商品房買賣合同XX

1、商品房買賣合同 XX 篇一：最新二手房買賣合同 （XX 正式 ） 買 方： 賣 方： 房屋買賣合同 年月日 特別提示 為更好地維護買賣雙方的合法權(quán)益，請買賣雙方在簽 約前認真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認： l. 買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，買賣雙方在簽約前 應(yīng)實地察看房屋現(xiàn)狀，查驗房產(chǎn)證、土地使用證、身份證、 戶口本及結(jié)婚證等原件。買方在實地察看、充分了解并自愿 接受房屋現(xiàn)有狀況及瑕疵基礎(chǔ)上簽訂合同。 2. 買賣雙方合同約定，買方支付部分購房款（XX 萬元） 后賣方將房產(chǎn)權(quán)過戶給買方用于向銀行或公積金中心申請 貸款擔保，買方取得貸款應(yīng)委托銀行直接支付給賣方指定銀 行賬戶或銀行放款當日轉(zhuǎn)入

2、賣方指定銀行賬戶，不得改變房 產(chǎn)權(quán)證用途，不得挪用、延遲支付貸款購房資金。 3. 買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定向登記機構(gòu)申 請登記。合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶， 有一個時間過程，買賣雙方應(yīng)相互配合為辦理過戶手續(xù)提供 必要的配合與支持。買賣雙方在房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)后房屋歸買方所有，買方不得以任何理由拒絕付款。買 方應(yīng)及時籌措資金，盡早償清購房款以便順利實現(xiàn)交接。否 則，將承擔由此產(chǎn)生的法律責任。 4. 買賣雙方在產(chǎn)權(quán)登記部門辦理完過戶手續(xù)后至付清 所有購房款前因自然災(zāi)害等不可抗力等因素造成房屋毀損 賣方不承擔責任。 以上提示內(nèi)容，我已認真閱讀并完全理解。 賣方簽

3、字： 買方簽字： 日 期： 日 期： 行XX行營業(yè)部，戶名：XX,賬號：XXXXXXXXXX不得 改變房屋產(chǎn)權(quán)證用途，不得挪用、延遲支付貸款資金。 2、若貸款未獲審批，乙方應(yīng)從其他渠道籌集資金，最 遲不超過XX年6月30日前付清剩余房款。 4、乙方同意追加位于 XX 縣住房一套作為余款 XXXX （ XXX，元）債務(wù)擔保，乙方未付清房款款前不得出售、 贈與、抵押，否則承擔一切法律責任。 第四條 房屋交付 乙方在付清所有房款當日，甲方將房屋交付乙方。甲、 乙雙方在產(chǎn)權(quán)登記部門辦理完過戶手續(xù)后至付清所有購房 款前因不可抗力等因素造成房屋毀損甲方不承擔責任。 第五條 乙方逾期付款的違約責任 乙方未按

4、本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按 照逾期金額的。支付違約金（即：乙方按日向甲方支付逾期 應(yīng)付款萬分之五的違約金） ，逾期達一個月以上的，即視為 乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔 此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款 _10% 違約金。 第六條 甲方逾期交房的違約責任 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾 期一日，按照購房總價的。支付違約金，逾期達一個月以上 的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方 承擔此次交易中雙方的全部交易稅費， 并向乙方支付房價 10% 的違約金。 第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù) 糾紛，如交

5、接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù) 糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方在實地察看、充分了解并 自愿接受房屋瑕疵基礎(chǔ)上簽訂合同，甲、乙雙方在房產(chǎn)交易 部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方不得以任何理由拒絕付款。 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民 法院起訴。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其 他三份交有關(guān)部門存檔。 甲方（簽章） ： 乙方（ 簽章）： _ 住 址 （ 工 作 單

6、 位）： 住址（工作單 位）： 聯(lián)系電 話： _ 聯(lián) 系 電 話： _ 年 月 日 年月日 篇二： XX 年房屋買賣合同 房屋買賣合同 甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 一、住宅房屋買賣有關(guān)事宜， 經(jīng)雙方協(xié)商， 訂合同如下： 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 原塔城地區(qū)社會福利院內(nèi)集資建房 幢單元 402 室。建 筑結(jié)構(gòu) 3 室 2 廳，樓層 4 層，建筑面積（平方米） 。地下 室建筑面積 （平方米）。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 28 萬元（貳拾捌 萬元整）。 乙方在年 月日前分次付清，付款方式： 三、房屋建成驗收合格后， 甲方將上述房屋交付給乙方。 甲方應(yīng)在房屋建成驗收合格五年后

7、且不超過 6 個月，將轉(zhuǎn)讓 房屋的房產(chǎn)證、土地證等房屋權(quán)屬證書全部過戶至乙方名下， 過戶費用由乙方承擔。超過 15 日仍未辦妥過戶手續(xù)的，構(gòu) 成根本違約，甲方應(yīng)按照合同第八條的約定承擔違約責任。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛， 由甲方承擔全部責任。 五、本合同簽訂后，甲方不再分享乙方因房屋價格變動 所得 的任何收益，不能轉(zhuǎn)讓甲方名下該房給其他人，否則構(gòu) 成根本違約，甲方應(yīng)按照合同第八條的約定承擔違約責任。 甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交清款項及費用。 六、本合同簽訂后，乙方應(yīng)履行合同義務(wù)，交清各項款 項及費用。在房屋竣工并通過驗收后，有權(quán)辦理入住手續(xù)， 實際占有房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約

8、定將轉(zhuǎn)讓房屋 產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。 七、甲方將房屋交付給乙方使用后，房屋所產(chǎn)生的一切 費用均由乙方負責。 八、本合同簽訂后，甲方如違反約定，構(gòu)成本合同第三 條、 第四條、第五條相關(guān)條款所述根本違約的，如乙方要求 解除本協(xié)議的，甲方除退還乙方所有已交的房款及費用外， 還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額相當于本協(xié)議約定的 房款及轉(zhuǎn)讓費之和（即叁拾萬元整）；如乙方要求繼續(xù)履行 本合同，甲方除繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)向乙方支付違約金， 違約金的數(shù)額相當于本協(xié)議約定的房款及轉(zhuǎn)讓費之和（即叁 拾萬元整）。 九、本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)、甲乙雙 方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能

9、解決的，依法向人民法院起訴。 十、甲、乙雙方都有及時提醒雙方履行本合同的權(quán)力和 義務(wù)，本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后成立，并發(fā)生法律效力。 甲、乙 雙方在簽署合同時，具有完全民事行為能力，對各自權(quán) 力、義務(wù)清楚明白，并得到甲方合法繼承人的認同，雙方按 本合同之規(guī)定履行，所履行的權(quán)力、義務(wù)完成后，本合同即 停終。 十一、因不可抗力原因造成合同標的房屋損毀，由 甲方退回已收取乙方的房款及費用，雙方均不承擔違約責任， 本合同即行終止。 十二、其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下可 訂立條款或補充合同，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充合 同及附件為本合同不可分割的部分，本合同及其附件空格部 分填寫的文字與鉛印文字具有相同法律效力。 十三、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，證明人