土地租賃合作合同書

1、土地租賃合作合同書甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方現(xiàn)有的位于的部分土地租給乙方作 等相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、本合同標(biāo)的物1、 甲方就擁有管理的位于 的部分士地面積平方米租給乙方作為 用途使用。2、甲方有權(quán)出租以上租賃士地，可用于合同約定用途；二、租賃時(shí)間：1、 總租賃期暫定 ,（建設(shè)期 不在租賃期內(nèi)）。2、 標(biāo)的地塊租賃期限自 年月 起至年月 止。甲方給予乙方 月的免租期，自 年月 起開始計(jì)租。三、租賃面積及價(jià)格甲方就現(xiàn)有的士地按乙方要求劃出面積 平方米租給乙方使用，合計(jì)士地租金,乙方需擴(kuò)大租用面積價(jià)格不變，甲方可給予乙方擴(kuò)大到約 平方米的使用面積。1、第一年的租

2、金每個(gè)月每平方米2、第二年的租金每個(gè)月每平方米3、第三年的租金每個(gè)月每平方米 依次內(nèi)推，每年每個(gè)月每平方增加元，合計(jì)每月租金約為人民幣元。合計(jì)每月租金約為人民幣元。合計(jì)每月租金約為人民幣錢。（每月管理費(fèi)按每平方米丿元。丿元。丿元。 收?。凰?、結(jié)算方式:每月結(jié)算一次。乙方應(yīng)于每個(gè)月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。五、履約保證金：甲、乙、雙方簽訂合同后 內(nèi)，乙方即向甲方交納人民幣 作為履約保證金，乙方單位可以入場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)及整理，甲方給乙方 的時(shí)間作建設(shè)期（年_月_日至_年_月_日），建設(shè)期滿正式起租，甲方提供收款收據(jù)，無須開具發(fā)票。六、甲方權(quán)利及義務(wù)：1、甲方必須協(xié)助乙方辦理出租或經(jīng)營相關(guān)證照，

3、包括但不限于：提供乙方使用租賃士 地或經(jīng)營需要的相關(guān)證件、證明、文件，出具相應(yīng)的書面資料、文書等，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)城管、村 委、水務(wù)、街道、政府、國士等各相關(guān)部門的關(guān)系并配合乙方相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理，確保乙方能 正常施工及經(jīng)營；2、甲方提供照明電、市政水量供應(yīng)給乙方使用，并接至租賃地塊邊緣，具體接口位置由雙方再另行商定。 乙方負(fù)責(zé)安裝水表和電表，甲方每月向乙方收取水費(fèi)和電費(fèi)，價(jià)格為水費(fèi)：元/噸；電費(fèi)：元/度，甲方為乙開收款單據(jù)。4、乙方必須按甲方場(chǎng)地規(guī)劃，安排車道道路口出入。并保證場(chǎng)地區(qū)域內(nèi)的環(huán)境與衛(wèi)生整潔。5、在乙方租賃期限內(nèi)，甲方不可在其擁有的士地周邊租地給跟乙方同樣或類似行業(yè)者使用。6、在合同有效期內(nèi)

4、，乙方不得將本合同標(biāo)的地塊部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或者搭建其它建筑，包括簡易建筑與工棚。7、甲方將已平整好的本合同標(biāo)的地塊場(chǎng)地交給乙方時(shí)，以實(shí)現(xiàn)租賃士地狀況可以達(dá)到 滿足乙方租賃用途的士地使用及利用的功能要求。七、乙方權(quán)利及義務(wù)：1、對(duì)合同標(biāo)的地塊進(jìn)行規(guī)劃使用，按照國家的法律、法規(guī)開展獨(dú)立自主經(jīng)營活動(dòng)，自行承擔(dān)經(jīng)營期間的民事、 經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。自行辦理交管部門備案及辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記的證照手續(xù)；2、乙方需按時(shí)向甲方交納士地租金、水電費(fèi)用每逾期一天，甲方向乙方收取所欠費(fèi)用的千分之 :乍為滯納金；逾期超過一個(gè)月甲方有權(quán)停水停電。士地租金逾期一個(gè)月甲方有權(quán)終止合同，乙方必須無條件撤場(chǎng)。3、按規(guī)定合理使用士地

5、，做好安全防范及防火工作。八、合同變更及違約責(zé)任：1、 合同期內(nèi)，如甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或政府征地，甲方應(yīng)提前 月通知乙方，乙方應(yīng) 服從甲方與政府規(guī)劃， 甲方無息退還乙方履約保證金， 乙方無條件退場(chǎng)， 不得追究甲方任何 責(zé)任；2、合同期滿，若甲方不開發(fā)和轉(zhuǎn)賣或者政府不征用該地，甲方應(yīng)按原合同內(nèi)容不變優(yōu)先繼續(xù)租給乙方使用；3、 合同期滿，如乙方不再租用該地，乙方應(yīng)在 月內(nèi)無條件撤場(chǎng)并清理所有設(shè)施。經(jīng)雙方確認(rèn)退場(chǎng)后 內(nèi)退還人民幣 元（ ）履約保證金（不計(jì)利息）；4、如乙方提前解除合同，甲方不予退還已收租金、并沒收租賃保證金；九、征收、征用補(bǔ)償、變更標(biāo)的地塊功能1、 合同期內(nèi)（不含建設(shè)期 ），甲方轉(zhuǎn)讓該土地

6、或者政府對(duì)標(biāo)的地塊實(shí)針對(duì)士地方面的所有賠償、補(bǔ)償施征用拆遷，甲方須全額退還乙方在租地期間已交保證金, 歸甲方所有；針對(duì)該租賃場(chǎng)地標(biāo)的地塊上所有建筑物、構(gòu)筑物、附著物、期他設(shè)施的賠償、 補(bǔ)償以及針對(duì)實(shí)際使用人的搬遷費(fèi)等補(bǔ)償歸甲方所有。2、年合同期內(nèi)（不含建設(shè)期天），甲方轉(zhuǎn)讓該土地或者政府只征收、征用部分租賃地塊，在乙方愿意繼續(xù)使用前提下，未被征收、征用部分仍由乙方繼續(xù)使用，租金按實(shí)際使用面積計(jì)算。 如乙方不愿意繼續(xù)使用未被征收、征用部分，則甲方退還租賃保證金及未使用期間的租金，并解除本合同。十、爭議解決甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)積極友好協(xié)商解決，協(xié)商不妥需要訴訟解決的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。十一、其它1、未盡事宜，雙方可友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等