全網(wǎng)廠房租賃合同書(shū)范本

1、 7 / 9 全網(wǎng)最新廠房租賃合同書(shū)范本 出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 授權(quán)代表：職務(wù)： 地址：郵編： 電話(huà)：傳真： 承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 授權(quán)代表：職務(wù)： 地址：由P編： 電話(huà)：傳真： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于勺廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃 于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 方米。 1.2本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使 用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有 關(guān)規(guī)定 申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 1.3本

2、租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條租賃期限 2.1租賃期限為年，即從年_月_日起至年_月_日止。 2.2租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃 事項(xiàng)重新簽訂租賃合同 。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為 個(gè)月， 月日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日， 3.2在本出租合同生效之日起_ 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 第四條租賃費(fèi)用 即從年_月 日起至 由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用, 倍，即人民幣 元（大寫(xiě)： 4.1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的 _ _ ）。 4.2

3、 租金 租金第 1年至第 2年為每月每平方米人民幣 元，第 3年至第 5年 每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房 屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月日作為每年 租金調(diào)整日。 元。 4.3 物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 4.4 供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由 承擔(dān)。 第五條 租賃費(fèi)用的支付 5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付 個(gè)月租金作為賃保證金。 租賃期限屆滿(mǎn)， 在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管理費(fèi)及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用， 并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租

4、賃物等本 合同所約定的責(zé)任后 _日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。 或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。 5.2 乙方應(yīng)于每月 _號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲 方指定的下列帳號(hào)， 甲方開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng) : 帳號(hào)： 滯納金金額為： 拖欠天數(shù)乘以欠 4.3 條的約定向甲方支付物業(yè)管 乙方逾期支付租金， 應(yīng)向甲方支付滯納金， 繳租金總額的 %。 5.3乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第 理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘 以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 %。 第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 6.1 在租賃期限內(nèi)， 若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)， 甲方應(yīng)確保

5、受 讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第七條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān) 用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可* 運(yùn)行狀態(tài)隨 同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任， 對(duì)各種可能出現(xiàn)的故 障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物， 因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞， 乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第八條 防火安全 8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條

6、例 以及 有關(guān)制度 ，積極配合甲方做好消防工作， 否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承 擔(dān)。 8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器， 嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作 其它用途。 8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) （含電焊、 風(fēng)焊等明火 作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。 8.4 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全， 甲方有權(quán)于 雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知 。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。 第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 在租賃期限內(nèi)， 甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)， 乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方

7、未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn) 生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。 第十條 物業(yè)管理 10.1 乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之 日將租賃物清掃干凈， 搬遷完畢， 并將租賃物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時(shí) 不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物 業(yè)管理的規(guī)定， 如有違反， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑 物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條 裝修條款 11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交 裝修、改建設(shè)計(jì)方案

8、，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。 如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的， 甲方可對(duì)該部分 方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲 方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。 第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書(shū)面同意后， 乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租， 但轉(zhuǎn)租部分的管理 工作由乙方負(fù)責(zé)， 包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款： 1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限； 2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同

9、第一條規(guī)定的用途； 3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn) 租租約應(yīng)同時(shí)終止。 4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān) 轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定， 并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。 在乙方終 止本合同時(shí)， 轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止， 轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽 署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。 5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙 方負(fù)責(zé)處理。 6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。 第十三條 提前終止合同 13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)個(gè)月，甲方在 書(shū)

10、面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)， 乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)， 甲方有權(quán)停止乙方 使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并 按本條第 2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函 等書(shū)面方式通知乙方（包括轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留 置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) （包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)） 并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日 起五日后，申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。 13.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約， 須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交 回租賃

11、物； b. 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用； c. 應(yīng)于本合同提 前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。 第十四條 免責(zé)條款 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、 戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、 其發(fā)生和后果不能防止或 避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)， 遇有上述不可抗力的一方， 應(yīng) 立即用郵遞或傳真通知對(duì)方， 并應(yīng)在三十日內(nèi)， 提供不可抗力的詳情及合同不能 履行，或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文件。 該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可 抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具， 如無(wú)法獲得公證出具的證明文件， 則提供其他

12、有 力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)， 甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于終 止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物， 并將其返還甲方。 乙方逾期不遷離或不 返還租賃物的， 應(yīng)向甲方加倍支付租金， 但甲方有權(quán)收回租賃物， 強(qiáng)行將租賃場(chǎng) 地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。 第十六條 廣告 16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完 成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。 16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按 政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十七條 有關(guān)稅費(fèi) 按國(guó)家相關(guān)規(guī)定， 因本合同繳納的印花稅、 登記費(fèi)、 公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅 項(xiàng)及費(fèi)用， 按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、 乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。 有關(guān)登 記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。 第十八條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有 關(guān)的通知和要求等， 應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行； 甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或 傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵 10 日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 第十九條 適用法律 19.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則