消防系統(tǒng)投資項(xiàng)目建議書（可編輯范文模板）

1、泓域咨詢 /消防系統(tǒng)投資項(xiàng)目建議書消防系統(tǒng)投資項(xiàng)目建議書泓域咨詢報(bào)告說明公安部、國家工商總局、國家質(zhì)檢總局三部委聯(lián)合發(fā)布的消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定（公安部令第122號，2013年1月1日起施行）將消防產(chǎn)品監(jiān)督管理全面納入法制化、規(guī)范化軌道，健全了消防產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制度，加大了假冒偽劣消防產(chǎn)品打擊力度。消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定對消防產(chǎn)品的市場準(zhǔn)入制度包括強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證和技術(shù)鑒定。其中，依法實(shí)行強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的消防產(chǎn)品，由具有法定資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求認(rèn)證合格后，方可生產(chǎn)、銷售、使用。新研制的尚未制定國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防產(chǎn)品，經(jīng)消防產(chǎn)品技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)技術(shù)鑒定符合消防安全要求的，方

2、可生產(chǎn)、銷售、使用。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資4802.99萬元，其中：建設(shè)投資4263.38萬元，占項(xiàng)目總投資的88.77%；建設(shè)期利息49.00萬元，占項(xiàng)目總投資的1.02%；流動資金490.61萬元，占項(xiàng)目總投資的10.21%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，項(xiàng)目正常運(yùn)營每年?duì)I業(yè)收入11200.00萬元，綜合總成本費(fèi)用9314.47萬元，凈利潤1099.37萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.31%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3025.14萬元，全部投資回收期5.11年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向

3、正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，報(bào)告主要對項(xiàng)目市場、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、

4、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項(xiàng)目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進(jìn)一步開展工作的基礎(chǔ)。本期項(xiàng)目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報(bào)告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目錄第一章 項(xiàng)目總論說明第二章 項(xiàng)目投資背景分析第三章 市場分析第四章 產(chǎn)品方案第五章 選址可行性分析第六章 建筑技術(shù)分析第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術(shù)及設(shè)備選型第九章 項(xiàng)目環(huán)保分析第十章 勞動安全評價第十一章 項(xiàng)目節(jié)能分析第十二章 人力資源分析第十三章 進(jìn)度

5、規(guī)劃方案第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價第十六章 項(xiàng)目招標(biāo)及投標(biāo)分析第十七章 風(fēng)險(xiǎn)評估分析第十八章 項(xiàng)目綜合評價第十九章 附表第一章 項(xiàng)目總論說明一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱消防系統(tǒng)投資項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目。二、項(xiàng)目承辦單位（一）項(xiàng)目承辦單位名稱xxx有限公司（二）項(xiàng)目聯(lián)系人余xx（三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況企業(yè)履行社會責(zé)任，既是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會可持續(xù)發(fā)展的必由之路，也是實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展的必然選擇；既是順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展趨勢的外在要求，也是提升企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力的內(nèi)在需求；既是企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的重要途徑，也是企業(yè)國際化發(fā)展的戰(zhàn)略

6、需要。遵循“奉獻(xiàn)能源、創(chuàng)造和諧”的企業(yè)宗旨，公司積極履行社會責(zé)任，依法經(jīng)營、誠實(shí)守信，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，以人為本、構(gòu)建和諧企業(yè)，回饋社會、實(shí)現(xiàn)價值共享，致力于實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會三大責(zé)任的有機(jī)統(tǒng)一。公司把建立健全社會責(zé)任管理機(jī)制作為社會責(zé)任管理推進(jìn)工作的基礎(chǔ)，從制度建設(shè)、組織架構(gòu)和能力建設(shè)等方面著手，建立了一套較為完善的社會責(zé)任管理機(jī)制。三、項(xiàng)目定位及建設(shè)理由在積極推動國內(nèi)消防事業(yè)發(fā)展的同時，政府不斷加強(qiáng)消防產(chǎn)品的監(jiān)管力度。2013年上半年，公安部、國家質(zhì)檢總局、國家工商總局聯(lián)合下發(fā)關(guān)于在全國范圍內(nèi)集中開展消防產(chǎn)品質(zhì)量專項(xiàng)整治工作的通知，開始了國內(nèi)消防行業(yè)內(nèi)力度最大、周期最長的消防產(chǎn)品質(zhì)量專

7、項(xiàng)治理活動，整頓了國內(nèi)消防行業(yè)市場化初期混亂局面，清理了大量假冒偽劣產(chǎn)品。此后，消防行業(yè)管理部門每年都加大了打擊假冒偽劣消防產(chǎn)品的治理活動與市場監(jiān)督檢查力度，有效規(guī)范了市場競爭秩序。為進(jìn)一步打擊假冒偽劣消防產(chǎn)品，公安部消防局部署從2008年1月1日起，對滅火器、防火門、消防應(yīng)急燈具等三類產(chǎn)品實(shí)行消防產(chǎn)品身份證管理，并逐步在其它消防產(chǎn)品中推行。消防產(chǎn)品身份證管理制度的實(shí)施進(jìn)一步加強(qiáng)了消防產(chǎn)品監(jiān)督管理，提高了國內(nèi)消防產(chǎn)品質(zhì)量水平，為業(yè)內(nèi)規(guī)范企業(yè)的發(fā)展提供了良好的經(jīng)營環(huán)境，促進(jìn)了消防行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。產(chǎn)品主要面向民用建筑市場，主要包括房地產(chǎn)業(yè)和教育、衛(wèi)生、文體以及政府等公共設(shè)施建筑領(lǐng)域，而以房地產(chǎn)

8、業(yè)為代表的民用建筑市場是目前消防產(chǎn)品的主要應(yīng)用領(lǐng)域之一。自2000年以來，我國房地產(chǎn)建設(shè)飛速發(fā)展，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資由2013年的86,013億元增加至2018年的120,264億元，過去5年間的復(fù)合增長率達(dá)6.93%。2016年-2018年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速分別為6.9%、7.0%、9.5%，增速逐漸上漲。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。四、報(bào)告編制說明

9、（一）報(bào)告編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；2、中國制造2025；3、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；4、項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)等。（二）報(bào)告編制原則按照“保證生產(chǎn)，簡化輔助”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量減少用地、節(jié)約資金。在保證生產(chǎn)的前提下，綜合考慮輔助、服務(wù)設(shè)施及該項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。采用先進(jìn)可靠的工藝流程及設(shè)備和完善的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，使生產(chǎn)中的排放物符合國家排放標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，重視安全與工業(yè)衛(wèi)生使工程項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。（二） 報(bào)告主要內(nèi)容依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項(xiàng)目承辦

10、單位的實(shí)際情況，按照項(xiàng)目的建設(shè)要求，對項(xiàng)目的實(shí)施在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進(jìn)行研究論證。研究、分析和預(yù)測國內(nèi)外市場供需情況與建設(shè)規(guī)模，并提出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對項(xiàng)目能否實(shí)施做出一個比較科學(xué)的評價，其主要內(nèi)容包括如下幾個方面:1、確定建設(shè)條件與項(xiàng)目選址。2、確定企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及勞動定員。3、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議。4、分析技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、投資估算和資金籌措情況。5、預(yù)測項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益及國民經(jīng)濟(jì)評價。四、項(xiàng)目建設(shè)選址本期項(xiàng)目選址位于xxx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約16.47畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常

11、適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。五、項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)消防系統(tǒng)00000套的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設(shè)規(guī)模本期項(xiàng)目建筑面積11968.19，其中：生產(chǎn)工程6462.82，倉儲工程1412.25，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施586.44，公共工程3506.68。七、項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資4802.99萬元，其中：建設(shè)投資4263.38萬元，占項(xiàng)目總投資的88.77%；建設(shè)期利息49.00萬元，占項(xiàng)目總投資的1.02%；流動資金490.61萬元，占項(xiàng)目總投資的10.21%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資

12、4263.38萬元，包括工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程建設(shè)費(fèi)用3797.96萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用328.54萬元，預(yù)備費(fèi)136.88萬元。八、資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資4802.99萬元，其中申請銀行長期貸款2000.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：11200.00萬元。2、綜合總成本費(fèi)用（TC）：9314.47萬元。3、凈利潤（NP）：1099.37萬元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評價目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：5.11年。2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：17.31%。3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：3025.14萬元。十

13、、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項(xiàng)目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。十一、項(xiàng)目綜合評價經(jīng)初步分析評價，項(xiàng)目不僅有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且其社會救益、生態(tài)效益非常顯著，項(xiàng)目的建設(shè)對提高農(nóng)民收入、維護(hù)社會穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展具有十分重要的作用。項(xiàng)目在社會經(jīng)濟(jì)、自然條件及投資等方面建設(shè)條件較好，項(xiàng)目的實(shí)施不但是可行而且是十分必要的。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積10979.99約16.47畝1.1總建筑面積11968.19容積率1.091.2基底面積6917.39建筑系數(shù)63.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝250.781.4基

14、底面積6917.392總投資萬元4802.992.1建設(shè)投資萬元4263.382.1.1工程費(fèi)用萬元3797.962.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元328.542.1.3預(yù)備費(fèi)萬元136.882.2建設(shè)期利息萬元49.002.3流動資金490.613資金籌措萬元4802.993.1自籌資金萬元2802.993.2銀行貸款萬元2000.004營業(yè)收入萬元11200.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元9314.476利潤總額萬元1465.837凈利潤萬元1099.378所得稅萬元366.469增值稅萬元375.0510稅金及附加萬元419.7011納稅總額萬元1161.2112工業(yè)增加值萬元2867.8

15、113盈虧平衡點(diǎn)萬元2185.45產(chǎn)值14回收期年5.11含建設(shè)期12個月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.31%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元3025.14所得稅后第二章 項(xiàng)目投資背景分析一、行業(yè)背景分析（一）行業(yè)主要法律法規(guī)及政策1、中華人民共和國消防法國務(wù)院應(yīng)急管理部門對全國的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府應(yīng)急管理部門對本行政區(qū)域內(nèi)的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理，并由本級人民政府消防救援機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。2、市場監(jiān)管總局、國家認(rèn)監(jiān)委關(guān)于改革調(diào)整強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證目錄及實(shí)施方式的公告為深化強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證制度改革，強(qiáng)化市場主體責(zé)任，進(jìn)一步降低制度性交易成本，調(diào)整了強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證目錄，對部分產(chǎn)品增加自我聲明評價

16、方式。3、關(guān)于積極推動發(fā)揮獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測報(bào)警器火災(zāi)防控作用的指導(dǎo)意見充分認(rèn)識獨(dú)立式感煙報(bào)警器重要作用，指出應(yīng)用的場所和部位。獨(dú)立式感煙報(bào)警器的技術(shù)要求和維護(hù)管理。加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和宣傳教育。4、強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證實(shí)施規(guī)則火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品本規(guī)則遵循法律法規(guī)對消防產(chǎn)品市場準(zhǔn)入的基本要求，基于火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品的安全風(fēng)險(xiǎn)和認(rèn)證風(fēng)險(xiǎn)制定，規(guī)定了火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品實(shí)施強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的基本原則和要求。5、關(guān)于加強(qiáng)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村及文物建筑消防安全工作的指導(dǎo)意見深刻吸取云南獨(dú)克宗古城、貴州報(bào)京侗寨火災(zāi)事故教訓(xùn)，嚴(yán)防此類事故再次發(fā)生，加強(qiáng)歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村及文物建筑消防安全工作。6、消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定明確了質(zhì)監(jiān)、工商

17、、公安三個部門對消防產(chǎn)品的監(jiān)管職責(zé)；從法規(guī)層面建立了消防產(chǎn)品監(jiān)管聯(lián)合執(zhí)法體制；健全完善了消防產(chǎn)品質(zhì)量的責(zé)任體系；提高了消防產(chǎn)品的市場準(zhǔn)入門檻；強(qiáng)化了對消防產(chǎn)品質(zhì)量違法行為的打擊和處罰力度。7、建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定將“室外裝修、建筑保溫、人員密集場所的臨時性建筑”列入管理范圍，將“國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類高層住宅建筑”列入消防設(shè)計(jì)審核和消防驗(yàn)收范圍。8、計(jì)量器具新產(chǎn)品管理辦法規(guī)范了境內(nèi)所有單位制造以銷售為目的的計(jì)量器具新產(chǎn)品時進(jìn)行型式批準(zhǔn)申請、評價及監(jiān)督管理的過程。9、中華人民共和國認(rèn)證認(rèn)可條例明確規(guī)定我國實(shí)行統(tǒng)一的認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理制度，并對各項(xiàng)認(rèn)證認(rèn)可活動予以規(guī)范。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、有利因素（

18、1）國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，固定資產(chǎn)投資保持高位我國經(jīng)濟(jì)近年來保持穩(wěn)定發(fā)展，全社會固定資產(chǎn)投資總額持續(xù)在高位運(yùn)行。消防行業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)及固定資產(chǎn)投資緊密相關(guān)，一般而言，消防行業(yè)的增長與固定資產(chǎn)投資的增長相匹配。近兩年來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較前些年有所下降，但GDP年增長率仍保持在6.5%左右。我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）總額由2013年的436,528億元增長至2018年的635,636.00億元，5年間的復(fù)合增長率達(dá)7.81%。我國經(jīng)濟(jì)和固定資產(chǎn)投資的平穩(wěn)增長，帶動了消防行業(yè)增長。預(yù)計(jì)未來我國經(jīng)濟(jì)仍將保持穩(wěn)定增長勢頭，消防行業(yè)將保持較快的增長速度。（2）我國城鎮(zhèn)化率不斷提高隨著我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快

19、速健康發(fā)展，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)化率于2000年達(dá)到36%以來，平均每年以1.31個百分點(diǎn)左右的速度提升，至2018年，我國的城鎮(zhèn)化率已達(dá)到59.58%。根據(jù)中科院中國現(xiàn)代化研究中心發(fā)布的中國現(xiàn)代化報(bào)告2010：世界現(xiàn)代化概覽，預(yù)測中國可能在2040年左右達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平，提前10年左右實(shí)現(xiàn)中國現(xiàn)代化“三步走”發(fā)展戰(zhàn)略。如果達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平，至2040年我國城鎮(zhèn)化率將超過80%。今后我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍將保持較快速度，大量城市建筑、寫字樓、民宅等都需要進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建，帶動消防產(chǎn)品行業(yè)的穩(wěn)步增長。（3）住宅建筑及農(nóng)村的消防需求將進(jìn)一步提高火災(zāi)自動

20、報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-2013）中，新增了住宅建筑火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)要求。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）新增住宅建筑的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)置要求。近年來，這些建筑防火領(lǐng)域重要規(guī)范的修訂和實(shí)施，規(guī)范了火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)在住宅建筑里的使用方法，大幅擴(kuò)大了火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的應(yīng)用范圍。各地政府對消防工作十分重視，也陸續(xù)出臺了對于住宅建筑強(qiáng)制安裝消防設(shè)施的措施。其中，山東省消防條例規(guī)定，新建高層住宅應(yīng)當(dāng)分戶設(shè)置獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器；上海市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)消防工作的意見與上海市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定也要求在住宅戶內(nèi)推廣安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器。2009年開始實(shí)施的新消防法將消防

21、城市規(guī)劃修改為城鄉(xiāng)規(guī)劃，正式將農(nóng)村的消防站、消防供水、消防裝備等內(nèi)容的消防規(guī)劃納入國家法律，充分體現(xiàn)了我國對農(nóng)村消防工作的高度重視。上述相關(guān)措施的出臺將極大促進(jìn)住宅建筑及農(nóng)村領(lǐng)域?qū)ο腊踩a(chǎn)品的需求，并且潛力非常巨大。（4）消防行業(yè)法規(guī)日漸完善1984年，中華人民共和國消防條例由國務(wù)院頒布，隨著消防法制的逐步健全，尤其是1998年中華人民共和國消防法頒布實(shí)施并將消防產(chǎn)品列入安全產(chǎn)品范疇以來，推動了配套法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的相繼出臺。2009年、2019年分別對消防法進(jìn)行修訂，進(jìn)一步將相關(guān)法規(guī)要求和標(biāo)準(zhǔn)提高，初步形成了涵蓋消防法律、消防法規(guī)、消防規(guī)章、其他消防行政規(guī)范性文件與消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范五個層次的我國消防

22、法制體系。到目前為止，近300項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的貫徹落實(shí)，為消防產(chǎn)品質(zhì)量安全和行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的政策性基礎(chǔ)。2011年12月30日，國務(wù)院發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作的意見（國發(fā)201146號），提出了火災(zāi)高危單位的概念，要求“對容易造成群死群傷火災(zāi)的人員密集場所、易燃易爆單位和高層、地下公共建筑等高危單位，要實(shí)施更加嚴(yán)格的消防安全監(jiān)管”，并要求“省級人民政府要制定火災(zāi)高危單位消防安全管理規(guī)定，明確界定范圍，消防安全標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管措施”。該規(guī)定對消防安全軟硬件都提出了更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，該規(guī)定的實(shí)施將會推動消防硬件方面的投資的增加。2014年8月7日起正式實(shí)施的火災(zāi)探測報(bào)警產(chǎn)品的維修保

23、養(yǎng)與報(bào)廢（GB29837-2013）對火災(zāi)探測報(bào)警產(chǎn)品的維護(hù)保養(yǎng)和報(bào)廢條件進(jìn)行了規(guī)定，其中明確規(guī)定火災(zāi)探測報(bào)警產(chǎn)品使用壽命一般不超過12年，可燃?xì)怏w探測器中氣敏元件、光纖產(chǎn)品中激光器件的使用壽命不超過5年；產(chǎn)品達(dá)到使用壽命時一般應(yīng)報(bào)廢，若繼續(xù)使用，應(yīng)對所有達(dá)到使用壽命的產(chǎn)品逐一按照標(biāo)準(zhǔn)維修檢測要求和接入復(fù)檢要求進(jìn)行檢測，并進(jìn)行系統(tǒng)性能測試，所有檢測結(jié)果均應(yīng)合格；并應(yīng)每年抽取系統(tǒng)中的火災(zāi)探測器，進(jìn)行試驗(yàn)，合格后方可繼續(xù)使用。（5）消防行業(yè)市場秩序持續(xù)規(guī)范在積極推動國內(nèi)消防事業(yè)發(fā)展的同時，政府不斷加強(qiáng)消防產(chǎn)品的監(jiān)管力度。2013年上半年，公安部、國家質(zhì)檢總局、國家工商總局聯(lián)合下發(fā)關(guān)于在全國范圍內(nèi)集

24、中開展消防產(chǎn)品質(zhì)量專項(xiàng)整治工作的通知，開始了國內(nèi)消防行業(yè)內(nèi)力度最大、周期最長的消防產(chǎn)品質(zhì)量專項(xiàng)治理活動，整頓了國內(nèi)消防行業(yè)市場化初期混亂局面，清理了大量假冒偽劣產(chǎn)品。此后，消防行業(yè)管理部門每年都加大了打擊假冒偽劣消防產(chǎn)品的治理活動與市場監(jiān)督檢查力度，有效規(guī)范了市場競爭秩序。為進(jìn)一步打擊假冒偽劣消防產(chǎn)品，公安部消防局部署從2008年1月1日起，對滅火器、防火門、消防應(yīng)急燈具等三類產(chǎn)品實(shí)行消防產(chǎn)品身份證管理，并逐步在其它消防產(chǎn)品中推行。消防產(chǎn)品身份證管理制度的實(shí)施進(jìn)一步加強(qiáng)了消防產(chǎn)品監(jiān)督管理，提高了國內(nèi)消防產(chǎn)品質(zhì)量水平，為業(yè)內(nèi)規(guī)范企業(yè)的發(fā)展提供了良好的經(jīng)營環(huán)境，促進(jìn)了消防行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。（6）

25、社會消防意識逐步提高近年來，隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展與各類惡性火災(zāi)的不斷發(fā)生，消防安全責(zé)任制度的逐步推行，消防法制的日益健全以及消防宣傳和管理力度的加大，居民生活水平提高和對生命財(cái)產(chǎn)安全的重視，社會整體消防意識逐步提高。人們對消防安全保障的需求不斷提高，消防產(chǎn)品的市場需求和設(shè)施配置正逐漸從被動式需求向主動式需求轉(zhuǎn)變。這促使終端用戶開始關(guān)注消防產(chǎn)品質(zhì)量問題和產(chǎn)品性能要求，優(yōu)質(zhì)消防產(chǎn)品的市場日益擴(kuò)大；同時，社會消防意識的提高使消防產(chǎn)品開始步入家庭，家庭消防產(chǎn)品的需求日益擴(kuò)大。2、不利因素（1）我國消防產(chǎn)品行業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，在整體消防產(chǎn)品技術(shù)水平方面與發(fā)達(dá)國家的技術(shù)水平的差距正逐步縮小，甚至一些消防產(chǎn)品技術(shù)

26、水平已經(jīng)達(dá)到國際領(lǐng)先水平。但國內(nèi)多數(shù)消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模偏小，生產(chǎn)設(shè)備、檢測檢驗(yàn)設(shè)備等裝備水平較低，在自動化程度、生產(chǎn)效率、質(zhì)量穩(wěn)定性方面存在不足。（2）國內(nèi)大多數(shù)消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)在資本實(shí)力、技術(shù)、管理方面與國外大型消防企業(yè)存在一定差距，主要表現(xiàn)在缺乏資金進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、渠道建設(shè)、品牌管理等方面，因此在高端產(chǎn)品市場的競爭中經(jīng)常處于劣勢地位。（3）我國消防行業(yè)內(nèi)科研機(jī)構(gòu)較少，大多數(shù)規(guī)模較小的生產(chǎn)企業(yè)科研人員占比偏低、科研投入不足，而且在科技創(chuàng)新方面缺乏投入，多數(shù)研發(fā)工作仍停留在對國外產(chǎn)品的仿制上，創(chuàng)新性的研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品的效率不高，不利于行業(yè)技術(shù)的持續(xù)發(fā)展。（4）雖然社會整體消防意識逐步提高，但

27、仍有僥幸心理的存在。由于消防設(shè)備的投入沒有直接回報(bào)，消防投入多數(shù)屬于被動式投入或者是因法律法規(guī)要求而進(jìn)行的強(qiáng)制性投入。隨著居民生活水平和對生命財(cái)產(chǎn)安全重視程度的提高，社會整體消防意識逐步提高，消防產(chǎn)品的市場需求和設(shè)施配置正逐漸從被動式需求向主動式需求轉(zhuǎn)變。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一

28、些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 市場分析一、行業(yè)基本情況（一）行業(yè)的經(jīng)營模式（1）生產(chǎn)模式消防產(chǎn)品行業(yè)屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品型號多、

29、客戶需求差異大，因此，業(yè)內(nèi)的廠家多數(shù)采取以銷定產(chǎn)為主，同時對于常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品根據(jù)行業(yè)季節(jié)性特點(diǎn)及以往經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行備貨的生產(chǎn)模式。（2）銷售模式消防產(chǎn)品行業(yè)銷售模式根據(jù)產(chǎn)品是否通過經(jīng)銷商銷售主要分為以下幾種：一種是通過經(jīng)銷商銷售給客戶的經(jīng)銷模式，另一種是直接將產(chǎn)品銷售給客戶的直銷模式，及兩種銷售模式的有機(jī)結(jié)合。目前，行業(yè)內(nèi)規(guī)模較大的企業(yè)多數(shù)采用“經(jīng)銷為主、直銷為輔”的銷售模式。國內(nèi)消防行業(yè)銷售中間環(huán)節(jié)主要有各級經(jīng)銷商、代理商和消防設(shè)施工程專業(yè)承包商（或建筑工程總承包商、簡稱工程商）。根據(jù)公安部建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定，消防工程的設(shè)計(jì)與施工單位需擁有相關(guān)資質(zhì)，且因具有較高的專業(yè)性，作為消防產(chǎn)品最終用戶

30、的業(yè)主單位一般將消防工程承包給工程商或建筑工程總承包商，由其負(fù)責(zé)消防設(shè)計(jì)、消防產(chǎn)品的采購與安裝及消防驗(yàn)收。因此銷售的價值鏈可表示為“生產(chǎn)廠商工程商最終用戶”，或者為“生產(chǎn)廠商經(jīng)銷商工程商最終用戶”。整個消防產(chǎn)品的價值鏈，還包含了售后服務(wù)、維護(hù)、更新等多個環(huán)節(jié)。（二）行業(yè)周期性、季節(jié)性特點(diǎn)消防產(chǎn)品的應(yīng)用領(lǐng)域需求與國家經(jīng)濟(jì)周期的變化緊密相關(guān)，很大程度上依賴于國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況及社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模，特別是城鎮(zhèn)化進(jìn)程和基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模等因素。近年來，國民消防意識的逐步增強(qiáng)、消防法規(guī)的逐步完善、消防標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，對消防產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了強(qiáng)力的拉動效應(yīng)。由于我國市場經(jīng)濟(jì)體制建立時間較短，運(yùn)行狀況尚無明

31、顯的周期性，而且消防產(chǎn)品應(yīng)用行業(yè)廣泛，因此消防產(chǎn)品行業(yè)的周期性尚不明顯。消防產(chǎn)品的安裝受建筑行業(yè)季節(jié)性施工影響，從而使消防產(chǎn)品行業(yè)的經(jīng)營呈現(xiàn)一定季節(jié)性。根據(jù)建筑行業(yè)特點(diǎn)，大多數(shù)客戶通常在下半年加快施工進(jìn)度以爭取在年底前竣工結(jié)算，因此消防產(chǎn)品采購在下半年也就較為集中。此外，第一季度受到春節(jié)長假的影響，工程進(jìn)度較慢，對消防產(chǎn)品的采購數(shù)額相對較低，成為全年的銷售淡季。（三）行業(yè)區(qū)域性特點(diǎn)消防產(chǎn)品的應(yīng)用不受地域性限制，但我國消防產(chǎn)品的市場與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有一定的相關(guān)性，因此經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的消防產(chǎn)品需求相對較大。從生產(chǎn)企業(yè)地區(qū)分布來看，多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)分布在東部地區(qū)。二、行業(yè)概況1、行業(yè)發(fā)展概況（1）火災(zāi)事

32、故對社會造成了巨大危害火災(zāi)事故是現(xiàn)代社會危害較大、發(fā)生較頻繁的災(zāi)害，據(jù)公安部消防局統(tǒng)計(jì)資料，我國每年發(fā)生的火災(zāi)造成了慘重的人員傷亡和巨額的經(jīng)濟(jì)損失。（2）消防事業(yè)是社會發(fā)展的重要保障消防安全保障著國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，是衡量一個國家和城市現(xiàn)代文明程度的標(biāo)志之一，是國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)達(dá)程度的重要體現(xiàn)。伴隨我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市現(xiàn)代化程度不斷提高，起火因素日漸增多、火災(zāi)愈發(fā)多樣性和復(fù)雜性，主要可歸因于生產(chǎn)、生活電器化，城市的立體化，燃料的多樣化，人口和物質(zhì)的高度集中，各種新材料、新能源、新工藝、新技術(shù)的使用，各類大規(guī)模的工業(yè)建筑和特殊的民用建筑特別是超大空間建筑、超高層建筑大量涌現(xiàn)，石油、化工、建材等

33、高火險(xiǎn)行業(yè)快速發(fā)展等。上述因素也使得一旦發(fā)生火災(zāi)，撲救的難度也相應(yīng)加大，不僅造成了巨額經(jīng)濟(jì)損失，而且經(jīng)常出現(xiàn)人員傷亡事件。2019年中華人民共和國消防法修訂后實(shí)施，消防工作繼續(xù)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，為消防事業(yè)的發(fā)展提供了指引。新消防法繼續(xù)實(shí)行消防安全責(zé)任制，建立健全社會化的消防工作網(wǎng)絡(luò)，繼續(xù)貫徹“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與”的消防工作原則。消防法的修訂和公布實(shí)施，對加強(qiáng)我國消防法制建設(shè)，推進(jìn)消防事業(yè)科學(xué)發(fā)展，維護(hù)公共安全，促進(jìn)社會和諧，具有十分重要的意義。（3）消防產(chǎn)品行業(yè)是消防安全行業(yè)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)消防安全行業(yè)主要分為消防產(chǎn)品和消防工程兩個子行業(yè)。消防產(chǎn)品

34、又可細(xì)分成消防裝備、消防報(bào)警、自動滅火、防火與疏散、通用與防煙排煙、消防供水等6大類，其中消防裝備主要用于消防部隊(duì)，其他5大類主要用于建筑物消防。消防自動報(bào)警系統(tǒng)是具有較高技術(shù)水平、具有關(guān)鍵作用的消防安全產(chǎn)品，是樓宇建筑消防系統(tǒng)的核心。消防自動報(bào)警系統(tǒng)一般由觸發(fā)裝置、火災(zāi)自動報(bào)警裝置、火災(zāi)警報(bào)裝置以及具有其它輔助功能的裝置組成，主要功能是在火災(zāi)初期，將燃燒產(chǎn)生的煙霧、熱量、火焰等物理量，通過火災(zāi)探測器轉(zhuǎn)變成電信號，傳輸?shù)交馂?zāi)自動報(bào)警控制器，同時顯示出火災(zāi)發(fā)生的部位、時間等，并對外發(fā)出聲、光等警報(bào)信號，使人們能夠及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)并疏散，及時采取有效措施，撲滅初期火災(zāi)，最大限度的減少因火災(zāi)造成的生命和

35、財(cái)產(chǎn)損失。（4）消防產(chǎn)品行業(yè)規(guī)模巨大消防產(chǎn)品行業(yè)市場規(guī)模很大，但目前尚無權(quán)威的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，部分研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)相差較大。根據(jù)慧聰消防網(wǎng)發(fā)布的2012年消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)查分析報(bào)告，2012年我國消防產(chǎn)品行業(yè)市場銷售規(guī)模達(dá)到1,200億元。根據(jù)中國消防協(xié)會編撰的中國消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（新華出版社，2017年8月第一版），我國消防產(chǎn)業(yè)每年的總體規(guī)模約為1,000-2,000億元；2012年到2016年5年間，我國火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品市場總量從74.9億元增長到130.3億元。（5）消防產(chǎn)品的主要應(yīng)用市場中，民用建筑市場的份額最大我國消防產(chǎn)品市場可劃分為民用建筑市場、工業(yè)應(yīng)用市場和消防部隊(duì)裝備市場。根據(jù)測算，

36、2014年我國消防產(chǎn)品行業(yè)各細(xì)分領(lǐng)域市場需求情況如下：住宅建筑、辦公及商用建筑等民用建筑市場的規(guī)模約為950億元，石化、冶金、電力、通訊等工業(yè)應(yīng)用市場約為580億元。消防自動報(bào)警系統(tǒng)主要應(yīng)用于民用建筑市場和部分工業(yè)應(yīng)用市場，市場規(guī)模較大。（6）近年來消防產(chǎn)品行業(yè)具有良好的發(fā)展基礎(chǔ)近年來，國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長為消防產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。由于固定資產(chǎn)投資與消防產(chǎn)品需求具有很強(qiáng)的相關(guān)性，過去幾年及目前固定資產(chǎn)投資高位運(yùn)行，拉動了我國消防產(chǎn)品行業(yè)的增長。有關(guān)法規(guī)制度的逐步完善促進(jìn)了消防產(chǎn)品行業(yè)的良性發(fā)展。從2001年公安部取消消防產(chǎn)品備案制度、開始建立我國消防產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制度以來，消防產(chǎn)品的生

37、產(chǎn)和流通更為規(guī)范，吸引了大量民營企業(yè)涌入消防產(chǎn)品行業(yè)，行業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大。根據(jù)中國消防協(xié)會編撰的中國消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（新華出版社，2017年8月第一版），截至2016年年底，取得消防產(chǎn)品強(qiáng)制認(rèn)證、自愿性認(rèn)證及技術(shù)鑒定證書的國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)共有5,699家；消防行業(yè)整體規(guī)模較大，年產(chǎn)值超億元的企業(yè)不斷出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)類型也從較為單一的國營、集體企業(yè)形式，發(fā)展為多種形式并存，企業(yè)基本建立起了現(xiàn)代企業(yè)制度。2、行業(yè)需求狀況及變動趨勢（1）消防安全行業(yè)總體需求情況根據(jù)中國消防協(xié)會編撰的中國消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（新華出版社，2017年8月第一版），我國消防產(chǎn)業(yè)每年的總體規(guī)模約為1,000-2,000億元。1）固定資產(chǎn)投

38、資和房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長帶動消防產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展消防產(chǎn)品行業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)及固定資產(chǎn)投資緊密相關(guān)，一般而言，消防產(chǎn)品行業(yè)的增長與固定資產(chǎn)投資的增長相匹配。我國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）由2013年的436,528億元增長至2018年的635,636.00億元，5年間的復(fù)合增長率達(dá)7.81%，帶動了消防產(chǎn)品行業(yè)的增長。產(chǎn)品主要面向民用建筑市場，主要包括房地產(chǎn)業(yè)和教育、衛(wèi)生、文體以及政府等公共設(shè)施建筑領(lǐng)域，而以房地產(chǎn)業(yè)為代表的民用建筑市場是目前消防產(chǎn)品的主要應(yīng)用領(lǐng)域之一。自2000年以來，我國房地產(chǎn)建設(shè)飛速發(fā)展，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資由2013年的86,013億元增加至2018年的120,

39、264億元，過去5年間的復(fù)合增長率達(dá)6.93%。2016年-2018年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速分別為6.9%、7.0%、9.5%，增速逐漸上漲?？傮w而言，近3-5年，固定資產(chǎn)投資增速和房地產(chǎn)開發(fā)投資的體量和保持增長的態(tài)勢為消防產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展夯實(shí)了較好的基礎(chǔ)，但固定資產(chǎn)投資增速和房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速運(yùn)行在歷史相對低位，這對消防產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展速度形成了一定的制約，也導(dǎo)致消防產(chǎn)品行業(yè)的市場競爭更為激烈。在這樣的市場競爭格局下，有著更過硬的產(chǎn)品質(zhì)量、更好的品牌美譽(yù)度、更強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力、更有效的成本控制、更豐富的產(chǎn)品線、更優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)的公司才能夠脫穎而出。2）城鎮(zhèn)化率不斷提高促進(jìn)行業(yè)市場規(guī)模不斷擴(kuò)大我國城

40、鎮(zhèn)化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)，對消防產(chǎn)品產(chǎn)生了巨大需求。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)化率于2000年達(dá)到36%以來，平均每年以1.31個百分點(diǎn)左右的速度提升，至2018年，我國的城鎮(zhèn)化率已達(dá)到59.58%。根據(jù)中科院中國現(xiàn)代化研究中心發(fā)布的中國現(xiàn)代化報(bào)告2010：世界現(xiàn)代化概覽，預(yù)測中國可能在2040年左右達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平，提前10年左右實(shí)現(xiàn)中國現(xiàn)代化“三步走”發(fā)展戰(zhàn)略。如果達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平，至2040年我國城鎮(zhèn)化率將超過80%。因此今后我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍將保持較快速度，大量城市建筑、寫字樓、民宅等都需要進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建，帶動消防產(chǎn)品和消防工程投入的穩(wěn)步增長。3）住宅建筑消防市場的逐步啟

41、動帶來新增需求隨著居民生活水平提高與防火意識增強(qiáng)，住宅建筑消防市場是未來最具潛力市場之一。現(xiàn)代家庭各種電器的廣泛應(yīng)用和燃?xì)獾钠占笆沟米≌ㄖ馂?zāi)發(fā)生的頻率呈上升趨勢。目前我國大部分住宅建筑沒有安裝火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)，火災(zāi)一旦發(fā)生，很容易出現(xiàn)撲救不及時、滅火器材缺乏等情況，往往導(dǎo)致重大生命財(cái)產(chǎn)損失。在發(fā)達(dá)國家，住宅建筑用消防產(chǎn)品已經(jīng)成為消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要市場之一。許多發(fā)達(dá)國家通過制定法律規(guī)定、廣泛宣傳等方式，積極推廣在居民家庭等小型場所安裝單點(diǎn)式火災(zāi)探測器等消防設(shè)施。2014年新修訂并實(shí)施的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-2013）中，新增了住宅建筑火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)要求。

42、2015年新修訂實(shí)施的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）修改、完善了住宅建筑的防火要求，新增了住宅建筑內(nèi)的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)置要求。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定“建筑高度大于100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，套內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)探測器。建筑高度不大于54m的高層住宅建筑，其公共部位宜設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。當(dāng)設(shè)置需聯(lián)動控制的消防設(shè)施時，公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。高層住宅建筑的公共部位應(yīng)設(shè)置具有語音功能的火災(zāi)聲警報(bào)器或應(yīng)急廣播?！边@些規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的修訂并落實(shí)實(shí)施，大大拓展了火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)在住宅建筑領(lǐng)域的應(yīng)用范圍

43、，新增市場規(guī)模潛力巨大。4）農(nóng)村消防產(chǎn)品市場發(fā)展?jié)摿薮蠼陙磙r(nóng)村火災(zāi)日益增多，農(nóng)村消防工作引起了國家有關(guān)部門的高度重視，而目前我國農(nóng)村消防產(chǎn)品市場幾乎處于空白。2009年5月1日起實(shí)施的消防法將消防城市規(guī)劃修改為城鄉(xiāng)規(guī)劃，正式將農(nóng)村的消防站、消防供水、消防裝備等內(nèi)容的消防規(guī)劃納入國家法律。黨的十八大報(bào)告中明確提出要堅(jiān)持把國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會事業(yè)發(fā)展重點(diǎn)放在農(nóng)村，深入推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和扶貧開發(fā)，全面改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。農(nóng)村消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的進(jìn)一步的加強(qiáng)，將帶動農(nóng)村消防產(chǎn)品市場的高速成長，消防報(bào)警產(chǎn)品作為消防安全產(chǎn)品的一部分，也將在農(nóng)村消防市場產(chǎn)生巨大需求。（2）消防自動報(bào)警細(xì)分行業(yè)需求狀況近

44、年來我國消防自動報(bào)警行業(yè)持續(xù)增長。根據(jù)中國消防協(xié)會編撰的中國消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（新華出版社，2017年8月第一版），我國消防產(chǎn)業(yè)每年的總體規(guī)模約為1,000-2,000億元；2012年到2016年5年間，我國火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品市場總量從74.9億元增長到130.3億元。2014年5月1日起實(shí)施的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-2013）明確要求，“任一臺火災(zāi)報(bào)警控制器所連接的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報(bào)警按鈕和模塊等設(shè)備總數(shù)和地址總數(shù)，均不應(yīng)超過3200點(diǎn)，其中每一總線回路連接設(shè)備的總數(shù)不宜超過200點(diǎn)，且應(yīng)留有不少于額定容量10%的余量”，上述要求主要是考慮到系統(tǒng)的穩(wěn)定工作情況及通信效果

45、能較好的滿足系統(tǒng)設(shè)計(jì)的預(yù)計(jì)要求，降低系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。目前，多數(shù)大型建筑的一臺火災(zāi)報(bào)警控制器所連接的火災(zāi)探測器等設(shè)備的地址總數(shù)是超過上述要求的，因此，新國家標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施將促進(jìn)火災(zāi)自動報(bào)警控制器的需求。（3）電氣火災(zāi)監(jiān)控細(xì)分行業(yè)需求狀況隨著家用電器普及程度的提高，市居民用電量成倍增長，電氣火災(zāi)的發(fā)生數(shù)量也隨之增加。據(jù)應(yīng)急管理部消防救援局網(wǎng)站發(fā)布的數(shù)據(jù)，2017年全國共統(tǒng)計(jì)火災(zāi)28.1萬起，其中電氣火災(zāi)比例最高，因電氣原因引發(fā)的火災(zāi)占總數(shù)比例達(dá)35.7%。電氣火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)可以提前預(yù)測火災(zāi)或者及時對火災(zāi)進(jìn)行報(bào)警，減少民眾生命財(cái)產(chǎn)損失，已成為減少電氣火災(zāi)的主要防范手段。根據(jù)慧聰消防網(wǎng)的測算，我國2012年

46、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的市場規(guī)模約為43億元。（4）消防自動滅火細(xì)分行業(yè)需求狀況近年來我國政府相繼出臺了公共建筑及住宅安裝自動滅火系統(tǒng)的相關(guān)規(guī)定。2012年我國消防自動滅火行業(yè)市場規(guī)模大約在283.7億元，相比2011年增長約22%。（5）氣體檢測細(xì)分行業(yè)需求狀況氣體檢測儀器適用于存在可燃或有毒氣體的危險(xiǎn)場所，能長期連續(xù)檢測空氣中被測氣體爆炸下限以內(nèi)的含量，被廣泛應(yīng)用于燃?xì)?、石油化工、冶金、鋼鐵、煤炭等存在可燃或有毒氣體的行業(yè)。根據(jù)慧聰消防網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，2008到2012年間，氣體檢測行業(yè)平均以23%的速度增長。3、行業(yè)供應(yīng)狀況及行業(yè)利潤水平（1）行業(yè)供應(yīng)狀況簡述從上世紀(jì)80年代開始，尤其是實(shí)行市場準(zhǔn)入

47、制度以來，經(jīng)過多年快速發(fā)展，我國消防產(chǎn)品行業(yè)目前已經(jīng)成為充分競爭、高度市場化的行業(yè)。目前，我國各類消防產(chǎn)品供應(yīng)商企業(yè)能夠生產(chǎn)絕大多數(shù)種類的消防產(chǎn)品，基本可以滿足我國防火滅火的需要。消防產(chǎn)品供方市場已告別了短缺時期，步入一個市場供需相對平衡的時期。雖然從總量上看消防產(chǎn)品市場供需基本平衡，產(chǎn)品數(shù)量和品種都已基本上能夠滿足市場需求，但是從結(jié)構(gòu)上看，我國消防產(chǎn)品市場還存在部分低端產(chǎn)品過剩、高端產(chǎn)品不足的情況。例如，如滅火器、應(yīng)急燈等等低端產(chǎn)品已出現(xiàn)產(chǎn)能過剩。針對高端產(chǎn)品不足的現(xiàn)狀，部分行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)正在通過加強(qiáng)技術(shù)投入、提升產(chǎn)品技術(shù)含量，將原來依賴進(jìn)口的高技術(shù)產(chǎn)品逐步實(shí)現(xiàn)國產(chǎn)化，彌補(bǔ)高端產(chǎn)品的供應(yīng)缺口。

48、從細(xì)分行業(yè)來看，我國消防自動報(bào)警行業(yè)起步較晚，上世紀(jì)七十年代末開始在技術(shù)引進(jìn)的基礎(chǔ)上自行研制，但當(dāng)時相關(guān)的研究部門很少，技術(shù)水平較為落后。伴隨著改革開放，各類建筑項(xiàng)目尤其是城市中的高層建筑日漸增多，通過借鑒國外建筑管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，我國制定或修訂了相應(yīng)的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，許多高層建筑、重要部門、圖書館、檔案館、公共建筑等，都逐步開始裝設(shè)消防自動報(bào)警系統(tǒng)，這促使了消防自動報(bào)警行業(yè)的快速發(fā)展。在我國消防自動報(bào)警市場形成的初期，許多著名國際廠商攜先進(jìn)產(chǎn)品大量涌入，占據(jù)了大部分市場份額。在我國科研院所、國營企業(yè)、民營企業(yè)經(jīng)過多年的努力后，通過幾次產(chǎn)品更新?lián)Q代，目前在技術(shù)、質(zhì)量方面有了長足的進(jìn)步，產(chǎn)品種類、

49、數(shù)量基本可以滿足市場需要，生產(chǎn)廠家實(shí)力不斷增強(qiáng)，逐漸占據(jù)了大部分國內(nèi)市場。國內(nèi)企業(yè)在中低端產(chǎn)品市場具有壟斷地位，而國外產(chǎn)品則集中在高端產(chǎn)品上。（2）行業(yè)利潤水平的變動趨勢及原因隨著實(shí)行市場準(zhǔn)入機(jī)制，我國消防產(chǎn)品行業(yè)低端產(chǎn)品由于進(jìn)入門檻較低，經(jīng)過長期的競爭，價格競爭已成為主要的競爭手段，導(dǎo)致利潤水平已大幅下滑。雖然目前這部分低端產(chǎn)品的整體毛利率較低但仍有相當(dāng)多的企業(yè)保留該項(xiàng)業(yè)務(wù)，主要是由于企業(yè)產(chǎn)品配套銷售的需要。未來低端產(chǎn)品的利潤水平仍然會維持在較低的水平。中高端產(chǎn)品在供求基本均衡的競爭現(xiàn)狀下，由于存在技術(shù)、品牌、資質(zhì)等壁壘，行業(yè)整體毛利率較高，但是產(chǎn)品利潤水平的分化日趨加大，主要表現(xiàn)在采用新技

50、術(shù)、自動化水平高的產(chǎn)品的利潤水平較高、行業(yè)內(nèi)知名品牌的利潤水平也會較一般品牌高。雖然目前中高端產(chǎn)品市場競爭溫和，但未來是行業(yè)內(nèi)主要領(lǐng)先企業(yè)展開競爭的重點(diǎn)領(lǐng)域，因此如果在技術(shù)、渠道、品牌等競爭手段無法奏效的情況下，價格競爭終將成為主要競爭手段。因此，中高端產(chǎn)品的利潤水平從短期來看將維持現(xiàn)狀，從長期來看存在下降的趨勢。從細(xì)分行業(yè)來看，消防自動報(bào)警、電氣火災(zāi)監(jiān)控等行業(yè)的利潤水平以及變動趨勢分析如下：1）消防自動報(bào)警、電氣火災(zāi)監(jiān)控行業(yè)消防自動報(bào)警系統(tǒng)以及電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)為火災(zāi)預(yù)警的關(guān)鍵設(shè)備，是集成了物理傳感技術(shù)、自動控制、計(jì)算機(jī)技術(shù)、數(shù)據(jù)傳輸和管理、智能樓宇等技術(shù)的高附加值產(chǎn)品，在技術(shù)含量和生產(chǎn)工藝方

51、面均具有較高的壁壘，毛利率水平較高。2）自動氣體滅火行業(yè)自動氣體滅火行業(yè)在全面禁用哈龍滅火劑以來，IG541及細(xì)水霧等新型技術(shù)的應(yīng)用比例日益提高，因此行業(yè)的產(chǎn)品利潤率有所提升。3）氣體檢測行業(yè)近年來氣體檢測行業(yè)利潤率有所下降，主要原因是冶金、石油石化行業(yè)的用戶對產(chǎn)品質(zhì)量要求較高，其使用的氣體檢測儀產(chǎn)品的利潤率相對較高，但受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的影響，冶金、石油石化等行業(yè)投資規(guī)模增速下降，導(dǎo)致上述領(lǐng)域?qū)I(yè)用氣體檢測系統(tǒng)的需求減少，使得氣體檢測行業(yè)的高端產(chǎn)品所占比例有所下降，導(dǎo)致行業(yè)平均利潤率有所下降。4、行業(yè)競爭格局和市場化程度我國消防產(chǎn)品行業(yè)2001年-2003年逐步取消行政審批、改為市場準(zhǔn)入制度，

52、行業(yè)進(jìn)入市場化發(fā)展的階段。但是由于市場化的時間較短、仍有部分地區(qū)存在地方保護(hù)主義等原因，消防產(chǎn)品行業(yè)存在企業(yè)規(guī)模普遍偏小、行業(yè)集中度低的特點(diǎn)。根據(jù)慧聰消防網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)消防企業(yè)以銷售規(guī)模500萬元以下的小公司為主，前30家消防企業(yè)市場占有率不到10%，而美國前三大消防龍頭企業(yè)Tyco、UTC和Honeywell在2012年市場占有率合計(jì)超過30%。消防自動報(bào)警行業(yè)中小型企業(yè)居多，市場集中度不高，行業(yè)排名前五的企業(yè)的市場份額合計(jì)約25%，而對于電氣火災(zāi)監(jiān)控行業(yè)、自動氣體滅火行業(yè)和氣體檢測行業(yè)來說，銷售收入排名前五的企業(yè)所占據(jù)的市場份額均不足10%。因此，我國目前市場集中度不高的現(xiàn)狀對部分擁有較

53、強(qiáng)自主研發(fā)能力、具備品牌與渠道優(yōu)勢以及具備較強(qiáng)資本運(yùn)作能力的企業(yè)而言，存在做大做強(qiáng)并成為行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的機(jī)會。（1）并購?fù)苿有袠I(yè)整合伴隨消防行業(yè)的快速發(fā)展，我國消防行業(yè)內(nèi)部分領(lǐng)先企業(yè)已積累了一定的資金實(shí)力，同時國外大型消防企業(yè)也看好我國市場。最近幾年，在國家產(chǎn)業(yè)政策的指導(dǎo)下，為追求規(guī)模效益或快速進(jìn)入細(xì)分市場等目的，行業(yè)內(nèi)部分具有實(shí)力的領(lǐng)先企業(yè)通過并購，增強(qiáng)綜合競爭實(shí)力，使得消防行業(yè)的市場集中度有所提高。（2）從重視生產(chǎn)向重視服務(wù)轉(zhuǎn)變隨著消防產(chǎn)品供應(yīng)的增加，客戶可選擇范圍的擴(kuò)大，客戶選擇消防產(chǎn)品時，從最初單純比較產(chǎn)品價格向更重視比較系統(tǒng)維護(hù)便捷程度、售后服務(wù)響應(yīng)時間、提供技術(shù)難題解決方案等技術(shù)服務(wù)質(zhì)

54、量轉(zhuǎn)變，技術(shù)服務(wù)能力正成為消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力之一。在這種趨勢下，消防行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)正逐步向?yàn)榭蛻籼峁┤谭?wù)的方向轉(zhuǎn)變，滿足客戶從銷售到售后各個階段的需求，一方面豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，力圖為客戶提供“一站式”服務(wù)，減少客戶的采購和維護(hù)成本；另一方面加大技術(shù)服務(wù)力度，提高客戶滿意度。5、進(jìn)入該行業(yè)的主要壁壘經(jīng)過多年發(fā)展，我國的消防產(chǎn)品行業(yè)已初步形成一定的行業(yè)格局，新進(jìn)入者面臨較高的進(jìn)入壁壘。（1）技術(shù)壁壘消防報(bào)警、電氣火災(zāi)監(jiān)控等消防產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域廣泛、應(yīng)用環(huán)境復(fù)雜，對產(chǎn)品的綜合性能要求高，其設(shè)計(jì)與生產(chǎn)技術(shù)涉及多個學(xué)科，不僅需要企業(yè)的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具備電子、電氣控制、光電轉(zhuǎn)換、材料等多學(xué)科、多領(lǐng)域知識，

55、也要求企業(yè)擁有長期的研發(fā)、設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)積累，更需要企業(yè)具備良好的生產(chǎn)設(shè)備和先進(jìn)的檢測檢驗(yàn)技術(shù)。這些都需要企業(yè)經(jīng)過長時間積累才能獲得。新進(jìn)入企業(yè)一般無法短期內(nèi)在研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝和檢測檢驗(yàn)等領(lǐng)域獲得足夠的知識和經(jīng)驗(yàn)積累。因此，技術(shù)因素是新進(jìn)入者涉足消防報(bào)警、氣體檢測等消防產(chǎn)品行業(yè)的主要壁壘。（2）渠道壁壘消防產(chǎn)品應(yīng)用于國計(jì)民生的諸多領(lǐng)域，因此市場相當(dāng)分散，并且終端用戶對消防產(chǎn)品的售后服務(wù)有較高的要求。由于我國消防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入充分競爭的階段，各大廠商都已將競爭區(qū)域覆蓋至全國地區(qū)，因此對于新進(jìn)入者來說，建立覆蓋全國的銷售網(wǎng)絡(luò)和售后服務(wù)體系不僅需要大量的資金投入，而且還要投入大量的時間、人員來建立穩(wěn)

56、固的互信合作關(guān)系。行業(yè)新進(jìn)入企業(yè)難以在前期投入上述資源構(gòu)建完善的市場渠道，也難以在短時間內(nèi)形成有效的、符合自身特點(diǎn)的管理模式和取得高效維護(hù)銷售渠道的經(jīng)驗(yàn)。（3）資質(zhì)及行業(yè)準(zhǔn)入壁壘消防報(bào)警系統(tǒng)、自動氣體滅火系統(tǒng)可以歸類為公共安全類產(chǎn)品，其質(zhì)量直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生后消防安全系統(tǒng)能否有效地發(fā)揮作用，從而保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。我國消防安全產(chǎn)品目前實(shí)行嚴(yán)格的市場準(zhǔn)入規(guī)則，只有符合我國頒布的相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并通過依照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定確定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，取得公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒布的相應(yīng)證書、報(bào)告等資料的境內(nèi)外的消防產(chǎn)品方可在中國境內(nèi)生產(chǎn)、銷售和使用。這些要求在提高產(chǎn)品可靠性與有效性的同時，也提高

57、了新廠商的市場準(zhǔn)入門檻，延長了產(chǎn)品獲準(zhǔn)生產(chǎn)的周期，通常實(shí)行強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證制度的消防產(chǎn)品獲準(zhǔn)周期約為6個月。新進(jìn)入者不僅要熟悉行業(yè)管理制度和產(chǎn)品認(rèn)證程序，而且還面臨著不能通過生產(chǎn)條件檢查、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、無法獲得相關(guān)證書等風(fēng)險(xiǎn)。上述資質(zhì)方面的要求使得消防安全系統(tǒng)行業(yè)具有較高的市場進(jìn)入壁壘。（4）品牌壁壘在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、物質(zhì)生活條件已大幅改善的今天，人們對生活質(zhì)量特別是對安全保障的重視程度也不斷提高，由被動式消防需求逐步向主動式轉(zhuǎn)變。對終端客戶來說，產(chǎn)品品牌是綜合體現(xiàn)一個企業(yè)的產(chǎn)品性能與質(zhì)量、設(shè)計(jì)水平、售后服務(wù)等方面的重要參考因素。而知名品牌的創(chuàng)立和形成不僅需要企業(yè)長期的精心培育和資本投入，還需要企業(yè)具備雄厚的技術(shù)實(shí)力、豐富的生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和長期的市場積淀。市場新進(jìn)入者需