防水工程招標(biāo)工作ppt課件.ppt

防水工程招標(biāo)工作匯報(bào) 招標(biāo)工作探討學(xué)習(xí) 一 關(guān)于防水的相關(guān)知識(shí) 建筑物防水等級(jí) 屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求 地下工程防水等級(jí)及要求 衛(wèi)生間防水等級(jí)和要求 1 防水材料簡(jiǎn)介 1 1防水材料分類防水材料主要分為兩種 卷材類和涂料類 卷材類又可分為瀝青類 高分子類 涂料類可分為聚合物類 水泥基及水泥滲透結(jié)晶型防水涂料 詳見以下分類 1 1 建筑防水卷材1 聚氯乙烯防水卷材 GB12952 2003 2 氯化聚乙烯防水卷材 GB12953 2003 3 高分子防水材料第1部分 片材 GB18173 1 2000 4 彈性體改性瀝青防水卷材 簡(jiǎn)稱 SBS卷材 GB18242 2000 5 塑性體改性瀝青防水卷材 統(tǒng)稱 APP卷材 GB18243 2000 6 改性瀝青聚乙烯胎防水卷材 GB18967 2003 7 油氈瓦 JC503 92 8 鋁箔面油氈 JC504 92 9 三元丁橡膠防水卷材 JC T645 1996 10 氯化聚乙烯 橡膠共混防水卷材 JC T684 1997 11 自粘橡膠瀝青防水卷材 JC840 1999 12 高分子防水卷材膠粘劑 JC863 2000 13 自粘聚合物改性瀝青聚酯肽防水卷材 JC898 2002 1 2 建筑防水涂料1 水泥基滲透結(jié)晶型防水材料 GB18445 2001 2 水性瀝青基防水涂料 JC408 91 3 聚氨酯防水涂料 GB T19250 2003 4 聚氯乙烯彈性防水涂料 JC T674 1997 5 皂液乳化瀝青 JC T797 84 6 溶劑型橡膠瀝青防水涂料 JC T852 1999 7 聚合物乳液建筑防水涂料 JC T864 2000 8 聚合物水泥防水涂料 JC T894 2001 1 3 建筑密封材料1 4 剛性防水及堵漏材料 2 防水材料簡(jiǎn)介 2 1瀝青卷材彈性體 SBS 2 1 1卷材品種 2 1 2適用范圍工業(yè)與民用建筑的屋面 地下室防水 防潮 冷庫 游泳池 地鐵 隧道 飲水池 潛水池等構(gòu)筑物的防水防腐 SBS防水卷材特別適用于低溫寒冷地區(qū)和結(jié)構(gòu)變形較大的建筑防水 2 1 3施工方法2 1 3 1冷粘法施工 1 鋪貼卷材 將卷材擺好位置 留出接邊縱向10cm 橫向20cm的接縫 要求鋪貼密實(shí)平整 結(jié)合部涂滿粘合劑 干燥20min后用力滾壓 使其粘結(jié)密實(shí)牢固 2 收頭處理 收頭處卷材端頭應(yīng)裁齊后壓入凹槽內(nèi) 并用金屬壓條釘壓固定 凹內(nèi)用密封膏封嚴(yán) 2 1 3 2熱熔法施工 1 施工時(shí)把卷材擺正 點(diǎn)燃噴燈或噴槍 用噴燈或噴槍加熱卷材和基礎(chǔ)層 噴燈距離卷材0 3m為宜 加熱需均勻 將卷材表面溶化后即可向前均勻滾鋪 必須壓實(shí)壓平 在卷材還未冷卻前 用抹子把邊封好 表面搭接邊特殊復(fù)雜部位用高分子SBS溶劑型防水涂料 再次涂刷施工 2 收頭處理與冷粘相同 2 1 3 3卷材鋪貼要求搭接縱向10cm 橫向20cm 2 2SBC120聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材 2 2 1產(chǎn)品特點(diǎn)復(fù)合卷材具有抗?jié)B能力強(qiáng) 抗拉強(qiáng)度高 低溫柔性好 線脹系數(shù)小 易粘接 無毒 變形適應(yīng)能力強(qiáng) 適應(yīng)溫度范圍寬 使用壽命長(zhǎng) 可達(dá)20年以上 等良好的綜合性能 本品可與水泥材料在凝固過程中直接粘合 可在基層潮濕情況下粘貼復(fù)合卷材 更適應(yīng)于土工膜工程 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) GB18173 2000 2 2 2產(chǎn)品使用范圍復(fù)合卷材不僅適用于民用建筑的屋面及地下防水 防滲 防潮還適用于冶金 化工 水利 環(huán)保 采礦業(yè)等防水工程 2 3三元乙丙橡膠防水卷材2 3 1產(chǎn)品簡(jiǎn)介三元乙丙橡膠防水卷材 簡(jiǎn)稱EPDM 是國(guó)內(nèi)外公認(rèn)的最高性能檔次的防水材料 EPDM按照國(guó)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)最高等級(jí)指標(biāo)生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 卷材物理性能及外觀質(zhì)量符合GB18173 1 2000 高分子防水材料 第一部分片材 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 2 3 2應(yīng)用范圍特別重要 重要和一般的工業(yè)與民用建筑的屋面和地下防水工程 高層 高等級(jí)的住宅及公用建筑的屋面和地下防水工程 市政 水利等其它重要防水工程 2 4雙組分非焦油型聚氨酯防水涂料 本產(chǎn)品采用石油瀝青和樹脂替代了煤焦油 不但大大降低了對(duì)環(huán)境的污染 還使其物理性能較之焦油型聚氨酯防水涂料有了不同程度的提高 并且還具有以下幾個(gè)特點(diǎn) 1 本產(chǎn)品固化后即成一種富于彈性的無接縫完整的整體 2 抗?jié)B性好 粘接強(qiáng)度高 延伸率大 耐老化 對(duì)抗高溫和低溫有很大的適應(yīng)性 3 本產(chǎn)品取消了煤焦油 因此大大降低了對(duì)于環(huán)境的污染 4 本產(chǎn)品由于比重輕 同樣重量的產(chǎn)品成膜面積大于焦油型聚氨酯的防水涂料 2 4 1產(chǎn)品適用范圍各種屋面防水 地下室內(nèi)外防水及廚房 廁浴間防水及各種管道 罐體等設(shè)備的防腐蝕 本品還可用于木地板 水泥制品 陶瓷制品等物質(zhì)的粘接等 2 4 2使用方法本產(chǎn)品為雙組分 使用時(shí)將甲 乙兩組分按包裝桶上所要求的比例混合攪拌均勻 即可涂于施工表面 涂刷遍數(shù)不少于三遍 或按設(shè)計(jì)要求 參考用量 施工1 0mm厚 用料1 2 1 5kg m2 施工2 0mm厚用料2 5kg左右 m2 2 5JS復(fù)合防水涂料有毒溶劑型防水產(chǎn)品的代替品2 5 1產(chǎn)品簡(jiǎn)介綠色環(huán)保產(chǎn)品 JS復(fù)合防水涂料 由高分子有機(jī)液和無機(jī)粉料復(fù)合形成的雙組份防水涂料 它綜合了有機(jī)材料的高彈性和無機(jī)材料耐久性好等特點(diǎn) 涂覆后可形成高彈性的防水涂膜層 并具有施工簡(jiǎn)便及根據(jù)需要配制彩色涂層等特點(diǎn) 2 5 3適用范圍 1 可用于潮濕或干燥的各種基面 包括磚石 砂漿混凝土 金屬 各種保溫層及各種防水層 如 SBS APP 瀝青等直接施工 對(duì)于各種新舊建筑及構(gòu)筑物如地下室 隧道 橋梁 水庫 水池等均可使用 2 可用在房屋的屋頂 外墻 屋面及廁浴間的防水 3 該料按液料 粉料 10 15 20調(diào)成膩?zhàn)訝?也可作為粘接 密封材料 用于粘馬賽克 瓷磚等 2 5 4參考用量涂刷厚度1 0mm 用料2 0kg 依次類推 2 6水泥滲透結(jié)晶型防水涂料無毒綠色環(huán)保型防水涂料 譬如 漢高 的防水寶CR 65 CR 68 CR 68的滲透結(jié)晶能力要好于CR 65 是漢高公司主推的滲透結(jié)晶型防水涂料 2 6 1產(chǎn)品簡(jiǎn)介CR65采用高質(zhì)水泥基材 無機(jī)骨料 添加劑配制而成的優(yōu)質(zhì)高聚物改性水泥基防水材料 它的防水機(jī)理是利用其對(duì)混凝土 水泥砂漿等多孔材料所具有的滲透性 在由于混凝土硬化過程中水份蒸發(fā)而形成的毛細(xì)孔和縫隙內(nèi)結(jié)晶硬化 堵塞水份通道 并在建筑結(jié)構(gòu)表面形成表面釉面憎水的高強(qiáng)永久防水層 對(duì)所有混凝土及磚石結(jié)構(gòu)的建筑具有高效防水止?jié)B效果 CR65適用于混凝土 砂漿磚石結(jié)構(gòu)的建筑物 構(gòu)件的平立面防水 水深5米以內(nèi)的混凝土蓄水池 飲用水容器和游泳池的內(nèi)壁防水以及舊建筑物和構(gòu)件背水面的密封修補(bǔ) 特別適用于地下室 人防工程 隧道 地下倉庫 堤壩 蓄水池 污水處理池 游泳池 水塔 飲用水池 衛(wèi)生間等 也可配制成防水砂漿作為外墻防水抹面層 3 防水材料的選擇 不同防水工程對(duì)材料的要求 防水材料的共性要求 具有良好的耐候性 對(duì)光 熱 臭氧等具有一定的承受能力具有抗水滲透和耐酸堿性能對(duì)外界溫度和外力具有一定的適應(yīng)性 即材料的拉伸強(qiáng)度要高 斷裂伸長(zhǎng)率要大 能承受溫差變化以及各種外力與基層伸縮 開裂所引起的變形整體性好 既能保持自身粘結(jié)性 又能與基層牢固粘結(jié) 剛性防水的原理 水泥基層開裂將造成防水層同步開裂 問題 防水卷材的防水原理 問題 防水涂料的問題 強(qiáng)度低 易遭破壞耐候性差 使用年限有限成本較高 對(duì)基面的平整度較高非環(huán)保 對(duì)環(huán)境污染嚴(yán)重 不同材料的性能特點(diǎn) 好 一般 差 防水材料性能比較 西安市建筑防水材料的使用情況 防水材料的發(fā)展趨勢(shì)目前 我國(guó)防水材料已從單一的瀝青紙?zhí)ビ蜌种鸩桨l(fā)展到瀝青防水卷材 改性瀝青防水卷材 高分子防水卷材 建筑防水涂料 密封材料 堵漏和剛性防水材料等六大類產(chǎn)品 基本上形成門類比較齊全的工業(yè)體系 新型防水材料在建筑上的應(yīng)用不斷增加 應(yīng)用技術(shù)也有了一定的改進(jìn) 早在 十五 就確定了防水材料產(chǎn)業(yè)改革和發(fā)展目標(biāo)是 重點(diǎn)發(fā)展高聚物改性瀝青卷材 積極發(fā)展高分子防水卷材 適應(yīng)發(fā)展防水涂料 努力開發(fā)密封材料和堵漏止水材料 在高聚物改性瀝青卷材中 重點(diǎn)發(fā)展SBS改性瀝青卷材 積極創(chuàng)造條件推動(dòng)APP改性瀝青卷材的發(fā)展 在高分子防水卷材中 重點(diǎn)推廣三元乙丙和聚氯乙烯等高分子防水卷材 在防水涂料中 重點(diǎn)發(fā)展聚氨酯和橡膠改性瀝青防水涂料 積極開發(fā)和推廣高品質(zhì)和高固含量的防水涂料 建筑密封材料以發(fā)展硅酮和聚氨酯密封膏為主 限制使用與逐步淘汰傳統(tǒng)的石油瀝青紙?zhí)ビ蜌?主要用于中 小城市和農(nóng)村屋面防水 西安市建筑工程常用防水材料SBS改性瀝青卷材作為石油瀝青紙?zhí)ビ蜌值奶娲a(chǎn)品 在最近7 8年中作為最主要的防水材料已廣泛應(yīng)用于各種建筑的地下室 屋面 工業(yè)水池等部位 是西安市場(chǎng)當(dāng)前使用最多的防水材料 聚氨酯防水涂膜基本已是當(dāng)前西安市衛(wèi)生間 廚房的防水標(biāo)配 是用量?jī)H次于SBS的防水材料 當(dāng)然隨著近年來防水材料和工藝的改變 JS復(fù)合防水涂料 丙烯酸防水涂料 水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料 一些高分子卷材 還有一些低檔防水膠粉等也進(jìn)入西安市場(chǎng) 并逐漸占據(jù)市場(chǎng)的分額 部分重點(diǎn)樓盤防水使用狀況 根據(jù)不同的工程部位 工程環(huán)境 建筑功能不同 工程條件的要求選材 引用建材部徐嵐的防水材料調(diào)研報(bào)告 1 根據(jù)工程部位選材1 1地下室 地下車庫 根據(jù)地下工程長(zhǎng)期處于潮濕狀態(tài)又難維修 但溫差變化小等特點(diǎn) 需采用剛?cè)峤Y(jié)合的多道設(shè)防 除剛性防水劑外 還應(yīng)選用耐腐爛 耐腐蝕好的使用壽命長(zhǎng)的柔性材料 在墊層上做防水時(shí) 應(yīng)選用耐穿刺性好的材料 如厚度為3mm或4mm 改性瀝青卷材 當(dāng)使用高分子合成卷材時(shí)必須選用耐水性好的粘結(jié)劑 基材厚度應(yīng)不小于1 5mm 選用防水涂料時(shí)應(yīng)選用成膜快的 不產(chǎn)生再乳化的材料 如聚氨酯 水泥基防水涂料等 其厚度應(yīng)不小于2 0mm 1 2廚衛(wèi)間 廁浴一般面積不大 陽陽角多 而且各種穿樓板管多 卷材施工困難 宜選用防水涂料 涂層可形成整體的無縫涂膜 不受基面凹凸?fàn)钚螤钣绊?如水泥基復(fù)合防水涂料 聚氨酯涂料等 1 3屋面 屋面長(zhǎng)期暴露 陽光 雨水直接侵蝕 嚴(yán)冬酷暑溫度變化大 晝夜之間屋面板會(huì)發(fā)生伸縮 因此應(yīng)選用耐老化性能好的 且延伸性的 耐熱度高的材料 如SBS APP改性瀝青卷材 高分子合成卷材 2 根據(jù)建筑功能選材2 1上人屋面 由于上人屋面在防水層上還要做貼鋪地磚等處理 對(duì)防水層有保護(hù)作用 防水層不直接暴露在外 因此對(duì)耐紫外光老化性能稍差的 但其延伸性 防水性 抗拉強(qiáng)度等性能好的材料均可采用 如聚氨酯類防水涂料 高分子防水卷材等 非上人屋面 防水層可直接暴露 可選用頁巖片粗礦物粘料 或鋁箔覆面的卷材 防水層表面不需作保護(hù)層 2 2種植屋面 為了綠化屋面 在屋面上要種植花草 因此對(duì)土層下防水層要求具有防水性好之外 還要耐腐蝕性好 耐穿刺 能防水植物根的穿透 宜選用柔性復(fù)合材料 APP和SBS改性瀝青卷材 也可在剛性防水表面加防水涂層的多道防水設(shè)防 3 3坡屋面 坡屋面一般都需要掛瓦 在混凝土結(jié)構(gòu)的坡屋面中會(huì)預(yù)留鋼筋頭 因此可選用自粘性瀝青防水卷材或水泥基柔性防水涂料 3 根據(jù)工程環(huán)境選材3 1降雨量 在南方多雨地區(qū)宜選用耐水性強(qiáng)的材料 如改性瀝青卷材 高分子卷材并配套用耐水性強(qiáng)的粘結(jié)劑 或厚質(zhì)瀝青防水涂料等 3 3水位 水質(zhì) 在水位較高的地下工程 防水層長(zhǎng)期泡水 耐水性強(qiáng)的 可在潮濕基層施工的聚氨酯類防水涂料或用復(fù)合涂料 不要采用乳化型防水涂料 對(duì)水質(zhì)差的含酸 含堿水質(zhì) 應(yīng)選用較厚的瀝青防水卷材或耐腐蝕性好的高分子卷材3 2環(huán)境溫度 我國(guó)南 北方 夏季 冬季溫度差別很大 南方高溫地區(qū)宜選用APP改性塑性體瀝青卷材 在北方低溫寒冷地區(qū) 宜選用低溫性能好的SBS改性彈性體瀝青卷材 二 招標(biāo)工作的探討學(xué)習(xí) 關(guān)于單項(xiàng)工程招標(biāo)的程序 流程和應(yīng)注意事項(xiàng)的討論 公司關(guān)于此項(xiàng)工程的要求 品質(zhì) 檔次等 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)情況 市場(chǎng)狀況的初步調(diào)研 此工程是否具有特殊性 市場(chǎng)定位情況 有關(guān)項(xiàng)目的規(guī)范要求 市場(chǎng)同類樓盤同類工程的調(diào)研 我集團(tuán)其他分司同類工程的狀況 關(guān)于招標(biāo)形式 范圍 標(biāo)段劃分 供應(yīng)商選擇 的通盤考慮 關(guān)于設(shè)計(jì)方案的核準(zhǔn) 1 招標(biāo)準(zhǔn)備工作 2 招標(biāo)文件的編制 關(guān)于入選單位的資質(zhì)要求 施工 經(jīng)營(yíng)等級(jí) 資格是否具備 標(biāo)書中有關(guān)資質(zhì)文件的要求 根據(jù)工程的重要性選擇 根據(jù)工程的總價(jià) 根據(jù)工程市場(chǎng)狀況選擇 壟斷工程 協(xié)調(diào)工程 資質(zhì)過高的企業(yè) 關(guān)于工程內(nèi)容 范圍 承包方式的界定 劃分 明確配合工序的施工界限 對(duì)內(nèi) 工程內(nèi)容要注意和政府驗(yàn)收之間的配合關(guān)系 對(duì)外 確定承包方式1 總價(jià)包干2 單價(jià)包干 工程量暫定 投標(biāo)保證金和履約保證金的合理約定 投標(biāo)保證金 約束投標(biāo)人正常合理投標(biāo) 應(yīng)既不成為投標(biāo)人的負(fù)擔(dān) 又能保證其配合完成投標(biāo) 參考費(fèi)率工程總價(jià)的2 履約保證金 合同執(zhí)行的保證 參考費(fèi)率工程總價(jià)5 10 招標(biāo)文件的整合 根據(jù)通盤考慮的招標(biāo)提綱目錄 確定招標(biāo)文件的完整性 各組成部分的完整性 技術(shù)標(biāo)書的核對(duì) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)直接影響報(bào)價(jià) 工程技術(shù)提供的技術(shù)標(biāo)書一般是其他分公司的翻版 有些標(biāo)準(zhǔn)也許并不適合本地情況 而我們作為最終的整合和送簽者 也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 工期的可操作性 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的可執(zhí)行性 是否存在趕工或過高的質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)而影響造價(jià) 后附合同 合同和招標(biāo)文件的統(tǒng)一 范圍 工作內(nèi)容 承包方式等 重要內(nèi)容的必要重復(fù) 計(jì)價(jià)模式 配合關(guān)系 技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 完成內(nèi)容等 付款方式 結(jié)算方式期限的約