建設(shè)項(xiàng)目用地北海、哈爾濱培訓(xùn)班(周嵐).doc

建文培201131號(hào)關(guān)于舉辦建設(shè)項(xiàng)目用地管理及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、集體土地征收實(shí)務(wù)暨解決國有土地、集體土地上房屋征收焦點(diǎn)難點(diǎn)問題培訓(xùn)班的通知各有關(guān)單位:為貫徹落實(shí)國務(wù)院頒布的國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例和關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知，幫助各單位及時(shí)正確地掌握和理解有關(guān)項(xiàng)目用地審核審批、征地拆遷、補(bǔ)償安置等最新調(diào)控政策的知識(shí)要點(diǎn)和工作要點(diǎn)，加強(qiáng)土地管理和使用能力，提高土地資源對各項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的保障能力，確保各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)展，結(jié)合最新形勢，中國建筑文化中心培訓(xùn)中心決定于十二月份分別在北海、哈爾濱舉辦“建設(shè)項(xiàng)目用地管理及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、集體土地征收實(shí)務(wù)暨解決國有土地、集體土地上房屋征收焦點(diǎn)難點(diǎn)問題培訓(xùn)班”。有關(guān)事宜詳見附件。附件：1、培訓(xùn)須知 2、報(bào)名表 二一一年九月十三日 附件1：培訓(xùn)須知一、培訓(xùn)對象：各地建設(shè)、國土、房管、規(guī)劃、拆遷等部門；各類項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)土地審批、對外協(xié)調(diào)、征遷實(shí)施、基建工程、規(guī)劃發(fā)展等部門；開發(fā)區(qū)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋拆遷公司等相關(guān)負(fù)責(zé)人及工作人員。二、培訓(xùn)內(nèi)容：（一）新形勢下的土地管理制度與政策1、土地管理面臨的新形勢、新情況、新問題；2、國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例、關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)國家和省級(jí)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)用地服務(wù)和監(jiān)管的通知以及加強(qiáng)征地拆遷管理、土地集約節(jié)約等相關(guān)政策解析。（二）關(guān)于建設(shè)用地審批制度、程序、基本要求以及各環(huán)節(jié)實(shí)施重點(diǎn)1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審修正的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法解析，用地預(yù)審原則、分級(jí)預(yù)審、預(yù)審程序、預(yù)審內(nèi)容、以及重要的注意事項(xiàng)；建設(shè)項(xiàng)目壓覆重要礦產(chǎn)資源審批； 2、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、集體土地征收審查報(bào)批審查報(bào)批的權(quán)限，批后實(shí)施工作流程、相關(guān)工作方案的制定；單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批程序；3、建設(shè)用地組卷報(bào)批及審查要點(diǎn)（省級(jí)、國家）省級(jí)或國務(wù)院批準(zhǔn)的單獨(dú)選址項(xiàng)目和城市批次項(xiàng)目的組卷報(bào)批程序與最新要求；4、省級(jí)審查要點(diǎn)、報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目的審查要點(diǎn)5、建設(shè)項(xiàng)目用地批后實(shí)施批后實(shí)施環(huán)節(jié)補(bǔ)充耕地、實(shí)施征地、供地、土地登記的監(jiān)管和具體要求；6、建設(shè)項(xiàng)目的土地確權(quán)與土地登記土地確權(quán)登記操作程序，建設(shè)項(xiàng)目土地確權(quán)登記熱點(diǎn)問題與具體要求，以及解決土地權(quán)屬爭議的方法與原則；土地使用權(quán)變更及合同管理，土地資產(chǎn)的處置與管理；7、土地用途變更操作要點(diǎn)（三）國有土地和集體土地征收拆遷的焦點(diǎn)、難點(diǎn)1、新舊拆遷條例的銜接；2、土地（房屋）征收具體程序；3、開發(fā)企業(yè)參與危舊城區(qū)改建的路徑；4、征收建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定和執(zhí)行；5、違章建筑、歷史遺留等房屋征收中面臨的焦點(diǎn)問題違章建筑認(rèn)定、處理與拆遷；手續(xù)不全房屋的補(bǔ)償；“住改非”房屋的補(bǔ)償；租賃房屋拆遷拆遷房屋“滅失”；歷史遺留問題處理；6、城中村改造、棚戶區(qū)改造中集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置探索，以及相關(guān)法律問題；7、土地征收補(bǔ)償與房屋拆遷糾紛的處理與法律適用；8、新國有土地上房屋征收評估辦法實(shí)施的重點(diǎn)。（四）典型征地拆遷案例分析三、擬邀請講課專家：擬邀請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部的相關(guān)同志和行業(yè)專家，采取集中授課的形式，通過理論與實(shí)踐相結(jié)合、現(xiàn)場交流和答疑的方式進(jìn)行教學(xué)。四、培訓(xùn)證書：學(xué)員培訓(xùn)合格，頒發(fā)中國建筑文化中心培訓(xùn)中心繼續(xù)教育結(jié)業(yè)證書，可作為工作人員繼續(xù)教育與考評的重要依據(jù)。請自帶2張一寸彩色免冠照片（證書用）。五、培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)：2011年12月09日-12月12日 廣 西北海2011年12月23日-12月26日 黑龍江哈爾濱請于12月2日前報(bào)名。六、相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1、培訓(xùn)費(fèi)：1000元/人； 2、資料、場地、專家、午餐等費(fèi)用：1600元/人；3、住宿統(tǒng)一安排、費(fèi)用自理。七、報(bào)名聯(lián)系方式：電 話:58688371 聯(lián)系人：周嵐 真E-mail：zzjp_ 地 址： 北京市海淀區(qū)三里河路13號(hào)中國建筑文化中心大廈802室 郵 編： 100037附件2：建設(shè)用地報(bào)名表（北海、哈爾濱）單位名稱行業(yè)類別通訊地址郵編審批人職務(wù)電話聯(lián)系人E-mail電話（區(qū)號(hào)）傳真參會(huì)代表姓名性別部門職務(wù)電話手機(jī)備注地點(diǎn)選擇北海 哈爾濱希望與專家交流的問題是否住宿是 否住宿標(biāo)準(zhǔn)單間 標(biāo)準(zhǔn)間費(fèi)用總額萬 仟 佰 拾 元整小寫￥：付款方式通過銀行 通過郵局匯款方式戶 名：北京中招建培信息咨詢有限公司開戶行：中國民生銀行北京萬壽路支行（行號(hào)：305100001090）賬 號(hào)：0109014170014366參會(huì)方式 參會(huì)單位把報(bào)名表回傳或E-mail至?xí)?wù)組，在報(bào)名3日內(nèi)將會(huì)務(wù)費(fèi)通過銀行或郵局等方式付款，會(huì)務(wù)組確認(rèn)到款后即發(fā)參會(huì)憑證，其中將詳細(xì)注明報(bào)到時(shí)間、報(bào)到地點(diǎn)、食宿等具體安排事項(xiàng)，各參會(huì)代表憑證入場。 單位印章 年 月 日注：1.通知文件有限，接到本