(2021年整理)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)科目一覽表

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)科目一覽表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)科目一覽表 編輯整理：尊敬的讀者朋友們：這里是精品文檔編輯中心，本文檔內(nèi)容是由我和我的同事精心編輯整理后發(fā)布的，發(fā)布之前我們對(duì)文中內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)校對(duì)，但是難免會(huì)有疏漏的地方，但是任然希望（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)科目一覽表）的內(nèi)容能夠給您的工作和學(xué)習(xí)帶來(lái)便利。同時(shí)也真誠(chéng)的希望收到您的建議和反饋，這將是我們進(jìn)步的源泉，前進(jìn)的動(dòng)力。本文可編輯可修改，如果覺(jué)得對(duì)您有幫助請(qǐng)收藏以便隨時(shí)查閱，最后祝您生活愉快 業(yè)績(jī)進(jìn)步，以下為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)科目一覽表的全部?jī)?nèi)容?？颇看a科目名稱備 注4301開(kāi)發(fā)成本4301。01土地獲得價(jià)款為取得土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用4

2、301。01.01土地出讓金向政府部門支付的土地出讓金，土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)4301.01.02土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)地上、地下建筑物或附著物的拆遷補(bǔ)償凈支出,安置及拆遷補(bǔ)償，農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)等4301。01.02.01 土地征用費(fèi)4301。01。02.02 耕地占用費(fèi)4301.01.02。03 安置養(yǎng)老費(fèi)4301。01。02.04 拆遷補(bǔ)償費(fèi)4301。01.02。05 土地補(bǔ)償費(fèi)4301。01。02。99 其他4301.01.03合作補(bǔ)償款補(bǔ)償合作方地價(jià)，合作建房分配的房屋成本和稅金4301.01.04中介費(fèi)4301。01。98預(yù)提4301.01.99其他含契稅、初始登記費(fèi)等4301

3、.02前期工程費(fèi)在取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)之后，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、 籌建、“三通一平等前期費(fèi)用4301.02。01勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4301。02。01。01 勘察及丈量費(fèi)4301。02.01。02 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)含景觀設(shè)計(jì)4301.02。01.03 競(jìng)標(biāo)設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)4301.02.02三通一平費(fèi)4301。02.02.01 臨時(shí)道路4301.02。02.02 臨時(shí)用電4301。02.02.03 臨時(shí)用水4301。02.02.04 場(chǎng)地平整4301.02。02.05 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)4301。02.03可行性研究費(fèi)4301.02。03。01 可行性研究編制費(fèi)4301.02.03.02

4、市場(chǎng)調(diào)查費(fèi)4301。02。03。03 項(xiàng)目建設(shè)咨詢費(fèi)4301。02。03。99 其他4301.02。04人防費(fèi)4301.02.05大市政配套費(fèi)4301.02。98預(yù)提4301。02.99其他4301。02。99。01 招標(biāo)代理及管理費(fèi)4301。02.99.02 配套方案征詢費(fèi)4301.02.99。03 測(cè)繪費(fèi)4301.02.99。04 工程保險(xiǎn)費(fèi)4301。02。99。05 環(huán)境評(píng)估費(fèi)4301.02.99.06 竣工檔案編制費(fèi)4301.02.99.07 日照分析4301.02.99。08 審圖費(fèi)4301.02.99.09 曬圖費(fèi)4301。02。99.99 其他4301。03基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)建筑物外紅線

5、內(nèi)4301。03.01室外給排水系統(tǒng)4301。03。01.01 上水配套費(fèi)4301。03.01。02 雨污水4301。03.01.03 直飲水4301.03.01.04 熱水4301。03。01.99 其他4301。03。02室外電氣系統(tǒng)4301.03。02.01 供電配套工程費(fèi)4301.03.02。99 其他4301.03.03室外燃?xì)庀到y(tǒng)4301.03.03。01 燃?xì)馀涮踪M(fèi)4301。03.03。99 其他4301。03。04通訊系統(tǒng)電話、寬帶、有線電視等4301。03。05環(huán)衛(wèi)設(shè)施4301。03.06采暖系統(tǒng)4301.03。98預(yù)提4301.03。99其他4301。04建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目

6、開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的主體內(nèi)列入預(yù)算的各項(xiàng)費(fèi)用4301。04。01建筑結(jié)構(gòu)工程4301.04。01.01 基礎(chǔ)工程4301.04。01。02 主體結(jié)構(gòu)工程4301。04。01。03 門窗工程4301.04.01.04 公共部位精裝修4301。04.01.05 室內(nèi)精裝修4301.04.01.06 樣板房主體內(nèi)的樣板間的設(shè)計(jì)、裝修以及家具等費(fèi)用4301.04。02設(shè)備及設(shè)備安裝工程4301.04。02。01 室內(nèi)水暖氣電管線設(shè)備4301.04.02.02 室內(nèi)設(shè)備及安裝空調(diào)、電梯、高低壓配電等4301。04.02。03 消防系統(tǒng)4301.04.02。04 智能化系統(tǒng)保安、電信、衛(wèi)星電視等4301.04

7、.03室外總體工程4301.04.03.01 道路系統(tǒng)小區(qū)道路、圍墻、門衛(wèi)、標(biāo)識(shí)等4301。04.03。02 園林環(huán)境工程綠化建設(shè)、建筑小品等4301。04。03。99 其他4301。04。04工程管理費(fèi)4301。04。04.01 工程監(jiān)理費(fèi)4301。04.04.02 咨詢費(fèi)4301。04.04.03 施工合同外獎(jiǎng)金4301。04。04.04 質(zhì)監(jiān)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)4301。04。98預(yù)提4301。04。99其他4301。05公建配套設(shè)施費(fèi)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及其收益權(quán)不屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出4301.05.01會(huì)所、物管樓4301。05.02

8、兒童樂(lè)園4301。05.03學(xué)校、幼兒園4301。05。04游泳池4301。05。05網(wǎng)球場(chǎng)4301。05。98預(yù)提4301.05.99其他4301。06資本化利息直接用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所借入資金的利息支出、匯兌損失，減去利息收入和匯兌收益的凈額4301。06。01利息支出4301.06.02利息收入4301.06.03匯兌損益4301。06。04金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)4301.07開(kāi)發(fā)間接費(fèi)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)、但不能明確屬于特定開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的成本費(fèi)用性支出;以及與項(xiàng)目推廣銷售有關(guān)但發(fā)生在樓盤開(kāi)盤前的費(fèi)用支出4301。07.01工程管理費(fèi)4301.07.01。01 工程監(jiān)理費(fèi)4301。07.01.02 造價(jià)咨詢費(fèi)4301.07.01.03 行政管理費(fèi)直接從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的部門的人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等人工費(fèi)以及直接從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部門的行政費(fèi)。五級(jí)明細(xì)參考“管理費(fèi)用”明細(xì)科目4301.07。01.04 施工合同外獎(jiǎng)金4301。07。01。05 質(zhì)監(jiān)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)4301.07.01.06 在建工程抵押費(fèi)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記手續(xù)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)4301.07.01.99 其他4301。07.02營(yíng)銷費(fèi)用項(xiàng)目開(kāi)盤前發(fā)生的廣告、策劃、樣板間、售樓中心建設(shè)、售樓書(shū)、模型等所有營(yíng)銷推廣費(fèi)用4301。07。02.01 媒介廣告費(fèi)電視、廣播、互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、雜志、公