2006工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)重點(diǎn)

1、第一章 工程項(xiàng)目投資與融資1、投資常指購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)、購(gòu)入和儲(chǔ)備流動(dòng)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2、用于購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)的投資稱(chēng)為固定資產(chǎn)投資。如：建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等。3、用于流動(dòng)資產(chǎn)的投資稱(chēng)為流動(dòng)資產(chǎn)投資。如：原材料、半成品、庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款等。4、根據(jù)投資決策權(quán)程度不同，可以把投資劃分為高度集權(quán)、分散和綜合型投資體制模式。5、投資控制，主要通過(guò)財(cái)政、稅收、貸款利率和籌資手段來(lái)引導(dǎo)和調(diào)節(jié)投資方向。6、工程建設(shè)程序：1、項(xiàng)目建議書(shū)階段2、可行性研究階段3、建設(shè)項(xiàng)目決策階段4、設(shè)計(jì)工作階段5、建設(shè)準(zhǔn)備階段6、建設(shè)實(shí)施階段7、竣工驗(yàn)收和后評(píng)估階段。7、工程建設(shè)管理體制主要內(nèi)容：項(xiàng)目法

2、人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。8、項(xiàng)目法人的設(shè)立在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)以后。9、工程監(jiān)理是指監(jiān)理的執(zhí)行者，依據(jù)行業(yè)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)注，綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政和技術(shù)手段，并取得較好的投資效益。10、建設(shè)項(xiàng)目資金籌措的基本要求：1、合理確定資金需要量2、認(rèn)真選擇資金來(lái)源3、適時(shí)取得資金4、適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營(yíng)。11、適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)：借款利息可在所得稅前列入成本費(fèi)用，對(duì)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)影響較小，提高了自有資金的使用效果。12、資本金籌措：國(guó)家預(yù)算內(nèi)投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸收外資。13、吸收外資分為合資經(jīng)營(yíng)與合作經(jīng)營(yíng)。其中合資經(jīng)營(yíng)是指按照出資比例實(shí)施控制權(quán)，分離利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。14、負(fù)債籌資方式：銀

3、行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備和租賃、借用國(guó)外資金。15、銀行貸款的方式可費(fèi)偉籌集和使用資金而付出的代價(jià)。第二章 工程經(jīng)濟(jì)1、貨幣是固定地充當(dāng)一般等價(jià)物的特殊商品貨幣的儲(chǔ)藏之能保值不能增值。2、當(dāng)貨幣轉(zhuǎn)化為資金后，就開(kāi)始了資金循環(huán)和周轉(zhuǎn)。3、在生產(chǎn)階段，經(jīng)過(guò)生產(chǎn)建設(shè)后，勞動(dòng)力被消耗了，原材料被加工了，機(jī)械設(shè)備被磨損了，近而獲得了一定量的新產(chǎn)品，由于新產(chǎn)品在價(jià)值量上也發(fā)生了變化，原來(lái)支付的貨幣在數(shù)量上得到樂(lè)增值，給籌資者帶來(lái)了利潤(rùn)，就沒(méi)有資金的時(shí)間價(jià)值，資金的時(shí)間價(jià)值是作為資金的貨幣在使用過(guò)程中應(yīng)計(jì)取報(bào)酬，這一報(bào)酬以利息或利潤(rùn)的形勢(shì)表現(xiàn)出來(lái)。4、沒(méi)有勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值，就沒(méi)有資金的時(shí)間價(jià)值，資金的時(shí)間價(jià)值是作

4、為資金的貨幣在使用過(guò)程中應(yīng)計(jì)取的報(bào)酬，這一報(bào)酬以利息或利潤(rùn)的形勢(shì)表現(xiàn)出來(lái)。5、利息和利潤(rùn)總稱(chēng)利率。6、利息計(jì)算分為單利計(jì)算和復(fù)利計(jì)算兩種。7、單利計(jì)算的特點(diǎn)：不計(jì)算利息所產(chǎn)生的利息。8、復(fù)利法師國(guó)內(nèi)外工程建設(shè)投資中廣泛應(yīng)用的方法。9、為了簡(jiǎn)單明了地反映投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的投資成本、收益情況及資金發(fā)生流動(dòng)的時(shí)間，可用現(xiàn)金流量圖。10、發(fā)生在該時(shí)點(diǎn)的資金價(jià)值，以及未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的資金按一定利率折算到該點(diǎn)的價(jià)值，成為資金的“現(xiàn)值”。11、發(fā)生在該時(shí)點(diǎn)的資金價(jià)值，以及發(fā)生在該點(diǎn)以前某時(shí)點(diǎn)的資金按一定利率折算到該點(diǎn)的價(jià)值稱(chēng)為資金的“終值”。12、年金指一定時(shí)期內(nèi)，每期有相等金額的收付款項(xiàng)。13、在一年內(nèi)，不考慮多

5、次計(jì)息產(chǎn)生的利息，此時(shí)資金的年利率成為名義利率。14、實(shí)際利率以計(jì)息周期來(lái)計(jì)算年利率，也就是考慮了利息的時(shí)間價(jià)值。15、現(xiàn)金流入量包括產(chǎn)品銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金。16、現(xiàn)金流入量包括投資、付現(xiàn)成本和稅金、其中，折舊、攤銷(xiāo)等費(fèi)用不屬于現(xiàn)金流動(dòng)出項(xiàng)目。17、項(xiàng)目計(jì)算期包括建設(shè)期、投產(chǎn)期和生產(chǎn)期。18、建設(shè)期是指一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)開(kāi)始到施工結(jié)束所經(jīng)歷時(shí)間。包括設(shè)計(jì)期、施工期和試運(yùn)行期。19、投產(chǎn)后達(dá)到設(shè)計(jì)能力的年時(shí)間稱(chēng)為投產(chǎn)期。20、靜態(tài)評(píng)價(jià)投標(biāo)主要包括投資回收期稱(chēng)投資收益率。由于靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，因而主要適用于對(duì)方案地粗略評(píng)價(jià)、機(jī)會(huì)鑒別、初步

6、可行性研究。21、投資收益率是指其每年的凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率。他是考察項(xiàng)目單位投資贏利能力的指數(shù)。22、通常情況下，當(dāng)計(jì)算出的投資利潤(rùn)率高于標(biāo)準(zhǔn)收益率時(shí)，則認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的。在若干個(gè)項(xiàng)目方案中擇優(yōu)時(shí)，其他條件相同的情況下，應(yīng)選擇投資利潤(rùn)高的方案，可獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。23、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值。24、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)一般有：凈現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期等。25、FNPV : 投資方案凈現(xiàn)值。FNPV 0，說(shuō)明方案可以接受。FNPVico則FNPV0，方案可以接受。FIRR=ico則 FNPV=ico則方案可以考慮。FIRRico則FNPV0，方案不可行。28、不確定分析

7、包括盈虧平衡分析，敏感性分析和概率分析三種方法。29、敏感分析就是為了提高決策的正確性和可靠性，預(yù)防決策中相關(guān)因素的變動(dòng)性可能帶來(lái)的損失，或測(cè)算向該因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度。30、概率分析又稱(chēng)風(fēng)險(xiǎn)分析，是利用概率來(lái)研究和預(yù)測(cè)不確定因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)影響的一種定量分析方法。31、價(jià)值工程是一種科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，是研究用最少的成本支出實(shí)現(xiàn)必要的功能。32、價(jià)值工程中的“價(jià)值”是功能和成本的綜合反映。33、提高價(jià)值的途徑主要有以下幾種：1、提高功能，降低成本2、提高功能成本不變3、成本略有提高，而功能上大幅度提高4、功能不變，降低成本5、功能略有下降，而成本大幅度降低。34、價(jià)值工

8、程是分析產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系，力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能的有組織活動(dòng)。35、產(chǎn)品壽命周期成本也叫總成本。36、價(jià)值工程的目的是研究以最低壽命期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能，從而獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。上述概念包含以下幾個(gè)方面含義：1著眼于壽命期成本2價(jià)值工程的核心是功能分析3價(jià)值工程是一種有組織的管理活動(dòng)4價(jià)值工程的目標(biāo)是表現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高。第三章 建設(shè)項(xiàng)目管理1、項(xiàng)目的共同特性：?jiǎn)渭?、一次性、具有一定約束條件、具有生命周期。2、項(xiàng)目管理的五大職能：計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制過(guò)程。3、建設(shè)項(xiàng)目是指一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行的一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)工程的總體4、建設(shè)項(xiàng)目劃分（大?。航ㄔO(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)

9、工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程5、單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、能進(jìn)行獨(dú)立施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如：一個(gè)車(chē)間的土建工程、電氣照明工程、給排水工程、建筑裝飾工程。6、建設(shè)項(xiàng)目除具有項(xiàng)目的一般特性外還具有以下特性：1、投資規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)2、工程形態(tài)固定，施工隊(duì)伍及機(jī)械流動(dòng)3、行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算。7、基本建設(shè)項(xiàng)目是指投資建設(shè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)能力，或增加工程效益的信件、擴(kuò)建、及恢復(fù)的工程項(xiàng)目。8、建設(shè)項(xiàng)目管理是指在建設(shè)項(xiàng)目的生命周期內(nèi)，用系統(tǒng)工程的概念、觀點(diǎn)和方法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過(guò)程。9、建設(shè)程序的階段和內(nèi)容：1、項(xiàng)目建議

10、書(shū)階段2、可行性勘查報(bào)告階段3、建設(shè)地點(diǎn)選擇4、設(shè)計(jì)階段5、建設(shè)準(zhǔn)備階段6、編制年度基本建設(shè)投資計(jì)劃7、建設(shè)實(shí)施階段8、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段9、竣工驗(yàn)收階段10、直線制組織優(yōu)點(diǎn)：項(xiàng)目經(jīng)理直接進(jìn)行單位垂直領(lǐng)導(dǎo)，人員相對(duì)穩(wěn)定，接受任務(wù)快，信息傳遞迅速，人事關(guān)系容易協(xié)調(diào)，缺點(diǎn)是：專(zhuān)業(yè)分工差，橫向聯(lián)系困難。該組織適用于中小型項(xiàng)目。11、矩陣式項(xiàng)目組織特點(diǎn)：矩陣中每個(gè)成員都接受縱向及橫向項(xiàng)目經(jīng)理和職能部門(mén)的雙重領(lǐng)導(dǎo)，適用于大型復(fù)雜的項(xiàng)目，或多個(gè)同時(shí)進(jìn)行的子項(xiàng)目。第四章 建設(shè)工程施工合同管理1、合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2、建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，

11、發(fā)包人支付價(jià)款的合同，建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。3、建設(shè)工程施工合同的平等主體是人格化的發(fā)包單位和承包單位，即發(fā)包人和承包人。這里所說(shuō)的承包人包括施工總承包人、施工承包人、分包人和勞務(wù)分包人。4、建設(shè)工程施工合同的客體是建設(shè)工程。5、建設(shè)工程施工合同的主要權(quán)利義務(wù)是：建設(shè)工程發(fā)包人有取得建成的建設(shè)工程的權(quán)利，有支付工程價(jià)款的義務(wù)；建設(shè)工程承包人有交付建設(shè)工程的義務(wù)，有取得工程價(jià)款的權(quán)利。6、施工合同的特點(diǎn)：“特”、“長(zhǎng)”、“多”、“廣”。 “特”是合同“標(biāo)得物”特殊； “長(zhǎng)”是合同履行周期長(zhǎng)； “多”是合同價(jià)款內(nèi)容多；“廣”是合同涉及面廣。 7、簽訂建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人和承

12、包人是合同的平等主體應(yīng)具備相應(yīng)資格，發(fā)包人的主體資格如下：1、是法人或依法成立的其他組織2、具備與發(fā)包的工程項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員，不具備時(shí)應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理、招標(biāo)代理、咨詢(xún)等單位代表3、有從事相關(guān)建筑活動(dòng)相應(yīng)的技術(shù)裝備4、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。8、承包人主體資格如下：1、有福格國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本2、有于其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員3、有從事相關(guān)建筑活動(dòng)相應(yīng)的技術(shù)裝備4、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。9、當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。10、合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1.當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所2.標(biāo)的3.數(shù)量11、

13、在簽訂合同時(shí)，必須按照施工合同當(dāng)事人也就是工程發(fā)包人、總承包人、承包人、發(fā)包人或勞務(wù)分包人的法定名稱(chēng)明確寫(xiě)在合同文本內(nèi)，不得用簡(jiǎn)稱(chēng)。簽訂合同一定要用雙方單位法人注冊(cè)法定名稱(chēng)。12、當(dāng)事人訂立合同，采用要約、承諾方式。13、在法律程序上，把訂立合同的全過(guò)程劃分為要約與承諾兩階段，要約與承諾屬于法律行為，當(dāng)事人雙方一方作出相應(yīng)的意思表示，就要受到法律的約束，否則必須要承擔(dān)法律責(zé)任。14、依法成立的合同，自成立時(shí)生效。15、有下列情形之一的，合同無(wú)效：1.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三者利益3.以合法形式掩蓋非法目的4.損害社會(huì)公共利益5.違反法律、行

14、政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16、合同當(dāng)事人訂立的合同欠缺生效條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以依照自己的意思，請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)做出裁定。17、合同履行原則：1.全面、適當(dāng)履行的原則2.遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則3.公平合理、促進(jìn)合同履行的原則4.當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則。18、合同糾紛的解決方法：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟19、仲裁活動(dòng)的良性基本制度：或裁或?qū)徶贫?、一裁終局制度。20、訴訟是解決合同糾紛的一種方法，選擇訴訟方法解決合同糾紛來(lái)自以下四個(gè)方面：1.合同糾紛當(dāng)事人不愿意和解或調(diào)解的可以直接向人民法院起訴2.合同糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)和解或調(diào)解不成的，可向人民法院起訴3.當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效的

15、，可以向人民法院起訴4.仲裁裁決被人民法院依法裁定插銷(xiāo)或者不予執(zhí)行的，可以向人民法院起訴。21、訴訟制度：1.問(wèn)譴制度2.合同制度3.公開(kāi)審理制度4.兩審終審制度22、施工總承包管理包括：總承包資格的取得、總承包企業(yè)的承包行為、總承包企業(yè)的分包行為、總承包企業(yè)的責(zé)任制和對(duì)總承包企業(yè)的監(jiān)督管理。23、合同示范文本特點(diǎn)：具有規(guī)范性、可靠性、完備性、適用性。24、建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局公布推行的建筑裝飾施工合同示范文本包括有“甲種本”和“乙種本”25、甲種本和乙種本的不同之處：“甲種本”的文本內(nèi)容比較詳盡，涉及范圍廣，因此適用投資額和工程規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的裝飾、裝修工程。而“乙

16、種本”則因?yàn)闂l款內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單，因此，僅適用于工程量較小，工程較短的裝飾裝修工程，以及私人住宅裝飾裝修工程。第五章 工程財(cái)務(wù)1、財(cái)務(wù)是指資金的籌集、分配和使用的日常業(yè)務(wù)活動(dòng)。2、工程財(cái)務(wù)管理是指對(duì)工程財(cái)務(wù)活動(dòng)所進(jìn)行的計(jì)劃、控制、核算、分析和考核等一系列管理活動(dòng)。包括建設(shè)單位財(cái)務(wù)管理、勘察設(shè)計(jì)單位財(cái)務(wù)管理和施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理費(fèi)。3、通過(guò)規(guī)定，設(shè)立企業(yè)必須有法定的資本金。4、注冊(cè)資本金的特點(diǎn)：在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資除依法轉(zhuǎn)讓外，不得以任何方式抽回。5、流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。包括現(xiàn)金、各種存款、短期投資、應(yīng)收及應(yīng)付款項(xiàng)和存貨等。6、固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一

17、年的房屋及建筑物、機(jī)械、機(jī)器、運(yùn)輸工具及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備，器具與工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用期限超過(guò)兩年的，也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。7、無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)長(zhǎng)期使用但沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商譽(yù)等。8、遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷(xiāo)的各項(xiàng)費(fèi)用。9、費(fèi)用是在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)，企業(yè)生產(chǎn)中為取得當(dāng)期營(yíng)業(yè)收面耗費(fèi)掉的那部分價(jià)值。10、按照經(jīng)濟(jì)內(nèi)容費(fèi)用可分為：直接費(fèi)、制造費(fèi)和期間費(fèi)用。11、直接費(fèi)包括直接人工、直接材料、商品進(jìn)價(jià)和其他直接費(fèi)。12、制造費(fèi)是指企業(yè)生產(chǎn)商品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各

18、項(xiàng)間接費(fèi)用，經(jīng)分析配計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。13、期間費(fèi)是指在一定會(huì)計(jì)期間發(fā)生的只與特定的會(huì)計(jì)期間聯(lián)系而與產(chǎn)品生產(chǎn)無(wú)直接聯(lián)系的各項(xiàng)費(fèi)用。包括銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。這些費(fèi)用不計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，直接計(jì)入當(dāng)期損益。14、狹義成本是指為制造產(chǎn)品所發(fā)生的費(fèi)用。這些費(fèi)用不計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，直接材料、其他直接費(fèi)及制造費(fèi)用。15、營(yíng)業(yè)稅是指在我國(guó)境內(nèi)從事供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)收入額征收一種流轉(zhuǎn)稅。16、我國(guó)對(duì)建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的營(yíng)業(yè)稅為營(yíng)業(yè)額的3% 17、增值稅是指商品生產(chǎn)流通或勞務(wù)服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)的增值額為征稅對(duì)象征收的一種流轉(zhuǎn)稅。18、增值稅的基本稅率

19、為17%19、在城市市區(qū)的城市維護(hù)建設(shè)稅率為7%，在縣城制鎮(zhèn)的稅率為5% ；不在失去市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的稅率為1%20、教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，教育費(fèi)附加稅率為3%21、企業(yè)所得稅實(shí)行33%的比例稅率。第六章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)概論1、建設(shè)工程造價(jià)是指由計(jì)劃地建設(shè)某工程，預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。2、固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程造價(jià)、設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。3、建設(shè)工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，所形成的工程

20、承包合同價(jià)和建設(shè)工程總價(jià)格。工程造價(jià)的第二種含義通常把工程造價(jià)認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。建筑安裝工程造價(jià)在項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中占50%60%的份額，是工程造價(jià)最活躍的部分，也是建筑市場(chǎng)交易的主要對(duì)象之一。土地使用權(quán)拍賣(mài)或設(shè)計(jì)招標(biāo)等所形成的承包合同價(jià)，也屬于第二種含義的工程造價(jià)的范圍。4、工程造價(jià)的特點(diǎn)：1大額性2單個(gè)性3動(dòng)態(tài)性4層次性5階段性（多次型）5、多次性計(jì)價(jià)過(guò)程：1投資估算2概算造價(jià)3修正概算造價(jià)4預(yù)算造價(jià)5中標(biāo)價(jià)6合同價(jià)7結(jié)算價(jià)8竣工決算造價(jià)。6、中標(biāo)價(jià)等于合同價(jià)，竣工決算造價(jià)是工程竣工后，通過(guò)編制審查，竣工結(jié)算，最終確定的建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。7、按照建設(shè)部、財(cái)政部建標(biāo)2003206號(hào)文件

21、關(guān)于印發(fā)的通知規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成，其中直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和稱(chēng)為工程預(yù)算成本。8、直接工程費(fèi):：指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。9、建設(shè)相關(guān)費(fèi)用：1建設(shè)單位管理費(fèi)2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3研究試驗(yàn)費(fèi)4建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5、工程監(jiān)理費(fèi)6工程保險(xiǎn)費(fèi) 7供電貼費(fèi)8施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)9引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用10工程承包費(fèi)10、工程造價(jià)咨詢(xún)是指面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究的投資估算、工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程概算、工程結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。11、咨詢(xún)單位分為甲、乙等級(jí)。12、申

22、請(qǐng)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)可的行業(yè)主管部門(mén)或各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)初審，初審后報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。申請(qǐng)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審批。13、資質(zhì)管理部門(mén)對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)單位實(shí)行資質(zhì)年檢。內(nèi)容包括：資質(zhì)條件、工作業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)信譽(yù)等。14、造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)資格，是從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作的準(zhǔn)入價(jià)格。15、造價(jià)工程師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格，取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并以注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。16、工程造價(jià)大專(zhuān)畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)5年，工程或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)

23、大專(zhuān)畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)6年。（申報(bào)條件）17、造價(jià)工程師應(yīng)該是既懂工程技術(shù)又懂經(jīng)濟(jì)、管理和法律并具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好職業(yè)道德的復(fù)合型人才。18、從事工程造價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，只有在取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證并注冊(cè)取得造價(jià)工程師注冊(cè)證后，才具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。19、有下列情形之一的，不予注冊(cè)：?jiǎn)适袷滦袨槟芰Φ?、受過(guò)刑事處罰、且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)之日不滿(mǎn)5年的，在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過(guò)失，受過(guò)行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰，處分決定之日至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿(mǎn)2年的。20、造價(jià)工程師只能在一個(gè)單位執(zhí)業(yè)。造價(jià)員也是。21、造價(jià)工程師可以從事經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。22、作為管理體

24、人員應(yīng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。23、造價(jià)工程師的素質(zhì)包括：思想品德方面的素質(zhì)、文化方面的素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)方面的素質(zhì)、身體方面的素質(zhì)。第七章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)1、定額是一種規(guī)定的費(fèi)用，或稱(chēng)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額就是國(guó)家頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一建筑產(chǎn)品所消耗的人力、物力和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，工程定額反映了在一定社會(huì)生產(chǎn)力水平條件下，建設(shè)工程的管理和技術(shù)水平。2、工程建設(shè)定額主要包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額、施工定額、預(yù)算定額、間接費(fèi)定額、概算定額和概算指標(biāo)、估算指標(biāo)等。3、按工程所包含的不同生產(chǎn)要素分類(lèi)：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額4、按定額的不同用途分類(lèi)：施工定額、計(jì)

25、價(jià)定額（預(yù)算定額）、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。5、工程造價(jià)依據(jù)是據(jù)以計(jì)算造價(jià)的各類(lèi)基礎(chǔ)資料的總稱(chēng)。6、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)必須滿(mǎn)足以下要求：準(zhǔn)確可靠，符合實(shí)際、可信度高、有權(quán)威性、數(shù)據(jù)化表達(dá)，便于計(jì)算、定性描述清晰，便于正確利用。7、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)種類(lèi)：1.計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)2.計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)3.計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)4. 計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)5.計(jì)算工程量建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)6.計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法律法規(guī)和政策。8、勞動(dòng)定額亦稱(chēng)人工定額，指在正常施工條件下，各等級(jí)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位和各產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。9、勞動(dòng)定額

26、安表現(xiàn)形式不同，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。10、時(shí)間定額是指某工種某一等級(jí)的工人或工人小組在合理的勞動(dòng)組織等施工條件下，完成單位和各產(chǎn)品的數(shù)量。11、產(chǎn)量定額指某工種某等級(jí)工人或工人小組在合理和勞動(dòng)組織等施工條件下，在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。12、時(shí)間定額的常用單位：工日/M3、工日/M2、工日/塊、工日/套、工日/組等13、產(chǎn)量定額的常用單位： M2 /工日、M3/工日、塊/工日、組/工日、套/工日、噸/工日等14、時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。實(shí)踐定額=1/產(chǎn)量定額15、勞動(dòng)定額的編制方法：1、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法2、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法3、技術(shù)測(cè)定法4、比較推類(lèi)法16、材料消耗定額是指先進(jìn)合理的施工

27、條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必循消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。17、材料消耗定額包括：1.直接用于建筑安裝工程上的材料2.不可避免產(chǎn)生的施工廢料3.不可避免的材料施工操作損耗18、直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料成為材料消耗凈用量。不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量為材料損耗量定額。19、材料消耗用量=材料消耗定額/1-材料損耗率 或 總消耗量=凈用量/1-損耗率 此法稱(chēng)為：內(nèi)扣損耗率計(jì)算法，實(shí)際工作中常用乘法共識(shí)計(jì)算材料消耗定額，又稱(chēng)外加損耗率的計(jì)算方法，公式：材料消耗定額材料消耗凈用量材料消耗凈用量材料損耗率，所以，材料消耗定額材料消耗凈用量（損耗率）20、確定機(jī)

28、械正常生產(chǎn)率必須先確定機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率。21、機(jī)械純工作時(shí)間就是指機(jī)械必須消耗的凈工作時(shí)間，它包括生產(chǎn)工作負(fù)荷下，又根據(jù)降低負(fù)荷、不可避免的無(wú)負(fù)荷時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間，機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率。22、施工定額是由施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)力水平和管理水平制定的內(nèi)部定額。23、甲方或乙方根據(jù)施工圖和國(guó)家計(jì)價(jià)定額編制的叫施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算反映的是社會(huì)平均的生產(chǎn)水平。24、企業(yè)根據(jù)內(nèi)部定額編制的叫施工預(yù)算，施工預(yù)算低于施工圖預(yù)算。25、施工定額編制原則：平均先進(jìn)水平原則、簡(jiǎn)明適用原則。26、所謂平均先進(jìn)水平，就是指正常施工條件下，多數(shù)施工隊(duì)班或生產(chǎn)者必須經(jīng)過(guò)努力才能達(dá)到的水平。所

29、以平均先進(jìn)水平是一種鼓勵(lì)先進(jìn)，勉勵(lì)中間，鞭策落后達(dá)到不斷提高企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率目的。27、施工定額的編制方法：實(shí)物法、實(shí)物估價(jià)法。28、實(shí)物法：由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額的三部分實(shí)物消耗量構(gòu)成。29、實(shí)物估價(jià)法：將勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額中的三部分實(shí)物消耗量乘以相對(duì)應(yīng)的單價(jià)，得出施工定額單位的工程單價(jià)。30、建筑安裝工程計(jì)價(jià)定額是建筑工程計(jì)價(jià)定額和安裝工程計(jì)價(jià)定額的總稱(chēng)，簡(jiǎn)稱(chēng)計(jì)價(jià)定額。31、計(jì)價(jià)定額是確定一定計(jì)量數(shù)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，也是它的單價(jià)（基價(jià)）標(biāo)準(zhǔn)32、計(jì)價(jià)定額的編制原則：社會(huì)平均水平的原則、簡(jiǎn)明適用的原則。33、以

30、社會(huì)平均勞動(dòng)時(shí)間來(lái)確定的定額水平，就是通常所說(shuō)的社會(huì)平均水平。34、概算定額稱(chēng)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。35、概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以“”“”“座”等為計(jì)量單位36、材料預(yù)算價(jià)格是指材料由其來(lái)源地（或交貨地）運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)堆放場(chǎng)地后的出庫(kù)價(jià)格37、材料預(yù)算價(jià)格由下列費(fèi)用組成：原價(jià)、材料供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)（或運(yùn)雜費(fèi)）、采購(gòu)及保管費(fèi)。38、材料原價(jià)是指按國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)品出廠價(jià)。39、在確定材料價(jià)格原價(jià)時(shí)，如同一種材料，因?yàn)閬?lái)源地、供應(yīng)單位或制造廠家不同，有幾種價(jià)格時(shí)，要根據(jù)不同來(lái)源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加

31、權(quán)平均的方法計(jì)算材料的價(jià)格。40、凡由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，其包裝費(fèi)已計(jì)入材料原價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)算。41、用木材包裝者，以回收量，按包裝材料原價(jià)的計(jì)算。42、運(yùn)輸費(fèi)亦稱(chēng)運(yùn)雜費(fèi)，指材料由其來(lái)源地（交貨地點(diǎn)）起（包括經(jīng)中間倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)運(yùn)）運(yùn)至施工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地上，全部運(yùn)輸過(guò)程中所支出的一切費(fèi)用，包括車(chē)船等的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車(chē)費(fèi)、出入倉(cāng)庫(kù)費(fèi)、裝卸費(fèi)及合理運(yùn)輸損耗率。43、材料采購(gòu)及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門(mén)（包括工地倉(cāng)庫(kù)以上各級(jí)材料管理部門(mén)）在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。44、采購(gòu)及保管費(fèi)率綜合定值一般為2.5%45、采購(gòu)及保管的劃分由各地區(qū)主管部門(mén)規(guī)定，一般規(guī)定為：凡由施工單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料

32、，其采購(gòu)及保管費(fèi)全部由施工單位收取；由建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，施工單位按采購(gòu)及保管費(fèi)率的70%收取保管費(fèi)（定額已收）。46、施工機(jī)械臺(tái)班單位按有關(guān)規(guī)定由七項(xiàng)費(fèi)用組成。這些費(fèi)用按其性質(zhì)分為第一類(lèi)費(fèi)用和第二類(lèi)費(fèi)用。47、第一類(lèi)費(fèi)用亦稱(chēng)不變費(fèi)用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括：折扣費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)。48、第二類(lèi)費(fèi)用亦稱(chēng)可變費(fèi)用，是批屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括：燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)。49、定額基價(jià)，亦稱(chēng)分項(xiàng)工程單價(jià)，一般是指在一定使用范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價(jià)格。之所以是不完全價(jià)格，因?yàn)橹话巳斯?、材料、機(jī)械臺(tái)班的費(fèi)用，只能算出直接費(fèi)。50、工程造價(jià)資

33、料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值的有代表性的工程設(shè)備概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料，新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)分析資料。51、工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)間由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，利用它來(lái)研究實(shí)際工程中的下列問(wèn)題很有意義。首先，可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因，第二，可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響。第三，工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估算的重要依據(jù)。52、工程造價(jià)指數(shù)按照工程范圍、類(lèi)別、用途分：?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)

34、格指數(shù)、綜合造價(jià)指數(shù)。53、工程造價(jià)指數(shù)按照造價(jià)資料限期長(zhǎng)短分：日點(diǎn)指數(shù)、月點(diǎn)指數(shù)、季點(diǎn)指數(shù)、年指數(shù)54、工程造價(jià)指數(shù)安裝不同基期分：定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)。第八章 建設(shè)項(xiàng)目決策階段的投資估算與評(píng)價(jià)1、建設(shè)項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案都要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、判斷和決策的過(guò)程。2、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：1項(xiàng)目合理規(guī)模的確定2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的選擇3建設(shè)地點(diǎn)的選擇4生產(chǎn)工藝和平面布置5設(shè)備的選用3、投資估算工作可分為三個(gè)階段：1投資機(jī)會(huì)研究及項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，本階段估算的誤差率在正負(fù)30%左右2初步可行性研究階段投資

35、估算，其投資估算誤差率一般在正負(fù)20%左右3詳細(xì)可行性呀就階段的投資估算，投資估算誤差率在正負(fù)10%左右。4、建設(shè)項(xiàng)目投資估算包括窟頂資產(chǎn)投資估算和鋪底流動(dòng)資金估算。第九章 建設(shè)項(xiàng)目涉及階段的概算編審與優(yōu)選1、為了保證工程建設(shè)和設(shè)計(jì)工作有機(jī)的配合和平衡，將工程設(shè)計(jì)劃分為幾個(gè)階段，一般初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段進(jìn)行，稱(chēng)之為“兩階段設(shè)計(jì)”。對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，或按初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，稱(chēng)之為“三階段設(shè)計(jì)”。2、建筑面積也稱(chēng)“建筑展開(kāi)面積”是建筑物各層面積的總和。按建筑物外墻外邊所圍的面積計(jì)算，具體按國(guó)家統(tǒng)一建設(shè)面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算。建筑面積包括使用面積、輔助面積

36、和結(jié)構(gòu)面積。、使用面積是指建筑物各層面中直接為生產(chǎn)或生活服務(wù)使用的凈面積之和。、輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)和輔助生活服務(wù)所占的凈面積之和。、使用面積與輔助面積之和稱(chēng)為“有效面積”，也稱(chēng)“建筑凈面積”、結(jié)構(gòu)面積是建筑物各層平面的墻、獨(dú)立柱等結(jié)構(gòu)所占面積之和。、建筑層數(shù)的多少對(duì)每平方米建筑面積的工程造價(jià)有直接影響。、柱距不變時(shí)，跨度越大則單位面積造價(jià)越低。、磚混結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)的造價(jià)低。因?yàn)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件的比重較大，其鋼材、水泥的材料消耗量大，因而建筑成本也高。、磚混結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)比裝配式結(jié)構(gòu)的施工周期長(zhǎng)。、在土建工程造價(jià)中，材料費(fèi)一般占造價(jià)的之間。（實(shí)際還要高些）第十章

37、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段的招標(biāo)投標(biāo)與合同價(jià)1、招標(biāo)投標(biāo)時(shí)商品經(jīng)濟(jì)中的一種競(jìng)爭(zhēng)方式，通常適用于大宗交易。它的特點(diǎn)是由唯一的買(mǎi)主（或賣(mài)主）設(shè)定標(biāo)的，召集若干個(gè)賣(mài)主（或買(mǎi)主）通過(guò)秘密報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，從中選擇優(yōu)勝者與之達(dá)成交易協(xié)議，隨后按協(xié)議實(shí)現(xiàn)標(biāo)的。2、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下產(chǎn)生的，因?yàn)楸厝唤邮芨?jìng)爭(zhēng)機(jī)制、供求機(jī)制、價(jià)格機(jī)制的制約。3、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，下淚工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等社會(huì)公共利益，公共安全項(xiàng)目2、全部或部分使用國(guó)家資金或者國(guó)家融資的項(xiàng)目3、使用國(guó)際組織或國(guó)外政府貸款，援助資金的項(xiàng)

38、目。4、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍包括：1、煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目2、鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目3、郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目4、防洪、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等項(xiàng)目5、道路、橋梁、地鐵和輕軌道交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車(chē)等城市設(shè)施項(xiàng)目6、生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目。5、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括：1、供水、供電、供氣、供熱等到市政工程項(xiàng)目2、科技、教育、文化項(xiàng)目3、體育、旅游等項(xiàng)目4、衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目5、商品住宅、包括經(jīng)濟(jì)適用性住房6、其他

39、公共事業(yè)項(xiàng)目。6、使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目的范圍包括：1、使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目2、使用納入財(cái)政管理的各種政府性專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)資金的項(xiàng)目3、使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)打那位自有資金，并有固有資產(chǎn)設(shè)備投資者實(shí)際擁有控制權(quán)項(xiàng)目。7、國(guó)家融資項(xiàng)目的范圍包括：1、使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目2、使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目3、使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目4、國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目5、國(guó)家特許融資的項(xiàng)目。8、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目范圍包括：1、使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目2、使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目3、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目9、上述工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到

40、下列標(biāo)準(zhǔn)之一的必須進(jìn)行招標(biāo)：1施工單位合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的2重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的3勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算在50萬(wàn)元人民幣以上的4單項(xiàng)合同估算低于第1、2、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。10、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。11、公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)任以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織。12、邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。被邀請(qǐng)參加的投標(biāo)單位不得少于3個(gè)。13、建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：1、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手

41、續(xù)的2、建設(shè)用地已經(jīng)征用完成，規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)3、建設(shè)工程資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)4、有能夠滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料5、施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”已經(jīng)完工或一并列入范圍。14、施工招標(biāo)：招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截至?xí)r間至少15日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件接受人。15、設(shè)備材料招標(biāo)。招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，不得隨意修改或增加附加條件，如需修改和補(bǔ)充，一般應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日期前10天以信函或電報(bào)等書(shū)面形式通知所有招標(biāo)單位。16、建設(shè)工程施工招標(biāo)程序：1、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建2、提出招標(biāo)申請(qǐng)、自行招標(biāo)或委托招標(biāo)報(bào)主管部門(mén)備案3、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制

42、備案4、刊登招標(biāo)公告5、資格預(yù)審6、招標(biāo)人見(jiàn)發(fā)放7、勘察現(xiàn)場(chǎng)8、投標(biāo)答疑會(huì)9、接受投標(biāo)書(shū)10、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)并宣布中標(biāo)單位后簽訂合同。17、報(bào)建內(nèi)容主要包括：工程名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來(lái)源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、發(fā)包方式、固定資產(chǎn)投資許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、資金證明。18、招標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件所作任何修改或補(bǔ)充，須在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位，修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)單位收到招標(biāo)文件后，若有疑問(wèn)或不清的問(wèn)題需要澄清解釋?zhuān)瑧?yīng)在收到招標(biāo)文件后7日內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位應(yīng)以書(shū)面形式或投標(biāo)預(yù)備會(huì)形式予以解答。招標(biāo)人設(shè)有

43、標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。19、投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。20、工程量是以武力計(jì)算單位或自然計(jì)量單位，所表示的各個(gè)具體工程構(gòu)配件數(shù)量。21、2003年二月，建設(shè)部發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003），規(guī)定從當(dāng)年七月一日起全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。同時(shí)還規(guī)定實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)的建設(shè)工程，其招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、合同價(jià)款確定與調(diào)整、工程結(jié)算應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行。22、工程量清單：工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人編制，是反映工程擬建情況、擬建數(shù)量，供各招標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)。23、工程量清單由招標(biāo)人或受

44、其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)的單位編制。工程量清單應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制。24、綜合單價(jià)：管理+利潤(rùn)25、投標(biāo)報(bào)價(jià)：由投標(biāo)人自主確定。26、標(biāo)底或預(yù)算控制價(jià)編制，按72號(hào)文件要求編制。27、施工圖預(yù)算是指在設(shè)計(jì)施工圖完成后，計(jì)算設(shè)計(jì)施工圖的工程量，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工方法，套用現(xiàn)在工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格等，編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。28、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖、施工組織設(shè)計(jì)或方案、工程量計(jì)算規(guī)則、現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額和有關(guān)動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)規(guī)定，工程施工合同或協(xié)議、工具書(shū)和有關(guān)手冊(cè)。29、材料價(jià)差調(diào)整：地區(qū)差：由于計(jì)

45、價(jià)定額基礎(chǔ)中的材料費(fèi)，是按省會(huì)所在地的材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算的，而各工程所在地的材料換算價(jià)格不同，因此，要調(diào)整材料價(jià)差，這類(lèi)價(jià)差成為地區(qū)差。時(shí)間差：即使省會(huì)所在地，或者使用地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格，也會(huì)由于使用時(shí)間的推移，發(fā)生材料預(yù)算價(jià)格的變化。30、材料價(jià)差的調(diào)整方法：、單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整、材料價(jià)差綜合系數(shù)調(diào)整31、標(biāo)底是指由招標(biāo)人自行編制或委托具有編制表弟資格的工程造價(jià)咨詢(xún)單位代理編制，并按規(guī)定審定的招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格。32、一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。這一原則體現(xiàn)了標(biāo)底價(jià)格為一性的原則，也同時(shí)體現(xiàn)了招標(biāo)中的公正性原則。33、投標(biāo)聯(lián)合體：兩個(gè)以上法人或其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。

46、由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。34、標(biāo)底的編制審查人員應(yīng)在表弟便知審查完成之后及時(shí)封存、直至開(kāi)標(biāo)，必須保密。35、報(bào)價(jià)的計(jì)算方法：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法36、綜合單價(jià)法應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料價(jià)差及風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。37、開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。38、在開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：、投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的、投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)

47、及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書(shū)（原件）及委托代理人印章的。39、評(píng)標(biāo)由投標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)，經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二，一般招標(biāo)項(xiàng)目可以采取隨機(jī)抽取方式：特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定。40、評(píng)標(biāo)程序：評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備初步評(píng)審詳細(xì)評(píng)審定標(biāo)與評(píng)標(biāo)報(bào)告41、初步評(píng)審主要是投標(biāo)文件符合性評(píng)審，包括商務(wù)符合性和技術(shù)符合性。投標(biāo)文安實(shí)質(zhì)上相應(yīng)招標(biāo)文件上的所有條款、條件，無(wú)顯著的差異或保留。42、詳細(xì)評(píng)審對(duì)其技術(shù)部分和商務(wù)部分作進(jìn)一步評(píng)審、比較。評(píng)標(biāo)方法包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評(píng)估法或者法律、行政法規(guī)允

48、許的其他評(píng)標(biāo)方法。以評(píng)分方式進(jìn)行評(píng)比的，對(duì)于各種評(píng)比獎(jiǎng)項(xiàng)不得額外計(jì)分。評(píng)標(biāo)核定標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：、能夠最大限度滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。44、使用國(guó)有資金或者國(guó)家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者中標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交違約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。45、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，同時(shí)通知中標(biāo)人，并與中標(biāo)人于個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同。46、招標(biāo)人

49、于中標(biāo)人簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。47、工程合同分類(lèi)：固定合同價(jià)、可調(diào)整合同價(jià)、成本加酬金確定合同價(jià)。48、固定合同總價(jià)：這類(lèi)合同價(jià)可以是建設(shè)單位對(duì)工程總開(kāi)支做到大體心中有數(shù)，在施工過(guò)程中以更有效地控制資金的使用。單位承包商來(lái)說(shuō)，要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，這種形勢(shì)是用于工期較短的對(duì)工程項(xiàng)目要求十分明確的項(xiàng)目。49、固定合同單價(jià)：這種形勢(shì)對(duì)承包商來(lái)說(shuō)要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，適用于工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容較明確，工程量可能出入較大的項(xiàng)目。50、可調(diào)合同價(jià)使用建設(shè)單位（業(yè)主）承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包商則承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。一般用于工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目。第十一章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)確定與控制1、

50、施工預(yù)算是施工企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要，按照項(xiàng)目核算要求，根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工組織設(shè)計(jì)，考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。2、施工預(yù)算的編制方法：實(shí)物法、單位估價(jià)法。3、“兩算”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是發(fā)、承包雙方確定工程造價(jià)的依據(jù)，后者是施工企業(yè)內(nèi)部控制工程成本的尺度。4、施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費(fèi)與施工圖預(yù)算對(duì)比，一般要低左右。施工定額的材料損耗率一般都低于計(jì)價(jià)定額。5、工程變更：在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，由于種種原因，常常會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)、工程量、計(jì)劃進(jìn)度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱(chēng)工程變更。包括：設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和

51、工程量清單中未包括的“新增工程”。6、無(wú)論哪一方提出工程變更，均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。7、無(wú)論哪一方提出對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，根據(jù)建設(shè)工程施工合同文本的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前天以書(shū)面形式向承包方發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減既造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。8、施工中乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。9、工程變更價(jià)款的計(jì)算方法：、乙方在工程變更確定后天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：、合同中已有適用于變更工程師的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變得合同價(jià)款、合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格

52、變更合同價(jià)款、合同中沒(méi)有使用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。、乙方在雙方確定變更后天內(nèi)不和工程師提出變更工程報(bào)告時(shí)，可視該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。、工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起天內(nèi)，應(yīng)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。、工程師不同意一方提出的變更價(jià)款，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解、調(diào)解不成可以起訴。、工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。、因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無(wú)權(quán)追加合同價(jià)款。10、施工索賠是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是

53、應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?1、索賠時(shí)工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正常現(xiàn)象。12、工程承包界將承包商向業(yè)主的施工索賠簡(jiǎn)稱(chēng)為“索賠”；將業(yè)主向承包商的索賠稱(chēng)為“反索賠”。13、索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是處罰。14、索賠的原因：A、由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起B(yǎng)、合同內(nèi)容的有限性C、應(yīng)業(yè)主要求D、各承包商之間的相互影響E、對(duì)合同理解的差異15、索賠的條件：A、客觀性 B、合法性 C、合理性16、索賠意識(shí)：法律意識(shí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)工程管理意識(shí)17、按索賠發(fā)生的成因分：A增加（或減少）工程量索賠B地基變化索賠C工程延長(zhǎng)索賠D加速施工索賠E不利自然條件及人為障礙

54、索賠F工程范圍變更索賠G工程期索賠H暫停施工索賠I終止合同索賠J設(shè)計(jì)圖紙拖交索賠K拖延付款索賠L物價(jià)上漲索賠M業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)索賠N特殊風(fēng)險(xiǎn)索賠O不可抗拒天災(zāi)索賠P業(yè)主違約索賠Q法令變更索賠18、按索賠的目的分：工期索賠、經(jīng)濟(jì)索賠。19、按索賠的合同依據(jù)分：合同規(guī)定的索賠，非合同規(guī)定索賠、道義索賠。20、按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分：工程承包同業(yè)主之間的索賠、總承包分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠、業(yè)主與供貨商索賠。21、按索賠的處理方式分：?jiǎn)雾?xiàng)索賠、綜合索賠。22、采用綜合索賠的方式盡量避免，因?yàn)樗婕暗臓?zhēng)論因素太多，一般很難成功。23、按索賠對(duì)象分：索賠、反索賠。24、任何索賠事件的確立，其前提

55、條件是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由。對(duì)正當(dāng)?shù)乃髻r理由的說(shuō)明必須具有證據(jù)，因?yàn)樗髻r的進(jìn)行主要是靠證據(jù)說(shuō)話。25、對(duì)索賠證據(jù)的要求：A真實(shí)性B全面性C關(guān)聯(lián)性D及時(shí)性E具有法律證明效力。26、索賠證據(jù)的種類(lèi)：A招標(biāo)文件、工程合同及附件，業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等B工程各項(xiàng)有關(guān)的設(shè)計(jì)交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等C工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或工程師簽認(rèn)的簽證D工程各項(xiàng)往來(lái)信件、指令、信函、通知、答復(fù)等E工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要F施工計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況記錄G施工月報(bào)及工長(zhǎng)工作日志、備記錄H工程送電、送水、道路開(kāi)通、封閉的日期及數(shù)量記錄I工程停電、停水和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期J工程預(yù)付款、進(jìn)度款及數(shù)量記錄K工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄L工程由關(guān)施工部位的照片及錄像等M工程現(xiàn)場(chǎng)氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、雨雪等N工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等O工程材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù)P工程會(huì)計(jì)核算資料Q國(guó)家、省、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等。27、索賠文件通常包括三個(gè)部分：A索賠信B索賠報(bào)告C附件28、索賠信包括以下