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文檔簡介
1、1目的為延長房屋的使用壽命,增強(qiáng)房屋使用的安全性能,改善使用條件與質(zhì)量,確保房屋的質(zhì)量和房屋價(jià)值的追加,使房屋保值、增值,為企業(yè)帶來直接的經(jīng)濟(jì)效益。2范圍市局(公司)所屬房屋的維修管理活動(dòng),其中包括維修工程的項(xiàng)目有:主體工程、木門窗及裝修工程,樓地面工程,屋面工程,抹灰工程,油漆粉飾工程,水、電、衛(wèi)、暖設(shè)備工程,金屬構(gòu)件及其他等九個(gè)分項(xiàng)工程。3職責(zé)3.1辦公室負(fù)責(zé)市局(公司)房屋維修的歸口管理工作;3.2各縣(市)局(分公司)、工作部門辦公室負(fù)責(zé)組織本單位維修管理工作,并將組織實(shí)施情況報(bào)市局(公司)辦公室備案。3.3 計(jì)劃科負(fù)責(zé)房屋維修的招標(biāo)工作。4程序4.1各單位(部門)房屋維修項(xiàng)目,應(yīng)在每
2、年末向市局(公司)辦公室進(jìn)行下一年度房屋維修項(xiàng)目申報(bào),說明房屋現(xiàn)狀、維修理由(用途)、維修方案、預(yù)算情況、緊急程度等,經(jīng)審核后,按預(yù)算管理辦法gyyc-zhp-07向財(cái)務(wù)管理部門提交預(yù)算。4.2 房屋使用部門需進(jìn)行房屋維修時(shí),審批權(quán)限為4.2.1 各縣(市)局(分公司)1、單次維修金額在1萬元以內(nèi)的,由各縣(市)局(分公司)比質(zhì)比價(jià)后實(shí)施維修。2、單次維修金額1萬元以上10萬以下的房屋維修,經(jīng)縣(市)局(分公司)分管領(lǐng)導(dǎo)、主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,由各縣(市)局(分公司)按程序組織詢價(jià),實(shí)行競爭性談判,確定供方,組織實(shí)施維修。報(bào)市局(公司)辦公室備案。3、各縣(市)局(分公司)10萬元以上的房屋維修項(xiàng)目
3、,必須書面向市局(公司)上報(bào)維修請(qǐng)示。由投資委辦公室(計(jì)劃科)組織招標(biāo),由各縣(市)局(分公司)組織實(shí)施。4.4.2本級(jí)各單位(部門)1、單次維修金額5000元以下,由各工作單位(部門)自行組織維修。2、單次維修金額5000元以上10000元以下的,經(jīng)市局(公司)分管領(lǐng)導(dǎo)審批后,由房屋使用單位(部門)組織維修,報(bào)市局(公司)辦公室備案。3、單次維修金額1萬元以上100000萬以下的,由房屋使用單位(部門)報(bào)市局(公司),經(jīng)辦公室現(xiàn)場查看,市局(公司)領(lǐng)導(dǎo)審批后,由辦公室組織比質(zhì)比價(jià),下達(dá)合同簽訂通知書,由辦公室組織維修。4、對(duì)本級(jí)各部門提出的10萬元以上的維修請(qǐng)示,由房屋使用部門報(bào)市局(公司)
4、,經(jīng)辦公室組織現(xiàn)場查看,提交投資委辦公室組織招標(biāo),由辦公室組織維修。4.4.3 預(yù)算單次維修金額300萬元以上的,由房屋使用部門報(bào)市局(公司),經(jīng)辦公室組織現(xiàn)場查看,提交投資委辦公室(計(jì)劃科)報(bào)省局審批,計(jì)劃科組織招標(biāo)后由辦公室組織維修。4.5 年初無預(yù)算、房屋使用部門需緊急進(jìn)行房屋維修時(shí),應(yīng)向市局(公司)提出請(qǐng)示,請(qǐng)示應(yīng)說明房屋現(xiàn)狀、維修理由(用途)、維修方案、預(yù)算情況、緊急程度等。辦公室、計(jì)劃科、財(cái)務(wù)科視情況提出處理意見,報(bào)市局(公司)投資委或預(yù)算管理委員會(huì)批準(zhǔn)。.6招標(biāo)及維修管理部門在組織招標(biāo)時(shí),應(yīng)審核施工方資質(zhì),確保資質(zhì)與施工項(xiàng)目相符或高于項(xiàng)目要求。.7施工安全管理、施工監(jiān)督、驗(yàn)收按市煙草專賣局基建設(shè)施項(xiàng)目工作管理制度實(shí)施。4.8費(fèi)用支付房屋使用部門在施工完畢驗(yàn)收合格后,填寫驗(yàn)收意見,房屋維修管理部門根據(jù)其驗(yàn)收意見和發(fā)票填報(bào)費(fèi)用報(bào)銷憑證報(bào)財(cái)務(wù)部門審核、審批。5相關(guān)文件5.1固定資產(chǎn)管理控制程序 gyyc-zhp
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