物業(yè)管理工程部全套表格01102

1、交接班記錄表單位：班：年月日期交接班時間交班人接班人交接情況交接物品、工具等供水系統(tǒng)月檢保養(yǎng)記錄單位：年月日系統(tǒng)安裝地點設備編號記錄人電機水泵控制柜其他自觸器供軸水線潤承機體電泵接滑響溫度流頭油聲盤根檢查聯(lián)軸器泵體響聲空氣開關保護開關交流點顯單動接起示向控動表閥制軟接頭固定連線防銹處理壓力表1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指示燈：線路：功能：繼電器：水位地下水池1#地下水池2#地下水池3#屋頂水池控制浮球閥檢查減壓閥檢查注：以上檢查保養(yǎng)項目無故障的打“”，有故障的排除并簡要記錄。供水設施匯總統(tǒng)計表統(tǒng)計時間年月日至年月日總層數(shù)區(qū)域累計停水時間層數(shù)(小時層)供水設施完好率(%)備注制表：

2、管理者代表：審批：單位：統(tǒng)計時間供電設施匯總統(tǒng)計表年月日至年月日總層數(shù)停電日期停電時間(小時)停電層數(shù)原因供電設施完好率（%）備注制表/日期：審核/日期：審批/日期：保安閉路電視保養(yǎng)記錄單位：年月日項目檢查視頻線有無松動調節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人值班記錄表單位：年月日班次早班（）中班（）晚班（）值班人氣溫（）交接班記錄交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值班內(nèi)容記錄序班次時間內(nèi)容處理情況值班人號序號公共設施一覽表單位：年月日型號/單數(shù)附帶資料名稱所在位置責任人

3、備注規(guī)格位量編號序公共設施保養(yǎng)計劃表單位：檢查日期：前次保養(yǎng)保養(yǎng)項目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費用保養(yǎng)標準保養(yǎng)責任人備注號日期公共設施維修、保養(yǎng)記錄年月日名稱地點保養(yǎng)周期費用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng)內(nèi)容維修、保養(yǎng)人：年月日保養(yǎng)結果管理處主任：年月日備注室內(nèi)裝修審批表層號申請日期：年月日業(yè)戶姓名單位名稱聯(lián)系電話裝修公司全稱負責人裝修人數(shù)執(zhí)照號聯(lián)系電話室內(nèi)裝修內(nèi)容管理處審批意見本業(yè)戶和施工隊保證裝修內(nèi)容不超過審批的范圍并按期完成，嚴格遵守住宅管理規(guī)定，若有違約，愿接受處罰。業(yè)戶裝修保證業(yè)戶簽名：施工隊負責人簽名：裝修期限年月日至年月日預算造價業(yè)戶押金施工隊押金驗收意見樓管員簽字：年月日干式變壓器保養(yǎng)記錄單位：年月日設

4、備編號供電范圍責任人保養(yǎng)人審核人額定值功率電壓kw10/0.4ka項目外觀及緊固一次側電纜一次電流ka二次電流ka冷卻方式二次側電纜器身各部螺栓絕緣電阻測定一次側電纜帶繞組相與相、相對地m二次側電纜帶繞組相與相、相對地m電氣聯(lián)接檢查除銹輔助部件檢查調壓連接片冷卻風機一次電纜接頭測溫元件及表計二次電纜接頭防護罩消防設施檢查投運情況投運時間：年月日至年月日保養(yǎng)后帶負荷運行情況：清掃機身：墻、地面：照明備注樓宇接管資料移交清單序號移交資料名稱單位數(shù)量備注單位：年月日接收人：移交人：操作票單位：年月日操作人操作任務操作時間監(jiān)護人值班員序號12345678910操作項目完成情況備注注：操作完成一項在其序

5、號前打“”。水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表單位名稱：年月日工作日期停機時間停水范圍工作項目水質化驗結果備注申報人審核人主任/經(jīng)理注：工作項目內(nèi)容包括：清洗準備、放水、通風、刷洗、檢修、消毒、調試。水池（箱）清洗、消毒工作時間安排表單位名稱：年月工作日期清洗水池（箱）位置完成項目停水范圍水池（箱）加藥記錄大廈名稱：年月日水池(箱)位加藥日期置加藥名稱加藥配比加藥方法：生產(chǎn)廠加藥量加藥人身體情況責任人：備注：加藥人：注：每年510月份每個月加藥2次（15天1次），14月及1112月每個月加藥1次。清洗日期放水時間清洗時間水池（箱）清洗及消毒記錄表水容量（m3）自月日起，到月日止自月日起，到月日

6、止no：共h共h清洗投放滅菌凈（1：500），配制見證人人清洗人員放水時間自月日起，到月日止共h消毒投放滅菌凈（1：500），配制見證人人清洗及消毒有關記錄水質取樣人取樣數(shù)取報告人取樣地點送檢時間取報告時間送檢人報告編號水質監(jiān)測結果合格不合格不合格處理意見管理處主任：機電主管：專業(yè)工程師：水泵季保養(yǎng)記錄名稱保養(yǎng)時間年月日設備編號供水范圍保養(yǎng)人審核人接觸器觸點檢查泵體運轉聲響泵自動起停主電螺絲緊固盤根漏水檢查軸承運轉聲響單流閥檢查泵手動起停指示燈電機a相電流b相c相備注：水泵年保養(yǎng)記錄設備名稱揚程設備編號電機額定功率供水范圍電機電流責任人電機轉速保養(yǎng)記錄潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊接地情電纜頭緊固

7、電機接線端緊固絕緣測定ab電路主觸點檢查、細磨接觸器響聲指示水位自動控制模塊檢查進水閥出水泵體外觀檢查管道外周清掃放空閥壓力表開動泵檢查電機電流abc壓力表mpa單流各個起動點、手動開泵檢查備注：水泵月保養(yǎng)記錄年月日名稱編號主電路螺外表清潔絲緊固接觸器觸點手動盤轉軸承溫升運轉聲響加潤滑油泵手動啟泵自動啟停停保養(yǎng)人審核人滴漏水檢查單向閥壓力表指示燈儀表電機電流（a）備注：a相：b相：c相：測量、計量器具臺帳單位：年月日no：序型使用保有效校驗小次校名稱生產(chǎn)廠家送檢人校驗單位號號養(yǎng)人期日期驗日期12345678910111213141516171819擬制：審核：消防中心值班記錄年月日班次早班：中

8、班：晚班：值班人報警電話及對講控制柜檢查氣體滅火控制器序號班次報警時間地點報警類別情況檢查處理過程及結論值班人報警記錄1234567891011消防巡邏記錄表年月日班no：項目消防栓巡防火門電井門應急燈開關通道煙感器報警按鈕機房門正壓送風口視檢查情況記時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：錄其他異常情況記錄班長抽檢評語巡邏員簽名：主管閱示火災自動報警設備季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容自檢、消音、復位功能主電源、備用電源全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表保養(yǎng)情況及處理情況備

9、注報警系統(tǒng)控制器面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查、抹灰除塵同報警器聯(lián)合檢查各點報警的正確性器身抹灰除塵煙感探測器探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%取樣）器身抹灰除塵溫感探測器探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%取樣）安裝牢固手動報警按鈕器身除塵，破損修補或替換抽樣報警檢證（任選二處）模塊箱（或介面箱）全面緊固接線端子清掃器件表面灰塵測試相關工作電壓是否正確保養(yǎng)人：年月日審核人：年月日電梯故障維修登記表管理處名稱：登記時間故障電報告人/梯記錄人編號位置及內(nèi)容轉呈處理（方式、單位、接受人）處理結果完成時間驗證人說明：1、值班員接到報告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表。2、“轉呈現(xiàn)處理”

10、欄寫明轉呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名。電梯日巡視記錄大廈名稱：年月日巡檢項目電梯號12345678910111212機房各部清潔油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程456應急燈、滅火器控制柜內(nèi)繼電器接觸器照明、通風設備7警告牌及門窗、門鎖891011121234牽引電動機減速箱及繩輪安全裝置機房溫度轎廂門聯(lián)鎖安全觸板及開關轎內(nèi)顯示器、按鈕對講電話與警鈴5天花板、壁板、地面678910123通風扇照明燈異音、異感（起動、行車、加減速的平穩(wěn)性、托動、噪音、平差層等）廳門按鈕及顯示鑰匙開關及消防按鈕廳門聯(lián)鎖4說明：良好打“”，不良打“”，并填寫電梯維修登記表。巡視檢查人：巡

11、視時間：電梯維修記錄管理處名稱：年月日電梯編號故障位置開始時間結束時間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過程及安全措施：維修人：檢定結論（含技術參數(shù)功能）：檢驗人：日期：備注：說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。2、維修后，機電部組織人員驗證檢定。公共設施房屋本體私人地方聯(lián)系部門:地址:簽發(fā)人:維修內(nèi)容簽發(fā)日期:維修明細單預約服務時間:業(yè)戶名稱及電話:回單日期:收單人:收單時間:預計完成日期:工作時間:自月日時至月日時材料名稱領用數(shù)量退還數(shù)量完成情況業(yè)戶意見:滿意不滿意不滿意內(nèi)容:服務費合計:業(yè)戶簽名:管理處主任簽名:財務內(nèi)勤簽名:材料費核算:工程主管簽名:說明：1.服務費與管理費

12、一起收繳。2.維修工可憑此單領用相關材料，并在單內(nèi)做好記錄。維修回訪記錄序號地址維修內(nèi)容維修單編號維修日期回訪結果留言條致_業(yè)主(住戶):貴戶預約敝處于_月_日_時上門進行_維修,敝處維修工已按預約時間前往,但貴戶人員已外出,未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯(lián)系，預約下次維修時間。聯(lián)系電話。多謝合作！管理處年月日留言條致_業(yè)主(住戶):貴戶預約敝處于_月_日_時上門進行_維修,敝處維修工已按預約時間前往,但貴戶人員已外出,未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯(lián)系，預約下次維修時間。聯(lián)系電話。多謝合作！管理處年月日設備事故報告單大廈名稱：年月日設備編號設備名稱型號規(guī)格所屬單位事故類別當事

13、人設備責任人發(fā)生事故時間事故經(jīng)過情況設備損壞情況原因分析停工時間修理費減產(chǎn)損失事故損失管理處處理意見機電部處理意見總經(jīng)理批示日期設備名稱事故原因措施處理結果處設備事故記錄表公共設施（設備）大、中修記錄表設備名稱：設備編號：安裝地點：檢修內(nèi)容及試運轉情況維修方式日期年月（自修或外修）維修人備注部設備保養(yǎng)計劃表門：年月日設備編設備名保養(yǎng)內(nèi)保養(yǎng)周保養(yǎng)時完成情序號保養(yǎng)人號稱容期間況計劃編制人：日期：審核人：日期：批準人：日期：設備臺帳大廈名稱：年月日設備名稱制造國家出廠日期型號廠家進場日期規(guī)格出廠編號安裝日期安裝地點設備編號使用日期總質量電機數(shù)量驗收日期外形尺寸電機功率設備原值主要技術性能設備技術配套

14、主要附件序號名稱型號規(guī)格數(shù)設備標識卡大廈名稱：年月日設備名稱設備編號型號規(guī)格安裝位置設備參數(shù)附件功率電壓電流轉速名稱型號規(guī)格數(shù)量操作方法及注意事項：維修保養(yǎng)要求：備注：年設備檢查保養(yǎng)計劃表月日no：檢查序備保養(yǎng)123456789101112號注項目擬制：審核：設備清單大廈名稱：年月日系統(tǒng)設備編號設備名稱規(guī)格型號主要參數(shù)安裝位置設備維修記錄大廈名稱：年月日設備故障原因：維修處理（外委、自修）：維修過程及安全措施：維修人：維修班長：維修檢定結論（含技術參數(shù)功能）：檢定人：日期：備注：設備（機具）外委維修申請表大廈名稱：年月日設備編號設備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺數(shù)維修費用（元）維修單位內(nèi)部檢測判斷結果

15、：需要修復返回時間：維修內(nèi)容：維修班長：日期：管理處主任意見：簽名：日期：機電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名：日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名：日期：配電操作記錄表停電送電序號12345678910111213單位編號：開關地址時間操作人備注時間操作人備注14151617配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄大廈名稱：年月日設備編責任人審核人號柜保養(yǎng)人安裝位置名保養(yǎng)項目清掃緊固主回路電器控制電器母排導線絕緣標識接地柜體與外觀計量儀器儀表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結論（保養(yǎng)后帶負荷運行24h狀況）：照明消防設施地面、墻面清滅鼠藥物掃備注：配電柜年保記錄表項目設備名稱保養(yǎng)項目編號：型號

16、地址記錄接點檢查、細磨外觀檢查與緊固隔離開關接線螺絲自動開關電線頭部接觸器電纜頭母線輔助元件檢查緊固指示燈接頭油漆按鈕絕緣測試線頭緊固二次線路線路功能有無故障線路變更原因（另附原理圖），變更后效果線頭標志清晰線路有無變更柜體柜體接地柜內(nèi)外清掃保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：照明防鼠保養(yǎng)人員驗收人意見通風地面、墻面清掃時間驗收人：日期：配電柜檢修工作票大廈名稱：年月日工作負責人（監(jiān)護人）：值班電工：1參加維修工作人員：2工作任務及地點：計劃工作時間：自年月日時分3至年月日時分4工作條件（停電或不停電）：5注意事項（安全措施）：6許可開始時間：年月日時分經(jīng)理簽名：工作負責人：值班人：工作結束時間：年月日時分7經(jīng)理簽名：工作負責人：值班人：備注防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注檢查視頻線有無松動調節(jié)并檢查監(jiān)視上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密封清理降溫風