商鋪?zhàn)赓U合同范本_商鋪?zhàn)赓U合同格式

1、最新商鋪?zhàn)赓U合同范本 _商鋪?zhàn)赓U合同格式 商鋪?zhàn)赓U合同范文篇一出租方（簡稱甲方 ）：身份證號：承租方 （簡稱乙方）：身份證號：根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于 的_商_鋪， （該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn) ），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使用（經(jīng)營范圍），出租商鋪的建筑面積為 2 O第二條租賃期限為 年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金：1 租金為 元/ 平米/ 月。每月租金為人民幣 元_（大寫： ）;租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一

2、個季度房租， 以后每季度租金其他應(yīng)交納費(fèi)用均在 日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同后 _天內(nèi)將房屋交給乙方使用。第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。2、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請， 再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按 計(jì)_ 算。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。第五條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1

3、、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租、 水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過 10 天的第六條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第七條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證 （或具有出租權(quán)有效證明 ）、身份證明 （營 業(yè)執(zhí)照 ）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方 文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議， 應(yīng)及時協(xié)商解決， 協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)

4、，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充 條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分， 與本合同具有同等法 律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙 方各執(zhí)一份。甲方簽字 （蓋章 ）：乙方簽字 （蓋章 ）：電話：電話：地址：地址：年月日年月日商鋪?zhàn)赓U合同范文篇二出租方 （甲方）：法定代表人：地址：承租方 （乙方）：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼 :甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商 ,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙 方使用。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同， 詳細(xì)情況如下：第一條租賃商鋪位置、面積1. 租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富廣場幢層號，共間，建筑 面積約平方

5、米的商鋪使用權(quán)出租給乙方 ;（此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為 準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整 ）2. 租賃商鋪的用途為：。第二條租賃期限1. 租賃期限：年月日起至年月日止。2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)， 甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權(quán)力 ;3. 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人， 甲方應(yīng)在銷售后三 十日內(nèi)書面告知乙方，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)與買受人 ;4. 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需 在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約， 同等條件下， 乙方享 有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同 ;5. 合同期滿

6、后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與 該商鋪所有權(quán)人 （購房業(yè)主 ）協(xié)商簽定租賃合同。第三條租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法1 、首年度租金 （年月日至年月日 ），共計(jì)租金元。以后每年度租 金在前一年租金上遞增 8%;第二年租金 （年月日至年月日 ）共計(jì)租金元 ;第三年租金 （年月日至年月日 ）共計(jì)租金元 ;第四年租金 （年月日至年月日 ）共計(jì)租金元 ;第五年租金 （年月日至年月日 ）共計(jì)租金元 ;2、甲方給予乙方個月的租賃優(yōu)惠期， 優(yōu)惠期為年月日至年月日， 優(yōu)惠期內(nèi)租金全免 ;3、乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金元，于入駐裝修之 時向甲方交付第一年的余下租金即元 ;第 7 頁 共 1

7、8 頁4、以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。逾期一個月， 甲方有權(quán)單方面解除本合同， 由此造成的損失由乙方自 行承擔(dān);5、另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金 ,并于入駐 裝修之時付清。第四條其它費(fèi)用1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用，包括但 不限于物業(yè)管理費(fèi) ;水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳。 （乙方進(jìn) 場時須同時簽訂物業(yè)管理合同， 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定 為準(zhǔn)）;2. 乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅 ），由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不

8、承擔(dān)代扣 代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切 糾紛均由乙方自行承擔(dān)。下一頁更多精彩 商鋪?zhàn)赓U合同范本 第五條交付時間和標(biāo)準(zhǔn)1.在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、 租金、物管費(fèi)等后， 甲方應(yīng)于 2008 年 2 月 28 日前將出租商鋪交付乙方使用 ;2.甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙 方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。逾期兩個月，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此 造成的損失由甲方自行承擔(dān) ;3. 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時現(xiàn)狀為 準(zhǔn)。第六條雙方責(zé)任和義務(wù)1.合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，乙方在國 家法律法規(guī)允許且符合本合同

9、約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營， 自行辦理工商、 稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)， 產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) ;2.在合同有效期內(nèi)， 乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該 商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方 負(fù)責(zé);3.甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求 ;4. 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損 壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任， 均由乙方承擔(dān)。5. 在乙方裝修或經(jīng)營過程中，因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè) 施對甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6. 乙方自行裝修房屋，自付

10、裝修費(fèi)用，租期屆滿，或中途退租， 或違約終止解除合同， 不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi) 用。7. 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意 后方可施工。8. 合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，并 且在同等租金價位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。9. 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使 用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng) 向甲方賠償 ;第 10 頁 共 18 頁1) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的2) 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個月 ;3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)， 乙方擅自改變出租房屋用途的 ;4

11、) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人 ;5) 乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上 ,經(jīng)整改仍 不能達(dá)到要求的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的， 應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離， 并 于 30 天之內(nèi)收回出租房屋。第七條違約金和違約責(zé)任若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當(dāng)年租金額的 50% 支付違約金 ;若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的 50% 支付 違約金，同時甲方收回該商鋪使用權(quán)。第八條免責(zé)條件如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害， 造成場地及商品毀損和其它 損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。第九條爭議的解決因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成， 可在合同履行地人民

12、法院訴訟解決。第十條生效日本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式叁份， 甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十條補(bǔ)充條款：甲方：乙方：法定代表人：聯(lián)系電話：簽約時間：月日法定代表人：聯(lián)系電話：商鋪?zhàn)赓U合同范文篇三出租方（簡稱甲方 ）：身份證號：承租方（簡稱乙方 ）：身份證號：根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲 方 同 意 將 位 于 省 市 區(qū)街號商鋪 （該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn) ）， 在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為 使_用，出租商鋪的建筑面積為”。第二條

13、租賃期限為 年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金：1 租金為元/ 平米/ 月。每月租金為人民幣 元_（大寫： ）;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一 個月房租， 以后每月租金均在當(dāng)月 日前一次性付清。 甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙 方在簽訂本合同之日交納人民幣 （大寫 ）（元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi) 用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方 （保證金不計(jì)算利息 ）。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1 、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用 （包括房屋租賃稅 ）由乙方負(fù) 責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)

14、或不合理使用， 致使該房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間， 乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利

15、益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請， 再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過 10 天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_違_ 約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本 合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方， 乙方必須按通知要求辦理終止合 同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但 甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證 （或具有出租權(quán)有效證明 ）、身份證明 （營 業(yè)執(zhí)照 ）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方 文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議， 應(yīng)及時協(xié)商解決， 協(xié)商不成 時，任何一方