屋面工程監(jiān)理細(xì)則(改

1、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 工程名稱： 實(shí)施階段： 監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： xxxxxxxx有限公司年 月 屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1 專業(yè)工程特點(diǎn)1.1 設(shè)計(jì)工程概況本工程位于陸家壩HD52號(hào)地塊，南臨湖東路，東臨大升路，西北臨河；建筑總面積69982，其中地下車庫(kù)為3154，村委會(huì)為2471；共19幢單體，其中1#14#、17#、18#為五層磚混結(jié)構(gòu)，建筑高度18.6m，屋面防水層使用年限大于20年；15#、16#為十八層框剪結(jié)構(gòu)，建筑高度54.6m，屋面防水層使用年限大于20年；村委會(huì)為四層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度18.6m，屋面防水層使用年限大于20年。1.2 專業(yè)工程概況1.2.1 平屋面：（由上而下

2、）（1）40厚C25細(xì)石砼（內(nèi)配6200雙向）剛性防水（保護(hù)）層。（2）油氈一層隔離層。（3）20厚1:3水泥砂漿找平層。（4）65厚泡沫玻璃保溫層。（5）1.2厚三元乙丙高分子防水卷材。（6）1.5厚JS防水涂料。（7）20厚1:3水泥砂漿找平層。（8）C15加氣混凝土碎骨料找坡2%（最薄處20厚）。（9）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。1.2.2 坡屋面：（由上而下）（1）深灰色水泥瓦。（2）掛瓦條3030（加防水隔阻膜）。（3）順?biāo)畻l4020500。（4）20厚1:3水泥砂漿找平。（5）65厚泡沫玻璃，另加雙向木條6530分隔1200。（6）1.2厚三元乙丙高分子防水卷材。（7）20厚1:3水泥砂

3、漿找平。（8）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層。1.2.3 外檐溝做法：（由上而下）（1）防水層：1.2厚三元乙丙高分子防水卷材上淺色反光涂料保護(hù)層。（2）防水層：1.5厚JS防水涂料。（3）找平層：20厚1:2水泥砂漿找平，抹灰。（4）找坡層：素砼找坡1%。（5）結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆鋼筋砼檐溝。1.3 專業(yè)工程監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)1.3.1 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同和施工合同1.3.2 建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料：（1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013（2）屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012（3）屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20121.3.3 施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案2 監(jiān)理

4、工作的流程屋面專業(yè)施工隊(duì)伍的資質(zhì)及人員資格屋面施工的專項(xiàng)方案及操作說明原材料的試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證明施工作業(yè)環(huán)境的審查工序間的交接驗(yàn)收填寫屋面施工申請(qǐng)承包商審核內(nèi)容審核施工申請(qǐng) 監(jiān)理工程師 審核結(jié)果 N Y簽認(rèn)旁站監(jiān)理（監(jiān)理員）找平層(保溫層)施工承包商承包商自檢合格、并申報(bào)檢驗(yàn)批質(zhì)量評(píng)定表承包商驗(yàn)收找平層(保溫層)監(jiān)理工程師（平行檢驗(yàn)） N返工屋面卷材的施工承包商旁站監(jiān)理（監(jiān)理員） Y簽認(rèn)承包商自檢合格申報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)承包商現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師N返工處理承包商結(jié)果Y監(jiān)理工程師簽署分項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收單總監(jiān)理工程師簽署分部（子分部）工程質(zhì)量評(píng)定3 監(jiān)理工作要點(diǎn)3.1 質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值3.1.1 屋

5、面找坡層和找平層的監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（1）找坡層宜采用輕骨料混凝土；找坡材料應(yīng)分層鋪設(shè)和適當(dāng)壓實(shí)，表面應(yīng)平整。（2）找平層宜采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土；找平層的抹平工序應(yīng)在初凝前完成，壓光工序應(yīng)在終凝前完成，終凝后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（3）找平層分格縫縱橫間距不宜大于6m，分格縫的寬度宜為5mm-20mm。3.1.2 屋面保溫層的監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（1）保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、表觀密度或干密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能，必須符合設(shè)計(jì)要求。（2）板塊材料保溫層采用干鋪法施工時(shí)，板狀保溫材料應(yīng)緊靠在基層表面上，應(yīng)鋪平墊穩(wěn)；分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開，板間縫隙應(yīng)采用同類材料的碎屑嵌填密實(shí)。（3）板

6、塊材料保溫層采用粘貼法施工時(shí)，膠粘劑應(yīng)與保溫材料的材性相容，并應(yīng)貼嚴(yán)、粘牢；板塊材料保溫層的平面接縫應(yīng)擠緊拼嚴(yán)，不得在板塊側(cè)面涂抹膠粘劑，超過2 mm的縫隙應(yīng)采用相同材料板條或片填塞嚴(yán)實(shí)。（4）板塊材料保溫層采用機(jī)械固定法施工時(shí)，應(yīng)選擇專用螺釘和墊片；固定件與結(jié)構(gòu)層之間應(yīng)連接牢固。 3.1.3卷材防水層的監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（1）屋面坡度大于25%時(shí)，卷材應(yīng)采取滿粘和釘壓固定措施。（2）卷材鋪貼方向與搭接縫應(yīng)符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3）冷粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不應(yīng)露底，不應(yīng)堆積。應(yīng)控制膠黏劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時(shí)間。卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并應(yīng)輥壓粘牢固。卷材鋪貼應(yīng)平整

7、順直，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于10mm。（4）熱粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：熔化熱熔型改性瀝青膠結(jié)料時(shí)，宜采用專用導(dǎo)熱油爐加熱，加熱溫度不應(yīng)高于200，使用溫度不宜低于180。粘貼卷材的熱熔型改性瀝青膠結(jié)料厚度宜為1.0mm-1.5mm。采用熱熔型改性瀝青膠結(jié)料粘貼卷材時(shí)，應(yīng)隨刮隨鋪，并應(yīng)展平壓實(shí)。(5)熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得加熱不足或燒穿卷材。卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪，卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并應(yīng)輥壓粘貼牢固。卷材接縫部位應(yīng)溢出熱熔的改性瀝青膠，溢出的改性瀝青膠寬度宜為8mm。鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確

8、，不得扭曲、皺折。厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴(yán)禁采用熱熔法施工。(5)自粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)將自粘膠底面的隔離紙全部撕盡。卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并應(yīng)輥壓粘貼牢固。鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于10mm。低溫施工時(shí)，接縫部位宜采用熱風(fēng)加熱，并應(yīng)隨即粘貼牢固。3.1.4涂膜防水層的監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（1）防水涂料應(yīng)多遍涂布，并應(yīng)待前一遍涂布的涂料干燥成膜后，再涂布后一遍涂料，且前后兩遍涂料的涂布方向應(yīng)相互垂直。（2）鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料應(yīng)符合下列規(guī)定：胎體增強(qiáng)材料宜采用聚酯無紡布或化纖無紡布。胎體增強(qiáng)材料

9、長(zhǎng)邊搭接寬度不應(yīng)小于50mm，短邊搭接寬度不應(yīng)小于70mm。上下層胎體增強(qiáng)材料的長(zhǎng)邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，且不得小于幅寬的1/3。上下層胎體增強(qiáng)材料不得相互垂直鋪設(shè)。（3）多組分防水涂料應(yīng)按配合比準(zhǔn)確計(jì)量，攪拌應(yīng)均勻，并應(yīng)根據(jù)有效時(shí)間確定每次配制的數(shù)量。3.1.5瓦屋面的監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（1）平瓦和脊瓦應(yīng)邊緣整齊，表面光潔，不得有分層、裂紋和露砂等缺陷；平瓦的瓦爪與瓦槽的尺寸應(yīng)配合。（2）基層、順?biāo)畻l、掛瓦條的鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3）掛瓦及瓦鋪裝的尺寸應(yīng)符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.2 進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)值3.2.1 控制的目標(biāo)是建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標(biāo)。3.2.2 跟蹤監(jiān)督承包

10、單位實(shí)際進(jìn)度，并在監(jiān)理例會(huì)上進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。3.2.3 嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，應(yīng)分析原因，研究措施，提出改進(jìn)建議。3.3 造價(jià)控制要點(diǎn)及目標(biāo)值3.3.1 嚴(yán)格執(zhí)行施工合同中確定的合同價(jià)、單價(jià)和工程款支付方法。3.3.2 合理、公正的處理變更、索賠引起的費(fèi)用增減。3.3.3 總造價(jià)分解的預(yù)算造價(jià)作為屋面工程造價(jià)的最終控制值。3.4 安全監(jiān)理要點(diǎn)及目標(biāo)值3.4.1 嚴(yán)格審查專項(xiàng)施工方案中的安全技術(shù)措施是否符合國(guó)家頒布的安全技術(shù)規(guī)范。3.4.2 專項(xiàng)施工方案應(yīng)有明確的安全管理目標(biāo)，安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及配備專職的安全生產(chǎn)管理人員。3.4.3 應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制度和制定專業(yè)工種的安全技術(shù)操作規(guī)程。3.4

11、.4 定期參加安全檢查，檢查施工單位按規(guī)定對(duì)每位職工進(jìn)行上崗前的三級(jí)安全教育。3.4.5 監(jiān)理人員在實(shí)施監(jiān)理過程中必須加強(qiáng)安全檢查、發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)根據(jù)情況的嚴(yán)重性發(fā)出監(jiān)理工程師通知單或工程暫停令。4 監(jiān)理工作方法及措施4.1 質(zhì)量控制的方法及措施4.1.1 屋面找坡層和找平層（1）找坡層和找平層所用材料的質(zhì)量和及配合比，應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求，可檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和計(jì)量措施。（2）找坡層和找平層的排水坡度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可采用坡度尺檢查。（3）找平層應(yīng)抹平、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象，可用目測(cè)法檢查。（4）卷材防水層的基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應(yīng)做成圓弧形

12、，且應(yīng)整齊平順，可用目測(cè)法檢查。（5）找平層分格縫的寬度和間距，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可用尺量檢查。（6）找坡層表面平整度的允許偏差為7mm，找平層表面平整度的允許偏差為5mm，可用2m靠尺和塞尺檢查。 4.1.2 屋面保溫層（1）板塊保溫材料的質(zhì)量，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告。（2）板狀材料保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其正偏差應(yīng)不限，負(fù)偏差應(yīng)為5%，且不得大于4mm，可用鋼針插入和尺量檢查。（3）屋面熱橋部位處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可用目測(cè)法檢查。（4）板狀保溫材料鋪設(shè)應(yīng)緊貼基層，應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，拼縫應(yīng)嚴(yán)密，粘貼應(yīng)牢固，可用目測(cè)法檢查。（5）固定件的規(guī)格、數(shù)量和位置均應(yīng)

13、符合設(shè)計(jì)要求，墊片應(yīng)與保溫層表面齊平，可用目測(cè)法檢查。（6）板狀材料保溫層表面平整度的允許偏差為5mm，可用2m靠尺和塞尺檢查。（7）板狀材料保溫層接縫高低差的允許偏差為2mm，可用直尺和塞尺檢查。4.1.3 卷材防水層（1）防水卷材及其配套材料的質(zhì)量，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可采用檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告。（2）卷材防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象，可在雨后觀察或淋水、蓄水試驗(yàn)。（3）卷材防水層在檐口、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可采用旁站監(jiān)理、目測(cè)法和監(jiān)理指令等有效手段。（4）卷材的搭接縫應(yīng)粘結(jié)或焊接牢固，密封應(yīng)嚴(yán)密，不得扭曲、皺折、翹邊。

14、可采用旁站監(jiān)理和目測(cè)法進(jìn)行檢查。（5）卷材防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)，釘壓應(yīng)牢固，密封應(yīng)嚴(yán)密，可采用旁站監(jiān)理和目測(cè)法進(jìn)行檢查。（6）卷材防水層的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為10mm，在旁站監(jiān)理過程中，可采用量測(cè)法、目測(cè)法進(jìn)行檢查。（7）屋面排氣構(gòu)造的排氣道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞；排氣管應(yīng)安裝牢固，位置應(yīng)正確，封閉應(yīng)嚴(yán)密，可采用目測(cè)法進(jìn)行檢查。4.1.4 涂膜防水層（1）防水涂料和胎體增強(qiáng)材料的質(zhì)量，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可采用檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告。（2）涂膜防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象，可在雨后觀察或淋水、蓄水試驗(yàn)。（3）涂膜防水層在檐口、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫

15、和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可采用旁站監(jiān)理、目測(cè)法和監(jiān)理指令等有效手段。（4）涂膜防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%，可采用針測(cè)法或取樣量測(cè)。（5）涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)平整，涂布應(yīng)均勻，不得有流淌、皺折、起泡和露胎體等缺陷，可采用旁站監(jiān)理和目測(cè)法。（6）涂膜防水層的收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷，可采用旁站監(jiān)理和目測(cè)法。（7）鋪貼胎體增強(qiáng)材料應(yīng)平整順直，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，應(yīng)排除氣泡，并應(yīng)與涂料粘結(jié)牢固；胎體增強(qiáng)材料搭接寬度的允許偏差為-10mm，可采用目測(cè)法和尺量檢查。 4.1.5 瓦屋面（1）瓦材及防水墊層的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可采用檢查出

16、廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告。（2）瓦屋面不得有滲漏現(xiàn)象，可在雨后觀察或淋水試驗(yàn)。（3）瓦片必須鋪置牢固，可用目測(cè)法或手扳檢查。（4）掛瓦條應(yīng)分檔均勻，鋪釘應(yīng)平整、牢固；瓦面應(yīng)平整，行列應(yīng)整齊，搭接應(yīng)緊密，檐口應(yīng)平直。（5）脊瓦應(yīng)搭蓋正確，間距應(yīng)均勻，封固應(yīng)嚴(yán)密；正脊和斜脊應(yīng)順直，無起伏現(xiàn)象。（6）泛水做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)順直整齊、結(jié)合嚴(yán)密。4.1.6 檐溝（1）檐溝的防水構(gòu)造和排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，溝內(nèi)不得有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檐溝防水層應(yīng)由溝底翻上至外側(cè)頂部，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。（3）檐溝外側(cè)頂部及側(cè)面均應(yīng)抹聚合物水泥砂漿，其下端應(yīng)做成鷹嘴或滴水槽。4.2 進(jìn)度控制的方法和措施：4.2.1 防水卷材屋面施工時(shí)遇雨天、五級(jí)風(fēng)及氣溫低于0度時(shí)不宜施工，應(yīng)督促施工單位合理安排計(jì)劃。4.2.2 加強(qiáng)天氣預(yù)報(bào)信息的收集，合理安排時(shí)間，減少不必要停工和保證工期。4.2.3 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中冬、雨季節(jié)性計(jì)劃的安排施工。4