物業(yè)接管驗(yàn)收表格匯總

1、物業(yè)接管驗(yàn)收表格匯總物業(yè)工程移交項(xiàng)目表（一）項(xiàng)目評價(jià)存在問題整改建議電 氣 系 統(tǒng)高、低壓配電室主要機(jī)電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座 及配電箱防地接地系統(tǒng)其它空調(diào) 系 統(tǒng)中央空調(diào)機(jī)組冷凍機(jī)組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃?xì)庠O(shè)施管井公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其它給 排 水 系 統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表（二）專案評價(jià)存在問題整改建議電 梯 系 統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)

2、其它消 防 系 統(tǒng)車庫各種指示標(biāo)志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表（三）項(xiàng)目評價(jià)存在問題整改建議通電話系統(tǒng)設(shè)備信樓宇電話插座等網(wǎng)有線電視設(shè)備絡(luò)系統(tǒng)樓宇有線電視插座等公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備音響設(shè)備樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦公 自動 化系統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運(yùn)信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)岀入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其它物業(yè)工程移交項(xiàng)

3、目表（三）項(xiàng)目評價(jià)存在問題整改建議通電話系統(tǒng)設(shè)備信樓宇電話插座等網(wǎng)有線電視設(shè)備絡(luò)樓宇有線電視插座等系統(tǒng)公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備音響設(shè)備樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦公 自動 化系統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運(yùn)信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)岀入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表（四）項(xiàng)目評價(jià)存在問題整改建議樓宇 土 建 工 程1.主體結(jié)構(gòu)：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能2.外墻：防水墻及墻面3.屋面：保溫隔熱性

4、能防水性能排水設(shè)施面層4.樓宇地面5.公共樓梯6.門窗玻璃7.衛(wèi)生間防水8.其它物業(yè)設(shè)施交接書序號交接項(xiàng)目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認(rèn)123456789101112131415161718管理公司經(jīng)辦人簽名： 管理公司蓋章：開 發(fā) 公 司經(jīng)辦人簽名： 開發(fā)公司蓋章：消防系統(tǒng)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告年 月 日編號:工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設(shè)計(jì)單位施工單位工 程 主 要 設(shè) 備設(shè)備名稱編號數(shù)量編號岀廠日期生產(chǎn)廠家備注施工有無施工單位電遺留問題聯(lián)系人話調(diào)試情況調(diào)試人員 （簽字）使用單位人 員（簽字）施工單位 負(fù)責(zé)人 （簽字）設(shè)計(jì)單位負(fù) 責(zé)人（簽字）系統(tǒng)竣工表驗(yàn)收時(shí)間:

5、工程名稱驗(yàn)收建筑名稱隱蔽工程記錄驗(yàn)收報(bào)告系統(tǒng)竣工圖設(shè)計(jì)更改設(shè)計(jì)更改內(nèi)容工程驗(yàn)收情況合格/基本合格/不合格主要消防設(shè)施消防栓系統(tǒng)產(chǎn)品名稱5 口 產(chǎn)口口型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱5 口 產(chǎn)口口型號生產(chǎn)廠家數(shù)量室內(nèi)消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風(fēng) 空調(diào) 系統(tǒng)產(chǎn)品名稱5 口 產(chǎn)口口型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱5 口 產(chǎn)口口型號生產(chǎn)廠家數(shù)量風(fēng)機(jī)防火閥防煙排煙系統(tǒng)部位/方式1.自然排煙；2.機(jī)械排 煙；3.通風(fēng)兼排煙產(chǎn)品名稱5 口 產(chǎn)口口型號生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風(fēng)機(jī)走道排風(fēng)機(jī)房間排煙閥自然排煙口面積機(jī)械排煙送風(fēng)量機(jī)械排煙排風(fēng)量m2m2/hm2/h安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及

6、有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位施工單位形式：區(qū)域報(bào)警/集中報(bào)警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報(bào)警器感溫探測器區(qū)域報(bào)警器火焰探測器事故廣播手動按鈕（續(xù)表）系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位噴 灑 滅 火 系 統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用/開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報(bào)警器d穩(wěn)壓泵報(bào)警閥氣壓水罐壓力開關(guān)鹵 代 烷 系 統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位

7、系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號1生產(chǎn)廠家1數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠(yuǎn)程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥（儲量/瓶）壓力緊急制動消 防 控 制 室系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級岀入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實(shí)有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其 它 滅 火 系 統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位n系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局 部應(yīng)用自動/半自動/手動(kg)使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/ 氟氮白/抗 溶性固定/半固定/移動 式(kg)供給強(qiáng)度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/ 碳酸

8、氫鉀/ 氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動（kg）供給強(qiáng)度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定 /全充滿半 固定/局部固定/半固定/移動 式（%供給強(qiáng)度氮?dú)鉁缁鹣到y(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動（kg）使用壓力排風(fēng)機(jī)排煙閥序號主要 項(xiàng)目分項(xiàng)內(nèi)容主要技術(shù)要求分項(xiàng)驗(yàn)收意見綜合驗(yàn)收意見合格不合格合格基本合 格不合格1技 術(shù) 資 料 文 件圖紙、文件設(shè)計(jì)任務(wù)書、有關(guān)批件、 地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗(yàn) 收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全調(diào)試及驗(yàn)收 技術(shù)資料安裝調(diào)試記錄，測試驗(yàn)收 單元、人員等全套資料齊 全2水 源 電 源 等水源、水量符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點(diǎn)水壓不小 于泵房

9、功能消防水泵的數(shù)量、流量、 壓力、泄壓措施、自灌引 水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質(zhì)要求、地基沉降資 料、氣溫、氣象等符合規(guī) 范要求3管 網(wǎng)報(bào)警閥以后 的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗 滌等用途的水管和水龍 頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水 裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架 吊架、防晃 支架按規(guī)范要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安裝 的節(jié)流管、 減壓孔板、 減壓閥、水 流指示器、 信號閥、泄 壓閥、排氣 閥安裝位置合理、型號、功 能符合設(shè)計(jì)要求與報(bào)警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位）工程設(shè)備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設(shè)備檢杳1.

10、 包裝2. 設(shè)備外觀3. 設(shè)備零部件4. 其它技術(shù)文件檢查1. 裝箱單份張2. 合格證份張3. 說明書份張4. 設(shè)備圖份張5. 其它存在冋題及處理意見檢杳人員：建設(shè)單位（公章）代表年 月曰施工單位（公章）代表年 月日暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收工程名稱工 程 內(nèi) 容隱蔽工程驗(yàn)收記錄分部（或單位）工程序號工程分項(xiàng)及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果12345678910驗(yàn)收人員:驗(yàn)收丿意、見建設(shè)單位 代表（公章）年 月曰施工單位 代表（公章）年 月曰暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項(xiàng)工程系統(tǒng)名稱風(fēng)管級別試驗(yàn)壓力（Pa）系統(tǒng)總面積（m2）試驗(yàn)總面積（m2允許單位面積漏風(fēng)量（m3/ m2*h）實(shí)測

11、單位面積漏風(fēng)量（m3/ m2*h）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗(yàn)日期檢測區(qū)段圖示分段實(shí)測數(shù)值序號分段面積（m2試驗(yàn)壓力（Pa）實(shí)際漏風(fēng)量（m3/h）12345評疋丿意、見建設(shè)單位（公章）代表年 月曰施工單位（公章）代表年 月曰暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機(jī)漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項(xiàng)工程檢測日期設(shè)備名稱型號規(guī)格額定風(fēng)量（m3/h）允許漏風(fēng)率（%工作壓力（Pa）測試壓力（Pa）允許漏風(fēng)量（m3/h）實(shí)際漏風(fēng)量（m3/h）檢測丿意、見試驗(yàn)人員：建設(shè)單位（公章）代表年 月曰施工單位（公章）代表年 月曰暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收冷凍水管道壓力試驗(yàn)記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗(yàn)部位試驗(yàn)時(shí)間管道編號試

12、驗(yàn)介質(zhì)工作壓力（Mpa）試驗(yàn)壓力（Mpa）持續(xù)時(shí)間（mi n）壓降(Mpa)試驗(yàn)結(jié)果驗(yàn)收丿意、見建設(shè)單位(公章)代表年 月曰施工單位(公章)代表年 月曰暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收制冷系統(tǒng)氣密性試驗(yàn)記錄工程名稱分布(或單位) 工程試驗(yàn)部位試驗(yàn)時(shí)間管道編號氣密性試驗(yàn)試驗(yàn)介質(zhì)試驗(yàn)壓力(Mpa)定壓時(shí)間(h)試驗(yàn)結(jié)果管道編號真空試驗(yàn)設(shè)計(jì)真空度(kPa)試驗(yàn)真空度(kPa)定壓時(shí)間(h)試驗(yàn)結(jié)果管道編號充制冷劑試驗(yàn)充制冷劑壓力(Mpa)檢漏儀表補(bǔ)漏位置實(shí)驗(yàn)結(jié)果驗(yàn)收丿意、見建設(shè)單位(公章)代表年 月曰施工單位(公章)代表年 月曰暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收設(shè)備單機(jī)試驗(yàn)記錄工程名稱分布(或單位)工程系統(tǒng)名稱序號系統(tǒng)編號設(shè)備名稱設(shè)

13、備轉(zhuǎn)速(r/mi n)功率(kw)電流(A)軸承升溫(C)額定值實(shí)測值銘牌實(shí)測額定值實(shí)測值實(shí)測值評定意見調(diào)試人員：建設(shè)單位（公章）施工單位（公章）代表年 月曰代表年 月曰暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收工程名稱分布（或單位）工程分項(xiàng)工程名稱開工日期年 月日工程地點(diǎn)交驗(yàn)日期年 月日交 驗(yàn) 簡 要 說 明遺 留 問 題驗(yàn)收丿意、見建設(shè)單位（公章）代表年 月曰施工單位（公章）代表年 月曰金屬管道工程驗(yàn)收保證項(xiàng)目檢驗(yàn)記錄表分項(xiàng)工程名稱:分項(xiàng)工程性質(zhì):單位工程名稱:分部工程名稱:序號檢驗(yàn)內(nèi)容質(zhì)量情況1固定件、支撐件的材質(zhì)、規(guī)格2保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能3保冷材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能4粘結(jié)劑、耐磨劑和密封劑的材質(zhì)和性能5

14、絕熱層分層厚度6設(shè)備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設(shè)置9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料（續(xù)表）10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實(shí)12保冷可拆卸結(jié)構(gòu)與固定結(jié)構(gòu)之間的絕熱與密 封13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15硬質(zhì)制品絕熱層伸縮縫的留設(shè)16絕熱層的膨脹間的留設(shè)17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯(cuò)縫19防潮層材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普通薄鋼板的防腐22金屬護(hù)殼不加固定件的部位23金屬護(hù)殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護(hù)層的接縫25保冷結(jié)構(gòu)金屬、保護(hù)層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格

15、27氈、箔、布類保護(hù)層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能金屬管道工程驗(yàn)收允許偏差項(xiàng)目檢驗(yàn)表單位工程名稱：分項(xiàng)工程名稱:分部工程名稱：分項(xiàng)工程性質(zhì):序號檢驗(yàn)內(nèi)容允許偏 差（mm實(shí)測值（mm123456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝 容重2充填絕熱層的厚度及安裝容重3粘貼絕熱層的厚度4澆注、噴涂絕熱層的厚度及安裝 容重5伸縮縫的寬度6防潮層表面平面度7金屬保護(hù)層表面平面度8氈、箔、布類保護(hù)層表面平面度9抹面保護(hù)層表面平面度金屬管道工程驗(yàn)收質(zhì)量保證資料核查表請修單位維修員：用工時(shí)間：序號資料名份數(shù)核查情況1絕熱材料（制品）岀廠合格證、試（檢）驗(yàn)報(bào)告2絕熱材料耐燃性能證明3絕熱材料粘結(jié)劑、耐

16、磨劑、密圭寸劑出廠合格證、 試（檢）驗(yàn)報(bào)告4捆扎用非金屬材料岀廠合格證5絕熱層厚度檢查記錄6防水材料岀廠合格證、試（檢）驗(yàn)報(bào)告7防水材料耐燃性能證明8非金屬外護(hù)材料出廠合格證、試（檢）驗(yàn)報(bào)告9非金屬外護(hù)材料阻燃性能證明10金屬外護(hù)材料岀廠合格證20年 月曰額 金備千.百元.角分.服務(wù)態(tài)度服務(wù)質(zhì)量是否及時(shí)現(xiàn)場清理材料質(zhì)量#: 合主管：派工：庫房：財(cái)務(wù)：注：1欄內(nèi)“客戶評定”滿意打“V”比較滿意打“0 ”不滿意打“X” 。2、維修工不直接收取任何現(xiàn)金，客戶每月到物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部交納維修（包括材料）費(fèi)用,房屋裝修申請表戶主 姓名住址單位電話委托人（戶主）簽名被委托人簽名被委托人住址電話工程隊(duì)名稱電

17、話工程隊(duì)地址負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人地址電話裝修項(xiàng)目：管理公司意見:設(shè)備登記卡資產(chǎn)設(shè)備號（型號）（編號）型號安裝位置型號要點(diǎn)制造者形式序號A-空調(diào)B鍋爐C-壓縮機(jī)D電梯E-通風(fēng)F-地面G-廚房 H-洗衣I-電機(jī)J-其他K泵L-制冷機(jī) M-閥門N-電子設(shè)備 O-緊急部件電壓電流采購日【期價(jià)格制造廠商地址電話地區(qū)賣主地址電話電機(jī)數(shù)據(jù)廠商功率電壓電流轉(zhuǎn)速溫升構(gòu)架形式分類號序號備件其它數(shù)據(jù)廠商零件號型號分類號潤滑劑 皮帶 熔斷器 過濾器 等等維修保養(yǎng)要求公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表接管驗(yàn)收時(shí)間:設(shè)施名稱存在冋題簡述備注驗(yàn)收人：移交人:混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位施工單位專業(yè)工長項(xiàng)目

18、經(jīng)理分包單位分包項(xiàng)目經(jīng)理施工班組長施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄主 控 項(xiàng) 目12345般 項(xiàng) 目12345施工單位檢查 評定結(jié)果項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員年 月日監(jiān)理（建設(shè)）單 位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）年 月日混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗(yàn)批數(shù)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理序號檢驗(yàn)批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論12345678檢 查 結(jié) 論項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人年 月日驗(yàn) 收 結(jié) 論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人） 年月日混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門 負(fù)責(zé)人質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人分包單位分包技術(shù)負(fù)責(zé)人序號