2021年招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同-標(biāo)準(zhǔn)范本

1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為word格式，可直接使用、編輯或修改招商及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同甲方乙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿，互惠互利的原則，就本項(xiàng)目提供“招商服務(wù)”及“運(yùn)營(yíng)管理”工作達(dá)成共識(shí)，訂立本合同，共同遵守。一委托項(xiàng)目概況及代理服務(wù)甲方委托乙方服務(wù)的鎮(zhèn)海新城核心區(qū)項(xiàng)目（一下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）位于核心區(qū)域，甲方應(yīng)在本合同簽署時(shí)保證該項(xiàng)目（土地權(quán)屬、土地性質(zhì)、建造房屋的用途、享有合法的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)等）招商、運(yùn)營(yíng)過程中的合法性。該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約_平方米，商業(yè)建筑面積

2、約為_平方米（租賃面積等數(shù)據(jù)最終以房產(chǎn)局實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。甲方委托乙方對(duì)該區(qū)域項(xiàng)目商業(yè)提供顧問服務(wù)、招商策劃及招商代理服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。二委托工作內(nèi)容及服務(wù)費(fèi)本合同委托工作內(nèi)容分為三部分第一部分商業(yè)顧問、招商策劃及駐場(chǎng)工作內(nèi)容商業(yè)顧問服務(wù)。區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研、分析；做出金橋廣場(chǎng)商業(yè)全面測(cè)算。金橋廣場(chǎng)招商策劃案、招商政策、招商計(jì)劃書的制定。招商推廣相關(guān)政策、設(shè)計(jì)等工作，根據(jù)實(shí)際情況提供宣傳推廣策略，活動(dòng)組織及廣告平面設(shè)計(jì)的方案。擬定業(yè)態(tài)，品牌定位（及比例）。其中一至三樓主力店品牌范圍需做出明確約束（詳見見附件1）。結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查及項(xiàng)目定位，確定商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式，依此擬定本商業(yè)項(xiàng)目的商鋪確認(rèn)書、租

3、賃合同、運(yùn)營(yíng)管理模式方案、項(xiàng)目商鋪管理公約。提供商業(yè)軟硬件設(shè)施需求及工程建議、商業(yè)空間包裝建議；商業(yè)廣場(chǎng)廣告位設(shè)置建設(shè)等。項(xiàng)目開業(yè)的籌備與策劃、組織、實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。與此相關(guān)的其他工作另行協(xié)商。2，第一部分工作服務(wù)期限自乙方向甲方提交招商策劃方案、招商政策、招商計(jì)劃書、商鋪確認(rèn)書文本、租賃合同文本、運(yùn)營(yíng)模式方案、項(xiàng)目商鋪管理公約文本，并經(jīng)甲方對(duì)此文案確認(rèn)后結(jié)束。第一部分工作的服務(wù)費(fèi)第一部分服務(wù)費(fèi)用甲方每月按以下形式支付，_. 甲方自本合同簽訂之日起，每月服務(wù)期滿后7日內(nèi)向乙方支付上月薪資。甲方事先為乙方工作人員在項(xiàng)目所在地安排住宿及工作場(chǎng)地（包含辦公用品及商務(wù)車一臺(tái)），在安排完畢后，將安排情況通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在一周內(nèi)進(jìn)駐項(xiàng)目所在地開展工作。與項(xiàng)目相關(guān)的廣告費(fèi)用，公關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二部分招商代理階段工作內(nèi)容招商顧問服務(wù)。主力店、次主力店及其他商家的招商代理。3）招商蓄客，招商計(jì)劃的執(zhí)行。服務(wù)期限本合同第一部分工作結(jié)束至項(xiàng)目招商完畢時(shí)止。招商獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)招商代理階段除每月薪資外，另設(shè)置招商獎(jiǎng)勵(lì)。乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成商家的意向簽約及租賃合同工作，甲方按照簽訂品牌12個(gè)月的平