湖南xx房地產開發(fā)有限公司xx.麓谷坐標通風空調工程施工招標文件

1、湖南xx房地產開發(fā)有限公司xx.麓谷坐標通風空調工程施工招標文件招 標 人：湖南xx房地產開發(fā)有限公司2006年3月 25 日目 錄第一部分 投標人須知前附表及投標人須知.1一、總則.3二、招標文件.4三、投標報價說明.6四、投標文件的編制.7五、投標文件的遞交.10六、開 標.10七、評 標.11八、授予合同.13第二部分 建筑工程施工合同. 15一、合同協(xié)議書（格式）.15二、通用條款.17三、專用條款.17第三部分 建設工程技術部.18一、工程條件. .18二、技術規(guī)范.19第四部分 投標文件的組成（格式.）20一、投標書（格式）.21二、代表人資格證明書.22三、授權委托書（格式）.2

2、3四、工程量清單報價表格式.24五、擬承擔本工程的項目經理簡歷表（格式）.34六、擬承擔本工程的技術負責人簡歷表.35七、擬投入本工程的主要施工管理人員表.36八、投標人單位基本情況表.37九、擬投入本工程的主要施工機械設備情況表.38十 、投標人近三年已完同類工程情況表.39十一、施工組織設計.40十二、其它資質文件.44第五部分 圖 紙（另 冊）.45第六部分 工程量清單（另 冊）.46第七部分 評分辦法.47第一部分 投標人須知前附表及投標人須知投標人須知前附表項 號條款號工 程 綜 合 說 明 與 要 求 11.2工 程 名 稱：湖南xx房地產開發(fā)有限公司麓谷坐標通風空調工程建 設 地

3、 點： 長沙市麓谷高新技術開發(fā)區(qū)結構類型及層數(shù)： 框架剪力墻結構16層建 筑 面 積： 共計約 41000 平方米承 包 方 式： 包工包料（詳見合同條款）保 修 要 求： 按建設部80號令要求質量標準： 湖南省“芙蓉獎”工 期 要 求： 180天（日歷日）（具體開工時間以建設單位開工通知為準）。招 標 范 圍：通風空調安裝工程（具體內容詳見招標文件綜合說明）2合 同 名 稱：建設工程通風空調施工合同32資 金 來 源：招標人自籌,資金已落實43.1.2投標單位資質等級：建筑安裝工程施工總承包 壹 級及以上施工企業(yè)項目經理資質等級： 貳 級及以上且經年檢合格55.4招 標 資 料 售 價： 肆

4、 佰元，圖紙押金 壹 仟元。發(fā) 售 時 間：2006年 3 月 25 日至2006年 3 月 25 日， 下午14：0017：30。611.1投 標 有 效 期：投標截止日期后90天（日歷日）712.1投 標 保 證 金：人民幣貳拾萬元整，采用現(xiàn)金、轉帳或電匯形式履約保證證金： 合同總造價的10%（中標單位簽訂合同前）813.1投標答疑會時間：200 6 年 3 月 31 日 （北京時間）地 點：湖南xx房地產開發(fā)有限公司會議室914.1投標文件份數(shù)：商務標正本壹份，副本叁份。技術標肆份，不分正副。1015.3投標文件遞交至：湖南xx房地產開發(fā)有限公司（長沙市芙蓉中路一段119號xx房產大廈2

5、4樓）1116.1投標截止時間：2006年 4 月 17 日 9:30 時整（北京時間）1218.1開 標 時 間：2006年 4 月 17 日 9:30 時地 點：湖南xx房地產開發(fā)有限公司（長沙市芙蓉中路一段119號xx房產大廈24樓）1322.222.3評 標 辦 法：1、參照湘建2002394號文件規(guī)定的綜合評估法，并按建設部89號令的規(guī)定對勝任程度及信譽中的加分項目（選項）取消。報價按湘建價2002410號、578號文件執(zhí)行。2、設投標報價上限值，開標前三天公布14付 款 方 式：工程開工后，按工程形象進度付款。一、總則1 工程說明1.1工程概況：11 1湖南xx房地產開發(fā)有限公司的

6、xx.麓谷坐標a、b、c、d棟工程項目，已經長沙高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會長高新管發(fā)計20059號文件批準建設，資金已落實，現(xiàn)決定對該項目的通風空調工程施工進行邀請招標，選定承包人.112xx.麓谷坐標為電梯小高層框架剪力墻結構，本次通風空調安裝項目主要在a座（地上16層）及地下室（一層）?？照{主機采用風冷熱泵共三組，約11噸/組，總冷負荷約2925kw，主機置于a座16層屋頂。12 工程綜合說明：121 工 程 名 稱：湖南xx房地產開發(fā)有限公司麓谷坐標通風空調安裝工程122 建 設 地 點： 長沙市麓谷高新技術開發(fā)區(qū)123 結構類型及層數(shù)： 框架剪力墻結構十六層 124 建 筑 面 積：

7、 共 平方米125 承 包 方 式： 包工包料（除招標人指定的材料、設備外）126 保 修 要 求： 按建設部80號令127 要求質量標準： 湖南省“芙蓉獎”標準128 要 求 工 期： 總工期 180 天（日歷日）。投標單位按實際情況適當提前自行確定投標工期，并具體明確投標工期日歷天數(shù)。129 招 標 范 圍：通風空調安裝工程（含空調電氣及空調主機吊裝、安裝）、消防防排煙工程。1210 工程款支付：工程開工后，按工程形象進度付款。2資金來源招標人的資金通過前附表第3項所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程合同項下的合理支付。3資質與合格條件的要求31 參加投標的施工企業(yè)須滿足前附表第4項所要

8、求的資質等級。311 參加投標的施工單位必須辦理了工商注冊，并持有工商營業(yè)執(zhí)照的獨立法人。如投標人代表不是法定代表人，須持有授權委托書。312 持有建設行政管理部門頒發(fā)的專業(yè)工程施工承包壹級資質證書。313 投標單位的項目經理資質要求貳級及以上，項目經理備案后未經招標人同意，不允許更換。32 承諾履行中華人民共和國招標投標法、湖南省實施辦法、房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標管理辦法、遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽和誠實的職業(yè)道德；33 為具有被授予合同的資格，投標單位應提供令招標人滿意的資格文件，以證明其符合投標合格條件和具有履行合同的能力。為此，所提交的投標文件中應包括下列資料：3

9、31 有關確立投標單位法律地位的原始文件的副本（包括營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書）和項目經理資質證書、法定代表人資格證明書（或授權委托書）。332 投標單位在過去3年已完成類似工程的情況和現(xiàn)在正在履行的合同情況。333 按規(guī)定的格式提供項目經理及技術負責人簡歷，提供項目經理部施工員、質檢員、安全員、材料員、預算員的情況。334 按規(guī)定格式提供完成本合同擬采用的主要施工機械設備情況。4投標費用投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。二、招標文件5招標文件的組成51 本合同的招標文件包括下列文件及所有按本須知第7條發(fā)出的補充資料和第13條

10、所述的投標預備會由招標人發(fā)出的書面記錄。招標文件包括下列內容：第一部分 投標須知前附表和投標須知第二部分 合同條件第三部分 投標書第四部分 技術標第五部分 圖紙第六部分 工程量清單第七部分 評標辦法5.2 除5.1的內容外，招標人在提交投標文件截止時間前7天，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清、修改和補充內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人具有法律約束力。5.3 投標人應認真審閱招標文件中所有的投標須知、合同條件、規(guī)定格式、技術規(guī)范和圖紙。如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求，責任由投標人自負。實質不響應招標文件要求的投標文件將被拒絕。5.4招標文件每份售價肆佰元，圖紙押金壹仟元

11、。招標文件售后不予退還，當投標人退回圖紙時，圖紙押金將同時退還給投標人（不計利息）。6招標文件的解釋投標人在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應于收到招標文件后招標答疑會前以書面形式（包括書面文字、傳真等，下同）向招標人提出，招標人以書面形式或投標預備會的方式予以解答（包括對詢問的解釋，但不說明詢問的來源），答復將以書面形式送給所有獲得招標文件的投標單位。7招標文件的修改71 在投標截止日期前，招標人都可能會以補充文件的方式修改招標文件。72 補充文件將以書面方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，補充文件作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。73 為使投標人在編制投標文件時把補充文件內容考慮

12、進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。三、投標報價說明8投標價格81 投標報價811 投標報價應按工程量清單所列細目詳細列出。各投標單位應根據招標文件、圖紙、招標答疑紀要，按相應的定額和取費標準，結合施工條件及本單位的具體情況，報出該項工程的投標報價。投標報價應采用大寫并由全國或湖南省注冊造價工程師簽字并蓋章。812投標報價的編制依據：8121 各投標單位應按湖南省建設廳湘建價（2002）578號文湖南省建設工程計價暫行辦法和湘建價（2002）410號湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標標底和投標報價管理辦法的有關規(guī)定，在保證質量工期的前提下，根據工程實際情況報價。但投標報價不能

13、低于其企業(yè)成本價。8122 投標單位應按照招標文件及補充文件的要求，以及現(xiàn)場施工條件和施工方案等因素一并考慮投標報價。8123 投標人在招標文件所附的投標報價匯總表中的價格應包括施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護保修、保險、稅費、利潤、總包配套費、建筑工程安全防護費、建筑工程文明措施費政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險責任等各項費用。8124 投標單位修正投標報價，應提供修正報價后的工程量清單綜合單價表。未提供工程量清單綜合單價表的，按廢標處理。8125 招標人不接受任何有選擇的投標報價，留有活口的投標報價按廢標處理。813 投標報價的主要計價依據：8131 投標報價執(zhí)行湖南省建設廳湘建價

14、（2002）578號文湖南省建設工程計價暫行辦法工程量清單計價的規(guī)定。8132 取費標準：不可競爭費；綜合措施項目費；施工管理費（含財務費）及利潤參照湘建價（2002）578號文附件四表二由投標人依據企業(yè)條件自主確定。8133 材料價格是在滿足設計圖紙或招標文件規(guī)定的質量、規(guī)格等要求前提下，以市場現(xiàn)行價為參考，并考慮施工期內價格變化因素，投標人自行確定。8134 施工設計圖中對材料有規(guī)定的按設計圖規(guī)定的材料檔次報價。如有某種材料檔次、品牌在設計圖中未明確，請投標人在投標答疑時以書面形式向招標人提出，招標人將以補充文件的形式統(tǒng)一價格標準，并以書面形式向所有投標人送達。8.2 投標報價確認方式。8

15、21 提供了工程量清單綜合單價表的修正報價為最終報價。修正報價應由全國或湖南省注冊造價工程師簽字、蓋章，還應加蓋投標單位公章、法定代表人簽章（或授權委托人簽章）。822 工程量清單中的每個項目均需填寫綜合單價，未填寫綜合單價的，其費用被視為已包括在工程量清單的其他單價或總價中。823 投標報價有計算錯誤的，按評標時評委會修正后的綜合單價、總價予以確認；824 投標報價為固定價格，投標人在計算報價時可考慮一定的風險系數(shù)進入投標報價；凡漏項報價及計算錯誤者，認為已列入其它項報價，并承擔計算差錯的責任；83 結算價格采用方式831合同價為中標價，結算單價按投標文件中確定的綜合單價不變（中標人提供了修

16、正報價的，以修正報價的工程量清單綜合單價為準）。工程量按實結算，由承包人按技術規(guī)范規(guī)定的方法計量，業(yè)主代表或業(yè)主委托的監(jiān)理人員認可。如果圖紙變更及工程量清單漏項引起的工程量增加，按照湘建價（2002）578號文湖南省建設工程計價暫行方法第九條的規(guī)定辦理。832 招標人對材料標準如有調整或招標范圍的變化，結算價格按招標人簽字認可的材料價、范圍進行調整。84 投標貨幣投標文件報價單價和總價采用人民幣表示。85 不能保證最低報價一定中標。四、投標文件的編制9投標文件的語言投標文件及投標人與招標人之間與投標有關的來往通知、函件和文件均應使用中文。10投標文件的組成101 投標人的投標文件應包括下列內容

17、：投標文件分技術標部分（暗標）和商務標部分（明標）。技術標和商務標必須分開制作，分開密封。1011 技術標部分：湖南省建設廳湘建（2002）建字第394號文件綜合評估法中施工組織設計(一)部分為技術標內容。技術標為暗標，技術標必須符合招標文件有關格式、裝訂、密封等要求，否則技術標計零分。技術標要求：一式肆份，不分正副本。1012 商務標部分（壹式肆份，其中正本壹份，副本叁份）包含以下內容：投標書工程量清單報價表投標綜合說明：對招標工程范圍及工程內容的說明，對投標報價的說明，對本招標書與主要合同條款的確認和不接受的聲明，及其他需說明的問題。法定代表人資格證明書授權委托書輔助資料表優(yōu)化設計方案書（

18、含詳細的施工圖紙、電子文本及優(yōu)化設計方案后的工程量清單投標報價）按本須知規(guī)定提交的其它資料102 投標人必須使用招標文件第四部分提供的表格格式，表格可以按同樣格式擴展，投標保證金按本須知有關條款的規(guī)定。11投標有效期111 前附表第6項所列的日歷日內有效。112 在原定投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，經招標管理機構核準，招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復，投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金，同意延長投標有效期的投標單位不允許修改他的投標文件，但需要相應地延長投標保證金的有效期，在延長期內本須知第12條關于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適

19、用。12投標保證金12.1投標保證金為投標文件的必要條件。投標保證金用于保護招標人因投標人行為而蒙受的損失。投標人應在投標截止時間前，按投標須知前附表第7項規(guī)定的數(shù)額（貳拾萬元人民幣）提交投標保證金。12.2采用現(xiàn)金、轉賬或電匯的形式；采用轉賬形式的，須在2006年 4 月 17 日 （北京時間）前辦理轉賬手續(xù)；采用電匯形式的，可在投標截止時間前遞交電匯憑證，于投標截止時間前憑有效憑證換取投標保證金收據。12.3投標保證金轉賬至：開戶名稱：湖南xx房地產開發(fā)有限公司賬 號：4300 1532 0610 5000 0521開戶銀行：建行長沙市窯嶺支行12.4 對于未按12.1提交投標保證金的投標

20、，招標人將視為不響應投標而予以拒絕。12.5 未中標投標人的投標保證金，在中標人與招標人簽訂承包合同后五天內無息退還。12.6 中標單位的投標保證金，按要求簽署合同協(xié)議后，予以無息退還。12.7 如投標人有下列情況，將被沒收投標保證金：12.7.1 投標人在投標有效期內撤回其投標文件；12.7.2 中標單位未能在規(guī)定期限內簽署合同協(xié)議；12.7.3 投標人在投標過程中以任何方式進行串標，弄虛作假，采用不正當競爭手段導致招標無法順利進行。13投標預備會131 投標人派代表于前附表第8項所述時間和地點出席投標預備會。132 投標預備會的目的是澄清、解答投標人提出的問題，了解情況。133 勘察現(xiàn)場1

21、331投標人自行對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取須投標單位自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔。13.3.2 招標人向投標人提供的有關施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據，是招標人現(xiàn)有的能使投標單位利用的資料。招標人對投標人由此而作出的推論、理解和結論概不負責。13.4 投標人提出的與投標有關的任何問題須在投標預備會召開前，以書面形式送達招標人。13.5 會議記錄包括所有問題和答復的副本，將迅速提供給所有獲得招標文件的投標單位。由于投標預備會而產生的對本須知第5.1款中所列的招標文件內容的修改，由招標人按照本須知第7條的規(guī)定，以補充文件的方式發(fā)出。1

22、4.投標文件的份數(shù)和簽署14.1 投標人按本須知第10條的規(guī)定，技術標、商務標分開制作，編制商務標一份“正本”和三份“副本”，并標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。技術標一式四份，不分“正本”和“副本”。14.2 投標文件商務標正本應打印或用不能擦去的墨水書寫（資質及證明材料復?。?，在規(guī)定的地方由投標單位的法定代表人或委托代理人簽署并加蓋單位公章，副本為正本的復印件。技術標按招標文件的要求。14.3 商務標文件應無涂改和行間插字,除非這些刪改是投標單位必須修改的錯誤。修改處應由投標文件簽字人簽字證明或蓋印鑒。五、投標文件的遞交15.投標文件的密封與xx15.1

23、 投標人應將投標文件技術標、商務標分開制作，分開密封。商務標的正本和副本一起密封，封口處應有投標簽署人的簽字（或印鑒）及投標單位的公章。封皮上應注明招標編號、招標項目名稱、投標人名稱，并注明“開標時間以前不得開封”。技術標采用專用密封袋、密封條。密封條粘貼在技術標密封袋袋口處，密封袋上不能另外有任何文字或標記。15.2 如果投標人沒有按上述規(guī)定密封與加寫xx，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標單位。15.3 投標文件遞交至前附表第10項所述的單位和地址。16.投標截止期16.1投標截止時間為2006年4月17 日上午9：30時，投標

24、文件必須在投標截止時間前送達到投標須知前附表第11項所述的地點。16.2招標人可以按本須知第7條規(guī)定的以補充文件的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前在投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。16.3在投標截止時間以后送達的投標文件，招標人將拒絕接收。17.投標文件的修改與撤回17.1 投標人可以在遞交投標文件后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止日期以后，不能更改投標文件。17.2 投標人的修改或撤回通知，應按本須知第15條的規(guī)定編制、密封、xx和遞交（在內層包封標明“修改”或

25、“撤回”字樣）。17.3 根據本須知第12條的規(guī)定，在投標截止時間與招標文件中規(guī)定的投標有效期終止日之間的這段時間內，投標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。六、開 標18. 開標18.1 招標人按招標文件前附表第12項規(guī)定的時間、地點主持公開開標。18.2 開標時招標人將對投標文件進行檢查，確定它們是否完整，是否按要求提供了投標保證金，投標文件密封是否符合要求。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。18.3 投標人須派法定代表人（或委托代理人），持企業(yè)法定代表人資格證明書（或授權委托書及身份證）參加開標儀式。投標人有下列情況之一者投標將視為無效：18.3.1 投標文件未按規(guī)定

26、密封；18.3.2 投標截止時間以后送達的投標文件；18.3.3 投標人未按規(guī)定派法定代表人（或委托代理人）持企業(yè)法定代表人資格證明書（或授權委托書及身份證）參加開標儀式；18.3.4 投標書中出現(xiàn)兩個投標報價或報價留有活口的；18.3.5 未按第12.1、12.2要求提交投標保證金的；18.3.6 投標人串通投標抬高或壓低報價的，有違反中華人民共和國招標投標法中有關廢標規(guī)定的；18.4 招標人當眾宣布核查結果，并宣讀有效投標的單位名稱、投標報價、修改內容、工期、質量、保修承諾、投標保證金以及招標人認為適當?shù)钠渌麅热?。七、評 標19. 評標的保密要求19.1 公開開標后，直到宣布授予中標單位合

27、同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關資料，和有關授予合同的信息都不應向投標單位或與該過程無關的其他人泄露。19.2 在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標人對招標人和評標委員會其他成員施加影響的任何行為，都將導致取消投標資格。19.3 投標人不得串通投標，抬高或壓低標價。投標人和招標人不得相互勾結，以排擠其他投標人的公平競爭。任何單位和個人在投標活動中，不準以任何方式行賄、受賄。20.投標文件的符合性鑒定20.1 在詳細評標之前，評標委員會將首先審定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求。20.2 就本條款而言，實質上響應了要求的文件，應該與招標文件的所有

28、規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對工程的招標范圍、工期、質量標準及運用產生實質性影響；或者對合同中規(guī)定的招標人的權力及招標人的責任造成實質性限制；而且糾正這種差異或保留，將會對其他實質上響應要求的投標人的競爭地位產生不公正的影響。20.3 如果投標文件實質上不響應招標文件要求，招標人將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。21.錯誤的修正23.1 評標委員會將對確定為實質上響應招標文件要求的投標報價進行校核，看其是否有計算或累計上的算術錯誤，修正錯誤的原則如下：23.1.1投標報價中的大寫金額與小寫金額不一

29、致的，以大寫金額為準；合價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外；合價金額累計后與總價不一致的，以合價金額為準修改總價。23.1.2 投標書的報價與工程量清單報價表的報價必須一致。23.2 按上述修改錯誤的方法，修正投標報價。經投標單位確認同意后，對投標單位起約束作用。如果投標單位不接受修正后的投標報價則其投標將被拒絕。22.評標原則22.1 評標工作應遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則。22.2 評標委員會將僅對按照本須知第21條確定為實質上響應招標文件要求的投標文件，按照中華人民共和國招標投標法、湖南省實施辦法、七部委聯(lián)合發(fā)布的12號令評標委員會和評標方法暫

30、行規(guī)定及房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法的規(guī)定執(zhí)行。通過初步評審的投標人，詳細評審辦法參照湘建2002394號文件的規(guī)定綜合評估法，取消勝任程度和信譽中對投標人獲獎的加分。評出投標人的得分排序。22.3 標底規(guī)定： 招標人不設標底。設投標報價上限值，開標前三天向投標人公布。基準價計算按湘建2002394號文件規(guī)定。投標報價按湘建2002410號和578號文件工程量清單報價的有關規(guī)定。22.4 在評價與比較時應根據前附表第13項內容的規(guī)定，通過對投標人的施工方案或施工組織設計、對招標文件的響應程度、勝任程度、投標報價等方面進行綜合評價。22.5 評標和定標應當在開標后三十日內完成，

31、不能按期完成的，招標人應當通知所有投標人延長期限。投標人拒絕延長的，有權收回投標保證金。因延長期限造成投標人損失的，招標人應當給予補償，但因不可抗力需延長的除外。中標原則：參照湘建2002394號文件規(guī)定的綜合評估法進行評標，按得分高低推薦出有排序的中標候選人。如果中標人放棄中標資格或不能按中標通知書要求與招標人簽訂施工合同時，按評標得分高低順序替補。23.對投標文件的初審23.1 初審內容為投標文件是否符合招標文件的要求、內容是否完整、價格構成有無計算錯誤、文件簽署是否齊全及驗證保證金。23.2 與招標文件有重大偏離的投標文件可能被拒絕投標；重大偏離系指投標工程項目的質量、施工周期、保修承諾

32、明顯不能滿足招標文件的要求。這些偏離不允許在開標后修正。23.3 招標人對投標文件的判定，只依據投標內容本身，不依靠開標后的任何外來證明。24投標的澄清24.1 招標人有權就投標文件中含混之處在評標時向投標人提出詢問或澄清要求。投標人必須按照招標人通知的時間、地點派技術和商務人員進行答疑和澄清。24.2 必要時招標人可要求投標人就澄清的問題作書面回答，該書面回答應有投標全權代表的簽章，并將作為投標文件的一部分。24.3 投標人對投標文件的澄清，不允許更改投標報價或投標的實質性內容。但是按照本須知第21條規(guī)定校核時發(fā)現(xiàn)的算術錯誤不在此列。八、授予合同25.合同授予標準25.1 招標人將把合同授予

33、其投標文件在實質上響應招標文件要求和按本須知規(guī)定評選出的得分最高的投標單位。26.中標通知書26.1 確定出中標單位后在投標有效期截止以前，招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。在該通知書（以下合同條件中稱“中標通知書” ）中給出招標人對中標單位按本合同實施、完成和維護工程的中標報價，以及工期、質量和有關合同簽訂的日期、地點。26.2中標通知書將成為合同的組成部分。26.3 在中標單位與招標人簽訂了合同后，招標人應及時將未中標的結果通知其他投標人。26.4中標服務費的交納方式：中標人在領取中標通知書時, 以現(xiàn)金付款方式一次性向招標代理人交納中標服務費。27.合同協(xié)議書的簽署27.1中

34、標單位按中標通知書中規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或委托代理人前往與招標人代表簽訂合同。第二部分 建筑工程施工合同一、合同協(xié)議書（格式）發(fā)包人（全稱）：湖南xx房地產開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 工程立項批準文號： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍： 三、合同工期：開工日期： 竣工日期： 合同工期總日歷天數(shù)天四、質量標準工程質量標準： 五、合同價款 金額（大寫）：元（人民幣）￥：元六、

35、組成合同的文件組成本合同的文件包括：、本合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規(guī)范及有關技術文件、圖紙8、工程量清單報價表雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住 所： 法

36、定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電 話： 傳真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 二、通用條款本工程通用合同條款，采用國家工商行政管理局和建設部頒發(fā)的建設工程施工合同（gf-1999-0201）的通用條款。 三、專用條款本工程專用合同條款內容將在簽訂合同時確定。部分主要合同條款內容如下：a、合同價款與支付 1.1 合同價款確認：承包人通風空調安裝工程結算編制依據如下：a、施工合同、投標文件、竣工圖紙、招標文件及其補充文件、附件；b、發(fā)包人提供的材料、設備的價格；c、工程結算采用工程量清單投標報價時的綜合單價進行結算，并計

37、取報價時相應的綜合措施費、不可競爭費、稅金；有發(fā)包人確定的甲供或甲定乙購材料價格按1.2.2進行調整。d、變更部分的結算價格參照投標報價的價格，未有的部分由乙方提出，報甲方審批后確定，因工程量、甲定乙購材料單價變更引起工程造價增減的，其造價一律至工程結算中調整。e、套用湖南省現(xiàn)行安裝工程預算定額（按1.4款中的定額執(zhí)行）；f、定額人工工資調差到28元/工日，合同外計時工按34元/工日；g、對于甲供的設備、材料：設備部分不計取采保費，材料部分計取1.5%的采保費；甲定乙購的材料，按指定的品牌、價格上浮5%作為最終的結算價，按實結算，除稅金外，不計取其他任何用費。甲定乙購材料按施工現(xiàn)場實際進展狀況

38、，由施工方提前3040天向發(fā)包方提出申請采取廠商報價，貨比三家的原則，最終確定品牌及價格。j、甲供材料有：空調主機、風機盤管、水泵、保溫材料、防排煙風機、風口、閥門、軟接頭、電子水處理儀由招標人采購。k）、甲定乙購材料有：配電箱、電線管、電線、電纜、冷溫水及冷凝水管、風管閥門、靜壓箱、消聲彎頭；1.2合同價款的調整：1.2.1工程量引起的調整：a、設計變更、工程聯(lián)系單引起的工程量變更，工程量按實結算，清單報價中已有的項目,套用清單的綜合單價，沒有的項目，由施工單位提出，報監(jiān)理及甲方審定；b、原有圖紙上計算出的實際工程量與工程量清單提供的工程量誤差在1以內，不予調整，大于1按實調整。c、對于方案

39、優(yōu)化后的施工圖紙，工程量變更超過該清單工程量10以上的部分，單價要作適量調整。工程量減少10以上的部分，單價調增5，工程量增加10以上部分，單價調減5；d、本工程承包方所報的總造價中已包括“建筑工程安全防護、文明施工措施費”。如實際施工過程中發(fā)生的下列費用已包括在總造價中，不再另外計費。文明施工與環(huán)境保護費用即：安全警示xx牌、現(xiàn)場圍擋、五板一圖、企業(yè)xx、場容場貌、材料堆放、現(xiàn)場防火、垃圾清運；臨時設施：現(xiàn)場辦公生活設施、施工現(xiàn)場的臨時用電（即包括施工場地范圍內的配電線路、配電箱開關箱、接地保護裝置等）。安全施工：臨邊洞口交叉高處作業(yè)防護（樓板、屋面、陽臺等臨邊防護、道路口防護、預留洞口防護

40、、樓梯邊防護、電梯井口防護、垂直方向交叉作業(yè)防護、高空作業(yè)防護。1.2.2材料價格調整：a、安裝工程的材料如為甲定乙購的材料由乙方申報(使用前 30-40 天申報)，甲方審核(審核時間十五天)。b、甲定乙購的材料、設備的品牌、價格,均應經發(fā)包人核價領導小組進行統(tǒng)一核定后方可作為結算的正式依據,此材料具體核定辦法為：（1）、發(fā)包人核價領導小組對此材料、設備進行公開招標，經招標確定的價格即為結算價格。（2）、承包人申報，發(fā)包人核定。承包人提供需要核定的材料設備的暫估用量、規(guī)格、產地、使用部位以及三種以上的廠家，發(fā)包人在收到承包人申報后10天內給予核定,其核定價格即為結算價格。（3）、若本工程中發(fā)生

41、甲供的材料，甲方須保證乙方施工用材進度，甲供的材料價款在稅前扣減。 （4）、經發(fā)包人審核或核定后的甲定乙購材料按1.1的第g條進行結算。（5）、因材料價格變更引起工程造價增減的，其造價一律至工程結算中調整。1.3費率的確定：a、所有費率按清單報價時乙方上報的費率計算；b、除另有規(guī)定外，承包人完成的所有工作量，結算時各項費率一次包死、不得調整,也不得再另行計取其他的費率、費用。1.4 定額：a、安裝工程：執(zhí)行二二年湖南省統(tǒng)一安裝工程基價表及二五年的補充安裝定額。b、工程定額缺項子目，根據定額的編制原則，經補充組價不能達成一致的，雙方共同向定額管理部門申報一次性補充定額，并執(zhí)行其補充定額。1.5工

42、程結算審核：本工程對承包人結算必須進行審核,其審核費用由甲方支付。 2.工程預付款：本工程沒有工程預付款。3.工程量確認3.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：在形象進度控制節(jié)點完成后三天內。 3.2 工程量報告響應時間：提交報告無異議后五天。 4、工程款（進度款）支付4.1雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：付款原則：每一次工程款具體組成為：基本價（40）進度價（30）質量價（15）安全價（5）文明施工價（5）資料價（5），每期發(fā)包人對承包人按各節(jié)點形象的工程質量、安全、進度、文明施工、資料等內容進行分類考核，并扣除相關違約部分價款，待整改完畢后，與下期工程款一起支付。（1）施

43、工預留、預埋完成后，按施工現(xiàn)場實際完成工程量經審核后，支付至該部分工程造價的70%；（2）其余部分的設備、材料施工、安裝按當月施工現(xiàn)場實際完成工程量經審核后，支付至該部分工程造價的70%；（3）整體工程竣工驗收合格，各項資料、移交用戶使用說明書，完成備案后，支付至工程的合同價款 85；（4）結算審計完畢后十五天內，支付結算價款的95；（5）工程結算款的余款5%留作質量保修金，因承包商原因用戶投訴率在10以內，售后維修服務到位率在95以上，質量保修金在通過竣工驗收，交付使用一年后的一個月內退還3%（無息），余款待屋面保修期滿后的一個月內一次性付清（無息）。第三部分 建設工程技術部分一、工程條件

44、一、 現(xiàn)場自然條件：1.溫度： 絕對最高溫度 40.8 絕對最低溫度 -7.9年平均溫度 17.02.濕度： 年平均相對濕度： 71%3.降水量：歷年年平均降水量： 1389.8mm4.風向： 常年主導風向偏南風，年平均風速2.3m/s5.抗震設防：地震基本烈度小于6度。二、 現(xiàn)場施工條件工程現(xiàn)場施工條件由投標人自行考察，本工程位于長沙市麓谷高新技術開發(fā)區(qū)，已完成地下室相關主體工程施工，施工用水、電及有關勘探資料等均滿足施工條件。 三、 本工程采用的技術規(guī)范本工程應嚴格按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范進行施工。四、 技術要求1.設計：1.1 本工程設計單位為長沙市建筑設計研究院，現(xiàn)已完成設計并通過審查。主

45、要技術要求詳見設計施工圖紙。1.2 設計變更：詳見設計院設計變更資料。1.3 為節(jié)約投資，在現(xiàn)設計施工圖的基礎上投標人應對現(xiàn)施工圖紙進行優(yōu)化設計，并且此部分的優(yōu)化設計將作為本次評標的重要組成部分。優(yōu)化設計時可考慮如下幾個方面： a13層及辦公區(qū)域電梯前室旋流式風口改為普通方形散流器，多風口時散流器均帶調節(jié)閥。b 一層樓梯間前室增加一臺風機盤管（008型）且所有樓梯前室內風機盤管送風口縮至前室內，取消防火閥；c 2、3層新風管不可穿前室，另在靠近前室走道處增設新風口（400200）；d 廚房空調暫不做，由廚房設計時整體考慮，現(xiàn)預留冷溫水接口；e 風機盤管處電動二通閥可取消，每層水系統(tǒng)主管上增加一

46、個泄水閥、供回水主管入口處頂部增加自動排氣閥、供水主管上增加y型過濾器，每層供回水主管上設置溫度計、壓力表，回水管上設置平衡閥；f 水處理采用電子除垢儀且應置于水泵入口前端主管上，自動排污過濾在電子除垢儀前端，主機入口處自動排污過濾器改為普通y型過濾器；g 膨脹水箱補水管上增加水表，膨脹管上增加閥門平常手柄拿掉；h 屋頂冷溫水管主管未端不變徑，全為dn350；i 空調風管采用鍍鋅鐵皮加福樂斯，防排煙風管采用玻璃鋼風管材料；j 因按原設計能量計費方式造價太高，可考慮風機盤管電費計費，取消各層分區(qū)流量計費表，相應水系統(tǒng)（每層）可作優(yōu)化調整，原平面布局不變；k 2、3層機械排煙可否不考慮，但包廂排風

47、應考慮；l 標準層部分板式排煙口改為電動多葉排煙口，安裝位置風口上端距吊頂1015cm； 1.4 優(yōu)化設計方案應有詳細施工圖紙和電子文本,作為單獨的一部分，裝訂在商務標中（原設計施工圖紙電子文檔有招標人提供）。2.技術要求：2.1 嚴格按國家現(xiàn)行的設計、施工、安裝標準及技術規(guī)范，嚴格按圖施工；2.2 施工時注意基礎處理，須密切配合設計人員，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，3.材料：3.3 主要建筑材料必須要優(yōu)質產品并有出廠合格證及試驗報告，并達到國家和行業(yè)有關標準。五、 質量標準：經當?shù)亟ㄔO主管部門、招標人、質監(jiān)站一次驗收合格，并經評審達到湖南省“芙蓉獎”質量驗收標準。二、技術規(guī)范依據設計文件的要求，本招標

48、工程項目的材料、設備、施工須執(zhí)行中華人民共和國建設部發(fā)布的2002年版工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）。施工質量主要適用規(guī)范有： 1.1建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（gb50300-2001）1.2采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范（gb50019-2003）1.3建筑內部裝飾設計防火規(guī)范（gb50222）1.4高層民用建筑設計防火規(guī)范（gb50045-95）2005年版1.5公共建筑節(jié)能設計標誰（gb50189-2005）1.6工業(yè)設備及管道絕熱工程施工施工及驗收規(guī)范（gbj126-89）1.7通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范（gb50243-2002）1.8工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范（gb50235-97）1.9建設工程項目管