2019年最新房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本模板

1、編號(hào)： _房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_地址： _聯(lián)系電話(huà)： _委托代理人： _地址： _聯(lián)系電話(huà)： _買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_地址： _聯(lián)系電話(huà)： _委托代理人： _地址： _聯(lián)系電話(huà)： _委托代理機(jī)構(gòu)： _經(jīng)辦人： _聯(lián)系電話(huà)： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)）座落于_ 省 _ 縣 _ 路 _ 號(hào) ， 房 屋 結(jié) 構(gòu)

2、 為 _ ， 房 屋 用 途 為_(kāi)， 經(jīng) 房 地 產(chǎn) 產(chǎn) 權(quán) 登 記 機(jī) 關(guān) 測(cè) 定 的 建 筑 面 積 為_(kāi)平方米。2 該 房屋 所有 權(quán)證 號(hào)為 _（ 共有 權(quán)證 號(hào)為_(kāi)）。土地使用權(quán)取得方式為 _。土地使用權(quán)證號(hào)碼為 _。3該房屋四至界限：東至_，南至 _。西至 _，北至 _。24隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：。5該房屋租賃情況該房屋現(xiàn)在系出租的，賣(mài)方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 人民幣 _ 幣 每平方米_元 ，總 金額 _元 ，大 寫(xiě)_億 _千_百 _拾 _萬(wàn) _千 _百 _拾_元整。（每平方米

3、價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）第三條付款方式雙方約定按以下第 _項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他 _）方式支付房款：1一次性付款：本合同簽訂之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給_。2分期付款：。3其它方式：。第四條交房方式（1）自本合同簽訂之日起 _天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（2）自本合同簽訂之日起的 _日內(nèi)，甲方將 _。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息， 月利息按 _計(jì)算。 逾期付款超過(guò) _天，甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方的違約責(zé)任：（ 1）乙方向甲方支付違約金共計(jì) _元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在 _天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵

4、照下述第（ 2）條處理。（2）乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約3金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息， 月利息按 _計(jì)算。逾期交付超過(guò) _天，乙方有權(quán)按下述第 _種約定追究甲方的違約責(zé)任：（1）甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在 _天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（ 2）條處理。（ 2）甲方向乙方支付違約金共計(jì) _元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違

5、約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。 否則視為甲方違約， 由甲方承擔(dān)違約責(zé)任， 支付給乙方違約金 5 萬(wàn)元。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定雙方商定，在本合同生效之日起的當(dāng)日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方給予 積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方， 并向乙方支付違約金五萬(wàn)元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)。第十二條 本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條 本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。4第十五條本合同自各方簽章之日起生效。第十六條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)