綠化保潔管理承包合同

1、綠化保潔管理承包合同甲方：XXXX （以下簡(jiǎn)稱：甲方）乙方：XXXX （以下簡(jiǎn)稱：乙方）為管理好XXX的綠化效果，更好地發(fā)揮其應(yīng)有的景觀及功能效果，確保其中心內(nèi)的環(huán)境美化，使之美景常在，鮮花盛開(kāi)。經(jīng)街道黨工委、辦事處研究同意,現(xiàn)將盛開(kāi)辦事處辦公大院及文體中心綠化維護(hù)、環(huán)境保潔管理工作承包給乙方。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就管理的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確雙方責(zé)任,特簽訂如下合同條款:承包管理的范圍及項(xiàng)目（一） XXXXXA 區(qū)、B區(qū)概況XXX綠化面積為1.8萬(wàn)平方米；文化體育中心 A區(qū)的綠化面積為 米，文體中心B區(qū)綠化面積為7.6萬(wàn)平方米，合計(jì)總綠化面積為2.5萬(wàn)平方11.9萬(wàn)平方米。（二）承包管理

2、的范圍及項(xiàng)目1、乙方承包管理范圍及項(xiàng)目（1）綠化保養(yǎng)維護(hù)總體工作：包括該中心內(nèi)的清除雜草、施肥、日常澆水、修剪造型以及綠化的病蟲害防治。（2）環(huán)境保潔工作：包括該中心綠化區(qū)的衛(wèi)生保潔（做到樹(shù)枝無(wú)掛物，草坪、小灌木無(wú)包裝袋、無(wú)果皮雜物）、廣場(chǎng)活動(dòng)區(qū)的衛(wèi)生保潔（做到無(wú)果皮雜物、油污和食物殘?jiān)┮约肮眯l(wèi)生間的網(wǎng)上保潔。乙方對(duì)以上的承包管理范圍及項(xiàng)目負(fù)完全責(zé)任。2、場(chǎng)地租賃與本管理承包合同無(wú)關(guān)。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將該中心部分場(chǎng)地擅自使用或另行租賃給他方。承包管理的期限承包期自2013年11月1日至2014年10月31日止，為期一年。承包期滿后，乙方在上一年度的管理工作如何能得到甲方的認(rèn)可， 在同

3、等的條件下，下一年度的管理工作已乙方無(wú)關(guān)，下一年度的管理工作乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。管理方式、定員及用具配置乙方負(fù)責(zé)去區(qū)內(nèi)綠化保潔管理與維護(hù)詳情如下： 1、總體要求1）確保植物生長(zhǎng)健壯、 無(wú)明顯病蟲及雜草， 無(wú)枯枝，充分體現(xiàn)園林設(shè)計(jì)效果。2）定時(shí)合理對(duì)植物進(jìn)行松土、施肥、修剪等日常保養(yǎng)工作。2、綠化保養(yǎng)一）臺(tái)灣草草坪1）草地覆蓋率達(dá) 100%以上，純度為 98%以上。2）全年剪草不少于 3 次，其中每年的四月份到九月份間剪草不少于 2 次，并 保持草長(zhǎng) 4-5 cm.基本根炸醬草、香附子有其他雜草，保持草地長(zhǎng)勢(shì)茂盛、青綠、平整。每年培土施肥不少于 2 次，每 6 個(gè)月為一次。保證充分的淋水灌溉、 保

4、持草坪全年生長(zhǎng)旺盛， 草色青， 全年綠色時(shí)期不 少于 9 個(gè)月，盡量減少冬季枯黃時(shí)間。二）喬木1）樹(shù)木生長(zhǎng)正常無(wú)明顯病蟲害。2）喬木主桿控制在 3.5-6.0 米或樹(shù)冠下沿保持在 2.3-2.5米（特殊樹(shù)種除外）載桿，往后根據(jù)長(zhǎng)勢(shì)引導(dǎo)分支， 樹(shù)支均勻并及時(shí)清理枯枝， 每年冬天進(jìn)行 一次修剪，保持樹(shù)冠整齊、美觀。針對(duì)部分長(zhǎng)勢(shì)較差的樹(shù)木進(jìn)行培土、施肥。三）灌木及綠籬1）保持較高的觀賞性、大小協(xié)調(diào)、開(kāi)態(tài)美觀。2）每年松土施肥不少于 3 次，及時(shí)防治病蟲害。3）及時(shí)合理修剪，保持各種形態(tài)，做到球形圓正，綠籬平直。設(shè)計(jì)出各種觀 賞性較強(qiáng)的造型（圓、方、梯、塔等造型）4）觀花植物，根據(jù)其開(kāi)特性，合理地進(jìn)行

5、季節(jié)性修剪，保持形態(tài)美觀、花多、 開(kāi)花期長(zhǎng)。四）花壇管理1）保持植物旺盛、層次分明，富有立體感、能充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖。2）視植物的生長(zhǎng)情況，進(jìn)行合理施肥，避免徒長(zhǎng)，影響造型。3、施肥、防治病蟲害1 ）施肥：三至八月以復(fù)合肥和氮肥為主，對(duì)所有的植物根據(jù)不同的長(zhǎng)勢(shì)，每 兩個(gè)月施一次，重點(diǎn)地段 1個(gè)月施一次， 9月后有機(jī)肥為主。2）防治病蟲害：堅(jiān)持“預(yù)防為主，綜合防治” ，平均每?jī)蓚€(gè)月噴藥防治一次， 病蟲害高發(fā)期不受限制，見(jiàn)蟲即打。以徹底消滅保持為宜。四、管理費(fèi)用及付款方式1、綠化維護(hù)、環(huán)境保潔工作管理費(fèi)用按辦公大院及文體中心A區(qū)、B區(qū)所占總 綠化面積 11.9萬(wàn)平方米， 以每平方 0.3 元的價(jià)格進(jìn)

6、行維護(hù) （即每月維護(hù)管理費(fèi)用為Y 35700.00元），已包括：定員工資、用具配置、綠化苗木死亡補(bǔ)種、衛(wèi)生潔 具等費(fèi)用。2、每月管理費(fèi)甲方在第二個(gè)月的 5 日前支付給乙方。五、雙方責(zé)任甲方：1、按時(shí)支付管理費(fèi)用。2、負(fù)責(zé)水口文化體育中心的水電費(fèi)繳納。3、如遇自然災(zāi)害 等不可抗拒的因素造成的該中心內(nèi)運(yùn)動(dòng)器材、廣場(chǎng)鋪裝、燈具及其他設(shè)務(wù)受到損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4、指派一名工作人員為聯(lián)絡(luò)人， 保持與乙方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系， 以解決日常有關(guān)事宜。5、乙方在管理期間，如遇治安方面的困難，甲方應(yīng)為乙方提供必要協(xié)助。乙方：1、負(fù)責(zé)本合同要求的約定和要求安排人員及管理責(zé)任。2、乙方負(fù)責(zé)廣場(chǎng)景觀、綠化噴灌保潔。3、對(duì)

7、于因管理不善或人為造成的綠化苗木死亡， 乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買苗木， 并種植養(yǎng)護(hù)4、綠化養(yǎng)護(hù)如沒(méi)有按合同要求執(zhí)行， 甲方發(fā)出整改通知后， 乙方應(yīng)在接到通知后 1 周內(nèi)整改完畢。5、凡涉及維修費(fèi)用的預(yù)算均由甲方工程剛看了辦公室核定為準(zhǔn)。六、在綠化保潔管理期間，如存在管理工作不到位我辦單方隨時(shí)終止協(xié)議，不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，再做補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：XXXX代表:乙方：XXXX代表:2013年11月1日物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化，最終使保安具

8、備滿足工作需要的知識(shí)和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識(shí)和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二.培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識(shí)、消防知識(shí)、法律常識(shí)教學(xué)為主，在教學(xué)過(guò)程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識(shí)及消防專業(yè)知識(shí)，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及處理知識(shí)2）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）

9、法律常識(shí)教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭(zhēng)。工作入口門衛(wèi)守護(hù)，定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1保安理論培訓(xùn)通過(guò)培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時(shí)全面掌握保安專業(yè)知識(shí)以及在具體工作中應(yīng)注意的事項(xiàng)及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識(shí)及消防器材的使用通過(guò)培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)和員工生命財(cái)產(chǎn)的

10、安全。3）法律常識(shí)及職業(yè)道德教育通過(guò)法律常識(shí)及職業(yè)道德教育，使保安樹(shù)立法律意識(shí)和良好的職業(yè)道德觀念，能夠運(yùn)用法律知識(shí)正確處理工作中發(fā)生的各種問(wèn)題；增強(qiáng)保安人員愛(ài)崗敬業(yè)、無(wú)私奉獻(xiàn)更好的為公司服務(wù)的精神。4）工作技能培訓(xùn)其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二.培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部 簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo):一、目標(biāo)值:1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，

11、輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4 、安全培訓(xùn)合格率為 100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺(jué)接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問(wèn)題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8、虛心接受員工提出的問(wèn)題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過(guò)”的原則召開(kāi)事故分析會(huì)，提出整改措施和對(duì)