主樓消防改造及裝修工程項(xiàng)目建議書(shū)

1、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院 第一住院樓消防裝修提升改造工程 項(xiàng)目建議書(shū) 建設(shè)單位：天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院 設(shè)計(jì)單位：天津市建筑設(shè)計(jì)院 2016年5月 目錄 第一章項(xiàng)目概述 3 一、項(xiàng)目概況3 二、編制依據(jù)3 三、 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 3 第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性 3 第三章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模5 一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 5 二、建筑規(guī)模確定 5 第四章項(xiàng)目總體布局與建設(shè)方案 6 一、總平面布置 6 二、工程方案6 三、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 16 第五章投資估算和資金籌措 16 一、編制依據(jù) 16 二、投資估算說(shuō)明 19 三、資金籌措 16 第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 20 一、項(xiàng)目工期要求 20 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 20 附件： 1、天

2、津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院土地證 2、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院組織機(jī)構(gòu)代碼證 Word專(zhuān)業(yè)資料 第一章項(xiàng)目概述 一、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱(chēng)：天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓消防裝修提升改造 工程 2、建設(shè)單位:天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院 3、建設(shè)性質(zhì)：改造（裝修） 4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：梁玉龍 5、 建設(shè)地址：天津市和平區(qū)鞍山道123號(hào)。該項(xiàng)目位于天津市 和平區(qū)中心地帶，周邊道路成熟，市政配備完善，通訊條件十分優(yōu)越。 6、項(xiàng)目總投資：2955.90 萬(wàn)元。 7、資金來(lái)源：醫(yī)院自籌。 二、編制依據(jù) 1、天津市建筑設(shè)計(jì)院天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓消防裝修 提升改造工程方案； 2、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院提供的基礎(chǔ)資料； 3、國(guó)家和天津

3、市醫(yī)療事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策。 三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1、四平西道院區(qū)（東院）總用地面積30727 m2 2、第一住院樓總建筑面積 25707 m2 3、 本次改造建筑面積為 16385 m 第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓始建于1986年，1989年9月竣 工后投入使用，該樓總建筑面積為25707平方米，由于建設(shè)年代較 早，建筑物部分防火功能已經(jīng)不能滿(mǎn)足現(xiàn)行防火規(guī)范的要求。現(xiàn)有樓 梯間疏散寬度不能滿(mǎn)足規(guī)范要求，未設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)，不利于緊急 情況下病人及醫(yī)護(hù)人員的疏散，需通過(guò)挪移樓梯扶手同時(shí)在樓梯間及 前室增設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)解決；現(xiàn)有防火門(mén)破損嚴(yán)重，需按照規(guī)范進(jìn)行 更換；根據(jù)

4、現(xiàn)行防火規(guī)范的要求，需在F2-F14每層增設(shè)避難間，現(xiàn) 利用會(huì)議室示教室等功能用房兼做避難間使用；本建筑為醫(yī)療住院用 房，消防電梯尺寸應(yīng)滿(mǎn)足病床電梯的要求，因此需對(duì)消防電梯進(jìn)行更 換；各樓層需增設(shè)明顯的消防救援窗口標(biāo)識(shí)；總醫(yī)院東院區(qū)共用一處 消防水池，其容量不能滿(mǎn)足本建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，需擴(kuò)大容積；噴淋系 統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)的現(xiàn)狀數(shù)量及末端設(shè)施均不滿(mǎn)足規(guī)范要求，需增設(shè)及 更換；防排煙系統(tǒng)不完善，需增設(shè)；消防電氣各系統(tǒng)不夠完善，原有 系統(tǒng)過(guò)于老舊，現(xiàn)應(yīng)增設(shè)消防干線豎井，對(duì)消防電氣系統(tǒng)進(jìn)行整體改 造提升。 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院作為天津市規(guī)模最大的綜合性醫(yī)院，近年來(lái) 隨著天津市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，天津市人口總數(shù)

5、逐年增加，就醫(yī)范圍 不斷擴(kuò)大，接診的患者迅速膨脹，為保障患者的診療環(huán)境和消防安全， 提升醫(yī)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足現(xiàn)行防火規(guī)范的前提下對(duì)第一住院樓進(jìn)行裝 修及消防改造，盡快滿(mǎn)足區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)并推動(dòng)天津醫(yī)科大學(xué) 總醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。 第三章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 因天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院施工條件及所限，本項(xiàng)目為天津醫(yī)科大學(xué) 總醫(yī)院第一住院樓裝修及消防改造提升工程。根據(jù)醫(yī)院病人周轉(zhuǎn)調(diào)度 安排及院區(qū)配套設(shè)施條件，逐層逐步對(duì)地下室至十四層進(jìn)行消防改造 提升，以實(shí)現(xiàn)第一住院樓整體消防安全度提升。統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、分期實(shí)施， 對(duì)第一住院樓進(jìn)行消防及裝修改造，配合消防各系統(tǒng)的改造進(jìn)行必要 的土建裝修及預(yù)埋

6、預(yù)留施工。消防改造提升包括：樓梯間改造，增加 樓梯間及前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)，更換防火門(mén)，增設(shè)避難間，更換消防電 梯，完善噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電氣系統(tǒng)等消防 改造。 二、建筑規(guī)模確定 本項(xiàng)目包含第一住院樓地下室至十四層中相關(guān)消防改造及土建裝 修工程，本次改造建筑面積為16385 m2o 第四章 項(xiàng)目總體布局與建設(shè)方案 、總平面布置 2! I I WJi 1、工程方案 1、工程設(shè)計(jì)依據(jù) (1) 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓原竣工圖紙； (2) 天津市建筑設(shè)計(jì)院天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓裝修及 消防改造提升方案 2、建筑方案 （1 ）樓梯間改造工程 現(xiàn)有樓梯間疏散寬度不夠，未設(shè)置加壓

7、送風(fēng)裝置，同時(shí)部分防火 門(mén)破損嚴(yán)重，現(xiàn)將兩側(cè)原有垃圾通道里的消防立管挪移至合用前室內(nèi)， 在通道內(nèi)設(shè)置兩個(gè)豎向套管，分別作為樓梯間及合用前室的加壓送風(fēng) 井；如下圖所示： 將原TJ垃坡通道里的消防 立聲挪移至合用前室內(nèi)在遹 迪內(nèi)述兩個(gè)豎冋套童分別 惟為樓梯間尺合用前室的叩壓 送鳳井. 樓桂間及前室門(mén)應(yīng)為乙級(jí) 防火門(mén). 中部樓梯間利用原有井道作為加壓送風(fēng)井，同時(shí)在合用前室內(nèi)新 增井道作為前室的加壓送風(fēng)井；樓梯間及前室門(mén)更換為乙級(jí)防火門(mén)， 如下圖所示： 改造方秦： 列冃笊有井道臨為樓樺間 的DC壓送鳳井.同時(shí)結(jié)合I#梯 同防憑門(mén)改適在合甩前室殛 沒(méi)一卩井道療為貝it壓送異 側(cè)間址臺(tái)用削室門(mén)應(yīng)対 闘喚口

8、* 首層樓梯間與地下室防火封堵，如下圖所示: 改逍方秦： 酉展磧梯間 増?jiān)O(shè)防火嫌 忡封堵r擴(kuò) 大縛同門(mén) 寬至1500 改造方案： 首層昨 間増?jiān)O(shè)防火塩 作封堵. 臺(tái)階* 改造方案： 首層樓梯間 堵設(shè)防火墳 作封堵，擴(kuò) 大樓枕間門(mén) 輕 1500 BtiiWn ：砂間集中匹在中斤時(shí)亜喪叭 虎間門(mén)1為甲郵火門(mén)”外窗應(yīng)為可幵啟垃展防火宜. (2 )防火門(mén)改造工程 防火門(mén)進(jìn)行更換。如下圖所示: 甲 s5xn 乙圾防農(nóng)門(mén) 丙愜缺門(mén) (3 )避難間增設(shè)工程 根據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范的要求，需在F2-F14每層增設(shè)避難間，現(xiàn)利 用會(huì)議室示教室等功能用房兼做避難間使用；每層避難間面積要求不 小于50平方米，并應(yīng)采用甲級(jí)

9、防火門(mén)及耐火極限不低于2.00h的防 火隔墻。避難間內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防專(zhuān)線電話和消防應(yīng)急廣播。如下圖所示： ML1 Word專(zhuān)業(yè)資料 I丿 (4) 普通電梯及消防電梯工程 消防電梯挪移至圖中右側(cè)， 尺寸滿(mǎn)足病床梯的要求。如下圖所示: 改憧方臬：糧據(jù);肖厲鼻求.涓貶電揮尺產(chǎn)血甜曲備梯壽求”應(yīng)在其a睡設(shè)置消火栓且其亦用前室的售通電墀需迭剁畸肖厲電題去. 考卿節(jié)均財(cái)?shù)葏^(qū)貳.址議11勺特樓唧甲閥T詭為冇護(hù)閔榻芥憎璇松心* (5) 消防救援窗口 增設(shè)明顯的消防救援窗口標(biāo)識(shí)。如下圖所示: _4IT -. 1 E: 口 士 .* E 二 L-i: -SJ-3 二人 乙異皿茶I Ji菸閘I.般亦壬青(lift入京內(nèi)

10、空間.無(wú)謹(jǐn)設(shè) 肓效府消軸援國(guó)口，司時(shí)利ffi室?H日臺(tái)柞芒亞hi進(jìn)場(chǎng)祝 (6) 消防水池提升工程 對(duì)原有消防水池進(jìn)行擴(kuò)增。如下圖所示: Ml L 軽計(jì)鼻第一性暖樓釉昉水為刃怎 原肓消歷木汕容括為2呂石E，,獷塞后消仍水 袖容為5縊mJ満足便用需求 (7) 噴淋系統(tǒng)提升工程 噴淋系統(tǒng)如下圖所示: (8) 消火栓系統(tǒng)提升工程 消火栓系統(tǒng)如下圖所示: :KE 障沾人闿曽屯址血人朋也*1出從壞由醫(yī)砌胡a * (9 )機(jī)械排煙系統(tǒng)增設(shè)工程 機(jī)械排煙系統(tǒng)如下圖所示: a K- f * 沁方嘉.址卜卜擔(dān)工*?。撼鮁V* (10 )消防電氣系統(tǒng)提升工程 .十 W HK1FMAh :Shr 11 1iAiilr

11、ii 1一 J 、 W! CiESIKW - UH itiUli LJU I 4 F 3L暮左goiq ir mjh ；W MiH-KplMl 4H-C1LI1F u hm冊(cè) A ft M- n-M* 應(yīng)飽照陰配電輔 t iilMf!i *r * IIV IWIR*lBMLW _3MS Word專(zhuān)業(yè)資料品 : Word專(zhuān)業(yè)資料 irwmiMJ I.Mt 皿1利耐1桿 !*坤MM ”mWl，KH 圜 事 FFT : E41 TULU 1 詢(xún)U，M1K1H4 IM XAx “血 M MVtt 4 I I HMM K. Ut MMIAMI Lr QflirMUMtMjHunr4QFvatoi!：i.

12、 i 1 iilx. MHlVHKt. tMHt KM. L&BMW.mnM. I d HMM 1MML t IUH1MIM4B 時(shí)I科畑曲#*卜丹-忖 j*串 i. iMMmMLWMtvM, MWVBft wmmmmu. nu-nxa m T.t j t.maMUJU HW4ME tMflt * M*ridIM mh-OM (Hftmfl.w MM， 三、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 醫(yī)院建設(shè)是百年大計(jì)，對(duì)于城市中的原有大型綜合醫(yī)院，充分利 用現(xiàn)有資源，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，是進(jìn)行舊有醫(yī)療建筑消防改造的基本原則。 調(diào)研剖析第一住院樓存在的消防隱患及原有消防設(shè)施現(xiàn)狀問(wèn)題展開(kāi)切 合實(shí)際的合理化方案設(shè)計(jì)。 根據(jù)綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)

13、準(zhǔn)中規(guī)定，綜合醫(yī)院的建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持以人 為本、方便患者的原則，在滿(mǎn)足各項(xiàng)功能需要的同時(shí)，注意改善患者 的就醫(yī)條件和員工的工作條件，做到功能完善、布局合理、流程科學(xué)、 規(guī)模適宜、裝備適度、運(yùn)行經(jīng)濟(jì)、安全衛(wèi)生。應(yīng)滿(mǎn)足各項(xiàng)功能的基本 需求，并盡可能改善病人的住院條件。 本項(xiàng)目通過(guò)綜合考慮既有建筑現(xiàn)狀及現(xiàn)行防火規(guī)范，對(duì)樓梯間增 加凈寬，增設(shè)加壓送風(fēng)設(shè)施，解決疏散通道的消防問(wèn)題，完善醫(yī)療建 筑必要的消防需求。同時(shí)更換符合規(guī)范要求的防火門(mén)、增設(shè)避難間及 消防救援標(biāo)識(shí)，完善消防電氣各系統(tǒng)，增設(shè)消防干線豎井，對(duì)消防電 氣系統(tǒng)進(jìn)行整體的改造提升，力求改善醫(yī)療環(huán)境，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療服務(wù)水平 的提升。 同時(shí)本著充分利用既有建筑

14、的原則，盡量選擇非病房區(qū)域進(jìn)行消 防改造提升，力爭(zhēng)減少施工過(guò)程中對(duì)住院病人的干擾，合理進(jìn)行設(shè)計(jì) 及施工組織，并總體把控造價(jià)投資，切實(shí)可行的實(shí)現(xiàn)改造提升。 第五章投資估算和資金籌措 一、編制依據(jù) 1、2012年天津市裝飾裝修工程預(yù)算基價(jià) 2、2012年天津市建筑工程預(yù)算基價(jià) 3、2012年天津市房屋修繕工程預(yù)算基價(jià) 4、2012年天津市安裝工程預(yù)算基價(jià) 5、天津市建委頒發(fā)的各項(xiàng)調(diào)價(jià)文件 6、2016年2月天津工程造價(jià)信息 7、設(shè)備價(jià)格以市場(chǎng)詢(xún)價(jià)為準(zhǔn) 二、投資估算說(shuō)明 根據(jù)工程方案設(shè)計(jì)，參考估算指標(biāo)，并結(jié)合天津市當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)確 定造價(jià)指標(biāo)如下表： 消防裝修提升改造工程 建筑面積：16384.68 m

15、2單位：萬(wàn)元 骨口. 序號(hào) 名稱(chēng) 金額 備注 -一一 建安工程費(fèi) 1 18、13、14層裝修 1438.37 1、拆除原有地面、頂棚、墻面、踢腳板裝飾面； 部分墻體拆除；零星砌體拆除全部門(mén)拆除；拆 除衛(wèi)生間隔斷，臺(tái)盆，蹲便臺(tái)等。 2、土建工程：重新布局，新增輕鋼龍骨石膏板 隔斷墻，封堵門(mén)口，開(kāi)門(mén)洞等。 3、裝修工程：墻面、頂棚、地面、踢腳等裝飾 裝修；內(nèi)檐門(mén)窗全部更換；窗簾盒制作安裝； 窗臺(tái)板制作安裝；走道增加扶手；病房增加輸 液軌道；新做護(hù)士工作站、高柜、低柜；衛(wèi)生 間蹲便、小便、淋浴隔斷。 2 首層ECT裝飾裝修工程 90.00 1、拆除原有地面、頂棚、墻面、踢腳板裝飾面； 部分墻體拆除；

16、零星砌體拆除全部門(mén)拆除；拆 除衛(wèi)生間隔斷，臺(tái)盆，蹲便臺(tái)等。 2、土建工程：新增輕鋼龍骨石膏板隔斷墻， 封 堵門(mén)口，開(kāi)門(mén)洞等。 3、裝修工程：墻面、頂棚、地面、踢腳等裝飾 裝修；彩鋼板放射鉛板防護(hù)；衰便池；窗簾盒 制作安裝；窗臺(tái)板制作安裝；走道增加扶手； 病房增加輸液軌道；高柜、低柜； 衛(wèi)生間蹲便、 小便、淋浴隔斷 3 地下室水池改造 49.80 樓梯間改造、拆樓板、銃孔、圭寸堵、局部鑒疋 加固、防火門(mén)改造提升、地下室消防水池?cái)U(kuò)增、 地下室泵房合并 4 18、13、14層機(jī)電 650.33 電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、醫(yī)療設(shè)備 帶系統(tǒng) 5 18、13、14層消防 349.17 消火栓系統(tǒng)（含

17、已改造完立管部分）、噴淋系 統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、S型熱氣溶膠柜式自動(dòng)滅 火裝置、防排煙系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、電 氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源 監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、相關(guān)消防檢測(cè)費(fèi)用 6 912層消防局部返修 10.00 因消防各系統(tǒng)豎井、管線等消防改造而進(jìn)行的 消防及裝修局部返修 7 小計(jì) 2587.67 -二二 工程建設(shè)其他費(fèi) 1 設(shè)計(jì)費(fèi) 77.63 2 管理費(fèi) 77.63 3 監(jiān)理費(fèi) 48.00 4 造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)（估概算階段） 8.50 5 招標(biāo)代理費(fèi) 14.01 6 交易服務(wù)費(fèi) 1.70 7 小計(jì) 227.47 五 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 5% 140.76 六 合計(jì) 2955.90 三、資金籌措 項(xiàng)目總投資2955.90萬(wàn)元，自籌2955.90萬(wàn)元 第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、項(xiàng)目工期要求 本項(xiàng)目消防裝修提升改造工作，計(jì)劃2016年4月21日開(kāi)始 至2017年12月31日完成。 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ?方案設(shè)計(jì)及報(bào)審： 2016年4月21日至2016年5月10日； ?工程總承包招標(biāo)及合同備案： 2016年5月11日至2016年6月10日； ?施工圖設(shè)計(jì)：2016年6月11日至2016年6月30日； ?地下室至十四層施工：2016年