用地紅線圖和土地宗地圖有什么區(qū)別.docx

1、用地紅線圖和土地宗地圖有什么區(qū)別？就我地方而言1.土地宗地圖是國土部門的測繪公司繪制的。只注重土地四至位置、土地面積、土地定位坐標(biāo)。對現(xiàn)狀的描繪較少，也缺少規(guī)劃路網(wǎng)等等。2.用地紅線圖是規(guī)劃主管部門出具的，他要求規(guī)劃部門使用具有測繪資質(zhì)的單位提供的最新地形圖，并在地形圖上標(biāo)注規(guī)劃路網(wǎng)、綠線、藍(lán)線等等，然后將土地宗地圖的紅線位置標(biāo)注在地形圖上，作為用地范圍。3.國土部門與規(guī)劃部門使用的坐標(biāo)系不是同一個，現(xiàn)在最大的5米的誤差，一般可以忽略不計。4.我們在規(guī)劃條件中都要注明，用地實際面積應(yīng)以國土部門實測為準(zhǔn)。土地宗地圖應(yīng)該包括項目用地紅線圖、城市道路、城市綠化、廣場等用地，而用地紅線圖僅為項目用地宗

2、地圖是反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等。紅線圖是規(guī)劃局確定的項目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。宗地圖是當(dāng)?shù)氐乩砦恢茫t線圖是土地的邊界圖宗地圖定義為：描述宗地空間位置關(guān)系的地圖。（宗地：parcel Of land，土地使用權(quán)人的權(quán)屬界址范圍內(nèi)的地塊。 權(quán)屬界址線所封閉的地塊。歷史上曾稱宗地為“丘”。）宗地圖是描述宗地位置、界址點線關(guān)系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。宗地圖中包括：(1)

3、圖幅號、地籍號、坐落(2)單位名稱、宗地號、地類號和占地面積單位名稱、宗地號、地類號和占地面積標(biāo)注在宗地圖的中部。例如，某宗地的使用權(quán)屬第六中學(xué)，宗地號為7，地類號為44(按城鎮(zhèn)土地分類44為教育單位)，占地面積1 1656。(3)界址點、點號、界址線和界址邊長界址點以直徑08mm的小圓圈表示，包含與鄰宗地公用的界址點，從宗地左上角沿順時針方向以1開始順序編號，連接各界址點形成界址線，兩相鄰界址點之間的距離即為界址邊長。(4)宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物若宗地內(nèi)有房屋和圍墻，應(yīng)注明房屋和圍墻的邊長。(5)鄰宗地宗地號及界址線應(yīng)在宗地圖中畫出與本宗地有共同界址點的鄰宗地界址線，并在鄰宗地范圍內(nèi)注明它的宗地號。(6)相鄰道路、街巷及名稱宗地圖中應(yīng)畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱。此外，宗地圖中還應(yīng)標(biāo)出指北針方向，注明所選比例，還應(yīng)有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪制日期。宗地圖