前期物業(yè)服務合同

1、word文檔僅供參考前期物業(yè)服務合同甲方：法定代表人：；住宅地：；郵編：；乙方：法定代表人：；住宅地：；郵編：資質等級：；證書編號：；依照物業(yè)治理條例和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方 在自愿、平等、協(xié)商一致白基礎上，就甲方選聘乙方對 （物 業(yè)名稱）提供前期物業(yè)治理服務事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)差不多情況第一條物業(yè)差不多情況：物業(yè)名稱；物業(yè)類型；座落位置；建筑面積 o物業(yè)治理區(qū)域四至：東至;南至;西至;北至 o（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。第二章 服務內(nèi)容與質量第二條 在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)治理服務包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和治理（物業(yè)共用部位明細

2、 見附件三）；2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和治理（物業(yè)共 用設施設備明細見附件四）；3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運 及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護和治理；5、車輛停放治理；6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助治理；7、裝飾裝修治理服務；8、物業(yè)檔案資料治理。第三條 在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下 事項：3、o第四條乙方提供的前期物業(yè)治理服務應達到約定的質量 標準(前期物業(yè)治理服務質量標準見附件五)。第五條單個業(yè)主可托付乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第三章服務費用第六條本物業(yè)治理區(qū)域物業(yè)服務收費

3、選擇以下第種方式：1、包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標 準如下：多層住宅：元/月平方米；高層住宅：元/月平方米；不墅：元/月平方米；辦公樓：元/月平方米；商業(yè)物業(yè)： 元/月平方米；物業(yè)：元/月平方米。物業(yè)服務費用要緊用于以下開支：(1)治理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利 費等；(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；(3)物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；(4)物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；(5)物業(yè)治理區(qū)域秩序維護費用；(6)辦公費用；(7)物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；(9)法定稅費；(10)物業(yè)治理企

4、業(yè)的利潤；(11) 。乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服 務內(nèi)容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。2、酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具 體標準如下：多層住宅：元/月平方米；高層住宅：元/月平方米；不墅：元/月平方米；辦公樓：元/月平方米；商業(yè)物業(yè)： 元/月平方米；物業(yè)：元/月.平方米。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，要緊用于 以下開支：(1)治理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利 費等；(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；(3)物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費

5、用；(4)物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；(5)物業(yè)治理區(qū)域秩序維護費用；(6)辦公費用；(7)物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；(9) 。乙方采取以下第種方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務 資金%勺比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。 物業(yè)服務支出 年度結算后結余部分，轉入下一年度使用；物業(yè)服務支出年度結算后 不足部分，由全體業(yè)主承擔。第七條 業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。納入物業(yè)治理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方緣故未 能按

6、時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由 甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物 業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人 之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按 （年/季/月） 交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在 （每次繳費的具體時刻）履行 交納義務。第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全 體業(yè)主公布物業(yè)治理年度打算和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次 向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下 方式解決：2、o第四章物業(yè)的經(jīng)營與治理第九條停車場收費分不采取以下方式：1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位 元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交 納停車費。乙方從停車費中按露天車位 元/個月、車庫車位元/個月的標準提取停車治理服務費。2、停車場屬于甲方所有、托付乙方治理的，業(yè)主