門面鋪面轉租合同范本

1、門面鋪面轉租合同范本鋪面轉租合同范本閱讀出租方： ( 以下簡稱甲方 )承租方： ( 以下簡稱乙方 )甲方將位于_路 _ 號 _間門面 (m2) 承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。三、合同簽定后，中途不允許將門面

2、退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取 _元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以_元的罰款 ( 在押金中扣除 ) ，并對新承租戶主處以_元的罰款后，提高房屋租金的_%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月_元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_元的罰款在押金中扣除( 不抵減租金) ，再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造

3、成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費 ( 如到收費廁所大小便 ) 等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、門前三包等各項工作，如因乙方門前三包不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以 _元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償( 在押

4、金中扣除 ) ，不允許對門面的整體結構進行改造 ( 如打墻、開門、開窗等) ，如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。九、本協(xié)議有效期為_年，即從 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。甲方： (簽字)_年 _月_日乙方： (簽字

5、)_年 _月_日商鋪轉租合同范本參考轉租方 (甲方)：受轉租方 (乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于_( 區(qū) / 縣 )_ 路 _弄 (新村)_號 _室的_(公有居住/ 非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/ 按房屋租賃合同的轉租約定/ 征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_(全部/部分 ) 即 _號 _室 ( 以下簡稱該房屋) 轉租給乙方。該房屋的建筑面積 _平方米。

6、該房屋平面圖見本合同附件( 一 ) 。1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 ; 現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件 ( 二 ) 、 ( 三 ) 中予以明確。甲、乙雙方同意附件( 二 ) 、( 三 ) 作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該房屋_( 租賃合同登記備案證明 / 租用公房賃證 )( 編號 _) 。該房屋的用途為_，乙方承諾按 _( 租賃合同登記備案證明/ 租用公房憑證) 所載明的用途使用該房屋。2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書

7、面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月 _日前向乙方交付該房屋。轉租期為_個月。自 _年 _月_日起至 _年 _月_日止。甲方保證該轉租期限未超出_( 租賃合同 / 前一個轉租合同 ) 的租期。3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 (_ 幣 )_ 元，月租金總計為(_ 幣 )_ 元。 ( 大寫：_

8、萬 _千 _百_拾 _元 _角整 ) 。該房屋租金_( 年/ 月 ) 內(nèi)不變。自第 _( 年/ 月 ) 起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由 _( 甲 / 乙 ) 雙方在補充條款中約定。4-2 乙方應于每月 _日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：_。五、其它費用5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由_(甲方/乙方 )承擔。其它有關費用，均由_(甲方 /乙方 )承擔。5-2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_ 。六、房屋使用要求和維修責任6-1

9、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方; 由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6-4在轉租期間，出租人需

10、要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 _日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_ 幣 )_ 元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉租、轉讓和交換8-1在轉租期間，乙方

11、再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9-1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：( 一) 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;( 二 ) 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。( 三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (四 )甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的

12、。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金 _倍支付違約金 ; 給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。簡單的店鋪租賃合同范本出租方 (甲方)：承租方 (乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。一、出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座落：_ ( 以下簡稱該商鋪) 。商鋪用途：_.裝修情況：簡單裝修(清單見后 )。房地產(chǎn)權證證書編號：_. 甲方已向乙方出示原件，乙方確

13、認無誤。二、租賃用途1，乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方_使用，乙方保證遵守國家和當?shù)卣嘘P房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔因此造成的一切后果。三、交付日期和租賃期限1，甲乙雙方約定： 商鋪租賃期自 _年 _月_日起至 _年 _月 _日止。其中 _年 _月 _日至_年 _月 _日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣_元。2，租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應于租

14、賃期屆滿前2 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。四、租金、支付方式和限期1，甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_元 ( 大寫 ： _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元_角整 ) 。( 不含水電等日常費用)該商鋪租金 _年內(nèi)不變，即自_年_月 _日起，雙方同意對租金標準以_年為單位進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2，商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。

15、五、保證金和其他費用1， 甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_個月的租金，即人民幣 _元 ( 大寫 )_.甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。2，租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承擔。3，租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監(jiān)管責任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退

16、少補。六、房屋使用要求和維修責任1，租賃期間，甲方對本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結構原因造成的發(fā)裂、下沉等負責維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。2，租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。 乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3，租賃期間，

17、甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 1 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。4，乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則應由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。5，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。6，乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品。否則，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。七，商鋪返還時的狀態(tài)1，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的

18、，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的日租金標準的3 倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。2，乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。3，由乙方增加的裝修( 包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等) 乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將商鋪外貌恢復原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。八、轉租、轉讓和交換1，乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉租、轉讓和交換，但如果因乙方確實無法經(jīng)營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將

19、該房屋部分或全部合法轉租給他人。2，乙方轉租該商鋪，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。轉租合同訂立時必須有甲方的參與。3，在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應提前1 個月通知乙方。乙方應予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：( 一 )該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;(二)三 )該商鋪因社會公共利益被依法征用的;該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(

20、四)五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。;2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2 倍支付違約金 ; 給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：( 一) 甲方未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的 ;( 二 ) 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營的;( 三) 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的;( 四) 乙方逾期不支付租金累計超過十日的;十、違約責任1，該商鋪交付時存在房屋結構上缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。2，因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。3，乙方未征得甲方書面同意