《合同法》實(shí)踐課練習(xí)題

1、合同法實(shí)踐課練習(xí)題一、分析下面合同中存在哪些問題：茶葉買賣合同合同編號(hào)：B08-038簽訂日期：19年月日簽訂地點(diǎn)：昆明市區(qū)供方：云南普洱茶場(chǎng)（甲方）法人代表：馬地址：昆明市路號(hào)需方：貿(mào)易公司（乙方）法人代表：劉地址：市路號(hào)為了繁榮市場(chǎng)，保證茶葉供應(yīng)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，雙方代表經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。1。需方購(gòu)買供方一級(jí)云霧茶5000千克，136元/千克；一級(jí)鎮(zhèn)江茶3000千克，96元/千克；特級(jí)茉莉花茶2000千克，116元/千克。總金額120萬元。2。供方自5月開始三個(gè)月分三批交貨，由供方負(fù)責(zé)包裝并將貨物運(yùn)抵鄭州東站，包裝費(fèi)及運(yùn)費(fèi)由需方負(fù)責(zé)。3需方過秤驗(yàn)收后，一

2、次性通過銀行托收乘付方式將全部貨款及包裝費(fèi)、運(yùn)費(fèi)結(jié)清。4乙方拒絕收貨，應(yīng)處于匯款總額20%違約罰金；甲方交貨量不足，應(yīng)處以貨款總額20%違約罰金。5。供、需雙方任何一方如要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采用書面形式由雙方達(dá)成協(xié)議。未達(dá)成協(xié)議前，原合同仍然有效。當(dāng)事人一方接到另一方要求變更或解除合同的建議后，應(yīng)在收到通知之日起十五天內(nèi)做出答復(fù)，逾期不做答復(fù)的，即視為默認(rèn)。6。執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁，按達(dá)成的書面仲裁協(xié)議執(zhí)行，不再向人民法院起訴。7。違約金貨賠償金，應(yīng)在供、需雙方商定的日期內(nèi)或由有關(guān)部門確定責(zé)任后十天內(nèi)償付，否則按

3、逾期付款處理。本合同一式三份，供需雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)一份。本合同自簽訂之日起生效，至雙方義務(wù)履行完畢之日失效。鑒證機(jī)關(guān)：昆明市工商行政管理所供方：云南普洱茶廠 需方：貿(mào)易公司法人代表：馬 法人代表：劉開戶銀行： 開戶銀行：銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：電話： 電話：地址： 地址：分析：答：這是一則有名顯問題的買賣合同，存在以下問題：1、標(biāo)的物質(zhì)量要求不夠明確一級(jí)茶如何判斷表述不清，此標(biāo)的物可采用樣品標(biāo)準(zhǔn)，因此，應(yīng)加上質(zhì)量要求條款：“各類茶葉按供方提供并經(jīng)需方認(rèn)可的樣品為標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，樣品由雙方各自封存。2、包裝標(biāo)準(zhǔn)不明確茶葉包裝應(yīng)防潮可寫明“茶葉必須用大塑料袋內(nèi)裝，外用紙板箱封裝。”3、合同履行方式，

4、時(shí)間、貨款支付時(shí)間不清楚可規(guī)定為：“供方于5月開始，在5、6、7月每月中旬將各類茶葉分三批用火車運(yùn)到鄭州東站，供方代需方辦理貨運(yùn)手續(xù)。需方在收到最后一批貨的一星期內(nèi)通過銀行托收承付方式付清貨款、運(yùn)費(fèi)與包裝費(fèi)?！?、 驗(yàn)收方法不具體可約定為“貨到后，需方以樣品為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣驗(yàn)收，以商檢部門出具的證明為準(zhǔn)?！?、此合同標(biāo)的金額較大，應(yīng)有保證條款可規(guī)定需方先付20%貨款為定金。6、違約責(zé)任太籠統(tǒng)應(yīng)規(guī)定具體的違約情形及承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任?？勺魅缦录s定：“供方無故不履行合同，則雙倍返還定金；供方交貨量不足，應(yīng)處以貨款總額20%的違約罰金；供方逾期交貨則每天處以貨款總額5%的滯罰金；質(zhì)量不符合樣品標(biāo)準(zhǔn)則

5、重新議價(jià)。需方拒絕接貨，則處以貨款總額20%的罰金；中途退貨則償付供方退貨部分貨款總額25%的違約金，并賠償供方實(shí)際損失；逾期付款，則每天處以貨款總額5%的滯罰金?！倍W(xué)習(xí)合同范例借款合同貨款方：借款方：保證方：（借款合同中應(yīng)否有保證方，應(yīng)是借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財(cái)產(chǎn)，或者根據(jù)借貨一方或雙方是否提出擔(dān)保要求來確定。）借款方為進(jìn)行 （或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），向貨款方申請(qǐng)借款，并聘請(qǐng) 作為保證人，貨款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方（或雙方）協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條、貨款種類第二條、借款用途第三條、借款金額 人民幣（大寫） 元整。第四條、借款利率借款利率為千分之

6、 ，利隨本清。如遇國(guó)家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。第五條、借款和還款期限1、借款時(shí)間共 年零 個(gè)月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。借款分期如下：貨款期限貨款時(shí)間貨款金額第一期年 月底前 元第二期年 月底前 元第三期年 月底前元2、還款分期如下：歸還期限還款時(shí)間還款金額還款時(shí)的利率第一期年 月底前 元第二期年 月底前 元第三期年 月底前元第六條、還款資金來源及還款方式1、還款資金來源：2、還款方式第七條、保證條款1、借款方式 作抵押，到期不能歸還貨款方的貨款，貨款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貨款的，抵押權(quán)消滅。2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪他用，不得用借款進(jìn)行違法

7、活動(dòng)。3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。4、借款方有義務(wù)接受貨款方的檢查、監(jiān)督貨款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。5、需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。6、由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)、確實(shí)無法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國(guó)家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貨款。由于上級(jí)主管部門決定關(guān)、廳、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時(shí)，經(jīng)向貨款方申請(qǐng)，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。第八條

8、、違約責(zé)任一、借款方的違約責(zé)任1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貨款方有權(quán)收回部分或全部貨款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的，在一定時(shí)期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放信貨款。2、借款方如逾期不還借款的，貨款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貨款方應(yīng)追回貨款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，有司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。二、貨款方的違約責(zé)任1、貨款方未按期提供貨款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。2、銀行、信用

9、合作社的工作人員，因失職行為造成貨款損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第九條、解決合同糾紛的方式執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后有未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第十條、其他本合同非因借款合同條例規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照借款合同條例要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同

10、的歸定償還。本合同有如未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，貨款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式 份，報(bào)送 等有關(guān)單位（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）各留存一份。貨款方：（公章） 借款方：（公章）代表人： 代表人：地址： 地址：電話： 電話：保證方：（公章）代表人：地址：電話：水路運(yùn)輸合同 （ ）海運(yùn)計(jì)字第 號(hào)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和海上運(yùn)輸管理規(guī)定的要求，-（簡(jiǎn)稱甲方）向省交通廳海運(yùn)局（簡(jiǎn)稱乙方），計(jì)劃托運(yùn) - 貨物，乙方同意承運(yùn)，特簽訂本合同，共同遵守，互相制約，具體條款經(jīng)雙方協(xié)商如下：一、運(yùn)輸方法：乙方調(diào)派-

11、 噸位船舶一艘（船舶 -吊貨設(shè)備），應(yīng)甲方要求由 -港運(yùn)至-港，按現(xiàn)行包船運(yùn)輸規(guī)定辦理。二、貨物集中方應(yīng)按指定時(shí)間，將-貨物與-天內(nèi)集中于-港，貨物集齊后 乙方應(yīng)在五天內(nèi)派船裝運(yùn)。三、裝船日期甲方聯(lián)系到達(dá)港同意安排卸貨后，經(jīng)乙方落實(shí)并準(zhǔn)備接收集貨（開集日期由乙方指定）。裝船作業(yè)時(shí)間，自船舶第港已靠好碼頭使起于-小時(shí)內(nèi)裝完貨物。四、運(yùn)到期限船舶自裝貨完畢辦好手續(xù)時(shí)起于-內(nèi)將貨物運(yùn)到目的港。否則按貨規(guī)第三條規(guī)定承擔(dān)滯延費(fèi)用。五、啟航聯(lián)系乙方在船舶裝貨完畢啟航，甲方報(bào)通知甲方做好卸貨準(zhǔn)備，如需領(lǐng)航時(shí)亦通知甲方按時(shí)派引航員領(lǐng)航。費(fèi)用由-方負(fù)擔(dān)。六、卸船時(shí)間甲方保證乙方船舶抵達(dá)-港錨地。自下錨時(shí)起于-小

12、時(shí)內(nèi)將貨卸完。否則甲方按超過時(shí)間向乙方交付滯延金每噸時(shí)0.075元，在卸貨過程中，因天氣影響裝卸作業(yè)的時(shí)間,經(jīng)甲方與乙方船舶簽證，可按實(shí)際影響時(shí)間扣除。七、運(yùn)輸質(zhì)量乙方裝船時(shí)，甲方應(yīng)派員監(jiān)裝，指導(dǎo)工人按章操作，裝完船封好艙，甲方可派押運(yùn)員（免費(fèi)一人）隨船押運(yùn)。乙方保證原裝原運(yùn)、出因船舶安全條件所發(fā)生的損失外，對(duì)于運(yùn)送 （ ）貨物的數(shù)量和質(zhì)量均由甲方自行負(fù)責(zé)。八、運(yùn)輸費(fèi)用安省水運(yùn)貨物一級(jí)運(yùn)價(jià)率一船舶載重噸位計(jì)貨運(yùn)費(fèi)-元，空駛費(fèi)案運(yùn)費(fèi)的50%計(jì)（ ），全船運(yùn)費(fèi)為-元，一次計(jì)收。港口裝船費(fèi)用，按省港口收費(fèi)規(guī)則有關(guān)費(fèi)率計(jì)收。卸船等費(fèi)用，由甲方直接與到達(dá)港辦理。九、費(fèi)用結(jié)算本合同經(jīng)雙方簽章后。甲方應(yīng)先付

13、給乙方預(yù)付運(yùn)費(fèi)用 -元，乙方在船舶卸完后，以運(yùn)輸費(fèi)用憑據(jù)與甲方一次結(jié)算，多退少補(bǔ)。十、附則本合同甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本-份。并向工商行政管理局登記備案，如由未盡事宜，得按省交通廳海上運(yùn)輸管理規(guī)定和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定協(xié)商辦理。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人： 代表人：開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：合同管理機(jī)關(guān)： 年 月 日 保管合同寄存人：保管人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，寄存任何保管人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同如下：第一條 保管物的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、包裝等1、保管物名稱2、品種規(guī)格3、數(shù)量4、質(zhì)量5、保管物的包裝第二條 保管物的驗(yàn)收方式、內(nèi)容、

14、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及有關(guān)資料第三條 保管條件與保管要求第四條 保管物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及手續(xù)第五條 保管物的合理?yè)p耗與磅差第六條 保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式第七條 違約責(zé)任第八條 保管期限第九條 合同的變更和解除由于不可抗力事件，直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力事故的一方，盈利即將事故情況通知對(duì)方，并應(yīng)在10天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)有事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商確定是否解除合同，或者部分免除履行合同的義務(wù)，或者延期履行合同。第十條 爭(zhēng)議的解決方式第十一條 合

15、同未盡事宜，雙方按照中華人民共和國(guó)合同法確定的原則協(xié)商執(zhí)行。寄存人： 保管人：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人： 年 月 日 年 月 日居間合同委托方： 合同編號(hào)：居間方： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間 年 月 日居間方受委托方委托，雙方就 委托事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 委托時(shí)祥（需具體約定所委托的是提供訂約機(jī)會(huì)，還是媒介合同的成立，以及委托事項(xiàng)的具體要求）第二條 居間報(bào)酬的計(jì)算方法與支付時(shí)間和方式第三條 保密內(nèi)容第四條 違約責(zé)任第五條 其他約定事項(xiàng)委托方： 居間方：?jiǎn)挝唬ㄈ耍┟Q或個(gè)人姓名： 單位（人）名稱或個(gè)人姓名：地址： 地址：法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

16、電話： 電話：電報(bào)掛號(hào)： 電報(bào)掛號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日三、 融資租賃合同的訂立（一）融資租賃合同的訂立程序融資租賃合同與買賣合同緊密相關(guān)，涉及三方當(dāng)事人，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系比較復(fù)雜，所以在融資租賃合同訂立前，應(yīng)做好必要的準(zhǔn)備工作。1選擇租賃合同融資租賃的一大特點(diǎn)是承租人根據(jù)自己的需要選擇租賃設(shè)備和出賣人。租賃設(shè)備的選擇市容自合同的簽訂、履行的前提和關(guān)鍵。承租在選擇設(shè)備是要慎重從事，要重點(diǎn)考察設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、價(jià)格、性能、交貨日期等條件，選擇最符合自己設(shè)備投資計(jì)劃的設(shè)備。此外，出賣人的商業(yè)信譽(yù)和設(shè)備售后服

17、務(wù)也要詳細(xì)了解。2資信調(diào)查出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)作相互的資本信用調(diào)查，這在實(shí)踐中是訂立經(jīng)濟(jì)合同的必不可少的步驟。在訂立合同前，出租人在承租人提出租賃申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)要求承租人提交資產(chǎn)負(fù)債標(biāo)，利潤(rùn)收入表等財(cái)務(wù)報(bào)表和其他有關(guān)資料，來判斷承租人的資新情況，將此作為是否接受其租賃申請(qǐng)的一個(gè)重要依據(jù)。同樣，承租人也須對(duì)出租人進(jìn)行資信調(diào)查，選擇合適的出租人。資信調(diào)查，可有合同當(dāng)事人等親自進(jìn)行，亦可委托律師等專業(yè)人員進(jìn)行。（二）租賃談判階段租賃談判是當(dāng)事人各方就合同具體條款不斷的要約，反要約，反復(fù)磋商的具體過程，最后各方達(dá)到合意，在合同文本上簽字，談判即告結(jié)束，合同訂立過程完成。廣義的租賃談判內(nèi)容包括技術(shù)談判、商務(wù)

18、談判和租賃談判三方面。1技術(shù)談判技術(shù)談判主要由承租人與出賣人之間進(jìn)行，主要內(nèi)容包括設(shè)備質(zhì)量、性能、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)服務(wù)等。在重視設(shè)備質(zhì)量的同時(shí)，承租人必須爭(zhēng)得出賣人最優(yōu)的售后技術(shù)服務(wù)，以確保租賃設(shè)備能適應(yīng)承租人的實(shí)際需要。供貨合同的技術(shù)服務(wù)通常包括設(shè)備安裝、調(diào)試、技術(shù)操作培訓(xùn)指導(dǎo)，提供相關(guān)資料等。2商務(wù)談判商務(wù)談判在出租人與出賣人之間進(jìn)行，其主要內(nèi)容包括價(jià)格、供貨日期及方式、付款方式等。價(jià)格是商務(wù)談判的主要目標(biāo)之一，出租人必須廣泛收集同類設(shè)備的價(jià)格資料，爭(zhēng)取在談判中贏得主動(dòng)，以有利于己方的價(jià)格條件成交。此外，付款方式的選擇與選擇何種貨幣為交易貨幣也要慎重對(duì)待。商務(wù)談判是貨物買賣合同訂立的關(guān)鍵。3租賃談判租賃談判在出租人和承租人之間進(jìn)行，談判主要內(nèi)容包括租金的確定和支付方式、手續(xù)費(fèi)、租期、利息等。租賃費(fèi)用是租賃談判的核心問題。（三）融資租賃合同的訂立融資租賃合同的訂立包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，即買賣合同的訂立和融資租賃合同的訂立。1買賣合同的訂立通常情況下，買賣合同是由出租人按照承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇與設(shè)備出賣人之間簽訂的。在設(shè)備購(gòu)買階段，為了明確出租人