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1、as long as the mood is clear, there will be no rainy days in life.同學(xué)互助一起進(jìn)步(word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪)物業(yè)管理保潔服務(wù)合同 合同編號(hào):_甲方:_乙方:_受甲方委托,乙方對(duì)甲方辦公區(qū)域及廠區(qū)內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù),為明確雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著平等互利的原則,特訂立本合同。第一條委托服務(wù)項(xiàng)目、范圍:_1.清潔項(xiàng)目:_1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)甲方廠區(qū)的公共場(chǎng)所、外場(chǎng)路面保潔、房屋共用部位(含墻面)、大廳、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn);1.2專業(yè)部位的保潔包括會(huì)議室
2、、辦公室、生產(chǎn)車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn);1.3保潔面積約21.5萬平方米;第二條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)(1)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況;(2)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃;(3)甲方提供物業(yè)堆放間(休息室)一處;(4)及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi);(5)甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜;(6)對(duì)乙方物業(yè)工作不到位、整改不及時(shí)的事項(xiàng)進(jìn)行處罰;2.乙方責(zé)任乙方作為物業(yè)管理提供方,具有以下權(quán)利和義務(wù):_(1)乙方配置保潔人員32人(工作時(shí)間上午_-_,下午_-_),上班時(shí)間為8小時(shí),輪休,如
3、業(yè)主需要加班,另行計(jì)算;(2)為甲提供服務(wù),乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé);(如甲方要求增減人員再作相應(yīng)調(diào)整)(3)自覺遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)甲方的公眾形象;(4)加強(qiáng)員工的技術(shù)培訓(xùn)、iso9000質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn),保證員工有嫻熟的專業(yè)技能、具備良好的服務(wù)意識(shí);(5)乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價(jià)賠償;(6)乙方加強(qiáng)對(duì)員工工作安全的教育,杜絕安全施工。合同執(zhí)行期間,如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任;(7)乙方保證甲方的安護(hù)人員正常工作,如因人員嚴(yán)重不足,給甲方造成的損失,乙方承擔(dān)違約金¥20_元/人/次,作為賠償;(8)乙方保證所
4、有進(jìn)入甲方工作場(chǎng)所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度,不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿后泄露給任何第三方。(9)乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)活動(dòng),由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。第三條其他規(guī)定1.按勞動(dòng)法及濰坊市勞動(dòng)保障局的有關(guān)規(guī)定,乙方員工周一至周五每日每人工作時(shí)間為8小時(shí),每周為40小時(shí),平時(shí)、雙休日、節(jié)假日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙方支付相應(yīng)的加班費(fèi)用;2.如遇國(guó)家政策性調(diào)整最低工資、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn),甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整;第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)滿意率達(dá)到:_90%以上;第五條合同價(jià)格每月物
5、業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用:_元整,小寫:_¥_元(不包括平時(shí)、雙休日、節(jié)假日加班費(fèi)用);第六條付款方式甲方于每月_日前對(duì)上月物業(yè)服務(wù),結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí),應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)發(fā)票;付款方式:_銀行轉(zhuǎn)賬第七條合同期限合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止;合同期限滿后,如雙方繼續(xù)本合同,雙方應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽新合同;第八條保密甲乙雙方應(yīng)視本合同為機(jī)密文件。如有違反,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元;第九條違約責(zé)任1.甲方對(duì)乙方進(jìn)行的日常檢查中,對(duì)乙方因管理不到位、失職等原因,未達(dá)到管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng),視情況每次給予_元的處罰,對(duì)要求期限整改的項(xiàng)目未進(jìn)行整改或整改不到位的,每次給予_元處罰,對(duì)要求限期整改的項(xiàng)目到期仍
6、不完成的,甲方有權(quán)解除合同,由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;2.任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金;第十條不可抗力不可抗力是指雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件,如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害的意外事件,凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的,均可免除其應(yīng)付之責(zé);第十一條爭(zhēng)議及解決1.甲乙雙方對(duì)于合同事項(xiàng)發(fā)生某些爭(zhēng)議時(shí)通過友好的協(xié)商解決:_協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí),任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟;2.甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的,由此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,失責(zé)一方要負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;3.本合同正本一
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