工程質(zhì)量通病防治方案重點(diǎn)

1、質(zhì)量通病防治方案1、工程綜述1.1編制依據(jù)1.1.1住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J16-20051.1.2江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)的施工圖紙。1.1.3設(shè)計(jì)單位與建設(shè)單位出具的設(shè)計(jì)變更文件。1.1.4國家地方和現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定要求；1.2工程概況本工程建筑總面積為84830.78山2,系框架及框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其中地 下建筑面積28514.92 m2,地上面積56315.92建筑密度38,52%,容積率 1.989.本工程大致分為四個(gè)區(qū)。A區(qū)由一棟14層酒店組成，地下為酒店服務(wù) 用房和超市庫房區(qū)。B區(qū)由一棟大型超市及2-4層商業(yè)街組成，地下2層為 超市區(qū)及設(shè)備用房。C區(qū)由一棟14層

2、寫字樓及2-4層商業(yè)街組成，地下為 2層人防車庫和銀行金庫。D區(qū)由一棟16層辦公樓及2層商業(yè)組成，地下2 層為人防區(qū)，內(nèi)設(shè)人員和物資庫，平時(shí)為地下車庫，其余為庫房及設(shè)備用 房。2. 施工部署2.1組織措施：2.1.1編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，從各個(gè)環(huán)節(jié)明確質(zhì)量責(zé)任和分工，進(jìn)行 系統(tǒng)的質(zhì)量控制。認(rèn)真編制住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施 專項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。2.1.2成立本項(xiàng)目住宅工程質(zhì)量通病防治施工領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)施工 現(xiàn)場的質(zhì)量通病防治工作。2.1.3定期召開項(xiàng)目防治質(zhì)量通病的專題會(huì)，協(xié)調(diào)解決在施工過程中出 現(xiàn)的各種問題。2.1.4加強(qiáng)與兄弟單位及質(zhì)監(jiān)站等相關(guān)政府部門

3、的聯(lián)系，及時(shí)獲取第一 手資料，以更好的指導(dǎo)施工。2.2現(xiàn)場準(zhǔn)備2.2.1認(rèn)真做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)檢工作。對新材料的選 用，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、新材料推廣證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測和 鑒定，確認(rèn)產(chǎn)品質(zhì)量符合要求后，方可用于工程。2.2.2做好治理質(zhì)量通病的施工記錄。對具體防治質(zhì)量通病的技術(shù)措施、 技術(shù)交底、施工操作工藝等進(jìn)行收集整理。2.2.3每項(xiàng)工藝施工前，根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的質(zhì)量通病防治方案和施工措 施，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路，達(dá)標(biāo)后才能全面展開施 工。2.2.4記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽 驗(yàn)收等相關(guān)資料。由總包單位核2.2.5專業(yè)分包單位應(yīng)提出本

4、專業(yè)工程的通病防治措施， 準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。2.2.6工程完工后，認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告 進(jìn)行總結(jié)提高。3.質(zhì)量通病防治技術(shù)措施3.1地下砼防水工程3.1.1墻板砼分層澆筑，泵送砼每層厚度宜為500700mm。3.1.2泵送砼應(yīng)兩次振搗，水平構(gòu)件還應(yīng)進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。3.1.3養(yǎng)護(hù)14天。3.1.4后澆帶、施工縫的處理：3.1.4.1后澆帶部位宜采取加強(qiáng)防水措施（增加柔性防水層）；3.1.4.2后澆帶部位宜增加抗裂鋼筋網(wǎng)；3.1.4.3后澆帶、施工縫應(yīng)設(shè)置規(guī)格為-4X 400的止水鋼板；3.144后澆帶砼應(yīng)采用防水微膨脹抗裂砼3.1.4.5二次澆筑砼之前，

5、應(yīng)鑿除一層舊砼，沖洗干凈、墊漿澆注砼并振搗 密實(shí)；3.1.4.6后澆帶砼保水養(yǎng)護(hù)玄14天3.1.5沉降縫處理3.1.5.1應(yīng)控制差異沉降和沉降量：高跨或沉降量大的部分應(yīng)先行施工 （盡量消除差異沉降量）；3.1.5.2應(yīng)采用埋入式橡膠止水帶或折疊式2mm厚不銹鋼等金屬止水帶；3.1.5.3縫隙內(nèi)應(yīng)嵌填瀝青麻絲、泡沫塑料等耐腐柔性材料；3.1.5.4變形縫外側(cè)（迎水面）宜貼柔性好、耐久性高的防水性卷材，內(nèi)側(cè) 鋪設(shè)貼卷材宜用厚鋼板做保護(hù)層。3.2砌體裂縫防治措施3.2.1對建筑物進(jìn)行保溫（縮小溫度引起得裂縫），主要是對屋頂和墻體保溫。青島建設(shè)集團(tuán)有限公司2質(zhì)量通病防治方案322調(diào)整鋼筋砼構(gòu)件與砌體之

6、間的剛度來調(diào)節(jié)溫度變化產(chǎn)生的差異變形, 達(dá)到減少可見裂縫的目的。3.2.2.1控制砼結(jié)構(gòu)的剛度：頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm,外墻 轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱不應(yīng)大于240X 240mm,與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁的街面高 度不應(yīng)大于300mm。3.2.2.2提高砌體強(qiáng)度：3.2.1砌筑砂漿采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。3.2.2工程所采用的蒸壓加氣塊出廠停放期宜為45d （不得小于28d）,上墻含水率宜為 5%8%，并應(yīng)提前澆水濕潤。3.2.3填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)預(yù)留約200mm高度，待填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可用斜磚將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。3

7、.2.4砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。3.2.5填充墻拉結(jié)筋嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置，并適當(dāng)參照磚模數(shù)要 求，不得折彎壓入磚縫。3.2.6填充墻與剪力墻柱交接處，預(yù)先留 20mm縫，在加貼網(wǎng)片前澆水 濕潤，再用1： 3微膨脹水泥砂漿嵌實(shí)。3.2.7砌體工程在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端 頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級為C25,縱向配筋為3 8。通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。3.2.8混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，按設(shè)計(jì) 要求設(shè)置構(gòu)造柱和腰梁，預(yù)留的門窗洞口采取鋼筋混凝土框

8、加強(qiáng)。3.2.9主體與陽臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋或采用植筋方式。3.2.10在兩種不同基體交接處，采用鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布進(jìn)行抹灰處 理，鋼絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。3.2.11住宅保溫系統(tǒng)，施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品說明書組織施 工，確保保溫效果。青島建設(shè)集團(tuán)有限公司3質(zhì)量通病防治方案3212抹灰前將腳手眼等用細(xì)石砼填搗密實(shí)；外墻螺桿眼采用 水水泥砂漿進(jìn)行封堵。報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收通過。3.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治措施321結(jié)構(gòu)砼采用商品砼。3.2.2混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的 外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。3.2.3預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在 40

9、%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量 不少于1000 kg,粉煤灰的摻量不宜大于 15%，粉煤灰必須應(yīng)為一級粉 煤灰（燒失量不應(yīng)大于 5%）。3.2.4預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，不應(yīng)大于180mm。3.2.5嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移?，F(xiàn)澆樓板的下鐵采用塑料墊塊及專用墊塊， 以保證懸臂板有效高度。施工時(shí)嚴(yán)禁任何人將上部筋踩下，并派專人 值班，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。3.2.6現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布 置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向增設(shè)州150、寬度為450

10、mm的雙向鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。3.2.7現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝 前進(jìn)行兩次壓抹。3.2.8現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在 12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得 少于7d ;對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。3.2.9現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、 堆放重物。 吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。3.2.10現(xiàn)澆板的板底應(yīng)平整光滑，支模時(shí)板縫較大處采用膠帶密封。1200mm。根據(jù)3.2.11支撐模板除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性， 邊支

11、撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。3.2.12施工縫、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工 技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，7 10長度應(yīng)澆筑時(shí)采用比原設(shè)計(jì)砼標(biāo)號提高一級的微膨脹混凝土。 3213外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不少于 大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。3.2.14在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力 集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150 mm,直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩 個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小

12、于截面積的0.15%。3.2.15板上洞口尺寸 D 300mm時(shí)，一般將鋼筋從洞邊繞過，當(dāng) 300mm時(shí)按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定設(shè)加強(qiáng)筋。3.3樓地面滲漏防治措施3.3.1上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確。3.3.2管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處 理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。4h蓄3.3.3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加 膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微 膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后， 應(yīng)在洞口處進(jìn)行 2

13、4h蓄水試驗(yàn)。3.3.4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防 水層的泛水高度不得小于300mm或按設(shè)計(jì)要求。5mm。3.3.5地面找平層向地漏放坡11.5%，地漏口要比相鄰地面低 3.3.6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行 24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度 為 20 30 mm。3.3.7煙道根部向上 300mm的范圍內(nèi)采用柔性防水層涂刷。3.3.8衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。3.4外墻滲漏防治的技術(shù)措施3.4.1外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于 2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。3.4.2外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。3.4.3抹灰工程不得使用

14、過期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。3.4.4外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采 用1:3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。345 養(yǎng)護(hù)。筋），346外墻粉刷砼層應(yīng)采用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼 再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。347在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合 物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不得小于150mm。348外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施

15、工時(shí)每層厚度宜控制 在610mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱 中部。349外粉刷必須設(shè)置分格縫。3.4.103.4.113412 應(yīng)小于 象。粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門窗洞口四周墻面刮糙3.4.13外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。窗臺(tái)、窗眉、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不 2%。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)底層與糙面層必須位置錯(cuò)開。3.4.14本工程東、西、北外墻及套內(nèi)住宅與公共部分相臨的內(nèi)隔墻采 用保溫砂漿保溫隔熱，施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品說明書組織施 工，確保不滲漏。3.5

16、門窗滲漏防治的技術(shù)措施3.5.1檢測，3.5.2處理， 間隙。門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能的見證取樣 安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于180mm，框邊處不大于 500mm。嚴(yán)禁用3.5.3 1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處 長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。3.5.4門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成 型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。3.5.5

17、門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，貼“ ”型塑料條做槽口。3.5.6打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán) 禁在涂料面層上打密封膠。3.5.7塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范 要求，并作防腐處理。3.6屋面滲漏防治措施3.6.1屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后 方可組織施工。3.6.2卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加 蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。3.6.3在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道 及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做

18、泛水，其高度不小于 250mm （管道泛水不小于 300mm）;最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材， 并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。還應(yīng)滿3.6.4剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外， 足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼 后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓3.6.4.13.6.4.2筋網(wǎng)片， 光。分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周3.6.4.3邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表 面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫 上粘貼不小

19、于200mm寬的卷材保護(hù)層。3.6.4.4保濕養(yǎng)護(hù)不小于 14d。3.6.4.5屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。3.7室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施3.7.1由專人進(jìn)行測量，各種測量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。3.7.2主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識(shí)清楚。3.7.3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控 制標(biāo)識(shí)，每1.5 2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)3.7.4裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工， 及時(shí)處理。3.7.5按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層 為一個(gè)檢驗(yàn)批。測量后，認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚 度測量記錄。10 %的房間數(shù)且3.7.6室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 不少于5間進(jìn)行抽查。10 %的樓板數(shù)且不少于5塊3.7.7樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 板進(jìn)行抽查。4.項(xiàng)目質(zhì)量通病防治施工領(lǐng)導(dǎo)小組孟XX崔X李X王XX王XX4.1質(zhì)量通病防治施