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文檔簡介
1、i am only responsible for the excitement, and god has its own arrangements.精品模板助您成功?。撁伎蓜h)建設(shè)工程承包合同樣本 建設(shè)工程承包合同發(fā)包方(全稱):(以下簡稱甲方)委托代理人:承包方(全稱):(以下簡稱乙方)委托代理人:依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,發(fā)包人、承包人就本工程施工有關(guān)事宜達(dá)成一致意見,訂立合同。一、工程概況工程名稱工程地點:工程內(nèi)容: 棟土建、內(nèi)外裝飾、水電安裝工程等合同約定的內(nèi)容。建筑面積 m2。二、工程承包范圍及方式:1、承
2、包范圍:按甲方提供的施工圖紙及工程有關(guān)說明進(jìn)行工程施工總承包。工程承包范圍包括本項目的土建、內(nèi)粗裝修(僅包括室內(nèi)墻面及天棚抹灰、樓梯踏步面層及欄桿安裝)、門(進(jìn)戶門)窗安裝、外墻(含斜屋面)裝修、部分水電安裝(水、電到戶)以及完成本項目所必須完成的其他工作,對于增加的工程項目必須由甲方書面指定授權(quán)代表簽字確認(rèn)并符合增加的條件,否則有關(guān)工程不計算價款。2、承包方式:采用包工包料方式承包給乙方。三、合同工期工程開工日期:定于 年 月 日(以甲方開工令為準(zhǔn)),竣工日期:定于 年 月 日。本工程合同總工期為日歷天數(shù)245天。(無論任何原因影響,工程必須按時竣工交付)四、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及等級1、驗收標(biāo)準(zhǔn):
3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、質(zhì)量等級:合格五、合同單價及計價方式1、本合同價款采用定額計價方式確定,定額采用建筑工程計價定額、裝飾裝修工程計價定額和安裝工程計價定額及相關(guān)配套調(diào)整文件計價和調(diào)整費用后整體下浮5%作為結(jié)算價款。2、材料差價按照每月實際完成工程量,參照貴州省遵義市造價管理部門發(fā)布的材料價格信息價計取價差,材料價格信息中沒有的材料差價執(zhí)行相應(yīng)時期的市場價或乙方自行采購價,但必須在采購前報甲方確認(rèn),按甲方確認(rèn)的.價格計取。3、計算軟件:神機(jī)妙算或廣聯(lián)達(dá)軟件。4、工程變更也采用上述計價方式進(jìn)行取費,并計入工程總價。六、工程款支付方式1、乙方需部分墊資??蚣懿糠郑ê?/p>
4、礎(chǔ)):完成0.00以上一層主體封頂,甲方一月內(nèi)撥付已完工程造價的75%,二層主體封頂(轉(zhuǎn)換層澆筑完畢)撥付該層已完工程造價的75%;磚混部分:三、四層主體封頂一個月內(nèi)撥付該兩層已完工程的75%;屋面封頂后一個月內(nèi)撥付五、六、七層已完工程造價的75%,并返還履約保證金。2、工程經(jīng)竣工驗收,乙方提供工程結(jié)算報告和完整的竣工驗收備案資料后,甲方審計確認(rèn)并扣留工程結(jié)算總造價的5%質(zhì)量保證金,剩余款項三個月內(nèi)一次性支付。質(zhì)量保證金,待2年期滿后,無質(zhì)量缺陷,再一次性支付給乙方。3、稅費甲方代扣代繳。七、甲方的工程和責(zé)任1、開工前10天完成現(xiàn)場三通一平等工作。2、工程地質(zhì)及管線資料在開工前5天內(nèi)提交。3、
5、甲方僅辦理工程施工許可證(其中辦理施工許可證費用中的農(nóng)民用工保證金、工傷保險及工程排污費由乙方支付,并積極配合乙方辦理其他相關(guān)手續(xù))4、開工前三天內(nèi)甲方將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點以書面形式交給乙方。5、主體開工前3天內(nèi)組織圖紙會審。6、開工前協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場和周邊關(guān)系。八、乙方的工作和責(zé)任1、開工前5日內(nèi)提供總體工程進(jìn)度計劃及施工組織設(shè)計由甲方監(jiān)理審定,并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃和施工組織設(shè)計實施。2、遵守政府部門有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度,保證施工場地整潔和交工前的施工現(xiàn)場清理,并承擔(dān)因自身責(zé)任的損失和罰款。3、施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)要求及費用:乙方按照國家、省、市(縣)規(guī)定及批準(zhǔn)的
6、保護(hù)方案進(jìn)行保護(hù),發(fā)生的費用經(jīng)甲方及有關(guān)單位審核后列入工程總價。4、負(fù)責(zé)工程資料的收集和整理,在工程竣工驗收后30日內(nèi)提供完整的竣工驗收備案資料給甲方。九、安全施工1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員對施工的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔(dān)。2、甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人導(dǎo)致的安全事故,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和發(fā)生的費用。3、由于乙方自身管理原因造成工程發(fā)生安全事故的,如果
7、造成工程施工被責(zé)令整改而拖延工期或直接造成甲方損失的,則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的所有直接損失和間接造成的其他損失,包括銷售損失及延期交付賠償損失。4、因乙方承包工程范圍內(nèi)的施工工人發(fā)生傷亡事故的,一切責(zé)任均由承包人自負(fù)。如發(fā)包方因此被追索,則所受的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、質(zhì)量及工期控制1、質(zhì)量控制(1)、乙方必須服從甲方及監(jiān)理的施工安全、質(zhì)量、技術(shù)監(jiān)督管理,嚴(yán)格遵守和執(zhí)行甲方及監(jiān)理制定的各項安全質(zhì)量管理(處罰)措施。(2)工程使用的鋼材、水泥、裝飾材料和水電材料(設(shè)備)必須由甲方書面指定統(tǒng)一品牌,乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。2、工期控制乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程任務(wù)
8、。因乙方原因?qū)е鹿て谕涎?,甲方按?元/天處罰乙方。累計處罰不超過工程總造價的20%。十一、承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工、并在質(zhì)量保證期內(nèi),承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,履行本合同所約定的全部義務(wù),本協(xié)議簽字前向發(fā)包人交齊履約保證金 元(¥ 元)。十二、合同爭議雙方約定在履行合同中發(fā)生爭議時:1、請上級建設(shè)主管部門調(diào)解。2、采用第(1)種方式調(diào)解不了時,可向遵義市有管轄權(quán)的法院訴訟解決。十三、合同生效期1、合同訂立時間: 年 月 日。2、合同訂立地點:3、本合同一式 份,發(fā)包人、承包人約定本合同自雙方簽字蓋章并支付履約保證金之次日生效。發(fā)包方(蓋章):承包方(蓋章):年 月 日建設(shè)工程承
9、包合同發(fā)包人(全稱)承包人(全稱)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信原則,合同雙方就_項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱:工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號:工程內(nèi)容及規(guī)模:工程所在省市詳細(xì)工程承包范圍:二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)(或建筑設(shè)計方案)_三、主要日期設(shè)計開工日期(絕對日期或相對日期):施工開工日期(絕對日期或相對日期):工程竣工日期(絕對日期或相對日期):四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):五、合同價格和付款貨幣合同價格為人民幣(大寫): 元(小寫金額: 元),詳見合同價格清單分項表。除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進(jìn)行增減的款項外,合同價格不作調(diào)整。六、定義與解釋本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。七、合同生效本合同在以下條件全部滿足之后生效:發(fā)包人:承包人
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