施工合同模板補充條件

1、補充條款： 工程承包范圍及內(nèi)容：室內(nèi)雨、污水（含空調(diào)冷凝水）排水工程，主管接至室外第 一個雨、污水井（不含雨、污水井） 。工程的預(yù)留、預(yù)埋：包括消防、智能化、天然氣、給水等所 有安裝工程、 預(yù)留孔洞、 預(yù)埋及套管工作等安裝后的堵補以及發(fā) 包方直接分包項目的配套施工和治理工作。配合發(fā)包人辦理與本工程有關(guān)的規(guī)劃許可證、施工許可證、 質(zhì)監(jiān)安檢手續(xù)、預(yù)售許可證、工程竣工備案證等，需承包人簽字 蓋章的，承包人必須配合； 因承包人緣故不配合或者配合不及時造成的后果、責(zé)任和損失， 由承包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失責(zé)任；工程工期承包方應(yīng)于合同簽訂后 15 天內(nèi)應(yīng)根椐設(shè)計施工圖及擬建用 地現(xiàn)場情況， 向監(jiān)理

2、和發(fā)包方提交詳細的符合實際情況和地質(zhì)條1 / 17件的施工組織設(shè)計和施工總進度打算及工程預(yù)算。不同意存在重 大偏差施工組織設(shè)計及工程預(yù)算。工期獎懲方法時期性工期延誤的處罰：如承包方未能如期完成進度打算所 示工期規(guī)定的內(nèi)容，須向發(fā)包方支付違約金每項每天1000元，發(fā)包方有權(quán)在任意一次付給承包方的款項中扣除，如時期工期拖延，違約金按實際違約天數(shù)據(jù)實計算： 承包方采取有效的趕工措 施消除工期延誤的阻礙后發(fā)包方應(yīng)依照實際進度分時期返還承 包方的工期延誤罰款。若由于承包方緣故逾期超過60天，發(fā)包方有權(quán)要求解除合同并要求承包方按本合同工程總價的30%向發(fā)包方支付違約金及在合同解除后 10日內(nèi)無條件退場。承

3、包人及相關(guān)人員的約定項目經(jīng)理或施工員，須專職在崗， 不得兼任其他項目任何職務(wù)并與承包方的投標(biāo)文件所配備的項目治理人員一致；如需變動人員安排、機械設(shè)備、施工方案等變更，如人員、機械出場等， 必須提早一周以書面形式上報發(fā)包方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則， 承包方每違約一項（或一人）,需支付違約金3000元，并按發(fā) 包方要求及時調(diào)整，否則發(fā)包方有權(quán)終止合同， 由此帶來的一切 損失由承包方承擔(dān)。若承包人以上人員不配合發(fā)包方工作或發(fā)包方對以上人職 員作能力不中意，發(fā)包方有權(quán)要求承包人無條件更換；承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包方同意才能更換。承包方項目經(jīng)理（或施工員）、水電安裝負責(zé)人必須參加每 周工程例會，

4、因故不能參加的應(yīng)提早 2小時向發(fā)包方提出申請 并在獲得發(fā)包方批準(zhǔn)后方可安排其他人員代替，否則承包方向發(fā)包方支付違約金500元/人次。項目經(jīng)理（或施工員）在工程施工組織治理的全過程中做到 堅守施工現(xiàn)場，每人每季度在現(xiàn)場時刻許多于60日歷天，在每季度末向發(fā)包方提供出勤證明文件并經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽字確 認，不管因公或因私導(dǎo)致出勤時刻不足60天的，發(fā)包方可按1000元/天標(biāo)準(zhǔn)在進度款或決算款中扣除。承包方在開工前應(yīng)向發(fā)包方提供施工人員上崗證、有關(guān)設(shè)備 合格證、年審證等證件。項目經(jīng)理易人， 必須經(jīng)發(fā)包方書面認可， 其接任人仍必須無 條件全面接著承擔(dān)承包方應(yīng)有的責(zé)任， 否則， 發(fā)包方有權(quán)采取相 應(yīng)措施，

5、直至勒令承包方退場， 由此造成的一切損失有承包方承 擔(dān)。以下經(jīng)發(fā)包方確認無法勝任工作的人員， 經(jīng)發(fā)包方要求， 必 須在一周內(nèi)調(diào)離本工程范圍， 否則按每延遲一天向發(fā)包方支付違 約金 300 元；同時，承包方應(yīng)在一周內(nèi)用發(fā)包方批準(zhǔn)的合格的 人員代替上述調(diào)離的任何人員。l ）對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的施工人 員：2 ）專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員：3 ）不能積極配合發(fā)包方正常工作者；4 ）違反發(fā)包方或承包方工地現(xiàn)場治理規(guī)定者：5 ）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證人員） ;6 ）與本工程施工無關(guān)的人員等。 工程質(zhì)量檢驗和安全文明施工由于承包方施工質(zhì)量緣故， 出現(xiàn)

6、以下質(zhì)量問題， 承包方除按 要求進行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向發(fā)包方支付違約金：1、本工程所有分項工程均不同意保證項目和差不多項目不合格， 保證項目和差不多項目不合格， 除必須返修達到合格外， 每出現(xiàn) 一處保證項目不合格， 承包方向發(fā)包方支付違約金 100 元；每出 現(xiàn)一處差不多項目不合格，承包方向發(fā)包方支付違約金 50 元； 同意偏差項目不同意出現(xiàn) 20 以上檢測點超出同意偏差值，如 達不到要求，除必須返修達到合格外，每出現(xiàn)一處達不到要求， 承包方向發(fā)包方支付違約金 20 元。（保證項目與差不多項目應(yīng) 列明）2、嚴格操縱用于工程的所有材料設(shè)備，嚴禁使用偽劣產(chǎn)品和不 合格產(chǎn)品。做到材料設(shè)備均

7、經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包方現(xiàn)場代表簽字 認可后用于工程， 每出現(xiàn)一次違規(guī)， 承包方向發(fā)包方支付違約金 100 元。3、 內(nèi)外墻均不應(yīng)出現(xiàn)面積 200c m沖勺空鼓和開裂及砂漿強度 不夠墻面起粉， 竣工交驗后房屋保修期內(nèi)每間房屋發(fā)覺二處以上 由承包方施工緣故造成的面積 200c m的空鼓和開裂及砂漿強 度不夠墻面起粉， 承包方無條件返工維修， 除賠償發(fā)包方損失外， 另向發(fā)包方支付違約金 100 元處；天棚抹灰嚴峻開裂甚至脫 落，每出現(xiàn)一處脫落， 承包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的 經(jīng)濟損失外，承包方另向發(fā)包方支付違約金 100 元；4、陽臺、廚房、衛(wèi)生間地坪不得出現(xiàn)反坡，竣工交驗后每發(fā)覺一處反坡，承

8、包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟損失 外，另向發(fā)包方支付違約金 100 元處；5、窗臺、陽臺必須做滴水，且美觀有效，竣工交驗后每發(fā)覺一 處漏做或錯誤， 承包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟損 失外，另向發(fā)包方支付違約金 100 元處；6、工程移交后，在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，屋面、廚房及衛(wèi)生間 （業(yè)主裝修破壞的除外）、外墻（含門窗框周圍）等地點出現(xiàn)滲 漏水，每發(fā)覺一處，如無專門情況必須在 72 小時內(nèi)維修到位， 否則承包方向發(fā)包方支付 1000處；交工時，排水應(yīng)通暢，無 堵塞現(xiàn)象，每出現(xiàn)一次（處） , 承包方除無條件返工維修并賠償 發(fā)包方的經(jīng)濟損失外，另向發(fā)包方支付違約金 100 元處；

9、7、電氣線路必須接地良好，杜絕短路、斷路，竣工交驗后每發(fā) 覺一處上述問題， 承包方除無條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟 損失外，另向發(fā)包方支付違約金 100 元處；8 、水電管線必須按圖施工，并做出標(biāo)記 , 在交驗時無標(biāo)記或發(fā) 覺標(biāo)記與實際不符， 承包方除必須改正或修補外， 對造成的損失 應(yīng)進行賠償且每出現(xiàn)一處承包方向發(fā)包方支付違約金 100 元； 其它相關(guān)權(quán)威部門確認的質(zhì)量事故， 承包方除應(yīng)按發(fā)包方審定的 整改方案整改合格外，每次承包方向發(fā)包方支付違約金2000 一10000 元。9、發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的阻礙結(jié)構(gòu)安全重大質(zhì)量事故，合同解除。承 包方無條件退場， 已完工程不計價支付， 承包方賠償由此造

10、成的 一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10、關(guān)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包 方驗收合格并簽字后（承包方應(yīng)在驗收前向發(fā)包方提交三檢記 錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次 承包方支付違約金 3000 暫停支付該部分進度款，直至發(fā)包方確 認該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序要緊包括：1 ）基礎(chǔ)工程：測量放線f基礎(chǔ)墊層f模板f鋼筋綁扎f 混凝土f土方夯填f面層；2 ）主體工程：測量放線f支模板或鋼筋綁扎f混凝土f 砌體f抹灰（分層驗收）f涂料其他飾面3 ）樓地面工程：樓地面測量放線f洞口處理f地面清理f防水f愛護層f其他面層4 ）門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；5）屋面工程：面層清理f找平層f防水f愛護層f隔熱f找平或掛瓦條f屋面瓦等面層；6）設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位f給水試壓f系統(tǒng)試壓排水管坡度f伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置f存水彎設(shè)置7 ）有防水要求的地點，均應(yīng)進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序。11、為維修方便，承包方應(yīng)在工程隱蔽之前，向發(fā)包方提交每 戶的水電管路布置圖，詳細標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細尺 寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。安全文明施工與檢查1、承包人必須嚴格按 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的建筑工 地文明施工標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的安全文明施工措施所需的內(nèi)容執(zhí)行，