建筑工程計價方式

1、建筑工程計價方式,根據施工圖計算分部分項工程工程量,套定額基價確定分部分項工程直接費,通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量,定額,匯總得單位工程直接費,人材機市場價格與定額價格的價差,直接工程費,間接費利潤和稅金,工程造價,2.2 工程量清單計價方式 是指在建設工程招投標中，招標人按照建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）的工程量計算規(guī)則提供工程量，由投標人依據工程量清單自主報價，并按照經評審低價中標的工程造價計價方式,1）、基本概念 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單，由招標人按照計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量

2、單位和工程量計算規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單,工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。 綜合單價工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風險因素,2.1）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別 預算定額的項目是按施工工序進行設置的，其工作內容一般是單一的。 工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內容,2.4）分部分項工程量清單的計算方法 對每一清單項

3、目均采用綜合單價的計算方法。綜合單價中包括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由企業(yè)自己確定。即綜合單價屬可競爭費用,5）、招標人提供工程量清單的方法,在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響,招標人,計價規(guī)范,措施項目工作內容及其工程量清單,其他工程項目的內容及其工程量清單,提供,根據,分部分項工程工作內容及其工程量清單,6）、投標人計算投標報價的方法,分部分項工程量,措施項目工程量,投標人,企業(yè)定額,根據,在考慮施工方案和施工組織因素的情況下,計算,與招標人提供的工程量清單項目相同工作內容的,其他項目工程量,套用,企業(yè)定額,分部分項工程直接費,施工管理費,利潤,風險因素,按

4、每一分項工程求和,將所求和除以工程量清單中的工程量,每一分項工程的綜合單價,分部分項工程直接費合計,計算,措施費用,其他項目工程費,計算,規(guī)費,稅金,單位工程造價,4.5.2 工程量清單計價示例 一、背景資料 1、工程概況：某磚混結構三層商住樓，建筑面積450m2，檐高10.8m。 2、費率規(guī)定：根據招標文件要求，按2004費用定額上工程量清單計價費率計取，管理費和利潤2%風險費費率1。 3、其他資料：該工程類別按四類工程計取，施工地點為市區(qū)，其他清單項目費用不計，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費用不計。 4、招標文件中，分部分項工程量清單、施工技術措施項目清單如下,二、問題：試用工程量清單計價法計算該工程造價,解】1、分部分項工程量清單綜合單價分析,2、