施工合同模板補(bǔ)充條件

1、補(bǔ)充條款： 工程承包范圍及內(nèi)容：室內(nèi)雨、污水（含空調(diào)冷凝水）排水工程，主管接至室外第 一個(gè)雨、污水井（不含雨、污水井） 。工程的預(yù)留、預(yù)埋：包括消防、智能化、天然氣、給水等所 有安裝工程、 預(yù)留孔洞、 預(yù)埋及套管工作等安裝后的堵補(bǔ)以及發(fā) 包方直接分包項(xiàng)目的配套施工和治理工作。配合發(fā)包人辦理與本工程有關(guān)的規(guī)劃許可證、施工許可證、 質(zhì)監(jiān)安檢手續(xù)、預(yù)售許可證、工程竣工備案證等，需承包人簽字 蓋章的，承包人必須配合； 因承包人緣故不配合或者配合不及時(shí)造成的后果、責(zé)任和損失， 由承包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任；工程工期承包方應(yīng)于合同簽訂后 15 天內(nèi)應(yīng)根椐設(shè)計(jì)施工圖及擬建用 地現(xiàn)場(chǎng)情況， 向監(jiān)理

2、和發(fā)包方提交詳細(xì)的符合實(shí)際情況和地質(zhì)條1 / 17件的施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn)度打算及工程預(yù)算。不同意存在重 大偏差施工組織設(shè)計(jì)及工程預(yù)算。工期獎(jiǎng)懲方法時(shí)期性工期延誤的處罰：如承包方未能如期完成進(jìn)度打算所 示工期規(guī)定的內(nèi)容，須向發(fā)包方支付違約金每項(xiàng)每天1000元，發(fā)包方有權(quán)在任意一次付給承包方的款項(xiàng)中扣除，如時(shí)期工期拖延，違約金按實(shí)際違約天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算： 承包方采取有效的趕工措 施消除工期延誤的阻礙后發(fā)包方應(yīng)依照實(shí)際進(jìn)度分時(shí)期返還承 包方的工期延誤罰款。若由于承包方緣故逾期超過60天，發(fā)包方有權(quán)要求解除合同并要求承包方按本合同工程總價(jià)的30%向發(fā)包方支付違約金及在合同解除后 10日內(nèi)無條件退場(chǎng)。承

3、包人及相關(guān)人員的約定項(xiàng)目經(jīng)理或施工員，須專職在崗， 不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)并與承包方的投標(biāo)文件所配備的項(xiàng)目治理人員一致；如需變動(dòng)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，如人員、機(jī)械出場(chǎng)等， 必須提早一周以書面形式上報(bào)發(fā)包方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則， 承包方每違約一項(xiàng)（或一人）,需支付違約金3000元，并按發(fā) 包方要求及時(shí)調(diào)整，否則發(fā)包方有權(quán)終止合同， 由此帶來的一切 損失由承包方承擔(dān)。若承包人以上人員不配合發(fā)包方工作或發(fā)包方對(duì)以上人職 員作能力不中意，發(fā)包方有權(quán)要求承包人無條件更換；承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包方同意才能更換。承包方項(xiàng)目經(jīng)理（或施工員）、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每 周工程例會(huì)，

4、因故不能參加的應(yīng)提早 2小時(shí)向發(fā)包方提出申請(qǐng) 并在獲得發(fā)包方批準(zhǔn)后方可安排其他人員代替，否則承包方向發(fā)包方支付違約金500元/人次。項(xiàng)目經(jīng)理（或施工員）在工程施工組織治理的全過程中做到 堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)，每人每季度在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)刻許多于60日歷天，在每季度末向發(fā)包方提供出勤證明文件并經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確 認(rèn)，不管因公或因私導(dǎo)致出勤時(shí)刻不足60天的，發(fā)包方可按1000元/天標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)度款或決算款中扣除。承包方在開工前應(yīng)向發(fā)包方提供施工人員上崗證、有關(guān)設(shè)備 合格證、年審證等證件。項(xiàng)目經(jīng)理易人， 必須經(jīng)發(fā)包方書面認(rèn)可， 其接任人仍必須無 條件全面接著承擔(dān)承包方應(yīng)有的責(zé)任， 否則， 發(fā)包方有權(quán)采取相 應(yīng)措施，

5、直至勒令承包方退場(chǎng)， 由此造成的一切損失有承包方承 擔(dān)。以下經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)無法勝任工作的人員， 經(jīng)發(fā)包方要求， 必 須在一周內(nèi)調(diào)離本工程范圍， 否則按每延遲一天向發(fā)包方支付違 約金 300 元；同時(shí)，承包方應(yīng)在一周內(nèi)用發(fā)包方批準(zhǔn)的合格的 人員代替上述調(diào)離的任何人員。l ）對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人 員：2 ）專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員：3 ）不能積極配合發(fā)包方正常工作者；4 ）違反發(fā)包方或承包方工地現(xiàn)場(chǎng)治理規(guī)定者：5 ）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證人員） ;6 ）與本工程施工無關(guān)的人員等。 工程質(zhì)量檢驗(yàn)和安全文明施工由于承包方施工質(zhì)量緣故， 出現(xiàn)

6、以下質(zhì)量問題， 承包方除按 要求進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向發(fā)包方支付違約金：1、本工程所有分項(xiàng)工程均不同意保證項(xiàng)目和差不多項(xiàng)目不合格， 保證項(xiàng)目和差不多項(xiàng)目不合格， 除必須返修達(dá)到合格外， 每出現(xiàn) 一處保證項(xiàng)目不合格， 承包方向發(fā)包方支付違約金 100 元；每出 現(xiàn)一處差不多項(xiàng)目不合格，承包方向發(fā)包方支付違約金 50 元； 同意偏差項(xiàng)目不同意出現(xiàn) 20 以上檢測(cè)點(diǎn)超出同意偏差值，如 達(dá)不到要求，除必須返修達(dá)到合格外，每出現(xiàn)一處達(dá)不到要求， 承包方向發(fā)包方支付違約金 20 元。（保證項(xiàng)目與差不多項(xiàng)目應(yīng) 列明）2、嚴(yán)格操縱用于工程的所有材料設(shè)備，嚴(yán)禁使用偽劣產(chǎn)品和不 合格產(chǎn)品。做到材料設(shè)備均

7、經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字 認(rèn)可后用于工程， 每出現(xiàn)一次違規(guī)， 承包方向發(fā)包方支付違約金 100 元。3、 內(nèi)外墻均不應(yīng)出現(xiàn)面積 200c m沖勺空鼓和開裂及砂漿強(qiáng)度 不夠墻面起粉， 竣工交驗(yàn)后房屋保修期內(nèi)每間房屋發(fā)覺二處以上 由承包方施工緣故造成的面積 200c m的空鼓和開裂及砂漿強(qiáng) 度不夠墻面起粉， 承包方無條件返工維修， 除賠償發(fā)包方損失外， 另向發(fā)包方支付違約金 100 元處；天棚抹灰嚴(yán)峻開裂甚至脫 落，每出現(xiàn)一處脫落， 承包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的 經(jīng)濟(jì)損失外，承包方另向發(fā)包方支付違約金 100 元；4、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地坪不得出現(xiàn)反坡，竣工交驗(yàn)后每發(fā)覺一處反坡，承

8、包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)損失 外，另向發(fā)包方支付違約金 100 元處；5、窗臺(tái)、陽臺(tái)必須做滴水，且美觀有效，竣工交驗(yàn)后每發(fā)覺一 處漏做或錯(cuò)誤， 承包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)損 失外，另向發(fā)包方支付違約金 100 元處；6、工程移交后，在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)，屋面、廚房及衛(wèi)生間 （業(yè)主裝修破壞的除外）、外墻（含門窗框周圍）等地點(diǎn)出現(xiàn)滲 漏水，每發(fā)覺一處，如無專門情況必須在 72 小時(shí)內(nèi)維修到位， 否則承包方向發(fā)包方支付 1000處；交工時(shí)，排水應(yīng)通暢，無 堵塞現(xiàn)象，每出現(xiàn)一次（處） , 承包方除無條件返工維修并賠償 發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)損失外，另向發(fā)包方支付違約金 100 元處；

9、7、電氣線路必須接地良好，杜絕短路、斷路，竣工交驗(yàn)后每發(fā) 覺一處上述問題， 承包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟(jì) 損失外，另向發(fā)包方支付違約金 100 元處；8 、水電管線必須按圖施工，并做出標(biāo)記 , 在交驗(yàn)時(shí)無標(biāo)記或發(fā) 覺標(biāo)記與實(shí)際不符， 承包方除必須改正或修補(bǔ)外， 對(duì)造成的損失 應(yīng)進(jìn)行賠償且每出現(xiàn)一處承包方向發(fā)包方支付違約金 100 元； 其它相關(guān)權(quán)威部門確認(rèn)的質(zhì)量事故， 承包方除應(yīng)按發(fā)包方審定的 整改方案整改合格外，每次承包方向發(fā)包方支付違約金2000 一10000 元。9、發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的阻礙結(jié)構(gòu)安全重大質(zhì)量事故，合同解除。承 包方無條件退場(chǎng)， 已完工程不計(jì)價(jià)支付， 承包方賠償由此造

10、成的 一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10、關(guān)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包 方驗(yàn)收合格并簽字后（承包方應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包方提交三檢記 錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次 承包方支付違約金 3000 暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)包方確 認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序要緊包括：1 ）基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線f基礎(chǔ)墊層f模板f鋼筋綁扎f 混凝土f土方夯填f面層；2 ）主體工程：測(cè)量放線f支模板或鋼筋綁扎f混凝土f 砌體f抹灰（分層驗(yàn)收）f涂料其他飾面3 ）樓地面工程：樓地面測(cè)量放線f洞口處理f地面清理f防水f愛護(hù)層f其他面層4 ）門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；5）屋面工程：面層清理f找平層f防水f愛護(hù)層f隔熱f找平或掛瓦條f屋面瓦等面層；6）設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位f給水試壓f系統(tǒng)試壓排水管坡度f伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置f存水彎設(shè)置7 ）有防水要求的地點(diǎn)，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。11、為維修方便，承包方應(yīng)在工程隱蔽之前，向發(fā)包方提交每 戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺 寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。安全文明施工與檢查1、承包人必須嚴(yán)格按 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的建筑工 地文明施工標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的安全文明施工措施所需的內(nèi)容執(zhí)行，