高端住宅會所研究專題報告會所經(jīng)營方式15（可編輯）

1、高端住宅會所研究專題報告會所經(jīng)營方式15 spinning schedule動感單車房 有氧器械及無氧器械齊全的健身房 店內(nèi)增設(shè)多臺大型等離子電視機(jī)健身房也一同配備能使會員在運(yùn)動的同時得到更多的視聽享受 城市會所案例-上海凱欣豪園 市中心城市會所運(yùn)動健身功能為主 引進(jìn)品牌健身經(jīng)營對外開放 蘇州萬科金色家園 城市會所 商務(wù)運(yùn)動休閑 鴻藝會 城市會所案例-蘇州萬科金色家園 樓盤地址蘇州滄浪區(qū)西環(huán)路勞動路交匯處 總建筑面積242500平方米 總住戶1674戶 建筑形態(tài)小高層高層花園洋房 會所面積3700平方米 戶均會所面積221 服務(wù)內(nèi)容咖啡廳健身中心桌球室spa水療美體服務(wù)影音室商務(wù)室紅酒室兒童培

2、訓(xùn)教室室內(nèi)游樂室室內(nèi)籃球場網(wǎng)球場室內(nèi)恒溫泳池東南亞景觀露天游泳池豪華宴會廳 會所經(jīng)營商鴻藝會 對外開放是 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會所未運(yùn)營資料不詳 萬科金色家園位于蘇州老城區(qū)的中心塊板總建筑面積24萬平方米是蘇州市區(qū)目前最大的社區(qū)規(guī)劃五星會所金色大廳由知名運(yùn)營商鴻藝會作為前期顧問 會所內(nèi)功能布置齊全擁有健身中心桌球室spa水療美體服務(wù)豪華宴會廳商務(wù)室等功能 會所精裝大廳挑高近48米是會所的亮點(diǎn)之一 城市會所案例-蘇州萬科金色家園 豪華宴會廳可以滿足小區(qū)內(nèi)及周邊業(yè)主節(jié)假日的家庭聚餐需求同時還能承辦各類商務(wù)宴席 休憩室的布置合理通過盆景地毯等一些細(xì)節(jié)凸顯會所的品質(zhì)感 利用架空層空間設(shè)計(jì)的室內(nèi)燈光籃球場合理利用空

3、間頂部的管線排布依稀可見 城市會所案例-蘇州萬科金色家園 露天泳池是金色家園的亮點(diǎn)之一無論從景觀設(shè)計(jì)還是細(xì)節(jié)上都體現(xiàn)出濃郁的東南亞風(fēng)情 從植物的表現(xiàn)形式上看采用了椰樹蒲葵雞蛋花等熱帶植物來點(diǎn)綴泳池周邊的景觀氛圍 池底采用藍(lán)色拼貼瓷磚泳池周邊布置了木質(zhì)躺椅和遮陽竹制遮陽傘描繪出東南亞海灘的景致 島嶼景觀的布置也是東南亞的風(fēng)格一種體現(xiàn) 城市會所案例-蘇州萬科金色家園 功能涉及運(yùn)動健身休閑娛樂商務(wù)接待等功能由知名會所經(jīng)營商運(yùn)營 會所內(nèi)的精品裝修展示出高尚會所的形象 香港貝沙灣 主題會所 香港貝沙灣主題會所 會所分為七大主題而建室外設(shè)施包括戶外網(wǎng)球場兒童游樂場泡泡池日光浴曬臺觀景涼亭瀑布滑水梯玻璃頂走

4、廊創(chuàng)意活動徑及園林步行徑等室內(nèi)設(shè)施則有數(shù)碼影院閱讀廳網(wǎng)球場全天候海景泳池古羅馬式水力按摩池室內(nèi)園林日光臺等 香港貝沙灣主題會所 會所主題 health beauty club 會所目標(biāo) 為住客從頭開始塑造最切合的形象提供最舒適的美容護(hù)理服務(wù) 經(jīng)營商家 ii colpo旗下的mulan spa 會所設(shè)備 2個室內(nèi)及2個室外泳池6個熱水香薰礦物鹽及日式風(fēng)呂主題水療泳池 會所服務(wù) 提供一站式美容美甲護(hù)膚及水療按摩逾百種專業(yè)服務(wù)配有多位專業(yè)營養(yǎng)師及私人顧問 房間設(shè)置 室內(nèi)攀石訓(xùn)練室室內(nèi)體育館健康舞室健身室營養(yǎng)補(bǔ)充站伸展活動室美容顧問中心化妝間日式禪院獨(dú)立美容護(hù)理套房貴賓按摩套房雙人美容護(hù)理貴賓套房香熏

5、水療池深層礦物池冰水療膚池室內(nèi)日式風(fēng)呂池及露天日式風(fēng)呂池連熱石臺階 會所主題 entertainment club 會所目標(biāo) 使住客全面享受優(yōu)越的超級富豪電子化生活將第一手資訊引入消閑生活中 會所設(shè)備 內(nèi)設(shè)置逾120個遍及全球的國際電視頻道全天候提供無盡娛樂與新聞資訊住客可于internet game centre 內(nèi)享用16個游戲平臺玩盡網(wǎng)上互動游戲以com彩網(wǎng)上節(jié)目 會所服務(wù) 室內(nèi)范圍及游池旁的日光曬臺均可無線上網(wǎng) 房間設(shè)置 桌球室卡拉ok房網(wǎng)絡(luò)游戲室電視房 香港貝沙灣主題會所 會所主題 會所設(shè)施及服務(wù) kids club 會所設(shè)兒童導(dǎo)師辦公室兒童電腦教育中心兒童創(chuàng)作室兒童游戲樂園開辦各項(xiàng)

6、專業(yè)導(dǎo)師教授的兒童課程另有5000平方英尺的兒童迷你天地放置多部名廠汽車的袖珍電動游戲版讓小住戶享受馳騁之樂并學(xué)習(xí)交通安全規(guī)則及認(rèn)識香港著名的街道與建筑物 gourmet club 全海景宴會廳世界各地巧手廚師每月以不同主題輪流炮制最拿手精選美食 wine cigar club 會所自設(shè)酒庫及雪茄房內(nèi)珍藏逾百種優(yōu)質(zhì)佳釀及珍品雪茄聘請les amis合伙人及美酒專家ignatius chan出任名酒顧問定期舉行不同形式的試酒會 yacht club 發(fā)展商于貝沙灣海濱長堤興建豪華私人游艇碼頭停泊一艘以bel-air命名的豪華游艇業(yè)主最多可免費(fèi)享用豪華游艇海上暢游近228次 dream car c

7、lub 會所的轎車車隊(duì)包括12部頂級座駕連同酒店式的司機(jī)服務(wù)業(yè)主最多可免費(fèi)享受138次豪華轎車接載往機(jī)場的服務(wù) 香港貝沙灣主題會所 將健康美容商務(wù)娛樂兒童活動餐廳酒會游艇汽車七大功能分別設(shè)置一個主題會所使得會所更有尊貴感私密性和專業(yè)性 專題結(jié)束 高尚會所案例-上海佘山3號 紅色的地磚將餐飲區(qū)和吧臺巧妙地融合為一體 磚飾墻面是會所室內(nèi)裝潢較常見的手法 不同的燈飾巧妙地劃分了不同的功能區(qū)間 天然色彩的紋理的木材和磚飾墻面是美式風(fēng)格中必不可少的元素 高尚會所案例-上海佘山3號 室內(nèi)游泳池大氣而不張揚(yáng)泳池旁設(shè)置的休憩桌椅頗具古雅之色 佘山優(yōu)越風(fēng)景位置 經(jīng)典的美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計(jì) 上海佘山高爾夫別墅

8、高尚會所 運(yùn)動休閑 托斯卡納風(fēng)格 高尚會所案例-上海佘山高爾夫別墅 樓盤地址上海市松江區(qū)林蔭大道1999號 總建筑面積89000平方米 總住戶260戶 建筑形態(tài)獨(dú)棟別墅 會所面積8000 戶均會所面積1923 服務(wù)內(nèi)容網(wǎng)球場健身房等 會所經(jīng)營商自營 對外開放否 卡種會員卡 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按消費(fèi)收費(fèi) 高尚會所案例-上海佘山高爾夫別墅 在其會所設(shè)計(jì)中凹凸的陽臺花式窗欞百葉窗鐵藝等托斯卡納建筑元素被發(fā)揮得淋漓精致雕塑油畫陶藝松柏等園藝小品也被運(yùn)用得恰當(dāng)好處建筑上保持莊重典雅的哥特式及文藝復(fù)興時期的特征 墻體上的石頭拼接表現(xiàn)出自然感樓梯的鐵藝欄桿線條流暢體現(xiàn)恢宏氣勢 墻壁上兩幅巨大的鄉(xiāng)村風(fēng)格油畫讓人感受輕松

9、的氛圍而油畫與幾案的搭配則顯出極具情調(diào)的端景 高尚會所案例-上海佘山高爾夫別墅 二樓大廳呈現(xiàn)一派歐式田園風(fēng)格兩個并列的大門顯得莊重肅穆 不規(guī)則石材的柱列設(shè)計(jì)營造出天然原始的韻味石材鐵藝木桌的裝飾渾然天成 大廳立面樸素簡潔后面的拱券隔離空間形體舒展而開敞裝飾簡潔頂部粗碩的橫梁室內(nèi)寬大的沙發(fā)地面同色系大塊地磚的搭配使整體空間雍容大氣 高尚會所案例-上海佘山高爾夫別墅 老柚木色的沙發(fā)桌椅綠色的植物透出濃郁的歐式風(fēng)格靜靜散著貴族氣質(zhì)讓人回味白色沙發(fā)墊與整體暗色系形成對比也為沉重的家具帶來一絲靈氣 方型的餐桌長靠背的刺繡布藝餐椅弧形的吊燈無處不體現(xiàn)一種新古典的雍容與大氣 雙會所位于別墅內(nèi)不對外開放 意大

10、利托斯卡納風(fēng)格 上海中海翡翠湖岸 高尚會所 運(yùn)動休閑 克拉克海奇 高尚會所案例-上海中海翡翠湖岸翡翠會館 樓盤地址上海市青浦區(qū)聯(lián)民路55弄 總建筑面積83000平方米 總住戶256戶 建筑形態(tài)獨(dú)棟別墅 會所面積5000 戶均會所面積1953 服務(wù)內(nèi)容室內(nèi)恒溫泳池壁球館桌球室網(wǎng)球場健身房 室內(nèi)高爾夫練習(xí)場多功能宴會廳spa桑拿房酒吧 會所經(jīng)營商克拉克海奇 對外開放是 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)個人卡入會費(fèi)4000元年費(fèi)8000元買一年送一年家庭卡入會費(fèi)7000元年費(fèi)150000 高尚會所案例-上海中海翡翠湖岸翡翠會館 由于社區(qū)包括美式殖民風(fēng)格西班牙式新古典式和現(xiàn)代簡約式風(fēng)格 翡翠會館的室內(nèi)建筑采用西班牙風(fēng)格拱形結(jié)

11、構(gòu)的應(yīng)用隨處可見 會所內(nèi)的廊道采用拱梁設(shè)計(jì)通過明快的色彩搭配將西班牙風(fēng)格演繹得淋漓盡致 會所外的走廊由于拱梁的設(shè)置置在午后也不影響采光 拱形墻體結(jié)構(gòu)在會所中隨處可見它合理地將公共空間與休憩區(qū)劃分為二 高尚會所案例-上海中海翡翠湖岸翡翠會館 吧臺區(qū)面積雖不大但布置的很講究淺色吧臺椅在深色的吧臺區(qū)特別醒目 紅色是西班牙的民族象征通過休閑區(qū)內(nèi)紅色墻面和地磚表現(xiàn)的淋漓盡致 休憩區(qū)家具盡顯繁復(fù)會客區(qū)的布藝沙發(fā)體現(xiàn)華麗的西班牙風(fēng)情 高尚會所案例-上海中海翡翠湖岸翡翠會館 通透的室內(nèi)恒溫泳池讓業(yè)主在泳池內(nèi)放松時仍可享受窗外的一米陽光 在窗的設(shè)置上通過落地窗六角窗凸窗等多種形式不僅豐富了建筑的立面效果而且把更

12、多的陽光和自然引入室內(nèi)體現(xiàn)出西班牙特有的民族精神熱愛陽光熱愛自由熱愛生命 世界知名健身中心經(jīng)營 極致展現(xiàn)西班牙風(fēng)情的室內(nèi)設(shè)計(jì) 上海蘭喬圣菲 高尚會所 運(yùn)動休閑 鴻藝會 高尚會所案例-上海蘭喬圣菲蘭會所 樓盤地址上海市閔行區(qū)金輝路333號 總建筑面積93000平方米 總住戶287戶 建筑形態(tài)獨(dú)棟別墅 會所面積3300 戶均會所面積115 服務(wù)內(nèi)容室內(nèi)恒溫游泳池健身中心spa水療館戶外網(wǎng)球場籃球場兒童戶外游樂場咖啡廳休閑餐飲 會所經(jīng)營商鴻藝會 對外開放會員游泳池健身房免費(fèi)個人卡家庭卡非會員康體使用卡 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)個人卡10800元年家庭卡13800元年康體使用卡按實(shí)際消費(fèi)情況收費(fèi) 高尚會所案例-上海蘭

13、喬圣菲蘭會所 西班牙式的建筑風(fēng)格是蘭會所的一大特色它與別墅區(qū)內(nèi)的建筑風(fēng)格融為一體紅瓦白墻拱門隨處可見 會所外觀一角木質(zhì)裝飾的拱形玻璃門鑲嵌在拱形的墻體中 三個拱門構(gòu)成了會所的正門入口 拱門的設(shè)計(jì)既體現(xiàn)了風(fēng)格更成為區(qū)分不同功能區(qū)的隔斷 縱深感強(qiáng)烈的走廊給人帶來建筑的美感 高尚會所案例-上海蘭喬圣菲蘭會所 會所拱形落地窗的設(shè)置使大堂明亮而寬敞 會所內(nèi)部通過不同燈飾的布置在各功能區(qū)間演繹出不同的景致 一盞吊燈外加進(jìn)戶門旁的兩盞壁燈讓整個門廳顯得敞亮大氣 小型會議室布置著幾盞低垂的籠燈略顯昏暗的燈光效果渲染了室內(nèi)嚴(yán)肅的氣氛 幾盞壁燈和嵌入天花板內(nèi)的筒燈營造出聊天 區(qū)閑適的氛圍 高尚會所案例-上海蘭喬圣

14、菲蘭會所 室內(nèi)泳池設(shè)計(jì)中一個共同的技法是設(shè)法把空間營造得像室外一樣 一系列拱形窗戶和門廊使室內(nèi)得到充足的自然采光 泳池旁的馬賽克拼貼畫加強(qiáng)化了室外泳池的效果沖淋房的布置簡約而不失尊貴 由知名會所經(jīng)營商運(yùn)營 建筑風(fēng)格室內(nèi)裝修極具西班牙風(fēng)格與社區(qū)相協(xié)調(diào) 上海觀庭 高尚會所 商務(wù)運(yùn)動休閑 賴特草原風(fēng)格 高尚會所案例-上海觀庭 樓盤地址上海市青浦區(qū)聯(lián)民路55弄 總建筑面積39437平方米 總住戶129戶 建筑形態(tài)獨(dú)棟別墅 會所面積2000 戶均會所面積155 服務(wù)內(nèi)容健身房商務(wù)會客恒溫游泳池棋牌室健身中心咖啡吧老年及青少年活動室餐飲等 會所經(jīng)營商專業(yè)會所公司 對外開放否 卡種會員卡個人卡 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定

15、8000元人年 高尚會所案例-上海觀庭 上海觀庭別墅內(nèi)部配置南北社區(qū)商務(wù)雙會所只對別墅業(yè)主開放 觀庭會所完全秉承賴特的草原風(fēng)格從立面塑造到空間布局從建材精選到工藝嚴(yán)控堅(jiān)持融入草原氣質(zhì) 大廳中色彩溫潤柔和造型含蓄保守的古典沙發(fā)體現(xiàn)典型的歐式古典風(fēng)格 空間中的墻樓面天頂既各為自身又是另方面的連續(xù)延伸體現(xiàn)了建筑的內(nèi)在功能與環(huán)境的協(xié)調(diào)也使材料的本性在設(shè)計(jì)創(chuàng)作中得到具體表現(xiàn) 高尚會所案例-上海觀庭 大廳中使用的材料體現(xiàn)賴特風(fēng)格的質(zhì)樸大量的磚石材質(zhì)表達(dá)了設(shè)計(jì)者對自然的崇敬各種精心的陳設(shè)也流露出自然淳樸的風(fēng)味 大廳中央木質(zhì)雙層茶幾帶有明顯的現(xiàn)代風(fēng)格強(qiáng)調(diào)線條的流動與變化流露出少許東方式的意境簡單卻以少勝多畫龍

16、點(diǎn)睛 雙會所布局 與樓盤相匹配的賴特建筑風(fēng)格和室內(nèi)設(shè)計(jì) 成都鷺島國際社區(qū) 高尚會所 商務(wù)運(yùn)動休閑 個性設(shè)計(jì) 高尚會所案例-成都鷺島國際社區(qū) 樓盤地址成都城西 總建筑面積540000平方米 總住戶2632戶 建筑形態(tài)多層小高層別墅 會所面積5600平方米 戶均會所面積213 服務(wù)內(nèi)容室內(nèi)恒溫游泳池投影視聽室室內(nèi)咖啡吧湯池桑拿房健身房五星級客房spa網(wǎng)球場閱覽室多功能會議中心高爾夫練習(xí)場 會所經(jīng)營商成都騰王閣物業(yè)管理有限公司 對外開放否 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)個人卡充值消費(fèi) 鷺島國際社區(qū)是成都市中心城區(qū)占地422畝大型原生態(tài)高綠化率都市豪宅項(xiàng)目項(xiàng)目分三期開發(fā)一期北歐森林二期亞馬遜熱帶雨林三期夏威夷沖浪沙灘 會所

17、外立面以石頭木頭等自然元素與現(xiàn)代構(gòu)架及玻璃組合是現(xiàn)代鄉(xiāng)村主義建筑的典范 木質(zhì)的柱列和墻體令大堂空間充滿表現(xiàn)力 暖色調(diào)的地磚與大堂的整體色調(diào)十分和諧 原木的大量應(yīng)用是會所的一大亮點(diǎn) 高尚會所案例-成都鷺島國際社區(qū) 會所功能完善閱覽室會議室等場所一應(yīng)俱全 中庭挑空橫梁直柱交錯簡約之間不乏現(xiàn)代 閱覽室的布置以暖色調(diào)為主營造安靜的氛圍 會議中心的吊頂和射燈的布局相得益彰 高尚會所案例-成都鷺島國際社區(qū) 酒吧的布置簡易布藝軟墊的裝飾是亮點(diǎn) 暗色調(diào)的墻紙營造酒吧幽靜的環(huán)境 影視廳人性化設(shè)計(jì)的專用沙發(fā)舒適無比 高尚會所案例-成都鷺島國際社區(qū) 不同的地磚花紋界定了不同功能區(qū)域的界限 衛(wèi)生間用高明度的色彩和燈光

18、組合來襯托干凈爽快的氣氛 高尚會所案例-成都鷺島國際社區(qū) 通透的玻璃幕墻將室外的景致融 入游泳池 泳池旁休憩區(qū)燈光從視覺上擴(kuò)大了空間感 泳池旁布置著幾張木質(zhì)躺椅 洗浴區(qū)由棕色的原木和磚墻搭建而成品質(zhì)感強(qiáng)烈 高尚會所案例-成都鷺島國際社區(qū) 具有特殊風(fēng)格的城市高尚會所建筑風(fēng)格和室內(nèi)裝飾凸顯個性和品位 功能設(shè)置升級檔次升級享受升級 專屬會所不對外開放 上海凱欣豪園 城市會所 運(yùn)動 威爾士 城市會所案例-上海凱欣豪園 樓盤地址上海長寧路匯川路66號 總建筑面積170000平方米 總住戶484戶 建筑形態(tài)多層小高層別墅 會所面積5000平方米 戶均會所面積1033 服務(wù)內(nèi)容游泳健身商務(wù)休閑等 會所經(jīng)營商

19、上海威爾士健身有限公司 對外開放是 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)個人卡年費(fèi)3800元 雙人卡年費(fèi)6400元 凱欣豪園會所建筑面積達(dá)5000平方米由威爾士健身有限公司運(yùn)營屬社區(qū)健身主題專業(yè)會所對小區(qū)業(yè)主及外部人士均開放由于其交通便利因此會員中周邊辦公等人群占到很大比例 該會所共三層裝修舒適豪華空間設(shè)計(jì)具有創(chuàng)意且色彩感豐富擁有健身器材功能先進(jìn)內(nèi)容全面屬于中山公園生活區(qū)的多功能專業(yè)健身會所 會所內(nèi)有一個大型游泳池兩個操房一個基本瑜伽房一個高溫瑜伽房一個動感單車房及綜合性健身區(qū)域休閑區(qū)域?yàn)闀T特別增設(shè)了桑拿濕蒸干蒸都有spa親子室圖書館保健室等免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目 會所有迷你高爾夫乒乓球保齡球桌球棋牌室卡啦等一系列收費(fèi)設(shè)施可供選

20、擇 城市會所案例-上海凱欣豪園 不規(guī)則泳池 兩個多功能跳操房 冷熱yoga瑜伽房 單軌保齡球練習(xí)室 跳操房的課程有激情踏板操熱舞拉丁jazz舞salsa舞形體芭蕾肚皮舞民族舞伸展與美腹戰(zhàn)斗有氧空手道跆拳道等 城市會所案例-上海凱欣豪園 著名會所運(yùn)營商簡介-一兆韋德 運(yùn)營模式 四大會所類型商業(yè)型社區(qū)型酒店合作型政府合作型 兩大運(yùn)營模式直營模式加盟模式 會所運(yùn)營考量指標(biāo) 總部特別指定的城市或沒有正式區(qū)域性授權(quán)韋德健身的城市 在居民較為集中區(qū)域或較為繁華的商業(yè)區(qū) 擁有獨(dú)立店面或獨(dú)立經(jīng)營場地 酒店內(nèi)俱樂部及小區(qū)會所原有規(guī)劃建設(shè)場地 不足50萬人口的城市建議加盟店的營業(yè)面積在800-1200平方米左右

21、高于50萬人口的城市建議加盟店的營業(yè)面積在1200-1600平方米左右 具體營業(yè)面積還要根據(jù)房屋租賃費(fèi)用和經(jīng)營項(xiàng)目而定 著名會所運(yùn)營商簡介-一兆韋德 合作企業(yè) 世茂集團(tuán)萬科集團(tuán)凱德置地恒大地產(chǎn)等 配套機(jī)構(gòu) kings玉身堂spa中國保健按摩等 合作模式 輸出管理 由開發(fā)商承擔(dān)成本部分 流水分賬 按銷售提成 固定租金 免租期約1-5年?duì)I運(yùn)期開發(fā)商按8-15提成 著名會所運(yùn)營商簡介-一兆韋德 上海在營會所 其他城市在營會所 皇室會所 上海城市會所徐家匯會所陸家嘴會所虹橋會所五角場會所寶山會所中山公園會所 直營會所 平?jīng)鰰性瓡吧綍壑ズ▓@會所中遠(yuǎn)兩灣城會所萬里家樂福會所長征會所梅川會所陽

22、明國際會所春申景城會所證大家園會所萬科新里程會所 加盟會所 海運(yùn)會所青浦大公館會所 一兆韋德大慶新瑪特會所一兆韋德沈陽新瑪特會所一兆韋德杭州文一會所一兆韋德天津水晶城會所一兆韋德重慶國貿(mào)會所一兆韋德武漢錦江會所一兆韋德青島魅力城會所等 上海萬科新里程會所 上?；壑ズ?會所定位 專業(yè)健身會所以康體類健身項(xiàng)目見長提供專業(yè)的健身指導(dǎo) 運(yùn)營模式 管理顧問模式集開業(yè)管理會籍管理餐飲管理等管理服務(wù)于一體 合作模式 三類合作模式含輸出管理流水分賬及固定租金三種不同的模式 著名會所運(yùn)營商簡介-一兆韋德 在營會所案例萬科新里程會所 社區(qū)規(guī)模330000平方米 人口規(guī)模1600戶 會所名稱一兆韋德 萬科新里程

23、會所 會所規(guī)模4923平方米 合作企業(yè)萬科 合作模式經(jīng)營管理 經(jīng)營方式開放 會所特色擁有標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)籃球場和頂樓網(wǎng)球場 會所門前有室外泳池冬天可做景觀池 樓層 功能 面積平方米 一層 游泳池 450 二層 有氧器械 100 體育 健身 二層 跳操房 50 二層 動感單車 30 二層 拳擊區(qū) 15 二層 籃球館 450 二層 瑜珈房 20 三層 網(wǎng)球場 300 一層 銷售洽談室 12 一層 營養(yǎng)吧 18 配套服務(wù) 二層 專項(xiàng)教練接待室 6 二層 亞健康測試中心 10 一層 浴室 70 一層 盥洗室 90 二層 休息室 6 會所功能設(shè)置情況表 著名會所運(yùn)營商簡介-一兆韋德 在營會所案例萬科新里程會所

24、會所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 會員分布 小區(qū)內(nèi)居民周邊小區(qū)業(yè)主 入會費(fèi)用 卡種 1年元 2年元 3-5年元 個人卡 1800-3700 4000-6000 6000-50000 根據(jù)辦卡套餐內(nèi)容收取會費(fèi) 案例分析篇 肆 上海九間堂 高尚會所 頂級養(yǎng)生主題 古典文化與現(xiàn)代氣息融合 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 樓盤地址上海市浦東新區(qū)芳甸路599弄 總建筑面積24298平方米 總住戶46戶 建筑形態(tài)別墅 會所面積4000 平方米 戶均會所面積8696 服務(wù)內(nèi)容桌球館健身房桑拿房餐廳茶藝室內(nèi)泳池等 會所經(jīng)營商證大集團(tuán)自營 對外開放對外開放 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按消費(fèi)收費(fèi) 餐飲最低人均消費(fèi)500元 spa最低人均消費(fèi)6

25、80元 會所入口采用鏤空的天頂設(shè)計(jì)射入的太陽光線會隨著陽光角度的變換與地面預(yù)設(shè)的白色軌跡暗合使客人在踏入會所之時便感受其不凡的氣度體現(xiàn)會所的高尚定位同時又能起到雨篷的作用 會所外觀采用簡潔的線條勾勒方形構(gòu)架外墻為青色木紋石建筑上現(xiàn)代感與中式古典韻味并存又不乏日本建筑中沉穩(wěn)內(nèi)斂的風(fēng)格與會所養(yǎng)身定位的氣韻契合 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 十樂上海九間堂別墅會所其名字來源于宋代養(yǎng)生學(xué)家陳直在壽親養(yǎng)老新書中提出的人生十樂即讀義理學(xué)讀書學(xué)法帖字書畫澄心靜坐靜臥益友清談?wù)勑男∽冒膈感★嫕不ǚN竹種地聽琴玩鶴音樂焚香煎茶曬日登城觀山散步寓意弈棋活動 會所定位高端屬于頂級養(yǎng)生主題社區(qū)會所性質(zhì)針對的目標(biāo)

26、客戶有別墅業(yè)主高收入社會精英等人士為其提供商務(wù)餐飲養(yǎng)生等功能會所從建筑設(shè)計(jì)意境營造服務(wù)設(shè)施等各個方面體現(xiàn)出其定位之高端 極簡自然無為而為的建筑設(shè)計(jì) 會所設(shè)計(jì)上多處運(yùn)用室外水景貫穿一層與二層 二層平靜的水池疊層而下在一層的落地玻璃窗前轉(zhuǎn)化為景觀瀑布從室內(nèi)隔著水簾欣賞院中鳥籠水稻的景致視覺開闊 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 極簡自然無為而為的建筑設(shè)計(jì) 為了配合會所養(yǎng)生的定位設(shè)計(jì)師尤為注重整體意境的營造簡練地體現(xiàn)出靜和禪的含義 會所內(nèi)庭院里矗立的一座巨大竹質(zhì)鳥籠讓人聯(lián)想到鳥鳴山更幽配合鄉(xiāng)野間的水稻與十樂的養(yǎng)生概念相投合花園陽光綠樹清新的空氣木質(zhì)戶外家具自然愜意會員在其中可以得到身心的放松 高

27、尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 渲染氛圍的意境營造 外墻面采用全白色調(diào)給人以與喧囂都市隔離之感使會所猶如一所鬧中取靜的都市村莊 周邊配襯以翠竹植被營造出溫和中國士大夫所倡導(dǎo)的歸園田居般的生活哲學(xué) 兩處室外濱水平臺上設(shè)置桌椅賓客可于此喝酒聊天品茶閑談體味中國新文人閑適的生活意境 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 渲染氛圍的意境營造 即使于角落休息處設(shè)計(jì)師也善于借景于細(xì)微處見匠心白天與夜晚的不同光景亦給人豐富的感官享受 會所內(nèi)電梯間處太師椅廊道間中式座椅的擺放等設(shè)計(jì)與會所古典沉穩(wěn)的風(fēng)格相一致 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 渲染氛圍的意境營造 會所內(nèi)以大型玻璃窗替代墻壁放眼可以望見窗

28、外載種的草木自然開闊 入口裝飾取自水墨長卷這種古畫中水波紋樣的墻身裝飾反復(fù)出現(xiàn)于其他地方的裝飾細(xì)節(jié)繁復(fù)中顯別致 內(nèi)墻上多處運(yùn)用水瀑水流等水景設(shè)計(jì)衛(wèi)生間墻體的水波圖案則讓人眼前一亮挑戰(zhàn)追逐時尚人士的視覺極限 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 渲染氛圍的意境營造 菜肴清淡不失美味養(yǎng)生健康同行是其始終貫徹的宗旨這里提供客人精致的健康御膳每道珍宴都經(jīng)過悉心選材溫火烹煮 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 會所五大服務(wù)空間 十樂的五大空間養(yǎng)生料理館spa中心酒吧與雪茄吧文藝沙龍和國內(nèi)唯一的一家提倡功能醫(yī)學(xué)的抗衰老中心在休閑娛樂的同時關(guān)注人們的健康問題同時每個空間都賦予其古雅的名字 主打養(yǎng)生中華料理

29、的 曉山青 西式吊燈與明式隔柵及餐桌椅互為呼應(yīng)再現(xiàn)了中式傳統(tǒng)餐廳的風(fēng)采充滿造型美的桌椅和天頂?shù)鯚艚M合成一副美麗的圖畫 會所五大服務(wù)空間 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 各個古韻悠遠(yuǎn)富有詩意的包廂名稱 曉山青的內(nèi)側(cè)有一方水吧休息區(qū)整面的大理石嵌入明火的壁爐予人溫暖的感覺邊上色彩明亮的家具點(diǎn)綴空間讓人眼睛為之一亮 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 會所五大服務(wù)空間 挑高的天頂形成了寬闊自由的空間金屬質(zhì)感的柱子具有視覺沖擊力 春在中國的家具成為空間一個亮點(diǎn)所在 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 藝術(shù)品味空間 九思 會所五大服務(wù)空間 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 淺酌談心的薄薄酒

30、 會所五大服務(wù)空間 高聳的樓底下擺了深色家具配合同色系地板構(gòu)成沉穩(wěn)的空間一旁放滿中國港臺及外國的生活藝術(shù)和設(shè)計(jì)雜志更接近起居室而非一般的酒吧高達(dá)6米的可以滑動的實(shí)木書柜推上是一道門打開便成為一個通透敞亮的靜謐空間 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 spa 非非想 會所五大服務(wù)空間 整個空間由不同程度的弧線構(gòu)成沒有多余的直線賦予水的靈動與韻味通向非非想的樓道也給人以無限遐想 為了保證服務(wù)質(zhì)量每天只為最多3名客人進(jìn)行療程 高尚會所案例-上海九間堂別墅十樂會所 會所五大服務(wù)空間 個人健康管理中心 康道 有資深中醫(yī)師度身訂做個人抗衰老保養(yǎng)療程 頂級養(yǎng)生主題會所開發(fā)商自營 會所名稱空間主題建筑風(fēng)格家

31、具布置等各方面展現(xiàn)中國古典人文氣質(zhì) 室內(nèi)裝修細(xì)節(jié)融入現(xiàn)代風(fēng)格元素 北京玫瑰園 高尚會所 商務(wù)運(yùn)動休閑 泛會所 高尚會所案例-北京玫瑰園 樓盤地址北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北 總建筑面積240000平方米 總住戶380戶 建筑形態(tài)別墅 會所面積32000平方米 服務(wù)內(nèi)容溫泉浴劃船釣魚超市幼兒園西餐廳酒吧中餐廳咖啡館標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場籃球場健身步道等健身中心健身操室美體訓(xùn)練中心沙壺球桌球洗浴壁球水吧射箭飛鏢乒乓球室外溫泉泳池芬蘭桑拿垂釣坪燒烤園等 會所經(jīng)營商自營 對外開放非會員對外開放 高尚會所案例-北京玫瑰園 園林中心會所 占地101畝的中心會所功能齊備健身中心為客戶提供四季皆宜的溫泉浴以及劃船釣魚等

32、健身活動場所及超市幼兒園等附屬設(shè)施 高尚會所案例-北京玫瑰園 餐飲設(shè)施名古屋會所 一層西餐廳酒吧 二層中餐廳 三層咖啡館 室外日式景觀庭院日式雅座 康體健身設(shè)施布勒斯堡會所 室外標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場籃球場健身步道等 室內(nèi)一層健身中心健身操室美體訓(xùn)練中心 沙壺球桌球洗浴壁球水吧 二層射箭飛鏢 三層乒乓球 休閑娛樂設(shè)施加勒比會所 室外溫泉泳池芬蘭桑拿垂釣坪燒烤園 設(shè)置多個會所根據(jù)功能設(shè)立不同主題 室內(nèi)裝修富有異域風(fēng)情 深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會所 高尚會所 商務(wù)休閑 高爾夫會所 高尚會所案例-深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會所 樓盤地址深圳寶安區(qū)觀瀾鎮(zhèn)高爾夫大道 總建筑面積65000平方米 建筑形態(tài)別墅

33、服務(wù)內(nèi)容餐飲品牌店專賣商務(wù)會議水療度假酒店 會所經(jīng)營商俊豪集團(tuán)管理經(jīng)營 對外開放會員不對外開放 商業(yè)設(shè)施 千樹里大廳可容納超過500人就餐3間分別可容納20人的vip包房每月最后一個星期六將為會員舉辦生日party適合大型聚會或會議及用餐 世界杯廊提供各式美酒及特色雞尾酒現(xiàn)場鋼琴演奏糕點(diǎn)小吃每月不同定期更新適合商務(wù)與休閑 桃源春曉位于東莞會所g樓38間包房豪華優(yōu)雅 其中7間配有卡拉ok系統(tǒng)適合朋友家人聚會娛樂 品牌專賣店達(dá)3500平米匯聚了當(dāng)今世界眾多高爾夫的頂級品牌另提供個性化球包制作團(tuán)購等多種服務(wù)項(xiàng)目 高尚會所案例-深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會所 休閑度假設(shè)施 觀瀾湖水療度假酒店國內(nèi)唯一獲得中

34、國酒店金枕獎之最佳商務(wù)度假酒店特別獎的五星級酒店位處球場中心共有317間建有獨(dú)立陽臺的客房 度假式水療中心destination spawellsprings亞洲第一所具中東色彩的水療中心提供古羅馬沐堂海洋水療浴池等服務(wù) 高尚會所案例-深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會所 高尚會所案例-深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會所 商務(wù)會議設(shè)施 共38個會議廳可同時容納1000人以專業(yè)和高新的通信系統(tǒng)為特色 觀瀾湖別墅區(qū)高爾夫球會高爾夫?qū)W院酒店俱樂部別墅會所等配套會所 頂尖配置環(huán)境優(yōu)美 上海佘山三號 高尚會所 運(yùn)動休閑 絕佳環(huán)境 高尚會所案例-上海佘山3號 樓盤地址上海市松江區(qū)泗陳公路4388號 總建筑面積82000平方

35、米 總住戶283戶 建筑形態(tài)獨(dú)棟別墅 會所面積3200 戶均會所面積1131 服務(wù)內(nèi)容室內(nèi)泳池下沉式網(wǎng)球場室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)籃球館健身房兒童游樂室酒吧 會所經(jīng)營商中銀 對外開放是 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括會員與非會員 個人卡2000元起充20元次 泳池健身房與桑拿房是高尚會所里優(yōu)先考慮的項(xiàng)目 乒乓球館羽毛球館等項(xiàng)目較少被采用 高尚會所各類功能配置比例示意圖 會所各功能模塊分析 高尚會所 會所各功能模塊分析 城市會所 城市會所設(shè)施配置多會考慮游泳池健身室棋牌室網(wǎng)球場等項(xiàng)目 游泳池和健身房配置比例最高 城市會所各類功能配置比例示意圖 會所各功能模塊分析 桑拿房壁球館在四類會所中的配置率明顯不同高尚會所中配置比例最高分別

36、為60和20城市會所為27和15因此桑拿房和壁球館的配置是體現(xiàn)一個會所品質(zhì)和定位的標(biāo)準(zhǔn)之一其經(jīng)營情況主要視會所所在社區(qū)的客戶消費(fèi)能力而定 健身房游泳池的配置率普遍在50以上特別在高尚會所和城市會所中健身房配置率分別達(dá)到100和92游泳池配置率分別達(dá)到84和77其經(jīng)營情況與小區(qū)客戶的消費(fèi)能力有關(guān)但并不敏感因?yàn)橐话愕慕∩矸慷紝ν忾_放且目標(biāo)客戶范圍較廣其盈利能力具有一定的保障 乒羽類和桌球功能在城市會所和高尚會所中的配置率并不高因?yàn)槠褂痤惡妥狼蝽?xiàng)目的盈利能力一般屬于大眾型消費(fèi)而且在部分健身房內(nèi)包括了上述這些功能 網(wǎng)球場在高尚會所中的配置率為52城市會所46網(wǎng)球場的配置對于場地面積的要求較高受項(xiàng)目本身

37、用地等綜合情況限制影響因素較多 會所各功能模塊分析 spa館的配置在高尚會所中的配置為20遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于會所的配置率spa作為一種享受性消費(fèi)服務(wù)與社區(qū)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)能力和生活定位密切相關(guān)同時它也是一個樓盤對外銷售的亮點(diǎn)之一一般較能體現(xiàn)會所的品質(zhì)感是高尚會所中較?？紤]的功能配置之一 棋牌室在高尚會所中的配置率為40城市會所46棋牌室是一個低成本運(yùn)營項(xiàng)目對于運(yùn)營的要求較低同時具有一定的盈利能力但相對于其他功能來說其檔次不高一般在高尚會所中不配置 兒童活動室多為免費(fèi)開放但在高尚會所和城市會所中仍然有10左右的配置率可見兒童活動室作為一項(xiàng)非盈利的增值功能可以體現(xiàn)開發(fā)商對于社區(qū)業(yè)主的關(guān)懷是會所的加分項(xiàng)目這也成為了

38、較多高端客戶置業(yè)的重要參考因素 酒吧僅在高尚會所和城市會所中配置其中高尚會所的配置率為12城市會所為8酒吧是一種高成本運(yùn)營項(xiàng)目對于社區(qū)業(yè)主的消費(fèi)能力要求較高同時能集中體現(xiàn)會所的價值和社區(qū)的品質(zhì)是提升會所品質(zhì)的重要手段之一也是樓盤的一大賣點(diǎn)一般配置于高檔樓盤的社區(qū)會所中 會所功能配置總結(jié) 高尚會所 功能偏好 商務(wù)型投資型奢華型精神型 核心價值 生活享受 功能配置 室內(nèi)恒溫泳池健身房spa館桑拿房咖啡茶座室內(nèi)高爾夫練習(xí)場兒童活動室多功能室壁球館網(wǎng)球場酒吧等 城市會所 功能偏好 奢華型運(yùn)動型休閑型贍養(yǎng)型享受型 核心價值 功能完善滿足大家庭生活凸顯業(yè)主身份 功能配置 室外泳池健身房spa館桑拿房網(wǎng)球場

39、桌球館美容理發(fā)服務(wù)等 運(yùn)營方式篇 叁 會所經(jīng)營方式 開放程度 封閉式會所僅對業(yè)主開放封閉性強(qiáng) 半封閉會所對業(yè)主及部分小區(qū)外部貴賓開放 開放式會所對業(yè)主及小區(qū)外部人員一并開放統(tǒng)一收費(fèi) 經(jīng)營管理方式 開發(fā)商自營 物業(yè)公司經(jīng)營 外包專業(yè)公司 會所經(jīng)營方式 高尚會所 高檔樓盤多為別墅項(xiàng)目這些樓盤在項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場占據(jù)銷售價格最高位業(yè)主非常注重生活的品質(zhì)需要高度的私密性 高檔樓盤配置高檔會所采取封閉式開放模式僅對內(nèi)部業(yè)主開放由開發(fā)商或物業(yè)管理公司自主經(jīng)營管理為宜 通過對本次調(diào)查對象的分析高尚會所對外開放的比例占到50可見目前高尚會所運(yùn)營狀況并不理想一些高尚會所不得不犧牲業(yè)主的私密性來獲得更多的收入

40、 由于高尚會所多由知名開發(fā)商開發(fā)具有很強(qiáng)的實(shí)力因此有33的會所由開發(fā)商自主運(yùn)營此外選擇由專業(yè)會所公司管理的會所比例達(dá)到48這類公司由于專業(yè)性強(qiáng)故從設(shè)計(jì)服務(wù)管理等各方面均能夠很好地滿足業(yè)主的需求 高尚會所對外開放情況 高尚會所運(yùn)營方式統(tǒng)計(jì) 會所經(jīng)營方式 城市會所 在所研究的案例中城市會所是否對外開放的比例也較為均衡有47的城市會所對外開放 而在其運(yùn)營模式中選擇由物業(yè)公司管理或外包給專業(yè)會所運(yùn)營公司的比例各占46其余8的會所由開發(fā)商自營這些專業(yè)的運(yùn)營方式更能滿足業(yè)主的需求 城市會所對外開放情況 城市會所運(yùn)營方式統(tǒng)計(jì) 會所經(jīng)營方式比較 開發(fā)商自營會所多集中于高尚會所和郊區(qū)會所中 高尚會所大多為市中心

41、區(qū)域的高檔住宅或地處城市遠(yuǎn)郊的別墅項(xiàng)目由知名開發(fā)商開發(fā)這類開發(fā)商在公司構(gòu)架上自成完善的組織模式具備雄厚的實(shí)力管理旗下開發(fā)的住宅項(xiàng)目此類會所管理模式較為嚴(yán)謹(jǐn)由于運(yùn)營成本較高各類收費(fèi)也相對較高 物業(yè)公司運(yùn)營會所主要集中在城市會所和城郊會所中 城市會所與城郊會所一般屬于城市中高檔及中檔的住宅項(xiàng)目此類住宅的會所由物業(yè)公司直接運(yùn)營管理可以降低會所的運(yùn)營成本連帶降低會所的收費(fèi)使會所的利用率增高在會所運(yùn)營前期開發(fā)商一般采取補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)用的形式確保會所正常運(yùn)營 專業(yè)會所公司運(yùn)營會所占據(jù)高尚會所和城市會所各一半的市場份額 專業(yè)會所公司具有豐富的會所運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)一般都有多家連鎖會所整體運(yùn)營規(guī)模比開發(fā)商自營和物業(yè)公司

42、運(yùn)營的會所都要大得多 由于規(guī)模成本管理經(jīng)驗(yàn)等優(yōu)勢所在專業(yè)會所公司運(yùn)營會所的實(shí)際成本投入要小于開發(fā)商自營會所的運(yùn)營成本 此外專業(yè)會所公司一般服務(wù)項(xiàng)目較全面設(shè)施較完善更能迎合小區(qū)業(yè)主對會所的需求 全國住宅會所經(jīng)營模式 高尚會所 城市 樓盤名稱 卡種 費(fèi)用 上海 九間堂別墅 會員卡 按項(xiàng)目收費(fèi) 中海翡翠湖岸 個人卡 8000元2年入會費(fèi)4000元 家庭卡 15000元2年入會費(fèi)7000元 球類項(xiàng)目需另支付場地費(fèi) 觀庭 個人卡 暫定8000元年 佘山3號 會員卡 按項(xiàng)目收費(fèi)充值以2000元起充 翠湖天地御苑 個人卡 8000元年 家庭卡 不詳 仁恒河濱城 個人卡 按項(xiàng)目收費(fèi)充值以2000元起充管理費(fèi)1

43、00元月 萬科蘭喬圣菲 個人卡 10800元年 家庭卡 13800元年 深圳 香蜜湖1號 會員卡 按項(xiàng)目收費(fèi) 北京 北京星河灣 個人卡 對內(nèi)38萬年對外6萬年 優(yōu)山美地 家庭卡 對內(nèi)10000元年 對外10000元年入會費(fèi)20000元 在已投入運(yùn)營的高尚會所中其運(yùn)營模式全部采用會員卡制度分為個人卡和家庭卡大部分收費(fèi)為年費(fèi)形式個人卡的年費(fèi)約1萬元家庭卡按戶均3人計(jì)算相對人均費(fèi)用較低 上海九間堂別墅的十樂會所佘山3號別墅會所及深圳香蜜湖1號會所按具體項(xiàng)目收費(fèi)一些對外開放的會所可能采取不同的收費(fèi)方式如北京的優(yōu)山美地別墅對業(yè)主免入會費(fèi)對外則需要2萬元的入會費(fèi)而年費(fèi)都為1萬元年 北京星河灣的年費(fèi)最高其對

44、業(yè)主及外部人士的收費(fèi)也相差很大對業(yè)主收取38萬元年費(fèi)其他人士的年費(fèi)則高達(dá)6萬元 城市 樓盤名稱 卡種 費(fèi)用 上海 東方曼哈頓 個人卡 5430元年 家庭卡 9980元年 凱欣豪園 個人卡 3800元年3200元年2人同行 北京 鳳凰城 置地公寓三期 個人卡 健身卡不含球類988元月2200元季通用卡9000元年 萬豪國際公寓 個人卡 對內(nèi)2600元年對外2680元年 沈陽 中遠(yuǎn)頤和麗園二期 個人卡 游泳卡558元年健身卡1110元年通用卡1500元年 海德公園 無 對內(nèi)免費(fèi) 在運(yùn)營的城市會所中僅少數(shù)無會員卡會員卡種類分為個人卡及家庭卡費(fèi)用卡種使用期限及消費(fèi)項(xiàng)目的不同分類較細(xì)個人卡年費(fèi)最低為15

45、00元最高為9000元而如果僅選擇單項(xiàng)或多項(xiàng)運(yùn)動項(xiàng)目則部分會員卡年費(fèi)在千元以下 全國住宅會所經(jīng)營模式 城市會所 著名會所運(yùn)營商簡介-名流會 概況 名流會成立于2002年1月1日是中國第一家通過iso90012000國際管理質(zhì)量體系認(rèn)證的專業(yè)級會所管理公司名流會提供前期規(guī)劃項(xiàng)目可行性分析委托管理協(xié)助管理顧問咨詢活動策劃專業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)現(xiàn)已形成了全國范圍的會所聯(lián)盟走上品牌化集團(tuán)化經(jīng)營之路在會所管理行業(yè)中打造了眾多經(jīng)典案例 會所概念noble club 會所理念人無我有人有我精人精我奇 會所主旨財(cái)富健康文化慈善 上海名流會世茂湖濱會所 著名會所運(yùn)營商簡介-名流會 品牌珍視 每年只有5到6個會所被貫以名

46、流會商標(biāo)所有服務(wù)會所均由總部直接輸送管理團(tuán)隊(duì)保證服務(wù)質(zhì)量目前服務(wù)對象有世茂集團(tuán)萬科集團(tuán)國興嘉業(yè)金地集團(tuán)濱江集團(tuán)華遠(yuǎn)集團(tuán)陽光100集團(tuán)等 服務(wù)對象 部分在營會所 世茂集團(tuán) 上海世茂濱江園林瑜伽會館常熟世茂世紀(jì)中心會所武漢世茂錦繡長江大型會所福州世茂濱江會所 萬科集團(tuán) 無錫萬科魅力之城蘭庭會所鎮(zhèn)江萬科魅力之城會所杭州萬科西溪蝶園會所杭州萬科錢江灣會所南京萬科金域緹香會所蘇州萬科玲瓏灣大型社區(qū)會所 金地集團(tuán) 上海金地格林春曉會所上海金地格林郡會所上海金地格林世界會所 濱江集團(tuán) 杭州金色海岸社區(qū)會所 著名會所運(yùn)營商簡介-名流會 組織架構(gòu) 著名會所運(yùn)營商簡介-名流會 運(yùn)營 一卡聯(lián)盟 名流會擁有完善的會所

47、品牌體系與產(chǎn)品體系針對不同消費(fèi)群體精心打造不同品牌會員可在名流會任何城市同一品牌的俱樂部享受預(yù)約服務(wù)完全打破地域界限 5大會所品牌 會所的整體設(shè)計(jì)理念以圈層審美和溝通方式為總理念并依據(jù)會所特點(diǎn)不同進(jìn)行定位旗下包括 尊爵會 高貴豪華且服務(wù)功能豐富的私人頂級會所品牌 百富會 專業(yè)商務(wù)社交平臺適合財(cái)智精英的純會員俱樂部 名仕會 康體設(shè)施齊備規(guī)模龐大適合城市高收入群體的純會員制俱樂部 城市精英會 康體設(shè)施豐富時尚動感適合城市中等收入群體的大眾化健身俱樂部 翡翠會 都會新知識女性專屬俱樂部 著名會所運(yùn)營商簡介-名流會 六大會所營運(yùn)中心 會所管理 配有房地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)酒店管理及經(jīng)營專業(yè)團(tuán)隊(duì)電子商務(wù)

48、及廣告專業(yè)團(tuán)隊(duì)設(shè)施管理和物業(yè)管理專業(yè)團(tuán)隊(duì) 針對不同品牌的會所開展有針對性的專業(yè)管理 為不同種類的會員群體如兒童女性等提供細(xì)分的周到的服務(wù) 著名會所運(yùn)營商簡介-名流會 配套機(jī)構(gòu) 會所配套機(jī)構(gòu)如印度尼西亞岜厘spa特色西餐廳focus caf民族特色中餐廳晶園美食坊室內(nèi)高爾夫中心noble golf卓越泳池管理noble swimming貴族瑜伽noble yoga名流會健身noble gym紅酒品鑒坊noble vin百安居等與名流會形成直接聯(lián)盟管理機(jī)制名流會統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理 著名會所運(yùn)營商簡介-名流會 合作方式 戰(zhàn)略合作發(fā)展商旗下的所有會所不論地域環(huán)境設(shè)施等條件如何均按照雙方商定的商務(wù)條件合作由名

49、流會管理和經(jīng)營形成品牌的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系 單項(xiàng)合作發(fā)展商就某一會所的實(shí)際情況與名流會達(dá)成單項(xiàng)目合作將會所予以名流會托管 品牌合作發(fā)展商運(yùn)用名流會的會所品牌影響力和美譽(yù)度來增加房地產(chǎn)項(xiàng)目的附加值和賣點(diǎn)為項(xiàng)目銷售提供品牌支持為其物業(yè)公司提供顧問服務(wù) 合作模式 全權(quán)經(jīng)營管理模式受托全權(quán)經(jīng)營管理會所模式商業(yè)地產(chǎn)的代理運(yùn)行模式星級酒店的受托管理和經(jīng)營模式 協(xié)助管理模式向會所經(jīng)營單位提供會所診斷的模式 顧問管理模式向會所產(chǎn)權(quán)單位提供會所經(jīng)營顧問的模式向會所產(chǎn)權(quán)單位提供前期顧問咨詢的模式 特許經(jīng)營聯(lián)盟加盟經(jīng)營模式 上海名流會未來域會所 著名會所運(yùn)營商簡介-名流會 上海在營會所 全權(quán)管理 前期策劃顧問及全權(quán)管

50、理 前期策劃顧問 前期策劃 工程設(shè)施管理 上海諾寶中心 金地格林春曉 香梅花園會所 世紀(jì)花園會所 金光外灘威斯汀酒店榕莊水療中心banyan tree spa 世茂湖濱花園會所 金地格林郡 虹橋瑞仕花園 張江大廈會所 金地格林春岸 錦麟天地高級公寓會所 金地格林世界 河風(fēng)麗景天山園 未來域 其他城市在營會所 北京裘馬都國際會所北京觀湖國際會所北京玫瑰園國際會所北京樂成國際會所南京萬科光明城市花園杭州濱江集團(tuán)金色海岸頂級社區(qū)會所連云港華航名仕會所武漢世茂錦繡長江大型會所廈門奧林匹克體育中心會所等 上海世茂湖濱室內(nèi)球館 會所定位 五大會所品牌針對不同類型的客源啟動不同品牌的會所 運(yùn)營模式 七大服務(wù)

51、模式集策劃管理診斷咨詢與專業(yè)培訓(xùn)于一體 合作模式 四大合作模式含全權(quán)管理協(xié)作管理顧問管理特許經(jīng)營 著名會所運(yùn)營商簡介-名流會 在營會所案例上海世茂湖濱花園會所 社區(qū)規(guī)模26000平方米 人口規(guī)模230戶 會所名稱名流會 世茂湖濱花園會所 會所規(guī)模4000平方米 合作企業(yè)世茂集團(tuán) 合作模式全權(quán)經(jīng)營管理 經(jīng)營方式開放 會所特色 提供一般會所會員基本利益 提供商業(yè)交際的場所定期舉辦休閑活動各類比賽和社交沙龍 名流會旗下各會所實(shí)現(xiàn)一卡通 會員消費(fèi)積分積累到一定程度可與指定航空公司進(jìn)行積點(diǎn)兌換活動 會員可享受每年一次的免費(fèi)體檢并可享受各特色專家門診的綠色通道等服務(wù)額外享受更多醫(yī)院提供的多方面的醫(yī)療服務(wù)

52、著名會所運(yùn)營商簡介-名流會 在營會所案例上海世茂湖濱花園會所 樓層 功能 面積平方米 體育健身 一層 練習(xí)室 200 一層 游泳池 二層 健身房 200 配套服務(wù) 一層 小型超市羅森 100 一層 美容院 100 二層 水療室 200 二層 桑拿室 男200 女190 二層 蒸氣浴室 二層 咖啡廳 300 一層 兒童樂園 60 二十八層 紅酒雪茄坊 600 怡清康樂 一層 桌球室 80 一層 電腦室 50 一層 多功能廳 420標(biāo)準(zhǔn)籃球28-15 二層 棋牌室 已取消 三層 頂層花園 1000 會所功能設(shè)置情況表 著名會所運(yùn)營商簡介-名流會 在營會所案例上海世茂湖濱花園會所 會員分布 以本小區(qū)

53、業(yè)主為主及少部分周邊小區(qū)業(yè)主 入會費(fèi)用 卡種 1年元 2年元 3年元 5年元 說明 個人卡 4980 9160 12900 19500 - 家庭雙人卡 8980 16560 23340 34900 包括兩張成人卡限直系親屬 家庭卡 9980 18560 26340 39900 包括兩張成人卡和一張15周歲含本歲以下兒童卡 備注 多一個15歲以下兒童加1500元 多一個15歲以上兒童加2490元 會員免費(fèi)享受的項(xiàng)目健身游泳操類桑拿淋浴球類一片場地有兩張會員卡球類免費(fèi)籃球除外 帶朋友單次消費(fèi)享受8折優(yōu)惠 會所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 著名會所運(yùn)營商簡介-鴻藝會 概況 上海鴻藝會由澳門著名商業(yè)娛樂巨頭何鴻燊于20

54、02年創(chuàng)辦專門從事開發(fā)營銷和管理高尚的私人會所目前擁有1500名會員會員主要由各國外交官外籍商務(wù)人士構(gòu)成 服務(wù)宗旨打造頂級精品環(huán)球標(biāo)準(zhǔn)勇于創(chuàng)新 服務(wù)理念超越會員期望以人為本 運(yùn)營模式 屬輸出型會所管理顧問模式包括開業(yè)管理會籍管理餐飲管理康體管理公關(guān)及推廣財(cái)務(wù)管理人力資源管理管家等管理和會所管理 著名會所運(yùn)營商簡介-鴻藝會 增值服務(wù) 會所定位 從會所開發(fā)營銷管理各環(huán)節(jié)向高尚頂級國際化邁進(jìn) 著名會所運(yùn)營商簡介-鴻藝會 會所管理 十大管理功能 考核會所管理和經(jīng)營狀況 考核管理系統(tǒng) 提供翻新管理 建立國際聯(lián)誼會所網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)管會所日常運(yùn)作 保持會所對外形象 推行整體市場推廣策略和計(jì)劃 銷售推廣 人力資源發(fā)

55、展 公關(guān)推廣活動及會員活動 著名會所運(yùn)營商簡介-鴻藝會 配套機(jī)構(gòu) 會所專屬服務(wù)品牌上海嘉信健康銀行語言培訓(xùn)機(jī)構(gòu)歡樂中國語悠庭保健會所悅椿莊水療館鄭明明精致女人生活館東瀛料理樂郡咖啡廳鴻苑等 運(yùn)營項(xiàng)目 康體設(shè)施 健身房室外內(nèi)游泳池跳操房壁球房乒乓籃球場半場室外攀巖兒童游戲室棋牌室spa水療中心美發(fā)沙龍 餐廳設(shè)施 東瀛料理鴻苑宴會廳池畔酒吧咖啡廳鋼琴酒吧 其他設(shè)施 閱覽室花店煙具飾品店電影沙龍 著名會所運(yùn)營商簡介-鴻藝會 合作企業(yè) 上海華天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司上海萬科房地產(chǎn)有限公司蘇州和濟(jì)置業(yè)有限公司杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上海安順房地產(chǎn)發(fā)展有限公司青島中天嘉合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等 合作模式 輸出管理型為開發(fā)商提供全方位的會所管理顧問和咨詢服務(wù)以高品質(zhì)高效率的會所管理模式進(jìn)行會所的開發(fā)管理及市場推廣 聯(lián)盟 聯(lián)盟酒店 上海富豪環(huán)球東亞酒店上海金富運(yùn)大酒店廣州花園酒