濟南市建筑工程竣工結(jié)算備案操作手冊

1、竣工結(jié)算備案操作手冊分目錄一、竣工結(jié)算備案需注意的問題二、建設(shè)工程項目結(jié)算審核報告書格式竣工結(jié)算備案需注意的問題濟南市建筑工程竣工結(jié)算備案管理辦法實施細(xì)則（濟標(biāo)定2010第1號）中的表格及資料需注意以下問題：一、竣工結(jié)算備案表是針對每個單項工程進(jìn)行填寫，一式五份。2、填表內(nèi)容齊全，由單位法定代表人簽字、蓋公章、填 日期（不應(yīng)蓋合同章、財務(wù)章、結(jié)算章及分公司章）。3、工程名稱要與施工許可證名稱一致。4、結(jié)構(gòu)類型和層數(shù)要填全。5、建筑面積要和前期手續(xù)對應(yīng)（如不符應(yīng)標(biāo)出）。&開工日期與竣工驗收合格日期按實填寫。7、工程結(jié)算總造價是指本單項工程中所有的單位工程所 花費的費用總和，包括建筑工程費、安裝工

2、程費等（不應(yīng)包 含設(shè)備費，若含有應(yīng)單列進(jìn)入）o工程結(jié)算總造價二總承包單 位結(jié)算值+建設(shè)單位專業(yè)分包結(jié)算值。&專業(yè)分包工程是指建設(shè)單位針對專業(yè)工程直接發(fā)包的 項目。二、竣工結(jié)算資料匯總表（1-4）注意事項每個單項工程應(yīng)分開填寫，共一份。2、工程概況（表1）:內(nèi)容按要求填寫齊全如無項目內(nèi) 容此項填無”。3、建筑工程造價分析表（表2）A、建設(shè)單位蓋章（單位公章）；B、有資格的制表人員（此工程結(jié)算負(fù)責(zé)人）簽字并蓋早；C、表格內(nèi)數(shù)據(jù)與結(jié)算資料對應(yīng)、前后上下對應(yīng)；D、總、分包結(jié)算值與造價分析表（附件2）和結(jié)算備案 表中的數(shù)據(jù)對應(yīng)。其中：總計二工程結(jié)算總造價 ；a、總計 二總包小計a+分包小計b；總包小計a

3、二建筑工程結(jié)算值（1）+ 裝飾工程結(jié)算值（2）+安裝工程結(jié)算值（3）=總承包單位結(jié)算值；都應(yīng)附分包合同）分包小計=建設(shè)單位專業(yè)分包結(jié)算值的和。注：總包小計和分包小計要填寫，如專業(yè)分包項目數(shù)量包死可只填寫總造價 一格而不必進(jìn)行造價分析。4、“建筑工程項目人工、主要材料、機械消耗數(shù)量及單 價分析表（表3）表中的數(shù)據(jù)要和結(jié)算報告資料的數(shù)據(jù)對應(yīng)， 注意：表3 “人、材、機消耗量及單價表”里面的數(shù)值是含 損耗的。5、 ”工程竣工結(jié)算編制、審核人員一覽表”（表4）A、空格內(nèi)應(yīng)填入工程名稱；B、所有在結(jié)算文件中簽字蓋章的建設(shè)單位、施工單位、 咨詢單位的人員均應(yīng)填入（造價師、造價員），證書單位必須 與所代表的

4、單位一致，最后一列應(yīng)本人簽字、蓋資格章。三、合同資料注意事項：1、備案后的總包施工合同原件。2、分包合同、補充協(xié)議齊全（合同中明確有分包項目的3、合同內(nèi)的工程名稱要與備案表內(nèi)名稱相符。四、總包、分包的竣工結(jié)算報告書注意事項：1、簽字蓋章齊全（簽字必蓋章），各個專業(yè)人員對應(yīng)。2、 咨詢單位出具的結(jié)算審核報告應(yīng)數(shù)據(jù)來源清晰，內(nèi)容 劃分明確，報告應(yīng)設(shè)“目錄”，主要內(nèi)容包括四部分：A、審核報告結(jié)論及編制說明B、工程結(jié)算審核定案表及明細(xì)表（應(yīng)由建設(shè)單位和施 工單位法人代表或經(jīng)法人代表授權(quán)的人員簽字蓋公章，咨詢 單位造價工程師簽字蓋執(zhí)業(yè)印章），后附審核后雙方認(rèn)可的結(jié) 算資料，包括結(jié)算匯總表。單位工程匯總表

5、分部分項 匯總表取費表結(jié)算表（計價表）措施費用項目明細(xì)表 甲供材一覽表人、材、機分析表等。注：每一單位工程應(yīng)有雙方或三方的工程造價人員的共同簽 章認(rèn)可。C、施工承包單位原報結(jié)算（原報結(jié)算除蓋施工單位公建設(shè)工程項目結(jié)算審核報告章外，施工承包單位有資質(zhì)的造價人員應(yīng)在本專業(yè)范圍內(nèi)簽字、蓋章。）D、與結(jié)算有關(guān)的協(xié)議、簽證、變更、批價表等。3、建設(shè)單位和施工單位直接結(jié)算的工程， 雙方都應(yīng)以法 人單位名義進(jìn)行，結(jié)算應(yīng)有報告文件，其中要注明 結(jié)算值以 此值*元為準(zhǔn)”由雙方有資格的造價人員簽字蓋章后雙方 單位法人代表簽字蓋公章認(rèn)可有效。4、分包結(jié)算內(nèi)容齊全（合同中明確有分包項目，備案結(jié) 算資料中都應(yīng)有分包結(jié)算

6、）。報告編號：建設(shè)單位名稱） ：我們接受委托，審核了貴單位提供的 工程結(jié)算及相關(guān)資料。這些資料的真實性、合法性和完整性由貴單位負(fù)責(zé)。 我們的責(zé)任是對貴單位提供的審核資料發(fā)表審核意見。我們的審 核是依據(jù)規(guī)定的和省、市下發(fā)的規(guī)定，并參照我公司進(jìn)行的。在審核過程中，我們結(jié)合該工程實際情況，實施了包括向貴單位和施工單位查詢、現(xiàn)場勘 察測量、認(rèn)證、復(fù)核等我們認(rèn)為必要的審核程序。一、工程概況工程名稱，建筑面積，層數(shù) ，建設(shè)單位，施工單位，建設(shè)地點，基礎(chǔ)形式，結(jié)構(gòu)形式等內(nèi)容二、審核對象范圍本審核報告僅對工程的 和部分進(jìn)行審核三、審核依據(jù)1、施工合同、補充協(xié)議2、招投標(biāo)文件3、竣工圖紙4、設(shè)計變更、簽證、圖紙

7、會審記錄等5、甲乙雙方簽署的與結(jié)算相關(guān)的文件。6、施工單位報送的結(jié)算書7、 計價依據(jù)為及其相關(guān)配套的等和相關(guān)文件。四、審核原則1、公正原則：在咨詢過程中，實事求是，客觀公正，嚴(yán)格按照國家 的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)規(guī)定和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、 技術(shù)性文件要求計價，嚴(yán)格履行依法簽訂的合同和協(xié)議，正確維護 各方合法權(quán)益，確保咨詢結(jié)果客觀公正。2、公平原則：以獨立平等的主體資格參與競爭，遵循“自愿、 平等、誠實、守信”的原則和行業(yè)準(zhǔn)則，不以行政手段強制承攬業(yè) 務(wù)，不以非法手段騙取業(yè)務(wù)。3、公開原則：在咨詢過程中，向社會公開有關(guān)必要的信息（按 有關(guān)規(guī)定應(yīng)予保密的除外），光明正大，不搞私下交易，不

8、搞“暗 箱”操作。五、審核過程對該工程實施審核的主要程序是：1、接收建設(shè)單位提供的資料和文件，出具接收資料明細(xì)單。2、進(jìn)行審前調(diào)查，制定實施方案，配備操作人員。3、現(xiàn)場勘查、測量，了解情況。4、開展工程造價的各項計量、確定和其他工作，對工程對象和 原報結(jié)算資料和合同、協(xié)議、簽證、變更等資料進(jìn)行仔細(xì)的計算、分析、歸納、總結(jié)。5、與建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行溝通，對報送的結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行核 對，對依據(jù)充分各方認(rèn)可的內(nèi)容進(jìn)行歸納、打印。6、編制結(jié)算審核報告初稿，實施內(nèi)部復(fù)核并征詢各方意見。7、各方確認(rèn)審核結(jié)果后，各方造價專業(yè)人員在相關(guān)專業(yè)造價匯 總表上簽字蓋章，建設(shè)各方在工程造價咨詢核定總表上簽字蓋 早。&

9、由本單位法定代表人簽署出具正式審核報告。9、咨詢成果交付與資料交接。六、審核方法對審查范圍內(nèi)的事項進(jìn)行全面審查。對每一個數(shù)據(jù)來源進(jìn)行 逐項落實。七、審核結(jié)果經(jīng)過我們審核，上述報審工程送審工程結(jié)算造價為 元； 審定工程結(jié)算造價為 元；審減額為 元，并經(jīng)建設(shè)單位和施工單位共同確認(rèn)。審減的主要原因是：。八、其他需要說明的問題1、工程結(jié)算審核定案表-2、工程結(jié)算審核對比表-3、工程結(jié)算審核明細(xì)表（1）土建（2）給排水（3）電氣（4）消防-共頁-共頁共頁共頁共頁共頁共頁共頁共頁共頁共頁共頁共頁共頁共頁共頁共頁共頁共頁4、施工合同及補充協(xié)議書5、施工方報送加蓋公章的預(yù)結(jié)算書 6、各專業(yè)的結(jié)算依據(jù)性資料A、

10、 土建（1 ）圖紙會審（2 ）設(shè)計變更（3 ）經(jīng)濟簽證（4 ）會議紀(jì)要（5）材料批價單（6） B、安裝 （1 ）圖紙會審（2 ）設(shè)計變更（3 ）經(jīng)濟簽證（4 ）會議紀(jì)要2、附件：1、工程造價咨詢核定總表2、工程結(jié)算審核對比表3、各專業(yè)工程結(jié)算審核明細(xì)表4、施工方報送加蓋公章的結(jié)算書5、雙方所簽的施工合同、圖紙會審、會議紀(jì)要、經(jīng)濟簽證、變更、材料認(rèn)價單、等與工程結(jié)算有關(guān)的依據(jù)性材項目負(fù)責(zé)人（注冊造價工程師簽字蓋章）：各專業(yè)工程師（簽字蓋章）：復(fù)核人（注冊造價工程師簽字蓋章）：法定代表人：（咨詢單位公章、資質(zhì)章）年 月 日注：本格式如與工程實際情況不符，可按實際靈活調(diào)整。附件目錄（5）材料批價單 共頁（6） 共頁（7） 共頁C（1） 共頁（2） 共頁工程造價咨詢核定總表工程名稱結(jié)構(gòu)類型建筑面積（m2)委托咨詢合同書編號層數(shù)發(fā)包人單位承包人單位開工日期竣工日期咨詢結(jié)果報審工程造價（元）審定工程造價（元）凈審減（-）增（+）值（元）苴丿、審增值（元）中審減值（元）建設(shè)單位施工單位咨詢單位經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:（公章）（公章）（公章）法定代表人或授 權(quán)人：年 月曰法疋代表人或授權(quán)人：年 月曰項目負(fù)責(zé)人：（造價工程師簽 字、蓋章）年 月曰序 號單位名稱