隨州購房合同范本

1、編號: 本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 隨州購房合同范本 甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 I 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用i I 時請詳細閱讀內(nèi)容。 出賣方： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼: 委托代理人： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話： 買受方： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話： 第一條房屋的基本情況 出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第，共 詹）（問），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積乎 方米（其中實際建筑面積方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 方米

2、），房屋用途為出賣方的車庫位于第層,建 筑面積為平方米，共問。該房屋平面圖見本合同附件一，（房屋所有權(quán)證號、土地 使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為. 第二條房屋面積的特殊約定 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 %包括%）時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%但括土時，甲乙雙方同意按下述第中方 式處理： 1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 內(nèi)將買受方已付 款退還給買受方，并按U率付給利息。 2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 3 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為土地使用權(quán)年限自叩

3、日至年日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán) 的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為孩房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須） 補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價格 按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）拾萬于自 拾元 整。該車庫售價為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）萬 于自 Jo整。 第五條付款方式 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）拾 萬 千自拾整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋 全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方 另行約定。 第六條交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給

4、買受方，并應(yīng)收到 該房屋全部價款之日起_5_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。出賣方應(yīng)于買受方付款 該房屋 全部價款之日起3個月內(nèi)，將車庫付給買受方。 第七條買受方逾期未付款的違約責任買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付活房款，才能進場裝 修。逾期未付活房款，出賣方有權(quán)拒 絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失， 出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的購房款的20%,抵作甲方損失。 第八條出賣方逾期未交房的違約責任 出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限 于建筑材料），出賣方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在2007年 8月15日前一次性付活。同時乙方有權(quán)選

5、擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止 合同甲方須在2007年8月15日前一次性退還乙方預交的購房款。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期 限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屆登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在 雙方實際交接之日起 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屆證書，買受方有權(quán) 提出退房，出賣方須在買 受方提出退房要求之日起 內(nèi)將買受方已付 款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受 方損失。 第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及 租金 等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未活事項，由出賣方承擔全部責任。 第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納， ;其他房 屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格 部分 填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法 規(guī) 和政策執(zhí)行。 第十五條本合同（經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。