煙臺園林工程概預(yù)算.ppt

1、煙臺園林工程預(yù)算,煙臺邦文教育,園林工程概預(yù)算,園林工程概預(yù)算:,48 學(xué)時,學(xué)習(xí)目的:,通過本課程的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們能夠掌握園林工程概預(yù)算的基本原理和基本方法 ，掌握園林工程量的計算方法，熟悉 2000深圳市園林建筑綠化工程綜合價格并運用其對園林工程施工圖進(jìn)行造價。,考核方法：1.平時成績 50% ( 考勤10分 + 課堂討論10分 + 實訓(xùn)30分) 2.期末筆試 50% (理論考試為閉卷，預(yù)算造價為開卷) 參考及工具書： 1.深圳市園林建筑綠化工程綜合價格 2.深圳建設(shè)工程價格信息 3. GB505002003建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 4. 建設(shè)工程造價專業(yè)人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)教材建設(shè)工程計價應(yīng)用

2、,園林工程概預(yù)算,第一章 園林工程概預(yù)算基礎(chǔ),第一節(jié) 概述,園林建設(shè)工程的任務(wù),通過施工創(chuàng)造出園林建筑產(chǎn)品，包括園林建筑、園林小品、仿古建筑、綠化工程等 。,咨詢電話,聯(lián)系人：郭老師電話：05356680903手機聯(lián)系人：高老師 電話：05356663583 手機1.園林建筑 （1） 游憩性建筑 亭、廊、花架、榭、舫等 （2）文化娛樂性建筑 游船碼頭、游藝室、各類展廳等 （3） 服務(wù)性建筑 小賣部、茶室、餐廳、接待室等 （4）園林管理建筑 公園大門、辦公管理室等,園林建設(shè)工程的內(nèi)容,2.園林小品是園林中供休息、裝飾、照明、展示和為園林管理及方

3、便游人之用的小型建筑設(shè)施。一般沒有內(nèi)部空間，體量小巧，造型別致。 （1）供休息的小品園椅、凳、桌和遮陽的傘、罩等 （2）裝飾性小品日晷、香爐、水缸、景墻、景窗等 （3）展示性小品布告板、導(dǎo)游圖板、指路標(biāo)牌等 （4）服務(wù)性小品飲水泉、洗手池、公用電話亭、時鐘塔等,園林建設(shè)工程的內(nèi)容,3.仿古建筑 如右圖1 越王樓 四川省綿陽市重建。新建的越王樓占地83畝，高14層、99米，將成為我國最高的仿古建筑。 如右圖2 山東省蓬萊市蓬萊三仙山風(fēng)景區(qū)仿古建筑群,園林建設(shè)工程的內(nèi)容,4.綠化工程包括喬灌木種植工程、大樹移植、草坪工程等。 如右圖1 深圳高新技術(shù)成果交易會展覽中心環(huán)境景觀 如右圖2 翠堤雅居環(huán)境

4、景觀,園林建設(shè)工程的內(nèi)容,園林建設(shè)工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)之前對建設(shè)項目從籌建到竣工驗收的全部建設(shè)費用的計算。,一、園林工程概預(yù)算的概念,二、園林工程概預(yù)算的分類,按照不同的設(shè)計階段、所起的作用不同及不同的編制依據(jù)可分為：設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。,（一）設(shè)計概算 1.定義：設(shè)計概算又稱初步設(shè)計概算，是設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計（或技術(shù)設(shè)計）圖紙及說明、概算定額（概算指標(biāo)）、各項費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、設(shè)備與材料預(yù)算價格等資料，編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。 2. 作用： （1）國家制定和控制建設(shè)撥款的依據(jù) （2

5、）編制建設(shè)計劃的依據(jù) （3）進(jìn)行撥款和貸款的依據(jù) （4）考核設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù),二、園林工程概預(yù)算的分類,注意： 設(shè)計概算只是一種估算，其精確度不高。但設(shè)計概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算。,二、園林工程概預(yù)算的分類,（二）施工圖預(yù)算 1.定義：是指在工程開工之前，由施工單位根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在限定的施工方案前提下，按照國家頒布的各類工程預(yù)算定額、單位估價表及各項費用的取費標(biāo)準(zhǔn)預(yù)先計算和確定工程造價的文件。 2. 編制施工圖預(yù)算的作用： （1）建設(shè)單位和施工單位簽訂工程合同的主要依據(jù) （2）撥付工程價款和竣工決算的主要依據(jù) （3）實行招投標(biāo)和建設(shè)包干的主要依據(jù)

6、 （4）施工單位安排施工計劃、進(jìn)行經(jīng)濟核算、考核工程成本的依據(jù),二、園林工程概預(yù)算的分類,（三）施工預(yù)算 1.定義：指施工單位內(nèi)部編制的一種預(yù)算，是在施工圖預(yù)算的控制下，結(jié)合施工組織設(shè)計中的平面布置、施工方法、技術(shù)組織措施以及現(xiàn)場施工條件等因素編制而成。 2. 編制施工預(yù)算的作用： （1）施工企業(yè)安排施工作業(yè)計劃和組織施工的依據(jù) （2）施工單位簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù) （3）施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟活動分析、貫徹經(jīng)濟核算、對比和加強工程成本管理的基礎(chǔ) （4）企業(yè)經(jīng)營部門進(jìn)行“兩算”對比，研究經(jīng)營決策，推行各種形式經(jīng)濟責(zé)任制的依據(jù) （5）班組推行全優(yōu)綜合獎勵制度的依據(jù),二、園林工程概預(yù)算的分類,

7、地址,煙臺市芝罘區(qū)海港路10號潤隆大廈11樓F座邦文教育（南大街和海港路交叉口工商銀行北側(cè)）公交路線：1路、2路、5路、45路、52路、62路、70路、80路至中心廣場下車9路、10路、21路、22路、31路、42路、43路、44路、51路至海港路下車,一般來說，編制園林工程概預(yù)算的依據(jù)主要有：園林建設(shè)項目的基本文件，工程建設(shè)政策、法規(guī)和規(guī)范資料，建設(shè)地區(qū)有關(guān)情況調(diào)查資料，類似施工項目的經(jīng)驗資料、施工企業(yè)施工力量等。,三、園林工程概預(yù)算的編制依據(jù),1.設(shè)計概算的主要編制依據(jù) 設(shè)計概算是由設(shè)計單位編制的，編制依據(jù)主要有初步設(shè)計（或技術(shù)設(shè)計）圖紙及說明、概算定額（概算指標(biāo)）、正常的施工條件、各項費

8、用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、設(shè)備與材料預(yù)算價格等資料，比較粗放。,三、園林工程概預(yù)算的編制依據(jù),2.施工圖預(yù)算的主要編制依據(jù) 施工圖預(yù)算一般是由施工單位或者投標(biāo)單位編制的，也可以是建設(shè)單位委托其他部門編制的。 編制依據(jù)主要有施工圖紙及現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范，施工組織設(shè)計、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及安全技術(shù)操作規(guī)程等技術(shù)法規(guī)，現(xiàn)行的全國統(tǒng)一勞動定額，材料消耗定額，施工機械臺班定額，現(xiàn)行地區(qū)的工程（專業(yè)）預(yù)算定額、現(xiàn)行地區(qū)管理費及其他費用取費定額，施工合同或協(xié)議，國家或地區(qū)頒布的有關(guān)計價動態(tài)文件，工具書及其他相關(guān)手冊等等。,三、園林工程概預(yù)算的編制依據(jù),四、園林工程概預(yù)算的編制程序和內(nèi)容,目前建設(shè)工程領(lǐng)域采用兩種計價模

9、式，“定額計價”和“清單計價”。,第二節(jié) 園林建設(shè)項目的劃分,建設(shè)項目的劃分,一個完整的建設(shè)項目可以分解為建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程及分項工程。,建設(shè)項目在行政上具有獨立的組織形式，經(jīng)濟上實行獨立核算，有法人資格與其他單位建立經(jīng)濟往來關(guān)系。,例如：一個公園、一個游樂園,建設(shè)項目的劃分,單位工程指具有單列的設(shè)計文件，可進(jìn)行獨立施工，但不能獨立發(fā)揮作用的工程。 它是單項工程的重要組成部分。所以一個單項工程可以化分為“園林建筑工程”、“給排水工程”、“電氣照明部分”及“智能化工程”等。,例如：茶室的照明工程、綠化工程,建設(shè)項目的劃分,分部工程一般是指按單位工程的各個部位或是按照使用不同的

10、工種、材料和施工機械而劃分的工程項目。是單位工程的組成部分。,例如：一般的土建工程可以劃分為：土石方、磚石、混凝土及鋼筋混凝土、木結(jié)構(gòu)及裝修、屋面防水等分部工程,建設(shè)項目的劃分,分項工程是指分部工程中按照不同的施工方法，不同的材料、不同的規(guī)格等因素而進(jìn)一步劃分的最基本的工程項目。,例如：土石方工程中的人工挖土方、運土石方、平整場地等。,建設(shè)項目的劃分,第三節(jié) 園林建設(shè)工程項目費用的組成,按照建設(shè)部、財政部2003206號文件關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知規(guī)定：建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。,園林建設(shè)工 程 費 用,直接費,間接費,計劃利潤,稅金,直接工程費,措施費,

11、規(guī)費,企業(yè)管理費,營業(yè)稅,城市維護建設(shè)稅,教育費附加,第三節(jié) 園林建設(shè)工程項目費用的組成,按照建設(shè)部、財政部2003206號文件關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知規(guī)定：建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。,園林建設(shè)工 程 費 用,直接費,間接費,計劃利潤,稅金,直接工程費,措施費,規(guī)費,企業(yè)管理費,營業(yè)稅,城市維護建設(shè)稅,教育費附加,施工中直接用在工程上的各項費用的總和，由直接工程費和措施費組成。 1.直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 其中：人工費指直接從事工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 材料費指施工過程中耗費的構(gòu)

12、成工程實體的原,一、直接費,材料、輔助材料、構(gòu)配件、零配件、零件、半成品的費用。 施工機械使用費指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。,一、直接費,2. 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括： 環(huán)境保護費 文明施工費 安全施工費 臨時設(shè)施費 夜間施工費 二次辦運費 大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 混凝土、鋼筋混泥土模板及支架 腳手架費 已完工程及設(shè)備保護費 施工排水、降水費,一、直接費,間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費兩部分組成。 （一）規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括：工程排污費工程定額測定費、社會保障費、住房公積

13、金和危險作業(yè)意外傷害保險。 （二）企業(yè)管理費：指園林建設(shè)企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括： 1.管理人員工資；2.辦公費；3.差旅交通費；4.固定資產(chǎn)使用費；5.工具用具使用費；6.勞動保險費；7.工會經(jīng)費；8.職工教育經(jīng)費；9.財產(chǎn)保險費；10.財務(wù)費；11.稅金；12.其他,二、間接費,利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的贏利。,三、利潤,稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建設(shè)工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。 1.營業(yè)稅：在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人。 稅率：實行差別比例稅率，對同一行業(yè)實行同一稅率，對不同行業(yè)實行不同稅率。 稅額計算：應(yīng)納稅額計稅營業(yè)額*適用稅率,四、稅金,2.城市維護建設(shè)稅：以實際繳納的增值稅、消費稅和營業(yè)稅之