房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表流程

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)流程一、企業(yè)填報(bào)必備資料（一）企業(yè)材料復(fù)印件1.組織結(jié)構(gòu)代碼證2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）開發(fā)項(xiàng)目材料復(fù)印件1.土地轉(zhuǎn)讓及招拍掛合同2.建設(shè)項(xiàng)目施工計(jì)劃申報(bào)表3.建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)4.規(guī)劃許可證5.國有土地使用證6.施工許可證7.商品房預(yù)售許可證8.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表9.商品房銷售合同10.工程進(jìn)度單11.開發(fā)成本明細(xì)賬二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要指標(biāo)填寫規(guī)則（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況部分填報(bào)1.指標(biāo)填報(bào)說明（1）本年完成投資（107）本指標(biāo)為當(dāng)年累計(jì)數(shù)，不得填寫以前年度發(fā)生的數(shù)值，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬元”。本指標(biāo)由建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具

2、購置和其他費(fèi)用四部分構(gòu)成。由企業(yè)的工程及財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)，數(shù)據(jù)來源于企業(yè)工程部門的實(shí)際工程形象進(jìn)度及財(cái)務(wù)部門的項(xiàng)目實(shí)際財(cái)務(wù)費(fèi)用支付。建筑工程、安裝工程、設(shè)備購置一般以形成工程實(shí)體為準(zhǔn)，只發(fā)生財(cái)務(wù)收支或沒有用于工程實(shí)體的材料和需要安裝而未安裝的設(shè)備，都不能計(jì)算投資完成額。其他費(fèi)用以實(shí)際支付為依據(jù)計(jì)算投資完成額。 首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)在建立好統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上，建立工程、財(cái)務(wù)等部門統(tǒng)計(jì)臺賬，定期分別向工程、財(cái)務(wù)等涉及部門收集資料；其次，工程部門應(yīng)依據(jù)施工單位上報(bào)的房屋建筑、安裝工程和土地開發(fā)工程的形象進(jìn)度或工程監(jiān)理部門上報(bào)的形象進(jìn)度，計(jì)算投資完成數(shù)額并填寫工程部門統(tǒng)計(jì)臺賬上報(bào)給企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；同時

3、，財(cái)務(wù)部門應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目成本核算資料，將項(xiàng)目全過程的實(shí)際費(fèi)用支付情況填寫財(cái)務(wù)部門統(tǒng)計(jì)臺賬上報(bào)給企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；最后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)依據(jù)工程部門和財(cái)務(wù)部門統(tǒng)計(jì)臺賬匯總到本年完成投資及其分組當(dāng)中，填報(bào)本年完成投資情況。（2）土地購置費(fèi)（114）本指標(biāo)應(yīng)取自財(cái)務(wù)部門的財(cái)務(wù)賬，以支付憑證為依據(jù)，是財(cái)務(wù)實(shí)際支付的價款，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬元”。土地購置費(fèi)隨房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目填報(bào)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從永久性工程開始施工起填報(bào)投資完成額，只購買土地、尚未開工建設(shè)時，不能填報(bào)土地購置費(fèi)；項(xiàng)目開工后，只計(jì)入與本項(xiàng)目有關(guān)的已經(jīng)支付的土地購置費(fèi)。土地購置費(fèi)為分期付款的，應(yīng)分期計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)投資。用于支付土地購置費(fèi)的資金

4、也應(yīng)在項(xiàng)目開工后填入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況（x104-2、x204-2表），若土地購置費(fèi)在項(xiàng)目開工前就已經(jīng)支付完成，用于支付土地購置費(fèi)的資金應(yīng)填入“上年末結(jié)余資金”內(nèi)。（3）房屋施工面積（601）本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門掌握的建筑工程施工許可證，本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。如果尚未取得施工許可證，指標(biāo)可取自建筑工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目工程預(yù)算報(bào)告或房屋設(shè)計(jì)圖紙等的面積數(shù)。施工房屋面積以整棟房屋計(jì)算，一棟房屋只要正式開工，即計(jì)算整棟房屋的施工面積。不包括上年已經(jīng)完成的整棟房屋面積及未開始施工的整棟房屋面積。施工面積為跨年度累計(jì)指標(biāo)，包括上年開工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢

5、復(fù)施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積也包括在施工面積中。（4）房屋新開工面積（602）本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門掌握的建筑工程施工許可證，本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。如果尚未取得施工許可證，指標(biāo)可取自建筑工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目工程預(yù)算報(bào)告或房屋設(shè)計(jì)圖紙等的面積數(shù)。房屋新開工面積以整棟房屋計(jì)算，一棟房屋只要正式開工，即計(jì)算整棟房屋的新開工面積。不包括尚未開工的整棟房屋面積。房屋新開工面積是年度內(nèi)累計(jì)指標(biāo)，以年度為報(bào)告期，當(dāng)年開始破土刨槽施工的房屋面積，即為房屋新開工面積，下年度不再作為新開工填報(bào)。（5）房屋竣工面積（603）本指標(biāo)在房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用

6、條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用時就應(yīng)填報(bào)，本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門掌握的工程竣工驗(yàn)收備案表。如果尚未取得工程竣工驗(yàn)收備案表，指標(biāo)可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方 “工程竣工驗(yàn)收記錄單”。特殊情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一定時期內(nèi)未獲得竣工驗(yàn)收報(bào)告，但房屋已交付使用，統(tǒng)計(jì)人員可以對該房屋做竣工處理，填報(bào)竣工面積。竣工面積是當(dāng)年發(fā)生額，不應(yīng)把以往年度數(shù)據(jù)計(jì)入。（6）商品房銷售面積（610）本指標(biāo)應(yīng)取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷售合同（包括期房銷售合同和現(xiàn)房銷售合同）中的房屋建筑面積，為當(dāng)年發(fā)生額，指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)

7、人員應(yīng)在建立好統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上，建立銷售部門統(tǒng)計(jì)臺賬，定期向銷售部門收集資料。其次，銷售部門根據(jù)每月商品房銷售合同填寫銷售部門臺賬，然后將臺賬上報(bào)給企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。最后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)依據(jù)銷售部門統(tǒng)計(jì)臺賬匯總填報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。（7）商品房銷售額（613）本指標(biāo)應(yīng)取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷售合同（包括期房銷售合同和現(xiàn)房銷售合同）中的合同總價款，為當(dāng)年發(fā)生額，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬元”。商品房銷售額不能直接取財(cái)務(wù)預(yù)收款發(fā)生數(shù)，必須采用合同中所確定的合同總價。你2.注意事項(xiàng) 有正在開發(fā)或銷售項(xiàng)目的企業(yè)必須填報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況（x104-1、x204-1表），一個項(xiàng)目一張表；沒有正在開發(fā)和銷

8、售項(xiàng)目的企業(yè)不需填報(bào)此表。表中指標(biāo)，如無特殊說明，除個別指標(biāo)（如：計(jì)劃總投資、自開始建設(shè)累計(jì)完成投資）外，均為本年實(shí)際發(fā)生數(shù)，不包括以前年度發(fā)生數(shù)值。表中所有指標(biāo)均不應(yīng)為負(fù)數(shù)。 復(fù)合用途的房屋建設(shè)，投資額如何按用途分開計(jì)算？打樁時，因無法分清具體用途，這階段的投資額可按工程計(jì)劃的施工面積進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算；進(jìn)入具體施工階段，能明確具體用途的，按實(shí)際用途統(tǒng)計(jì)，不能明確的，可按施工面積分?jǐn)?。住宅樓中的自行車庫、汽車庫的施工面積，能分開的計(jì)入其他用途，不能分開的作為住宅計(jì)算。（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況填報(bào)1.指標(biāo)填報(bào)說明（1）本年資金來源合計(jì)（301）本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指房地產(chǎn)開發(fā)企

9、業(yè)在本年內(nèi)收到的用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各種資金來源數(shù)之和，由上年末結(jié)余資金、本年度內(nèi)撥入、借入或以各種方式籌集的資金匯總而成，本指標(biāo)指用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金，沒有項(xiàng)目的企業(yè)本指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開始后只填報(bào)與項(xiàng)目有關(guān)的到位資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬元”。本年資金來源合計(jì)及其中項(xiàng)，均為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會計(jì)核算的轉(zhuǎn)出。填報(bào)時應(yīng)有相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，應(yīng)在資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時才能統(tǒng)計(jì)。（2）上年末結(jié)余資金（302）本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指上年資金來源中沒有形成投資額而結(jié)余的資金，本指標(biāo)指用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金，沒有項(xiàng)目的企業(yè)本指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開始后只填報(bào)與項(xiàng)目有關(guān)的到

10、位資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬元”。為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會計(jì)核算的轉(zhuǎn)出，不得為負(fù)數(shù)。用于支付土地購置費(fèi)的資金應(yīng)在項(xiàng)目開工后填入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況（x104-2、x204-2表），若土地購置費(fèi)在項(xiàng)目開工前就已經(jīng)支付完成，用于支付土地購置費(fèi)的資金應(yīng)填入“上年末結(jié)余資金”內(nèi)。（3）本年資金來源小計(jì)（303）本指標(biāo)指用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金，沒有項(xiàng)目的企業(yè)本指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開始后只填報(bào)與項(xiàng)目有關(guān)的到位資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬元”。本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)年實(shí)際撥入的，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種貨幣資金。為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會計(jì)核算

11、的轉(zhuǎn)出。填報(bào)時應(yīng)有相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，應(yīng)在資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時才能統(tǒng)計(jì)。（4）國內(nèi)貸款（305）本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指報(bào)告期房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)向銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的各種國內(nèi)借款，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬元”。國內(nèi)貸款及其中項(xiàng)是時期指標(biāo)，而不是貸款科目余額。（5）利用外資（307）本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指報(bào)告期收到的用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的境外資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬元”。（6）自籌資金（311）本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指各地區(qū)、各部門及企事業(yè)單位籌集用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的預(yù)算外資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬元”。 （7）本年購置土地面積（4

12、04）本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)本年所簽訂的全部土地出讓合同中的土地面積總和，為當(dāng)年發(fā)生額，本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。（8）本年土地成交價款（405）本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)本年所簽訂的全部土地出讓合同中的合同金額總和，為當(dāng)年發(fā)生額，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬元”。本年土地成交價款應(yīng)按合同金額填報(bào)，不能填實(shí)際支付款數(shù)額，不能與當(dāng)期“土地購置費(fèi)”劃等號。2.注意事項(xiàng) 無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有無正在開發(fā)或銷售的項(xiàng)目，均需填報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況（x104-2、x204-2表）。有正在開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)應(yīng)填報(bào)表內(nèi)的所有指標(biāo)，包括資金、土地、契稅等情況（301-408），其中資金僅指用于所有正在開發(fā)項(xiàng)目的資金。沒有正在開發(fā)

13、項(xiàng)目的企業(yè)不應(yīng)填報(bào)資金情況（301-321均應(yīng)為0）；如果有土地交易行為，則應(yīng)填報(bào)土地、契稅等相關(guān)指標(biāo)，如果沒有土地交易行為，則不應(yīng)填報(bào)土地、契稅等情況（403-408均應(yīng)為0）。表中指標(biāo)，如無特殊說明，除個別指標(biāo)（如：上年末結(jié)余資金、待開發(fā)土地面積）外，均為本年實(shí)際發(fā)生數(shù)，不包括以前年度發(fā)生數(shù)值。表中所有指標(biāo)均不應(yīng)為負(fù)數(shù)。 資金的填報(bào)要點(diǎn)：(1)資金始終與項(xiàng)目聯(lián)系在一起,用于項(xiàng)目的資金,才能作為項(xiàng)目的資金來源。如定金及預(yù)收款，如果沒有用于項(xiàng)目建設(shè)，則不能作為項(xiàng)目的資金來源統(tǒng)計(jì)。(2)項(xiàng)目資金投入使用后，作為一種資金來源的構(gòu)成，其總量是不能減少的，要反映資金的運(yùn)行軌跡。如企業(yè)用自籌資金歸還銀行

14、貸款，銀行貸款不能減少，自籌資金也不能增加。(3)資金到位數(shù)如果小于投資完成進(jìn)度，則勢必有本年各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)。本年完成投資本年資金來源合計(jì)+本年各項(xiàng)應(yīng)付款合計(jì)三、形成統(tǒng)計(jì)臺賬根據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)制度，企業(yè)應(yīng)建立主要指標(biāo)統(tǒng)計(jì)臺賬，包括開發(fā)項(xiàng)目投資完成情況統(tǒng)計(jì)臺賬、開發(fā)項(xiàng)目施工、竣工情況統(tǒng)計(jì)臺賬、開發(fā)項(xiàng)目銷售情況統(tǒng)計(jì)臺賬、房地產(chǎn)企業(yè)資金來源情況統(tǒng)計(jì)臺賬等。統(tǒng)計(jì)臺帳可以是電子臺賬，也可以是紙介質(zhì)臺賬。要做到：按時登記，在時間上不間斷；手工填制紙介質(zhì)臺賬必須用鋼筆或簽字筆填寫，做到書寫工整、字跡清晰；電子臺賬要建立嚴(yán)格的數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)和數(shù)據(jù)查詢等磁介質(zhì)數(shù)據(jù)保存制度；統(tǒng)計(jì)臺賬不能隨意涂改和空缺，必要

15、時可附加文字說明；做到臺賬數(shù)據(jù)與統(tǒng)計(jì)報(bào)表、原始記錄相互銜接一致，賬內(nèi)相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)必須符合邏輯。四、生成報(bào)表數(shù)據(jù)根據(jù)平時收集的數(shù)據(jù)及登記的統(tǒng)計(jì)臺賬，生成相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。依據(jù)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目投資完成情況、施工竣工情況、銷售情況及資金來源情況等臺賬，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員填寫當(dāng)期房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況報(bào)表；根據(jù)財(cái)務(wù)部門提供的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、相關(guān)憑證和賬目，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員依上述資料整理、匯總，填報(bào)統(tǒng)計(jì)臺賬，進(jìn)而填寫財(cái)務(wù)狀況表。五、網(wǎng)上直報(bào)錄入目前房地產(chǎn)企業(yè)采用一套表聯(lián)網(wǎng)直報(bào)系統(tǒng)上報(bào)報(bào)表。在聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺上，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員根據(jù)紙質(zhì)報(bào)表在國家制度統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行填報(bào)。六、報(bào)表數(shù)據(jù)審核 基層

16、報(bào)表的審核的一般要求：在對基層表進(jìn)行審核或提交時，如果出現(xiàn)審核錯誤信息提示，首先請點(diǎn)擊指標(biāo)錯誤信息（迅速定位出錯的指標(biāo)數(shù)據(jù)），然后再根據(jù)審核錯誤的類型進(jìn)行區(qū)別處理。審核錯誤信息分為四類：a類，強(qiáng)制性邏輯審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)存在必須修改的邏輯錯誤，必須修訂填報(bào)數(shù)據(jù)，直至本條審核通過為止。此類錯誤主要出現(xiàn)在分項(xiàng)數(shù)據(jù)相加與總計(jì)不相等的情況，容易找到錯誤原因。b類，準(zhǔn)強(qiáng)制性邏輯審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)存在邏輯錯誤，需要進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。此類錯誤一般表明數(shù)據(jù)確實(shí)錯誤，需要修改。如經(jīng)過仔細(xì)核實(shí)并確認(rèn)數(shù)據(jù)填報(bào)確實(shí)無誤，需要聯(lián)系縣級統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)（或其他直接接受基層表的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)），申請將該條審核解鎖，解鎖后填寫情況說明，然后提交報(bào)表。

17、填寫說明應(yīng)盡可能詳細(xì)，能夠說明數(shù)據(jù)屬實(shí)的原因，不可填寫“已核實(shí)”、“情況屬實(shí)”之類的說明。c類，核實(shí)性審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)需要進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)。此類錯誤表明數(shù)據(jù)錯誤可能性比較大，如有錯誤需修訂數(shù)據(jù)，如核實(shí)并確認(rèn)數(shù)據(jù)無誤，需要填寫情況說明，然后提交報(bào)表。填寫說明應(yīng)盡可能詳細(xì)，能夠說明業(yè)數(shù)據(jù)屬實(shí)的原因，不可填寫“已核實(shí)”、“情況屬實(shí)”之類的說明。d類，提示性審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)可能存在錯誤。如有錯誤需修訂數(shù)據(jù)，如核實(shí)并確認(rèn)數(shù)據(jù)無誤，可以直接提交報(bào)表，不需要填寫情況說明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)表審核要點(diǎn)：根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一套表上相關(guān)審核程序，對已錄入的報(bào)表數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，包括企業(yè)月度環(huán)比同比、累計(jì)環(huán)比同比、表內(nèi)邏輯性審

18、核、跨表審核等等。審核要點(diǎn)有：1、通過數(shù)據(jù)查詢對本年完成投資、土地購置費(fèi)、銷售面積、銷售額、銷售計(jì)算均價、竣工計(jì)算單價等的月間波動情況進(jìn)行審核，對于月間波動較大的項(xiàng)目要進(jìn)行仔細(xì)核實(shí)。2、土地購置費(fèi)一定要在正式開工后填報(bào)，且要按進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?。不得將僅僅購置了土地但未開工的項(xiàng)目入庫。3、企業(yè)一套表平臺審核出現(xiàn)的錯誤信息提示，原則上企業(yè)均須在平臺上說明詳細(xì)原因，指標(biāo)計(jì)算方式必須按照統(tǒng)計(jì)口徑進(jìn)行計(jì)算，比如綠化率、容積率等指標(biāo)。4、對于核實(shí)性錯誤的審核，各企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員要仔細(xì)查實(shí)，并努力消除類似錯誤的發(fā)生。如“自開始建設(shè)累計(jì)完成投資本期減上期應(yīng)等于本年完成投資本期減上期”等。5、資金類指標(biāo)原則上不得比上期小，各企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員要密切關(guān)注此類錯誤，避免出現(xiàn)因歸還貸款而將銀行貸款指標(biāo)調(diào)減等錯誤做法。6、高度關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，比如商城、汽車城、工業(yè)城項(xiàng)目，錯誤地作為固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目填報(bào)，漏統(tǒng)了銷售面積，影響gdp核算。7、關(guān)注本年完成投資、土地購置費(fèi)、資金來源、購置土地面積、銷售面積、銷售額、施工面積（601）、新開工面積（602）、竣工面積等指標(biāo)是否將以往年度數(shù)據(jù)誤填入本年數(shù)據(jù)等。要客觀反映銷售額