政策。椐廣東省契稅實(shí)施辦法規(guī)定，我省契稅稅率為3%。而張小姐購買的第二套房不符合優(yōu)惠政策范圍，因此應(yīng)繳3%的房屋契稅。第二套房契稅怎么算?有哪些標(biāo)準(zhǔn)?契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。稅費(fèi):買方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅

22、:印花稅按總價(jià)萬分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。 五:x年北京二手車過戶新規(guī)定盤點(diǎn)二手車過戶，顧名思義就是把車輛所屬人的名稱變更。是買賣二手車過程中不可省略的重要程序，車輛不過戶對(duì)買賣雙方都會(huì)帶來不便。下面學(xué)習(xí)啦x整理了北京二手車過戶新規(guī)定，一起了解吧。x年北京二手車過戶新規(guī)定：第一條：如果她沒有五年納稅證明或沒有連續(xù)繳納5年以上社保就不可以參加搖號(hào)，搖不到號(hào)這車就不能過戶給她。第二條：你把車過戶給了別人你會(huì)自動(dòng)得到一個(gè)購車指標(biāo)，就不用再參加搖號(hào)了。讓北京二手車外遷率達(dá)到限購以來的新低點(diǎn)。全國各地越來越嚴(yán)的限遷政策，已經(jīng)快將二手車封死在當(dāng)?shù)亓?。日前，中國汽車流通協(xié)會(huì)副秘書長羅磊

23、表示，面對(duì)外遷率持續(xù)下滑，二手車交易被迫從外遷為主轉(zhuǎn)為本地消化。外遷受阻交易驟降x年開始，全國各地紛紛出臺(tái)限遷政策。如河北省，在北京限牌之初，要求二手車落戶的條件是購買3年以內(nèi)，限遷后保定、石家莊地區(qū)更是將落戶政策調(diào)整為只限京車。限遷政策導(dǎo)致北京大量二手車無法進(jìn)入全國的流通渠道。另一方面，京標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施也為外地車進(jìn)京設(shè)置了門檻。亞市副總經(jīng)理顏景輝告訴記者：據(jù)亞市提供的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，北京二手車外遷率已連續(xù)3個(gè)月低于38%。隨著更多地區(qū)加入了限遷城市行列，北京二手車外遷渠道將更加持續(xù)收窄，老舊車異地流轉(zhuǎn)愈加困難。限遷，讓北京二手車價(jià)格驟跌。有媒體曾調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一款x年花200萬元買的寶馬7系車，如今在

24、北京只能賣上20萬元。亞市歷來是北京二手車的聚集地，而根據(jù)其提供的數(shù)據(jù)，雖然1-4月亞市二手車成交過戶量累計(jì)同比增長29.5%，但4月二手車外遷率僅為26.7%。外遷嚴(yán)重受阻，二手車供需活躍度下降。二手車過戶流程：1.領(lǐng)填機(jī)動(dòng)車變更、過戶、改裝、停駛、報(bào)廢審批表一份，按表格欄目要求填寫，加蓋與原注冊(cè)登記相同的印章，私車需交驗(yàn)車主身份證;2.到交警支隊(duì)車管科登記受理崗交驗(yàn)經(jīng)辦人審核。有下列情況之一的不予辦理過戶：申請(qǐng)車主印章與原登記車主印章不相符的;未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝、改型更變更載質(zhì)量、乘員人數(shù)的;違章、肇事未處理結(jié)案的或公安機(jī)關(guān)對(duì)車輛有質(zhì)疑的;達(dá)到報(bào)廢年限的(對(duì)已達(dá)到報(bào)廢使用年限，但車輛技術(shù)狀況

25、較好，使用性質(zhì)為自用的汽車，經(jīng)特殊檢驗(yàn)合格后，在達(dá)到報(bào)廢使用年限后兩年內(nèi)，準(zhǔn)予申辦過戶登記，但不準(zhǔn)轉(zhuǎn)籍);未參加定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的;新車入戶不足3個(gè)月的(進(jìn)口汽車初次登記后不滿二年的，但法院判決的除外);人民法院通知凍結(jié)或抵押期未滿的;屬控購車輛無申報(bào)牌照證明章的;進(jìn)口汽車屬海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，未解除監(jiān)管的;3.符合過戶條件的車輛送機(jī)動(dòng)車檢驗(yàn)崗檢驗(yàn)、認(rèn)定;4.檢驗(yàn)合格后，本縣(市)過戶或變更的直接到牌證管理崗等候通知交費(fèi)?？缈h過戶的先到登記審核崗編新車號(hào)，檔案管理崗審核后簽發(fā)牌通知書，牌證管理崗收舊牌，發(fā)新牌、照相后等候取證(進(jìn)口車發(fā)待辦憑證)。二手車過戶合同簽訂注意事項(xiàng)：一、謹(jǐn)防文字游戲初次買賣二手車的人由于對(duì)二手車交易流程以及相關(guān)的知識(shí)不是很了解，所以很容易進(jìn)入盲區(qū)，如果簽署的二手車買賣協(xié)議描述含糊不清，那么到時(shí)候出了事的只能自己吃啞