小紅門項目商業(yè)招商計劃書

1、小紅門項目商業(yè)招商書目錄一、中海地產(chǎn) 26 年簡介二、中海小紅門項目介紹三、內(nèi)容安排1一、中海地產(chǎn) 26 年簡介中海發(fā)展（北京）有限公司是香港上市公司- 中國海外集團有限公司旗下之全資子公司，成立于 1997 年 6 月，注冊資本 3000 萬美元。目 前主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、建筑工程總承包、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在北京市北京市北京市海淀區(qū)三里河路 15 號中建大廈 A座 15 層辦公。中海發(fā)展（北京）有限公司自成立以來，倚據(jù)中國海外品牌的強大優(yōu)勢，雄厚的實力，加之自身高品質(zhì)的服務(wù)和大膽開拓、勇于進取的精神，在北京開發(fā)運作了中海雅園 、中海紫金苑 、 中海馥園、中海凱旋 、中海柏聯(lián)別墅 、中

2、海海洋花園 、源公館 等 7 個房地產(chǎn)項目，總規(guī)模達(dá) 100 萬平方米，成功躋身于北京名牌房地產(chǎn)商之列，贏得了業(yè)內(nèi)外人士的廣泛贊譽。中海發(fā)展（北京）有限公司在北京的房地產(chǎn)運作力爭開發(fā)一個，成功一個。中海雅園是中海發(fā)展（北京）有限公司投資開發(fā)的第一個項目，位于北京市海淀區(qū)西三環(huán)路北洼西里，發(fā)展規(guī)模達(dá)到 18 萬平方米，通過將香港先進的房地產(chǎn)開發(fā)模式和高品質(zhì)環(huán)境設(shè)計與歐陸皇家氣勢結(jié)合，中海雅園創(chuàng)造了提前一個月入伙并入伙前樓宇全部售罄的佳績，于 2000 年被北京青年報評為首屆北京市十大明星樓盤 。1999 年，中海發(fā)展（北京）有限公司開始在京西黃金地段開發(fā)中海紫金苑，該項目總建筑面積約 9萬平方米

3、，以周邊絕佳的自然景觀和古典文化為賣點，享有紫金王府，硅谷御苑之美譽。2001 年，該項目被中國房地產(chǎn)城市典型住宅價格指數(shù)系統(tǒng)、搜房研究院評為全國十大優(yōu)秀典指樓盤，并獲得了北京市優(yōu)質(zhì)工程評審委員會評選的在施工程結(jié)構(gòu)長城杯獎（北京市優(yōu)秀工程質(zhì)量獎）。繼中海雅園、中海紫金苑之后，中海發(fā)展（北京）有限公司又在北京市海淀區(qū)增光路 37 號開發(fā)高檔住宅小區(qū) 中海馥園 。 中海馥園守望中關(guān)村高科技園和新區(qū)的南大門，總建筑面積 11.5萬平方米，2該項目在總體規(guī)劃上引入居住城概念，建設(shè)以居住為中心的微型城中城社區(qū)，倡導(dǎo)自由唯美，舒適生活。一經(jīng)推出，即火爆市場。 中海凱旋項目位于北京市西單二龍路，緊臨金融街，

4、將是中海發(fā)展（北京）有限公司全力打造，貢獻(xiàn)北京市場的又一精品。紫荊豪庭是公司與香港大時代公司合作開發(fā)的高檔外銷公寓，其中，中海發(fā)展（北京）有限公司占 35%的股份，香港大時代公司占 65%的股份，因其靚麗的外觀，現(xiàn)已成為北京市東三環(huán)路的標(biāo)志性建筑。目 前，公司正在運作的項目還有中海柏聯(lián)別墅、中海海洋花園。通過開發(fā)運作以上項目，中海發(fā)展（北京）有限公司正不斷成長壯大，走向成熟。根據(jù)北京市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，中海發(fā)展（北京）有限公司建立了以項目發(fā)展制為核心的新型現(xiàn)代企業(yè)制度，科學(xué)、系統(tǒng)地控制投資規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃、工程成本等，使公司的各項經(jīng)營指標(biāo)達(dá)到了相應(yīng)的規(guī)模和實力。同時，公司非常注重建設(shè)優(yōu)

5、秀的企業(yè)文化，樹立真誠團結(jié)、艱苦奮斗、積極進取、嚴(yán)格苛求、無私奉獻(xiàn)的企業(yè)精神，凝聚了一支集規(guī)劃設(shè)計、工程管理、營銷策劃以及各類綜合管理人才為一體的、知識化、年輕化的員工隊伍，這支隊伍平均年齡僅 30 歲，其中碩士、博士近 50%，為公司經(jīng)營上規(guī)模、管理上檔次奠定了堅實的基礎(chǔ)。5 年來，中海發(fā)展（北京）有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目重質(zhì)量、保安全、守信譽，不僅積累了豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，取得了較好的經(jīng)濟效益，而且樹立了良好的社會形象中海地產(chǎn)品牌在京城房地產(chǎn)界內(nèi)外迅速提升。面對日益激烈的市場競爭，中海發(fā)展（北京）有限公司將在中國海外的旗幟下，繼續(xù)深化改革，加快發(fā)展，積極把握機遇，勇敢迎接更新、更大的挑戰(zhàn)

6、。3二、中海地產(chǎn)小紅門項目介紹1、項目地理位置：中海小紅門項目位于北京東南部交通主干路三、四環(huán)之間，橫跨朝陽和豐臺兩個城區(qū)但隸屬于朝陽區(qū)小紅門地區(qū)，是北京傳統(tǒng)的城鄉(xiāng)結(jié)合部。（地理位置圖）5國貿(mào)號商圈線方莊大社區(qū)南三環(huán)10 號線木樨園商圈中海城西南物流中心南四環(huán)亦莊生活區(qū)42、項目占地面積：總占地 81.8 公頃，總建面達(dá)140 萬平米， 其中商業(yè)總建筑面積為26 萬平米。 用地西北側(cè)要求設(shè)置10 萬平米的集中商業(yè)用地。（項目總體規(guī)劃）53、區(qū)域商業(yè)規(guī)劃二期寫字樓、酒店二期集中商業(yè)10.4萬大一期酒店式公寓 4萬大一期集中商業(yè)8300小一期獨立商鋪2200小一期底層商鋪2000大一期商鋪2000

7、+2600+2500二期獨立商鋪 3000 +2200 64、區(qū)域人口：項目周邊輻射范圍小紅門地區(qū)、十八里店鄉(xiāng)、東鐵匠營等地區(qū)區(qū)域人口數(shù)量中海小紅門設(shè)計居住30000小紅門22825十八里店鄉(xiāng)31181東鐵匠營112225合計1962315、交通狀況：公共交通線路：站名車次站名車次北京站銅廠39柴廠屯永定門927城外城動物園812長子營永定門927 支北京站城外城39 支航天橋航天橋830 外城外城定惠橋946小 35路和平街北口和平街北口730小 11路左安東路左安東路300 外環(huán)小 10路東湖豐臺路口952覓子店永定門927支 1舊宮勁松352小紅門東站頤和園826公共交通線路高度發(fā)達(dá)，并且未來城市規(guī)劃地鐵10 號線沿與地鐵5 號線路在項目的關(guān)家坑街穿用地北側(cè)，并在我集中商業(yè)區(qū)處設(shè)置有換乘站點。這將給商業(yè)項目帶來巨大的商業(yè)價值，這幾條主要交通聯(lián)系線是我項目主要體現(xiàn)商業(yè)價值的區(qū)域。項目西側(cè)靠市政交通主要聯(lián)系線成壽寺路，用地內(nèi)部有一條市政規(guī)劃路石榴莊路，將使進出小區(qū)更加方便與