電大本科2016年最新物權(quán)法網(wǎng)絡(luò)考試及答案試題3資料

1、題只有一個(gè)選項(xiàng)是正確的。（總分 40.00 ）1.地役權(quán)人有權(quán)按照（ B ）,利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。（2.00 分）CA. 法律規(guī)定r 宀B. 合同約疋C. 相鄰關(guān)系CD. 自己意愿2.下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有（ C ）（2.00 分）A. 土地承包權(quán)B. 國(guó)有土地使用權(quán)r IC. 留置權(quán)D. 宅基地使用權(quán)3.下列有關(guān)質(zhì)押權(quán)的表述中，錯(cuò)誤的是（ D ）。（2.00 分）A. 除質(zhì)押合同另有約定外，質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用B. 質(zhì)押擔(dān)保中，質(zhì)押物的所有人可以是債務(wù)人或者第三人c.在質(zhì)押法律關(guān)系中，質(zhì)押物須移交債權(quán)人

2、占有CD.質(zhì)押物可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利4. 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)（ B ）。（ 2.00分）CA. 向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)B. 向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記o IC. 向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)使用權(quán)登記rD. 向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記5. 下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有（ A ）。（ 2.00分）A. 留置權(quán)B. 典權(quán)C.國(guó)有土地使用權(quán)D. 土地承包權(quán)6.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采?。ˋ. 岀讓或者岀售0 IB. 岀售或者劃撥rC. 岀讓或者劃撥D. 岀賣或者劃撥C ）等方式。（2.00 分）7.對(duì)（A ）失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。（CA. 因自然災(zāi)害等原因C IB. 轉(zhuǎn)讓rC.

3、倒賣2.00 分）D.出售8. 抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的主要區(qū)別在于（D）。（ 2.00 分）A. 抵押權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的，質(zhì)權(quán)以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的C IB. 抵押人可以為非債務(wù)人，出質(zhì)人只能為主債務(wù)人o Ic.抵押權(quán)比質(zhì)權(quán)有更強(qiáng)的效力CD.抵押權(quán)標(biāo)的不移轉(zhuǎn)占有，質(zhì)權(quán)標(biāo)的移轉(zhuǎn)占有9. （A）實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的，參照物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定。（2.00分）CA. 國(guó)家所有的農(nóng)用地CB. 國(guó)營(yíng)的土地CC. 國(guó)營(yíng)的農(nóng)用地D. 國(guó)家所有的土地10. 甲為向乙借款，請(qǐng)丙提供抵押物，乙享有債權(quán)和抵押權(quán)，乙將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁以后，抵押權(quán)將（2.00 分）A. 由丁享有B.消滅由乙、丙共同享有D.由乙繼續(xù)享有11. 耕地的承包期為（B ）o（

4、2.00分）CA. 三十年至五十年rB. 三十年CC. 三十年至七十年rD. 五十年至七十年12. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同（ B ）時(shí)設(shè)立。（2.00分）簽訂B.生效C. 形成D.履行13.甲向乙借款而將自己的貨物出質(zhì)給乙，但乙將該批貨物放置在露天地里風(fēng)吹日曬。在此情況下，對(duì)甲的下列請(qǐng)求中，法院 不應(yīng)給予支持的是（ D ）。（2.00 分）A. 因乙保管不善，請(qǐng)求解除質(zhì)押關(guān)系B. 因乙保管不善，請(qǐng)求乙承擔(dān)貨物的損失C. 因乙保管不善，請(qǐng)求提前清償債權(quán)返還質(zhì)物D. 因乙保管不善，請(qǐng)求乙向有關(guān)機(jī)構(gòu)提存該批貨物14. 如甲借乙1千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借1千元，甲將牛質(zhì)押給丙，后甲2

5、千元均不能還，此時(shí)牛歸（ A ）。（ 2.00分）rA. 乙rB. 甲和乙C. 丙D. 甲15. 承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)（A ）。（ 2.00分）CA. 補(bǔ)償B. 彌補(bǔ)CC. 報(bào)酬IrD. 賠償16. 甲將自己的房屋一間作為抵押，向某乙借款2000元。在抵押期間，某丙向某甲表示愿以3000元購(gòu)買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣,此時(shí)（B ）。（ 2.00 分）CA. 甲無權(quán)將該房屋出賣，因他已不是房屋的所有人了r IB. 甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告之抵押權(quán)人乙，并且告之受讓人丙房屋抵押的情況c.甲只能將該房屋賣給乙D. 甲可以將該房屋賣

6、給丙，無須告之抵押權(quán)人乙，但丙只有在抵押關(guān)系解除后，才能享有該房屋的所有權(quán)17.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（）。（2.00 分）A. 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理B. 有約定的，按照約定C. 自動(dòng)續(xù)期D. 依照法律規(guī)定辦理D ）。（ 2.00 分）18. 同一抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)的，下列關(guān)于拍賣、變賣抵押物所有的價(jià)款的清序，不正確是（ dA. 抵押合同自簽訂之日起生效的，按合同生效時(shí)間的先后順序受償rB. 抵押合同登記生效且登記順序相同的，按債權(quán)比例清償C. 抵押合同登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償CD. 抵押合同自簽訂之日起生效且有的登記，有的未

7、登記的，已登記的優(yōu)先于未登記的受償19. 耕地的承包期為（A）o（ 2.00分）CA. 三十年B. 三十年至五十年C. 五十年至七十年D. 三十年至七十年B ）訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。（2.00分）20. 采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采?。–A. 口頭形式rB. 書面形式C. 其他形式D. 公證形式題有兩個(gè)以上的選項(xiàng)是正確的。（總分 30.00 ）1. 以下表述正確有（ABCD ）。（ 3.00分）A. 新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。B. 建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。C. 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享

8、有占有、使用和收益的權(quán)利D. 建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2. 地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的（BC ）利用供役地，盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。（3.00 分）用途B.利用目的C. 方法廠D. 性質(zhì)3. 甲向乙借款5萬元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修 理費(fèi)而被丁留置。下列哪些說法是正確的？（ CD ）（ 3.00分）A. 丙優(yōu)先于乙受償B. 丁優(yōu)先于乙受償C.丙優(yōu)先于丁受償D.乙優(yōu)先于丙受償4. 下列擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定，能生效的是（ AD ）。（3.00分） IA. 甲與乙簽訂以某房

9、屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記 IB. 甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記C. 甲與乙簽訂以甲公司享有的丙有限責(zé)任公司的股權(quán)為質(zhì)押標(biāo)的的質(zhì)押合同，合同已生效，該項(xiàng)質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊(cè)上，但尚 未向工商機(jī)構(gòu)辦理登記口 ID. 甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同，合同已生效，該設(shè)備已交付，但尚未辦理登記ABC ）等方式流轉(zhuǎn)。（3.00分）5. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采?。ˋ.互換B.轉(zhuǎn)包C.轉(zhuǎn)讓D.用于非農(nóng)建設(shè)6. 以下說法正確的有（ ABCD ）。（ 3.00分）A.供役地以及供役地上的土地

10、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力B.地役權(quán)不得單獨(dú)抵押C. 需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。 ID. 地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓7. 以下表述正確的有（ BC ）。（ 3.00分）口 IA. 土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人不能享有 或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。 IB. 土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人可以設(shè)立地役權(quán)。 IC. 土地所有權(quán)人

11、享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有 或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。 ID. 土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。ABCD )8. 通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以（ 流轉(zhuǎn)。（3.00分）A.轉(zhuǎn)讓B.入股C.抵押D.以其他方式9. 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有（ACD ）。（ 3.00分）A.使用的權(quán)利B.有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施C.任意處分的權(quán)利D

12、.占有的權(quán)利10. 與用益物權(quán)相比，擔(dān)保物權(quán)的特征有（ ABCD ）。（3.00 分） IA.獨(dú)立性廠 B.不可分性C. 從屬性D. 換價(jià)性斷是否正確（總分30.00 ）1. 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，不能續(xù)期。（2.00分）錯(cuò)誤正確2. 承包期內(nèi)發(fā)包人在任何情況下都不得調(diào)整承包地。（2.00分）錯(cuò)誤正確3. 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)都是基于合同當(dāng)事人的特別約定而產(chǎn)生。（2.00 分）n I錯(cuò)誤r5.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。（2.00分）錯(cuò)誤正確6. 耕地的承包期為三十年至五十年。（2.00分）c錯(cuò)誤正確7. 對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。（2.00分）錯(cuò)誤r8. 地役權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。（2.00分）9. 周某以公司債券岀質(zhì)，債券上未進(jìn)行任何記載。周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人。甲律師認(rèn)為質(zhì)押合同不生效，也不具有對(duì)抗效力。甲律師的說 法是否正確。（2.00分）錯(cuò)誤正確10. 耕地、自留地、自留山一般不能抵押但如經(jīng)發(fā)包人同意承包人可將其抵押。（2.00分）C錯(cuò)誤正確11. 新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害