旅游地產(chǎn)農(nóng)莊開發(fā)模式案例DOC

旅游地產(chǎn)農(nóng)莊開發(fā)模式案例 收藏人 黑傳說 2014 05 26 閱 1056 轉(zhuǎn) 31 來源 分享 騰訊空間 新浪微博 騰訊微博 人人網(wǎng) 開心網(wǎng) 搜狐微博 推薦給朋友 舉報 以下 6 類農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)模式來分析 開發(fā)模式一 開發(fā)模式一 景觀休閑型景觀休閑型 以賞花為主導(dǎo) 以特色節(jié)慶為引領(lǐng)的開發(fā)模式 該模式旅游發(fā)展的重點 該模式旅游發(fā)展的重點 1 規(guī)模取勝 通常大面積的同類或多種花卉 形成視覺沖擊 2 景觀塑形 通過地形設(shè)計 人造花卉雕塑 花卉人文景觀等優(yōu)化景觀效果 3 節(jié)慶助推 有針對性的推出節(jié)慶活動 4 服務(wù)配套 立體交通觀賞 養(yǎng)生美食享受 有機(jī)產(chǎn)品購物等保證美好體驗 案例 加拿大案例 加拿大 ButchartButchart gardengarden 加拿大國寶級精致園林 四季皆有景的多彩風(fēng)情園 1 1 簡介 簡介 坐落于加拿大溫哥華島 占地 20 公頃 是利用一個荒廢的采石坑修建的 層次鮮明 四季可游 融匯世界園藝精華的 精致花園 2 2 策略 策略 利用地勢起伏構(gòu)建景觀層次 從單調(diào)園藝走向主題園 3 3 產(chǎn)品 產(chǎn)品 玫瑰園 日式庭院 意大利花園 低洼花園 Butchart 家族陳列館 4 4 配套設(shè)施 配套設(shè)施 游客中心 停車場 園藝咨詢中心 種子和禮品店 餐飲廳 dinning room blue room 溫室餐廳 咖啡店 5 5 盈利模式 盈利模式 門票 餐飲消費 紀(jì)念品出售 開發(fā)模式二 開發(fā)模式二 科普觀光型科普觀光型 這是一種以科技觀光為引領(lǐng) 以四季花卉為特色 以考察 科普為主導(dǎo)的開發(fā)模式 該模式旅游發(fā)展的重點 該模式旅游發(fā)展的重點 1 注重科技導(dǎo)入 從花卉苗木的組培科研到立體化展示 2 科普體驗規(guī)劃 科普教育相關(guān)的功能設(shè)置及活動策劃 且需注重趣味性 3 創(chuàng)意景觀設(shè)計 用花卉創(chuàng)作有趣味的景觀小品 提升花卉的觀賞性 4 其他功能導(dǎo)入 引入生態(tài)餐廳等項目 豐富游客體驗內(nèi)容 案例 英國案例 英國 EDENEDEN 伊甸園伊甸園 植物展示 科研教育 特色活動 通過環(huán)境再生 建造一個與世隔絕的人間 伊甸園 1 1 概況 概況 1994 年英國人提姆 史密特首次提出要在一個已經(jīng)受到工業(yè)污染和破壞的地區(qū)重建一個自然生態(tài)區(qū)的想法 2000 年在 英國南部康沃爾郡廢棄的礦山上興建的伊甸園的項目成為全球最大的生態(tài)溫室 這里目前匯集了幾乎全球所有的植物 超過 4500 種 13 5 萬棵花草樹木在此是一個集科學(xué)與娛樂為一體的博物館 不僅成為人們休閑娛樂的場所 還是一個開展生態(tài)教育的天然 課堂 通過它 人們可以了解更多的生物學(xué)信息 它是后工業(yè)時代環(huán)境再生的絕佳范例 2 2 經(jīng)營狀況 經(jīng)營狀況 伊甸園自 2001 年對外開放以來 目前已接納訪客超過 900 萬人 3 3 運營模式 運營模式 注冊慈善信托基金 信托基金下設(shè)一個全資公司 代表信托基金掌管伊甸園工程的全部事務(wù) 成立伊甸園基金會 基金會主要代表伊甸園工程的對外形象 負(fù)責(zé)與政府 企業(yè) 學(xué)校和 NGO 等機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系 幫助伊甸園工 程建立一些專項項目 如廢物零排放項目 以及尋找伊甸園工程差異化發(fā)展的策略 4 4 創(chuàng)意理念及重要項目設(shè)置 創(chuàng)意理念及重要項目設(shè)置 特色項目特色項目 體驗類 話劇 研討會 藝術(shù)類 園藝論壇 音樂節(jié)和兒童節(jié)目 觀賞類 兩大溫室 三大展覽館 教育類 每年 1 月和 9 月向不同年齡段的學(xué)生提供 生態(tài)教育生態(tài)教育 創(chuàng)意建筑 伊甸園由 4 座穹頂狀建筑連接組成 整體外觀如蜂巢的巨型球體 被世人稱為 吹氣泡泡的建筑 世界第八大奇跡 展館設(shè)置展館設(shè)置 種植 10 萬種以上的植物 為全球最大植物保育場的所在地 以主題方式分別設(shè)計 潮濕熱帶館 溫暖氣候館 涼爽氣候館 三大展區(qū)共 6 個 大溫室 分別展示 6 個不同國家的植物 開發(fā)模式三 開發(fā)模式三 生態(tài)度假型生態(tài)度假型 兼顧花卉的特色觀光和優(yōu)美環(huán)境功能 以花造景 依景度假的開發(fā)模式 該模式旅游發(fā)展的重點 該模式旅游發(fā)展的重點 1 1 明確用地組合 明確用地組合 注重農(nóng)業(yè)用地與旅游度假設(shè)施用地的規(guī)模和空間關(guān)系 兼顧景觀性 私密性與經(jīng)濟(jì)性 2 2 豐富度假產(chǎn)品 豐富度假產(chǎn)品 基于花卉田園等打造花田運動 花湯養(yǎng)生 美食體驗 花叢住宿等特色度假產(chǎn)品 3 3 完善配套設(shè)施 完善配套設(shè)施 以建設(shè) 花境 綠道為重點 以特色交通體驗為特色 完善旅游度假配套設(shè)施的空間布局規(guī)劃設(shè)計 案例 成都石象湖案例 成都石象湖 以生態(tài)休閑 鮮花節(jié)事為核心驅(qū)動 激活相關(guān)產(chǎn)業(yè)的綜合性生態(tài)休閑示范區(qū) 1 1 區(qū)位 區(qū)位 位于四川蒲江縣 距成都 86 公里 距雙流機(jī)場國際機(jī)場 77 公里 2 2 規(guī)模 規(guī)模 20 平方公里 30000 畝區(qū)域 森林覆蓋率 60 湖面 2000 余畝 3 3 特色 特色 以湖景旅游為核心結(jié)合花卉產(chǎn)業(yè) 郁金香 百合花 整合優(yōu)勢 將石象湖打造成為國際復(fù)合型度假區(qū) 園區(qū)由生態(tài)文化主題輻射出國際休閑度假園 國際會議中心 未來人居生態(tài)環(huán)境示范區(qū)及國家級生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)等 4 4 游客量 游客量 年均 30 萬人次 5 5 空間布局 空間布局 開發(fā)模式四 主題游樂型開發(fā)模式四 主題游樂型 以花卉景觀為環(huán)境特色 以花田游樂為主導(dǎo)的開發(fā)模式 該模式旅游發(fā)展的重點 該模式旅游發(fā)展的重點 1 花卉景觀設(shè)計 通過不同種類花卉搭配種植 形成多彩花田景觀 2 運動娛樂導(dǎo)入 花田中設(shè)置卡丁車賽場 迷宮等趣味運動 3 特色交通規(guī)劃 結(jié)合地形特點 設(shè)計車行 人行等不同景觀道路 案例 日本芝櫻公園案例 日本芝櫻公園 欣賞浪漫芝櫻 體驗花田賽車 世界獨一無二的芝櫻卡丁賽車場 1 1 概況 概況 位于日本北海道東藻琴村藻琴山 芝櫻數(shù)目達(dá) 120 萬枚 同時 山下設(shè)置親子游憩設(shè)施 并提供野餐等場地 2 2 面積 面積 10 公頃 3 3 主題活動 主題活動 芝櫻祭 系列春日活動 東藻琴芝櫻公園攝影比賽 等活動 4 4 芝櫻花色 芝櫻花色 五月花季 紫 白 紅 粉紅 淡粉 雪青 6 種花色同時開放 花期長達(dá) 3 個月 5 5 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)內(nèi)容 卡丁賽車場 大地藝術(shù)景觀 6 6 開發(fā)啟示 開發(fā)啟示 獨特的賽車體驗 多彩的芝櫻花田 獨特的賽車體驗 世界唯一的芝櫻卡丁賽車場 體驗芝櫻環(huán)繞下的賽車感受 多彩的芝櫻花田 通過不同花色的芝櫻種植 拼出獨特的 小牛 大地藝術(shù)景觀 形成景區(qū)著名地標(biāo)之一 花卉旅游開發(fā)模式五 產(chǎn)業(yè)博覽型花卉旅游開發(fā)模式五 產(chǎn)業(yè)博覽型 集花卉苗木種植 交易 展覽 觀光休閑等為一體的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)介_發(fā)模式 該模式旅游發(fā)展的重點 該模式旅游發(fā)展的重點 1 產(chǎn)業(yè)資源 必須具備或能整合花卉苗木的組培 種植 研發(fā) 管理等人才 企業(yè)和花卉苗木資源 2 鏈?zhǔn)介_發(fā) 基于產(chǎn)業(yè)種植基礎(chǔ) 從組培 種植 研發(fā)延伸拓展到展覽 交易 花卉衍生產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售 花卉觀光休閑等 以 產(chǎn)帶旅 以旅促產(chǎn) 3 功能空間 主要功能一般包括花卉科研區(qū) 花卉展銷區(qū) 主題花海觀光區(qū) 休閑度假區(qū)等 功能組合和空間布局上需兼顧產(chǎn)業(yè) 要求和旅游需求 既不影響生產(chǎn)種植 又能滿足游客體驗 案例 上海鮮花港案例 上海鮮花港 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的典范 1 1 核心特色 核心特色 320 萬株郁金香花海 2 獨有原生態(tài)特色養(yǎng)殖食品 3 真正的趣味 真正的健康娛樂 4 真正的生活享受 5 讓網(wǎng)絡(luò)與生活將幸福最完美結(jié)合 二 農(nóng)莊的優(yōu)勢與人群開發(fā) 現(xiàn)實版 快樂農(nóng)莊 的出現(xiàn)將滿足了人們精神需求 生活需求 趣味需求的同時 還可有助于對社會良性發(fā)展取到莫大的作用 我們將通過全方位的營銷建設(shè) 來達(dá)到 經(jīng)營 與 對社會發(fā)展 的雙重建設(shè) 讓消費者來農(nóng)場得到的不只是田園的樂趣 更多 的是通過田園生活給他們的幸福生活帶來幫助 好處 1 有助于對幸福家庭的建設(shè) 家庭群體 每天早出晚歸 夫妻之間 父母與子女之間 無法進(jìn)行很好的情感溝通 時間常了 就會造成夫妻情感淡漠 矛盾 父母與 孩子間的生疏 使孩子不能健康的成長 周末 一家人驅(qū)車來到 快樂農(nóng)莊 讓孩子與父母一起很好的溝通交流 體驗生活 更好引導(dǎo)孩子的正確人生觀 同時夫妻間的情感也得到了更深的鞏固 通過一起勞作 通過趣味活動 專家教育講座 教育孩子 夫妻如何相處 增加家庭的凝聚力 團(tuán)結(jié) 恩愛 好處 2 加深情侶 朋友之間的愛情與友情 朋友 情侶 通過親近生活 貼近生活的方式 更有助于愛情與友情的發(fā)展增長 通過一些趣味活動 自助活動等新穎的娛樂方式 來為 情感增加更多的交流通道 好處 3 更好的去實現(xiàn)生意場上的社交 總裁 商務(wù)應(yīng)酬 實惠低消費 安靜 遠(yuǎn)離城市的喧囂 享受田園風(fēng)光帶來的愜意 感受趣味活動帶來的樂趣 有更多的空間更好的與客戶進(jìn)行 交流 為客戶提供全面周到的服務(wù) 好處 4 交友 找到人生摯愛 情侶 交友 我們將通過網(wǎng)絡(luò)來創(chuàng)建交友版塊 將 快樂農(nóng)莊 與之進(jìn)行完美結(jié)合 通過網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)行相識 通過 快樂農(nóng)莊 進(jìn)行真實生 活的演練相處 更快更好的找到自己的人生伴侶 好處 5 對企業(yè)團(tuán)體進(jìn)行拉動 企業(yè) 給員工的生活增添趣味 讓同事之間尋找到更多的友情 為企業(yè)創(chuàng)造更有凝聚力 戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊 同時通過網(wǎng)絡(luò) 也為企業(yè) 帶來更好的宣傳 最終目的 將所有的人變成我們的客戶 我們企業(yè)發(fā)展的基石 我們產(chǎn)品的消費者 三 如何開發(fā) 1 媒體宣傳 2 網(wǎng)站拉動 3 有針對性的攻關(guān) 四 經(jīng)營目標(biāo) 打造廈門農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)品牌 寶生園 五 農(nóng)莊的組成 1 農(nóng)園 種瓜果蔬菜 種花草 是經(jīng)營策略的切入點 這是營銷的主體 正是通過此來對消費者進(jìn)行最好的拉動 將種瓜果蔬菜 種花草 種出趣味 樂趣 新鮮的花樣 讓消費 者為這樂此不疲 而且更愿意長期參與 為重要的策略規(guī)劃 種菜技術(shù) 種花草技術(shù) 將地塊與美麗的裝飾進(jìn)行聯(lián)系 消費者可以菜與花草進(jìn)行配合種植 可以將地塊的形狀按照自己的要求進(jìn)行切割布置 將菜 種出美感來 最美田園排行榜 將種菜與銷售交易進(jìn)行結(jié)合 將種好的多余菜 拿到市場進(jìn)行交易 從中獲得另樣的樂趣 經(jīng)營最成功排行榜 將種菜按照家庭 朋友 企業(yè) 總裁 交友 情侶 進(jìn)行評比 排行榜 給予種植技術(shù) 菜花草種 園藝技術(shù) 肥料 服務(wù)管理 工具 網(wǎng)絡(luò)等進(jìn)行全面支持 六 其他配套收益點 1 按摩理療室 可對外合作 為繁重工作的領(lǐng)導(dǎo) 白領(lǐng)提供身體休息放松的空間 通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行宣傳 農(nóng)莊自己的消費者 要求從業(yè)人員的高素質(zhì) 開 朗 提前預(yù)定 時間段 指定服務(wù)人 招聘高素質(zhì)服務(wù)人員 設(shè)網(wǎng)絡(luò)版塊 2 旅館 10 間 床 沙發(fā) 洗手間 電視 茶具 棋牌麻將 重要收益點 主要設(shè)施 重要的收入點 服務(wù)好 干凈整潔 不允許聚眾賭博 3 農(nóng)家自助廚房 收益點 為消費者提供烹飪的廚房讓其自烹 享受自種自烹最大樂趣 按照時間收費 為消費者提供烹飪服務(wù) 提前定好菜價格 在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行展示 預(yù)定 4 休閑茶吧 給消費者提供吃完飯 忙完時候有消遣休息 談心 談事的地方 5 體育娛樂 射箭場 七 配套設(shè)施 1 廣場 活動場地 交易市場 停車場 露營場地 籃球場 活動場地 每周都有大型趣味活動必須要大的場地進(jìn)行舉辦 安排 交易市場 每周為消費者種植的蔬菜提供交易場地 我們設(shè)定周 6 日兩天的某個時段為集市交易時間 此時間內(nèi)農(nóng)場農(nóng)戶蔬 菜可以買賣交易 通過這樣方式 將種菜的樂趣發(fā)揮到極至 在網(wǎng)站上開辟交易版塊 讓農(nóng)場的人可以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)交易 如何達(dá)到 最好的設(shè)置 我們需要好好想想 停車場 為開車的農(nóng)戶提供車輛?？?跟實情或在別處開辟新停車場地 露營場地 為在農(nóng)場沒有住宿的消費者提供收費露營 數(shù)量限制 要預(yù)定 籃球場 作為消費者運動的場地 配備遮陽傘 籃球架 單杠 雙杠等一些簡單體育設(shè)施 2 沙灘場 趣味游戲活動使用 也是重要的娛樂場所 3 棋牌室 象棋 圍棋 撲克牌 邊休息邊玩樂 4 泳池 游泳 池邊周圍露營 小船 在水上架設(shè)一些娛樂器械 廈門的天氣四季熱的時候較多 游泳是休閑的最好方式 特別是在農(nóng)家莊園內(nèi) 更有意思 更需要 備注 為露營 游泳的消費者配備提供全方位的服務(wù) 廁所 沖淋 洗漱間 換衣 四位一體的洗手間 5 魚塘垂釣 釣魚是很多人感興趣的娛樂方式之一 本身農(nóng)莊內(nèi)就有一條荒廢的溝渠 清理后既干凈環(huán)境 還 增加了重要的休閑場地 6 樹 林 談情說愛 放松心情的重要場所 同時也是熱天沒有旅館住宿的消費者納涼休息的最好場所 秋千 桌 凳 7 農(nóng)場內(nèi)道路的優(yōu)化 樹木的栽植 路行設(shè)計 8 兒童樂園 廣義稱呼 設(shè)施 小動物 活動 是留住小朋友的重要法寶 讓小朋友玩的開心 樂的開心 同時專為小朋友成長鍛煉開發(fā)準(zhǔn)備的一些活動 比如對大點的小 朋友 演講比賽 歌舞表演比賽 小一點的小朋友 準(zhǔn)備各種趣味體育比賽 等等 使小朋友能在這里得到充分的鍛煉 9 寵物飼養(yǎng) 給消費者提供小雞 小鴨 小鵝 飼養(yǎng) 帶回也可以 我們幫其飼養(yǎng)也可以 10 平價小賣部 為消費者提供最方便全面的服務(wù) 豐富消費者的生活 提供較豐富的交流休閑工具 11 儲物柜 當(dāng)消費者進(jìn)入農(nóng)場后 為沒有住宿的提供儲物柜 給予其方便 專人看管 安裝攝像頭 12 燈光音響控臺舞臺的配備 投入不大 備注 隨著經(jīng)營狀況的良好發(fā)展 慢慢再增加更完善的設(shè)施 八 新產(chǎn)業(yè)點 1 餐飲 收益主體之一 要加工精練 農(nóng)家菜肴是整個經(jīng)營收益的主體 最新鮮 便宜的魚 鳥 禽 獸 海鮮將是農(nóng)家的重要特色 這些菜肴將最大的勾起消費者 的胃口 由于消費者自己種植有蔬菜 所以他們對 葷菜 更加的需要 每天幾百近千人的群體消費量 將會為農(nóng)莊帶來巨大經(jīng) 濟(jì)效益 a 農(nóng)家飯店 為農(nóng)莊內(nèi)用餐的消費者提供最優(yōu)惠 最美味 最特色的菜肴 b 農(nóng)家特色菜 贏得市場的關(guān)鍵戰(zhàn)略 豐富的各色農(nóng)家特產(chǎn)菜肴滿足消費者體驗鄉(xiāng)土農(nóng)家的重要興趣 贏得消費者的胃 也就贏得了良好的 口碑傳播 口碑就是經(jīng)濟(jì) 備注 我們的廚房要干凈整潔 我們的菜肴要衛(wèi)生美味新鮮 2 生態(tài)特色養(yǎng)殖食品產(chǎn)業(yè) 市場上缺少的 我們有 利潤巨大 操作容易 雞鵝鴨鳥魚驢狗羊 等采用生態(tài)養(yǎng)殖 此乃是現(xiàn)在消費者最追崇的消費理念 為此即使花上大的代價 消費者也覺得值 市 場巨大 將百盛不衰 將現(xiàn)有的養(yǎng)殖 如 驢 狗 兔子納入農(nóng)莊整體生態(tài)養(yǎng)殖當(dāng)中 進(jìn)行宣傳 為其設(shè)立網(wǎng)絡(luò)宣傳專版 經(jīng)營 銷售 推廣 目標(biāo) 是全廈門市場 這將是一個非常有巨大利潤空間的產(chǎn)業(yè) 并有非常巨大的發(fā)展空間 為廈門百萬消費者提供純正的生態(tài)養(yǎng)殖類食品 這同時 更是老百姓非常需求的健康食品 借助農(nóng)場的人群可以更快的得到發(fā)展推動 好好計劃安排 先采用尋找現(xiàn)有在養(yǎng)殖的農(nóng)戶 進(jìn) 行合作采購 一年的培養(yǎng)發(fā)展摸索 市場將慢慢走上軌道 經(jīng)營方法 A 以農(nóng)家飯店的需求為起步切入點 來由小到大的進(jìn)行采購需求 同時通過主動向消費者進(jìn)行銷售來增加銷售量 吃完了 再帶點回去 B 起步可以直接從農(nóng)戶處低價購買 同時尋找有合作前景潛力的農(nóng)戶 C 隨著農(nóng)場發(fā)展 消費群體增加 銷售量的增加 網(wǎng)站媒體的容量穩(wěn)步上升 開始與農(nóng)戶合作定點養(yǎng)殖 打造品牌養(yǎng) 殖基地 為廈門老百姓提供綠色農(nóng)家禽 D 輻射全城 將產(chǎn)品在全城的市場設(shè)立零售點進(jìn)行銷售 隨著經(jīng)營穩(wěn)步發(fā)展 將誕生圍繞 消費者健康 快樂 樂 趣 幸福生活 為中心的新產(chǎn)業(yè)亮點 讓 寶生園 成為中國特色健康養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的一個品牌 最后關(guān)鍵詞 將消費者留在農(nóng)場里 讓他們在農(nóng)場里玩的開心 吃的開心 九 重要營銷手段 1 幸福講堂 孩子教育 家庭經(jīng)營 情感分析 健康 等講座 2 自助晚會 給消費者增添更多的自主空間與樂趣 用沒有約束的氛圍 鍛煉培養(yǎng)對生活工作 事業(yè)愛情等多 方的激情 使各方面都能有全面的進(jìn)步 3 趣味活動 包括水中趣味活動 比賽 趣味活動 趣味比賽是能讓消費者留在農(nóng)場 關(guān)注農(nóng)場 吸引消費者 引起全廈門人關(guān)注的最重要的工具與手段 非常的重要 可以決定農(nóng)場的成功與失敗 背老婆比賽 喝酒比賽 下棋打牌 等 每周固定舉行 針對企業(yè)團(tuán)體進(jìn)行制定賽事活動 活動 比賽 晚會等具體細(xì)節(jié) 需要在運行中 根據(jù)實際情況來制定 4 農(nóng)活體驗區(qū) 與周邊的農(nóng)戶進(jìn)行對接 5 推出參觀養(yǎng)蜂基地的活動 6 最直接的營銷手段 拉動銷售 種菜 拉動飯店的生意 帶動特色養(yǎng)殖食品銷量 自助廚房 拉動養(yǎng)殖食品的銷量 通過消費者親身在農(nóng)場體驗將 品牌傳播 通過營銷 將拉動銷售帶到消費者的家庭及日常生活 通過營銷品牌傳播 將農(nóng)場 特色養(yǎng)殖食品 的美譽(yù) 在廈門社會交際應(yīng)酬里廣泛傳播 我們的服務(wù) 我們的特色 就是我們的營銷方式之一 我們農(nóng)場接待人員 我們的餐飲服務(wù)人的工作人員 每一個都是最優(yōu)秀的營銷人員 十 經(jīng)營投資收益分析 投資與收益是平衡關(guān)系 前期的環(huán)境治理規(guī) 劃 必要的配套設(shè)施完善等是必須要進(jìn)行的 但投入不大 開始運營后 就是收益的時候 稍大的投入是在收益中進(jìn)行完成 就是 邊經(jīng)營邊投資 而最主要的 2 個收益點 生態(tài)養(yǎng)殖不需要投入多少 以技巧經(jīng)營為主 餐飲是在經(jīng)營中不斷的完善 慢慢添加 收益與投資是成正比的關(guān)系 投入多 收益多 投入不止是經(jīng)濟(jì) 還包括運營 精力等綜合的投入 第一年 總體投入和收益的比例 1 4 左右 第二年 總體投入和收益的比例 1 10 第一年收益測算 保守預(yù)計 十一 農(nóng)場布置安排規(guī)劃 效果圖略 根據(jù)實際面積來確定安排的設(shè)置 十二 農(nóng)莊經(jīng)營運作流程 1 農(nóng)場的發(fā)展規(guī)劃 網(wǎng)站建設(shè) 2 農(nóng)場的環(huán)境治理 農(nóng)場內(nèi)配套設(shè)施建設(shè) 田地平整規(guī)劃 餐飲規(guī)劃 餐飲相關(guān)的配套設(shè)施逐步完善 特色佳肴 農(nóng)產(chǎn)品的引進(jìn) 生態(tài)養(yǎng)殖的規(guī)劃 3 組建運作部門 明確各塊的分工 營銷宣傳部 網(wǎng)絡(luò) 負(fù)責(zé)農(nóng)場 主體產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃執(zhí)行 宣傳推廣 農(nóng)場經(jīng)營部 負(fù)責(zé)農(nóng)場內(nèi)的運營管理 餐飲部 對農(nóng)場的飯店進(jìn)行管理經(jīng)營 菜肴采購部 采購最好的菜肴來為消費者服務(wù) 生態(tài)養(yǎng)殖 融合建立合作養(yǎng)殖 打造廈門寶生園生態(tài)品牌 活動部 負(fù)責(zé)農(nóng)莊內(nèi)的活動 比賽 講座的組織舉辦 各部門的員工 25 30 人 第一年滿員運營 情況下的人員配備 部門組建 與 人員 配備是根據(jù)實際發(fā)展情況進(jìn)行安排增加 特長人員配備 主持人 攝影師 燈光音響師 4 運營啟動 5 不斷完善 不斷總結(jié) 打造 寶生園 自己的網(wǎng)絡(luò)媒體 十三 網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢 覆蓋人群廣 傳播生存力強(qiáng) 投入費用少 能夠最大的拉動最多人群 能最大的聚攏人群 能將資源最大的進(jìn)行融合 可以自 主經(jīng)營 不多做闡述 一 網(wǎng)絡(luò)媒體對 寶生園 發(fā)展的作用 1 推廣傳播品牌 2 融合整合產(chǎn)業(yè) 3 發(fā)展 寶生園 4 成為 寶生園 發(fā)展的對外窗口 二 網(wǎng)站經(jīng)營思路 1 向消費者宣傳服務(wù) 2 服務(wù)消費者 3 聚攏消費者 4 互動消費者 5 贏得消費者的信任 6 對消費者進(jìn)行銷售 7 促進(jìn)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 三 網(wǎng)站組成 網(wǎng)絡(luò)版塊設(shè)置 展示內(nèi)容 1 農(nóng)場地圖 城市地圖 到農(nóng)場的線路圖 城市交通 2 快樂農(nóng)場 家庭農(nóng)莊 愛情樂園 企業(yè)農(nóng)園 地造友誼 各版另設(shè) 魅力排行榜 有獎勵 精美農(nóng)莊圖片展示 論壇 目的留言評論 瀏覽者發(fā)表自己的觀點 3 農(nóng)場美食 特色飯店 自助廚房 生態(tài)養(yǎng)殖 歡購百味 美食預(yù)定 新聞榜 4 趣味論壇 今天糗事大暴曬 發(fā)泄吧 情事共享 匿名發(fā)帖 城市熱點 幽默暴笑 幸福家庭 愛情宣言 幸福交友 情感救助 美女大 集合 帥哥大比拼 互幫互助問吧 二手市場 5 趣味比賽 拔河比賽 背老婆比賽 喝啤酒比賽 心心相映 扳腕比賽 兩人三足 兒童的 成人的 家庭的活動比賽 為鼓動 更多人寫文章 我們將對每個活動進(jìn)行文章評選 獎勵 6 休閑娛樂 休閑茶吧 旅館 垂釣 泳池 理療按摩 自助晚會 棋牌室 寵物飼養(yǎng) 7 幸福講堂 兒童教育 家庭經(jīng)營 情感理療 同事和睦 健康身體 8 菜市場 將多余菜通過網(wǎng)絡(luò)展示農(nóng)場里賣掉 賣給想來農(nóng)場休閑的人 9 種植技術(shù) 花草的種植 蔬菜瓜果種植 10 美食學(xué)校 教的是農(nóng)場里的特色菜肴 烹飪技巧 還設(shè)論壇 相互交流 11 蜜蜂世界 宣傳原生態(tài) 品牌 純正 新鮮 購買 好處 蜂膠 蜂王漿 蜂花粉 蜜蜂系列 質(zhì)量的保證 信譽(yù) 完善的服務(wù) 不定期在網(wǎng)站上進(jìn)行新聞專題推廣 十四 網(wǎng)站宣傳 1 在網(wǎng)站沒有進(jìn)行大規(guī)模的宣傳時 網(wǎng)站內(nèi)容還不充實時 同時我們的餐飲環(huán)境及相關(guān)配套等準(zhǔn)備還不充分的情況下 以營銷客戶為主來進(jìn)行有針對性的城市群體營銷 寫字樓 企業(yè) 中學(xué) 進(jìn)行拉動營銷 按照交通線路沿線來進(jìn)行 2 通過熱點新聞鏈接網(wǎng)站宣傳 3 報紙宣傳為輔助 有針對性的軟文宣傳 佩帶網(wǎng)站 合作社注冊合作社注冊繞繞不開的不開的 十道彎十道彎 投資農(nóng)業(yè)熱情高 發(fā)展致富找絕招 想要注冊合作社 碰到問題真不少 營業(yè)執(zhí)照真難拿 手續(xù)復(fù)雜細(xì)節(jié)煩 要問怎樣能通關(guān) 此篇必看有奇效 問題問題 1 1 我是城市戶口 能辦合作社嗎 我是城市戶口 能辦合作社嗎 答 根據(jù)農(nóng)民專業(yè)合作社法的規(guī)定 農(nóng)民專業(yè)合作社成員農(nóng)民成員至少要占 80 以上 也就是說 非農(nóng)戶口成員也可以加入合作 社 不過人數(shù)不能超過成員總數(shù)的 20 問題問題 2 2 城市戶口社員可以當(dāng)法人和理事長嗎 城市戶口社員可以當(dāng)法人和理事長嗎 答 城市戶口的成員既然也是成員 就享受合作社法賦予的成員權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù) 經(jīng)過所有成員的選舉和同意 可以擔(dān)當(dāng) 合作社法人和理事長 問題問題 3 3 合作社注冊資金多少合適 合作社注冊資金多少合適 答 因為合作社注冊目前工商不驗資 所以合作社可以適當(dāng)注冊的多一些 從未來爭取政策支持和申報示范社的角度出發(fā) 一般 注冊資金在 100 萬到 1000 萬左右不等 合作社也可以隨著規(guī)模擴(kuò)大和資金增強(qiáng) 到工商變更注冊資金 問題問題 4 4 合作社的營業(yè)場所選在哪合適 合作社的營業(yè)場所選在哪合適 答 一般合作社要接近農(nóng)民 最好是鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村級 大一點的合作社可以開在縣城 各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立辦事處 跨地區(qū)經(jīng)營的合作社 目前最主要是聯(lián)合社 也可以把總部設(shè)在市里 總之 合作社的選址一定要便于開展業(yè)務(wù) 根據(jù)規(guī)模大小和發(fā)展階段 選擇合適 的地址 問題問題 5 5 發(fā)起成員出資有沒有數(shù)量和比例要求 發(fā)起成員出資有沒有數(shù)量和比例要求 答 合作社法并沒有規(guī)定 這個要在章程里約定 一般為體現(xiàn)成員之間的平等關(guān)系 成員出資相差不宜過大 當(dāng)然如果有實力的 成員愿意發(fā)揮帶頭作用 也可以多出一些 問題問題 6 6 為什么營業(yè)范圍不能加入 為什么營業(yè)范圍不能加入 農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)產(chǎn)品加工 這一項 這一項 答 農(nóng)民專業(yè)合作社可以開辦的業(yè)務(wù) 可以包括農(nóng)產(chǎn)品的初加工 例如去籽 凈化 分類 曬干 剝皮 漚軟或大批包裝以提供 初級市場的服務(wù)活動 但涉及到農(nóng)產(chǎn)品深加工的領(lǐng)域 還需要辦理一些前置手續(xù) 包括到衛(wèi)生局辦理食品衛(wèi)生許可證 到質(zhì)量技 術(shù)監(jiān)督局辦理 QS 論證等 因此 深加工項目手續(xù)較為嚴(yán)格和復(fù)雜 問題問題 7 7 合作社可以注冊種植和養(yǎng)殖混合業(yè)務(wù)類型的執(zhí)照嗎 合作社可以注冊種植和養(yǎng)殖混合業(yè)務(wù)類型的執(zhí)照嗎 答 從目前的合作社法來看 并不能注冊 但是 從近些年的一號文件精神來看 鼓勵多種類型的合作社發(fā)展 綜合型的合作社 是未來發(fā)展的趨勢 一些省市的工商局已經(jīng)可以注冊綜合業(yè)務(wù)類型的合作社 因此 這個問題因地而異 但未來混業(yè)一定是大勢 所趨 問題問題 8 8 養(yǎng)殖類合作社需要提前辦理哪些手續(xù) 養(yǎng)殖類合作社需要提前辦理哪些手續(xù) 答 由于養(yǎng)殖行業(yè)會涉及到環(huán)境污染和衛(wèi)生防疫的問題 所以養(yǎng)殖類合作社在注冊之前 需要到環(huán)保局辦理環(huán)評 到畜牧局辦理 動物防條件疫合格證 問題問題 9 9 農(nóng)民合作社聯(lián)合社注冊有什么要求 農(nóng)民合作社聯(lián)合社注冊有什么要求 答 聯(lián)合社是農(nóng)民合作社聯(lián)合在一起成立的組織 一般要求至少有兩個以上業(yè)務(wù)上有關(guān)聯(lián)的合作社 按照自愿聯(lián)合 民主管理的 原則自發(fā)成立 注冊需要提交的材料同合作社基本相同 區(qū)別主要是 農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合社的成員全部是法人 而非自然人 問題問題 1010 合作社開辦分社需要重新登記嗎 合作社開辦分社需要重新登記嗎 答 根據(jù) 農(nóng)民專業(yè)合作社登記管理條例 的規(guī)定 農(nóng)民專業(yè)合作社開設(shè)分支機(jī)構(gòu) 需要到分支機(jī)構(gòu)所在地辦理登記 其手續(xù)與 注冊合作社相比較為簡單 目前很多合作社在外地開辦分支機(jī)構(gòu)并沒有辦理登記 而是采取 辦事處 服務(wù)站 等形式 這樣 可以減少登記的成本 目前分支機(jī)構(gòu)的登記執(zhí)行并不嚴(yán)格 合作社可以根據(jù)需要決定與否 養(yǎng)殖養(yǎng)殖項項目怎么拿目怎么拿補(bǔ)貼補(bǔ)貼 這幾年市場上不斷出現(xiàn)食品做假現(xiàn)象 比如 用狐貍?cè)饧庸こ膳Ｈ?用豬肉做成羊肉 等事件已比比皆是 因此 打著 讓 消費者吃上真牛肉 羊肉 口號的各行各業(yè) 老板們 紛紛進(jìn)軍 牛羊 行業(yè) 一是他們敏銳的商業(yè)嗅覺嗅到了市場商機(jī) 二 是他們善于收集信息的觸角碰到了政府補(bǔ)貼的信息 目前 無論養(yǎng)殖場做得大與小 無論養(yǎng)殖場規(guī)范與否 都已經(jīng)形成不了左右 大家迫切想要拿國家補(bǔ)貼的理由 而國家扶持什么樣的養(yǎng)殖場 年出欄達(dá)到多少頭才能拿到補(bǔ)貼 跟哪個部門去申請扶持 等等 這些大家最關(guān)心問題的答案很簡單 背后確隱藏了復(fù)雜的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 而想要拿到補(bǔ)貼這三個注意必不可少 拿到補(bǔ)貼這三個注意必不可少 注意一 項目選址要正確注意一 項目選址要正確 選址是養(yǎng)殖環(huán)節(jié)的重要前提和基礎(chǔ)性工作 選址的好