杭州市普通住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、杭州市普通住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）、綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別序號(hào)內(nèi)容服務(wù)要求每平方米 建筑面積 標(biāo) ）管理處設(shè)管要求理人員服務(wù)時(shí)間管所算設(shè)理整機(jī)置處等潔管主有現(xiàn)理任有物業(yè)管理員上崗證和管理處序。施段設(shè)進(jìn)備行較科周一至管間理進(jìn)行業(yè)1務(wù)2小接時(shí)待。，并提供服1求2修內(nèi)3（要（報(bào)天（。公急2現(xiàn)。4場(chǎng)小處時(shí)理受，理一業(yè)般主修或理使一用人的。投訴在24 小時(shí)內(nèi)答復(fù)有電梯0.25-0.19無(wú)電梯0.25-0.1915）小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要和路公路設(shè)標(biāo)施。、各場(chǎng)、明棟顯及標(biāo)單志元。、戶(hù)序號(hào)內(nèi)容服務(wù)要求每平方米 建筑面積 標(biāo) )乙管理處設(shè)小

2、區(qū)計(jì)算管現(xiàn)理代。3 服務(wù)時(shí)間較學(xué)完管理備，應(yīng)辦用公辦理主任有物業(yè)管理員上崗證和管理處、一熱，情掛。牌上崗， 儀表整潔，業(yè)8有電梯0.18-0.14 無(wú)電梯0.18-0.14修內(nèi)23）完。公對(duì)成急裝2現(xiàn)。4場(chǎng)小處時(shí)理受，理一業(yè)般 的。投訴在三天內(nèi)答復(fù)處定小區(qū)房主或用、定人設(shè)小備房區(qū)管屋分（析1101定和 物業(yè)約。定規(guī)范使用物業(yè)維修 檔案 包括物業(yè)竣工驗(yàn)進(jìn)或行使止時(shí)或公報(bào)約有）關(guān)或部政門(mén)府處有 區(qū)有平明面顯標(biāo)示志意。圖，各序號(hào)內(nèi)容管置 理 處 設(shè) 管理人員 要求 服務(wù)時(shí)間服務(wù)要求管理處，配置簡(jiǎn)單辦公設(shè)備，辦公場(chǎng) 業(yè)管理員上崗證和管理處 一，掛牌上崗。管行業(yè)理處務(wù)接進(jìn)待行業(yè)。務(wù)接待，周六、米積標(biāo) 方

3、面費(fèi) 平筑收 每建月有電梯0.13-0.11無(wú)電梯0.13-0.11般修42現(xiàn)。4場(chǎng)小處時(shí)理受，理一業(yè)般主修或理使二用的。投訴在五天內(nèi)答復(fù)處（1）服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合杭州市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范用理部，位、 約定規(guī)范使用物業(yè)維修 案（、7）業(yè)建主立資小料區(qū)檔物案業(yè)等管）理。檔案（包括設(shè)備管理檔 案、業(yè)主資料檔案等） 。 計(jì)劃，通訊等主通進(jìn)或訊行使等費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)窗準(zhǔn)口。應(yīng)公開(kāi)辦事制度、辦事紀(jì)律、 費(fèi)標(biāo)11項(xiàng)準(zhǔn)）。目綜和合標(biāo)管準(zhǔn)理。的其它服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到約定的服 規(guī)12定）的對(duì)行違為反進(jìn)小行區(qū)勸公阻約、（制臨止時(shí)或公報(bào)約（。13）各組團(tuán)、棟及單元 （門(mén)）、戶(hù)有明顯標(biāo)志。報(bào)天（理人用級(jí)別序號(hào)內(nèi)容服務(wù)要求米積標(biāo)） 方面

4、費(fèi)元 平筑收（ 每建月準(zhǔn)丁 級(jí)1管置 理 處 設(shè)一小區(qū)次以?xún)?nèi)上不，設(shè)置發(fā)管現(xiàn)問(wèn)理題處及，管時(shí)處理理人員。每日巡查小區(qū)有電梯0.10-0.07 無(wú)電梯0.10-0.072管理人員 要求上管崗理人，員儀有表整物潔業(yè)管。理員上崗證，管理人員掛牌3服務(wù)時(shí)間服周務(wù)一至。周日在指定地點(diǎn)進(jìn)行業(yè)務(wù)接待，并提供（1）服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合杭州市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范人。小處時(shí)理受，理一業(yè)般主修或理使三用 的。投訴在七天內(nèi)答復(fù)處理小懇用0%評(píng)的結(jié)業(yè)果主進(jìn)或行使報(bào)天（用理部，位、約定規(guī)范使用物業(yè)維修 管理。檔案（包括設(shè)備管理檔 談住。會(huì)戶(hù)、問(wèn)卷3 調(diào)查、通訊 測(cè)住評(píng)戶(hù)，對(duì)3測(cè)評(píng)結(jié) 公。開(kāi)辦事制度、辦事紀(jì)律、收 。其它服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到

5、約定的服 勸公阻約、（制臨止時(shí)或公報(bào)約有）關(guān)或部政門(mén)府處有、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲項(xiàng)目 樓內(nèi)公共區(qū)域 樓序號(hào)234567910內(nèi)容服務(wù)要求每平方米 積 費(fèi)標(biāo) 元）地面 扶手、開(kāi)關(guān)盒、 表扶信手箱報(bào)箱蓋、開(kāi)、單關(guān)元盒門(mén)、 具欄天桿花板、公共燈 具進(jìn)戶(hù)門(mén) 樓道玻璃 天臺(tái)、屋頂 電梯轎廂 垃圾收集、元。檫 日廳、手盒單 每大石扶關(guān)上一每每洗每箱蓋開(kāi) 次 、拖石報(bào)箱、 一 掃日理信表門(mén) 抹 清每三每每次一摸有電梯0.19-0.14無(wú)電梯0.19-0.14潔拭 擦有按每月日如 每每（高點(diǎn)次清次洗按， 一換層次 日多二 、理 元清 地單日洗按， 循環(huán)保潔地集地面面乙公共區(qū)域111213141

6、5明道路溝地面、綠地、 宣傳欄、小品等 垃圾廂房 果皮箱、垃圾桶 消毒滅害；明高桿路2M以上每項(xiàng)目 樓內(nèi)公共區(qū)序號(hào)內(nèi)容服務(wù)要求每平方米 積 費(fèi)標(biāo) 元）12345678地面手、開(kāi)單關(guān)元盒門(mén)、表信箱報(bào)蓋箱、 欄桿 天具花板、公共燈 具進(jìn)戶(hù)門(mén) 樓道玻璃 天臺(tái)、屋頂 電梯轎廂報(bào)箱箱蓋、每日上關(guān)一次單盒元。、門(mén)表、箱蓋開(kāi)每關(guān)日盒擦、每一周次。檫抹二次洗一次。下箱次單蓋，元每門(mén)周2、清M開(kāi)潔以有電梯0.13-0.11無(wú)電梯0.13-0.11樓外公共區(qū)10111213垃圾收集道路地面、綠地、宣傳欄、小品等垃圾箱（房）消毒滅幢次需設(shè)要，次污，跡點(diǎn)，高業(yè)層管業(yè)圾清管理， 清道顯掃暴路一地露次垃面?；?， 清每掃

7、月一清次潔。一周明 潔次一，次高桿路燈 2M以上部 一沖潔一次洗，一次次冬，天隔垃天圾沖桶洗內(nèi)一膽次夏 對(duì)年（滅窨6、井鼠7、一一、次次明8。，溝月冬、每天垃月隔圾噴天房灑沖噴一洗灑次一藥）次水，項(xiàng)目?jī)?nèi)容服務(wù)要求米積標(biāo)方面費(fèi)樓內(nèi)公共區(qū)丙級(jí)地面手箱、蓋開(kāi)、單關(guān)元盒門(mén)、每日清掃一次 扶上潔每關(guān)盒一手單日元清、次信。掃門(mén)表一報(bào)、箱蓋次箱開(kāi)每關(guān)日盒擦、 每潔周一檫次。抹一次 每半年除塵一次。以下單元門(mén)、 表一箱次蓋每半月清有電梯0.10-0.08無(wú)電梯0.10-0.085進(jìn)戶(hù)門(mén)每半月擦摸一次6樓樓道玻璃每季清潔一次欄桿天花板、具公共燈34樓外公共區(qū)域樓內(nèi)公共區(qū)域78910111213序號(hào)天臺(tái)、屋頂 電

8、梯轎廂 垃圾收 道路地面、綠地、明溝宣傳欄、小品等 垃圾箱（房） 消毒滅內(nèi)容地面手、開(kāi)關(guān)元盒門(mén)、報(bào)箱欄桿每日擦拭、清掃一次 居民自行投放至小區(qū)集中投放點(diǎn) 道路地面、 綠地每日清掃一次， 無(wú)明 顯暴露垃圾；明溝每周清掃一次。 每季清潔一次，高桿路燈 2M以上部 次， 垃圾桶內(nèi)一膽次夏 次一藥）次水，每季二次， 冬天服務(wù)要求隔日清掃一次。 扶關(guān)手盒、 上一單次元。門(mén) 每半月檫抹一次表門(mén)、箱蓋開(kāi)隔關(guān)日盒2擦M、抹表一箱次蓋，每月2清M潔以5進(jìn)戶(hù)門(mén)每月擦摸一次6樓道玻璃每半年清潔一次4天花板、具公共燈半年除塵一次。有電梯0.07-0.05無(wú)電梯0.07-0.05樓外公共區(qū)789101112天臺(tái)、屋頂垃

9、圾收集道路地面、綠地、明溝宣傳欄、小品等垃圾箱（房）害 消毒滅居民自行投放至小區(qū)集中投放點(diǎn)。道路地面、 綠地每二日清掃一次； 明。清潔一次，高桿。路燈 2M以上部 每周房清每周潔沖潔一洗次一，一次 季次對(duì)（窨6、井7、明8溝月道路地面、 綠地每 溝每半月清掃一次。每分垃季每圾房半清年每潔清一周 垃圾房每周 天次 每一季次對(duì) 一每次半年滅鼠一次7、8。，天每垃半圾月桶沖內(nèi)洗膽一夏垃圾房噴灑次藥）水，三、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)米積標(biāo)方面費(fèi)每平建筑月收服務(wù)要求內(nèi)容序號(hào)人員要求門(mén)崗巡邏崗專(zhuān)職責(zé)人理員，受青培年訓(xùn)為。主，身體健康，工害，能事能求儀穿表戴規(guī)統(tǒng)范一整制齊，和。定消各應(yīng)防期類(lèi)對(duì)、接

10、刑小事物區(qū)、公共。）應(yīng)上急預(yù)掌，）姿，挺裝直備，佩站戴崗規(guī)時(shí)范不，倚（4）配主備出對(duì)入講口裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械錄（其中和1）主外主來(lái)入出口車(chē)入高輛口峰的登期雙記記人值錄出（入3）住口對(duì)戶(hù)環(huán)進(jìn)，境決出整小定潔是區(qū)、的否有放車(chē)序輛行、（當(dāng)（值4時(shí)標(biāo)志容靠?jī)x。口 2期4雙 小人時(shí)值值。2）對(duì)外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)。，入3）口對(duì)環(huán)進(jìn)確境出整認(rèn)勤， 錄。、1崗，并有詳細(xì)交接班記 通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)系 進(jìn)道行路管暢理通和；疏導(dǎo)對(duì)，大保型持物件和（每路11）線(xiàn)小保每時(shí)安二巡人小邏員時(shí)一手巡次持查，巡一。更次采，集器重，點(diǎn)按部指位定、的重時(shí)點(diǎn)間區(qū)域（每21）小接時(shí)到巡火邏警一、次警，情。后五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并

11、（3報(bào)）告在業(yè)遇委到會(huì)異與常警情方?jīng)r，或協(xié)住助戶(hù)采緊取急求有關(guān)助措時(shí)，施。五分 鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，采取相應(yīng)措施。有電梯0.35-0.25無(wú)電梯0.35-0.25、通控（出入封閉小時(shí)開(kāi) 員五受用戶(hù) 應(yīng)具備錄像監(jiān)小區(qū)主要道周界報(bào)警（全24設(shè)施，傳達(dá)的信息號(hào)后，保安人時(shí)中心應(yīng)接，少 案不 預(yù)織 急組 應(yīng)應(yīng) 情年 。警每 詢(xún)問(wèn)水警掛； 輛道定 控中進(jìn)可視以各到報(bào)處戶(hù)的警、內(nèi)懸。車(chē)有 監(jiān)控元（可項(xiàng)視接到行用火警室習(xí)面 員有 有監(jiān)單講（四注心接進(jìn)答有火制演墻面輛人員放有面、無(wú) 設(shè)蓋對(duì)等，中場(chǎng)解應(yīng)控案、車(chē)職停墻明， 區(qū)覆宇卡守控現(xiàn)，區(qū)心預(yù)面，專(zhuān)輛、照次 小區(qū)少樓宇能駐監(jiān)控到求小區(qū)中急面 專(zhuān)輛 ）小至、樓智人）監(jiān)

12、趕要）小控應(yīng) 1）點(diǎn)）、鎖有2）內(nèi)的3）監(jiān)的 （控口門(mén)并（鐘助（在次指放事像。 每易 序宜監(jiān)牌地?zé)o 立停放車(chē)事錄像指庫(kù)場(chǎng)好， 求設(shè)立車(chē)輛停助停閘和錄設(shè)立車(chē)風(fēng)良好 駛要求，車(chē)和協(xié)助置道閘要求齊風(fēng) 路行駛路線(xiàn)，巡視和內(nèi)配置行駛配置齊水， 輛路有規(guī)路小時(shí)巡車(chē)庫(kù)內(nèi)輛道路械配無(wú)積 。按車(chē)駛有24序，車(chē)輛消防漏 習(xí)面行員有按消滲， 置要內(nèi) 配積積，輛器，應(yīng)地次的1（牌和2（3（，地標(biāo)有車(chē)面，一 有）車(chē)地面標(biāo)潔 ），地清 （視和日管理車(chē) 輛米積標(biāo) 方面費(fèi) 平筑收 每建月服務(wù)要求內(nèi)容序號(hào)人員要求門(mén)崗。身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并2）能處理和應(yīng)對(duì)。小區(qū)公共秩序維護(hù)工作3* 2）正確上能崗使處時(shí)用理和佩各類(lèi)應(yīng)帶消對(duì)統(tǒng)

13、一防小標(biāo)、區(qū)公志物，共秩序維護(hù)工作 34容）每?jī)x上位崗表規(guī)在時(shí)范佩崗保整帶齊統(tǒng)安一標(biāo)志， 的安全護(hù)衛(wèi)器械。口 24 小時(shí)值班閉管理小外區(qū)來(lái)對(duì)車(chē)外輛來(lái)員訓(xùn)訓(xùn)1）出出入實(shí)口有電梯0.24-0.18無(wú)電梯0.24-0.18巡邏崗，能，防穿、戴技統(tǒng)防一器制械服和，設(shè)儀備。 對(duì)講裝置和其他必備 登守記，記次錄入?？诙〞r(shí)開(kāi)放， 人員或送貨人員進(jìn)行 人和員疏進(jìn)導(dǎo)，入小保區(qū)。 （ 和；疏對(duì)導(dǎo)大，型物保件技和防救設(shè)助施監(jiān)控崗）警（等1）三小項(xiàng)區(qū)以應(yīng)上具技駐（警規(guī)等定守2），三及監(jiān)注時(shí)項(xiàng)控以趕視中各上到心現(xiàn)設(shè)技心應(yīng)控急制預(yù)室案演內(nèi)習(xí)懸。掛；每管理 車(chē) 輛的（車(chē)23）輛及車(chē)行輛時(shí)駛停處指理放示車(chē)有牌序輛和，停地車(chē)放

14、，積車(chē)水庫(kù)，場(chǎng)通地風(fēng)每良日好，放。設(shè)清潔小。時(shí)、4樓小宇時(shí)對(duì)開(kāi)講通、，周并界有報(bào)人，于并一在次監(jiān)的控防中火 要求設(shè)立指示。理， 同時(shí)保應(yīng)安接人受員用應(yīng)戶(hù)按救序號(hào)內(nèi)容服務(wù)要求米積標(biāo) 方面費(fèi) 平筑收 每建月丙人員要求負(fù)責(zé)應(yīng)，設(shè)備 真反設(shè) 認(rèn)確和 作正械 ，工做出防器 康，項(xiàng)做技 健事、 體衛(wèi)防 身護(hù)物 ，常、 員日材 人區(qū)防器 職小防 專(zhuān)對(duì)用消 ） 12使 （確有電梯0.17-0.14無(wú)電梯0.17-0.142門(mén)崗（1）小區(qū)出（理和2開(kāi)）疏放封導(dǎo)，閉并管保（登理和記3）疏管對(duì)理導(dǎo)進(jìn)。，出保入口 24 小時(shí)值班看守， 次入口定時(shí)入有小理持口區(qū)交小出的接區(qū)入24班裝，口小修記有對(duì)時(shí)、錄序進(jìn)值家、出班政

15、登道小看等記路區(qū)守記勞暢的，錄務(wù)通車(chē)。人次。輛員入進(jìn)實(shí)口行行定管時(shí)3巡邏崗（1）白天巡 于二次，重點(diǎn) 并有巡邏記錄（2）在遇到 報(bào)告業(yè)委邏次數(shù)不少于四次，夜間巡邏不少 部位、重點(diǎn)區(qū)域每 3 小時(shí)巡邏一次， 。突發(fā)事件時(shí)，采取必要措施并及時(shí) 會(huì)和相關(guān)部門(mén)， 協(xié)助采取有關(guān)措施。4技防設(shè)施 和救助 （監(jiān)控崗）有電子保安門(mén)。5車(chē)輛管理（12）地引面導(dǎo)、車(chē)墻輛面按設(shè)規(guī)定置簡(jiǎn)有序易的停交放通，備標(biāo)有志。必需的消無(wú)（防器明2）械顯引積，導(dǎo)水車(chē)車(chē)，庫(kù)輛無(wú)（按易棚規(guī)燃）定、場(chǎng)有易地序爆整停及潔放危，險(xiǎn)有備物照有品明必存，需放無(wú)的。滲消漏，級(jí)別序號(hào)內(nèi)容服務(wù)要求米積標(biāo) 方面費(fèi) 平筑收 每建月1人員要求專(zhuān)職人員，工作

16、認(rèn)真負(fù)責(zé)，上崗時(shí)佩帶統(tǒng)一標(biāo)志。有電梯級(jí)2門(mén)崗（1）主出入口 24 小時(shí)值班看守，邊門(mén)定時(shí)開(kāi)放。（ 2）對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口 暢通0.13-0.09 無(wú)電梯0.13-0.093巡邏崗（12）每在天遇不到定突時(shí)發(fā)在事小件區(qū)時(shí)內(nèi)，巡采邏取，必要并措有施巡并邏及記時(shí)錄。報(bào)告管理處和相關(guān)部門(mén)。4技防設(shè)施 和救助 （監(jiān)控崗）無(wú)設(shè)施配置。5車(chē)輛管理（21）車(chē)設(shè)置輛簡(jiǎn)停放易的有序交，通備標(biāo)有志。必需的消防器材。四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別項(xiàng)目?jī)?nèi)容要素養(yǎng)護(hù)要求（植物）甲 級(jí)公共綠化草坪修剪草坪保持平整，草高不超過(guò) 8cm。清雜 草每年清除雜草七遍以上，雜草面積不大于 5%。灌排

17、、水常年保證有效供水， 有低洼及時(shí)整平， 基本無(wú)積水。有電梯0.10-0.09 無(wú)電梯0.10-0.09米積標(biāo) 方面費(fèi) 平筑收 每建月樹(shù)木花壇花境施肥其它置、 布灌排及時(shí)做好病蟲(chóng)害防治低上及、 萎以物整 黃次植圓 三型、 斑年造密 ，每、緊 剪球葉 正修、枝 長(zhǎng)木蘺到 生灌；做 地、枝，基修脫 于，時(shí)無(wú)到每地 %。做，； 5本剪節(jié)適時(shí)中耕除草 , 做到基本無(wú)雜草，土壤疏松防治結(jié)合、及時(shí)滅治，主要病蟲(chóng)害發(fā)生低于樹(shù)木基本無(wú)傾斜。枝、一年中有三次以上花卉布置，三季有花。 保持有效供水，無(wú)積水。 缺枝倒伏不超過(guò)五處。草一、次垃?；?。每年施內(nèi)容公共綠要素剪 修清清草灌排修適時(shí)做好病蟲(chóng)害防治養(yǎng)護(hù)要求（

18、植物）每年普修四遍以上，每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于及時(shí)灌溉，保證有效供水，有積水及時(shí)排除 每年普施有機(jī)肥一遍。發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)滅殺6%。1無(wú)次每0c脫年。m二節(jié)應(yīng)遍；修地以剪上被，、每攀無(wú)年二援不植級(jí)少物枯于適枝四時(shí)；遍蘺修，剪、做球，到表每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松種一、遍，生部長(zhǎng)狀分況花米收費(fèi)標(biāo)元）有電梯0.08-0.07無(wú)電梯0.08-0.07丙項(xiàng)目 公共綠內(nèi)容草坪病害治蟲(chóng)防加扶治正固其它要素灌排、水有針對(duì)性及時(shí)滅治，主要病蟲(chóng)害發(fā)生低于 10有倒伏傾向，及時(shí)扶正、加固灌木生長(zhǎng)良好， 樹(shù)冠完整； 花灌木基本開(kāi)花； 球、灌年木地中有被生二生長(zhǎng)次良長(zhǎng)以好正，上?；?shù),卉缺冠布枝完

19、置、整空；檔花不灌明木顯基。本開(kāi)花； 球、顯。保持有效供水，無(wú)積水 缺枝倒伏不超過(guò)十處。保持花卉生長(zhǎng)良好。及時(shí)做好病蟲(chóng)害防治養(yǎng)護(hù)要求（植物）年普修三遍以上，切邊整理一次以上年普除雜草四遍以上，雜草面積不大于 8%。、高溫季節(jié)基本保證有效供水，有積水應(yīng)及時(shí)每平方米 建筑面積 月收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)（元）有電梯0.06-0.05無(wú)電梯0.06-0.05項(xiàng)目公共綠防害治發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)滅殺剪于三二、次次灌以。木按上規(guī)；地范被修、剪每攀遍物以每上年；修籬剪、整球理每年不修少樹(shù)樹(shù)木內(nèi)容修剪要素修剪灌排、水每年中耕除草四次以上。每年普施基肥一遍。面有針?lè)e病對(duì)蟲(chóng)性及害時(shí)發(fā)生滅治，每年噴藥不少于二次，控制大發(fā)生倒伏及時(shí)扶

20、正、加固。養(yǎng)護(hù)要求（植物）年普修二遍以上。每年除草三遍以上，控制雜草孳生無(wú)明顯缺水枯黃，有積水采取排除措施米積標(biāo) 方面費(fèi) 平筑收 每建月3梯0梯.0電-電有04無(wú)五、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 目類(lèi) 別內(nèi)容運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)要求每平方米建 筑面積月收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）公共甲 級(jí)門(mén)窗每并璃、無(wú)天門(mén)異巡窗視常配聲樓件內(nèi)響完公。好共，部位門(mén)門(mén)、窗窗，開(kāi)閉保靈持活玻有電梯0.55-0.46化糞池道路、場(chǎng)地等部位路燈、樓道燈雨、污水管道樓內(nèi)墻面地、面頂面、施。磚、地 ； 屬于織實(shí)完好率不低于 95%。 區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道 情區(qū)雨內(nèi)況、污及公水共進(jìn)井清雨每掏、月污。檢水

21、查管一道次， 并視檢查 情況及進(jìn)清掏。每半年清掏一次， 發(fā) 表墻面，無(wú)發(fā)銹現(xiàn)蝕損，圍墻每閑椅、涼常一及次時(shí)巡清查掏圍現(xiàn)每月異周一常檢柵次。及查欄巡一時(shí)圍清次查墻圍，。次巡查道路、 路墻完、雕塑 其、安壞雕全立塑使無(wú)電梯0.31-0.22，更 復(fù)如需 如立用現(xiàn)損壞安全使，施 查設(shè) 巡、 次械外 一器除每保換蓄水水標(biāo)池，安全標(biāo)志等供水系統(tǒng)排水系統(tǒng)升降系統(tǒng)1、機(jī)?？諝鉃V網(wǎng)二次，暴3、污水 本塞，無(wú)污異水排放符1、保證電梯可全證檢梯運(yùn)行進(jìn)行管持時(shí)完運(yùn)單好測(cè)業(yè)公司應(yīng)運(yùn)行， 單位，。養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督， 并對(duì)。故障的，專(zhuān)業(yè)維修次運(yùn)且語(yǔ)、 運(yùn)該，報(bào)警 光；常保證角、報(bào)報(bào)警出聲一時(shí)， 周小常，常：每24正能正開(kāi)鎖正常

22、并，和死屏、別報(bào)發(fā) ）： 能能機(jī)開(kāi)能防養(yǎng)區(qū)示識(shí)時(shí) 視其功功分機(jī)功設(shè)保盲顯地同 可視證呼）講分門(mén)時(shí)與無(wú)過(guò)確能 （可保選視對(duì)講閉小試、通準(zhǔn)， 可，對(duì)動(dòng)24調(diào)閉能圖時(shí) 統(tǒng)養(yǎng)主（晰自 行封室地情 ）清門(mén)器警期進(jìn)戒線(xiàn)控制電子到警，機(jī)養(yǎng)主 系保講講清 講與對(duì)對(duì)）清據(jù)需要地進(jìn)行保持，數(shù)據(jù)的能正常， 更：根不定期常運(yùn)行順序等印等功 常印 子巡間，正員和打、樓行正呼（圖體、周，統(tǒng)證制域警、監(jiān)，行和、電、時(shí)證、人詢(xún)1、進(jìn)行選（音門(mén)2、行系保控區(qū)報(bào)3、養(yǎng)運(yùn)征4、線(xiàn)保點(diǎn)查弱電系統(tǒng)消防系統(tǒng)類(lèi) 別 乙 級(jí)內(nèi)容門(mén)窗泵保每養(yǎng)一月次啟，動(dòng)保一證次其并運(yùn)行作消防栓每月巡查一次，消防栓 能、報(bào)警功能 并對(duì)全， 火災(zāi)探1 錄常，；

23、常； 箱 是否正常測(cè)器及時(shí)2、3、4、5、桿處6、桿查處；運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)要求次放水檢，及時(shí)更每季一次巡視樓內(nèi)公共部位門(mén)窗， 保 持玻璃、門(mén)窗配件完好，開(kāi)閉正常。每平方米建 筑面積月收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元） 有電 0.45-0.34無(wú)電0.21-0.16樓內(nèi)墻面、頂面、 地面并次視，檢完好率不低于 80%管。道每年通清掏。雨查、情污況水及每季度檢查一次， 每年清掏一次， 發(fā) 現(xiàn)異常及時(shí)清掏。屬、時(shí) ，屬大及時(shí)劃， 于劃 屬， 損；的用告 發(fā)修復(fù)改造金使出報(bào)，組面修中編制織新資提 墻組更修會(huì)。井及者物或大 和建實(shí)施側(cè)石、的，圍或劃和大會(huì)業(yè)主 和織實(shí)側(cè)圍范計(jì)主據(jù) 、范修制業(yè)根 定路小、時(shí)，議， 組 決

24、、屬大及劃建 圍時(shí)要維委會(huì)路，于 查及需業(yè)業(yè)大道壞屬的用告，計(jì)和巡，者物或主查損；造使 次的或和會(huì)業(yè)巡現(xiàn)復(fù)改金出 一圍圍劃大據(jù)次發(fā)修新資提 年范半修修制業(yè)，月等組要維委 每小中編向議每蓋時(shí)需業(yè)業(yè)使報(bào)路燈、樓道燈雨、污水管道化糞池部位范計(jì)主根，織更修會(huì)圍墻道路、場(chǎng)地等安全標(biāo)志等對(duì)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示 標(biāo)志，并在主要通道設(shè)置安全疏散指 示和事故照明設(shè)施。每月檢查一次， 保證標(biāo)志清晰完整，設(shè)施運(yùn)行正常。房屋結(jié)構(gòu)2準(zhǔn)二、。次每供年水定水期質(zhì)二符次合清國(guó)洗家水生箱活、用蓄水水標(biāo)池， 3準(zhǔn)測(cè)、壓。高并層做房好屋記每錄年二次對(duì)減壓閥進(jìn)行 4加測(cè)并、壓完鎖水，好并箱做、好蓄記錄 并行完防好凍保養(yǎng)供水系

25、統(tǒng)溢，流每管年口。網(wǎng)排水系統(tǒng)升降系統(tǒng)1、機(jī)?？諝鉃V網(wǎng)二次，3、4塞本、，污水排1、保證電梯可全證檢梯運(yùn)行進(jìn)行管持時(shí)完運(yùn)單好測(cè)行位，并，養(yǎng)。進(jìn)行監(jiān)督，業(yè)公并司對(duì)應(yīng)電。故障的，專(zhuān)業(yè)維修須動(dòng)弱電系統(tǒng)能、證運(yùn)行示、 歸檔地、行 24調(diào)小時(shí)查詢(xún)和打印等功能正常。24 小時(shí)正常消防系統(tǒng)常錄；，常栓；箱 能、報(bào)警功 次探測(cè)器，火災(zāi)探測(cè)種類(lèi)別內(nèi)容運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)要求每平方米建 筑面積月收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）公共門(mén)窗樓內(nèi)墻面、頂面、地面路燈、樓道燈每季一次巡視樓內(nèi)公共部位門(mén)窗， 保 持玻璃、門(mén)窗配件完好，開(kāi)閉正常玻、面地璃、磚頂、平面門(mén)粉整窗，刷配層件無(wú)完好，開(kāi)閉正常；造的屬面小面積修積起范剝 使報(bào)用告和，計(jì)于建

26、劃及大，議時(shí)面、小，編積中修制起修范 報(bào)織實(shí)告施和建。議，有電梯0.33-0.26 、無(wú)電梯0.15-0.13完好率不低于 80%。雨、污水管道雨查區(qū)、情內(nèi)污況公水及共井進(jìn)雨每、清半污掏年水。檢管查道一每次年，通一并次視，檢化糞池現(xiàn)每每半季異常年度一及檢次時(shí)查清巡一掏查次圍，。墻每，年清發(fā)掏現(xiàn)一損次壞，發(fā)屬?lài)鷫ΜF(xiàn)每小異半修范常年一圍及的次時(shí)巡清，及查掏時(shí)。圍組墻織，修發(fā)復(fù)現(xiàn)；損屬壞于，大屬、中每編議向業(yè)月，修制根主計(jì)一范據(jù)大次圍劃會(huì)或業(yè)和巡查或者物主業(yè)道需業(yè)大路會(huì)委要維更決會(huì)修、資新定提路金，出改面造組使報(bào)、織用告的側(cè)和計(jì)，實(shí)石施劃建及、。，時(shí)井道路、場(chǎng)地等每月一次巡查道路、 路面、側(cè)石、井

27、會(huì)業(yè)業(yè)時(shí)需要委決維組更修會(huì)定織新修，資提組出金改復(fù)造報(bào)；織使告實(shí)的用屬和計(jì)，施于建劃。及大，議時(shí)、，編中向制修業(yè)根計(jì)范主據(jù)劃圍大業(yè)和或會(huì)主物者或大會(huì)決定，組織實(shí)施。安全標(biāo)志等對(duì)標(biāo)危志險(xiǎn)，并隱在患主部要位通設(shè)道置設(shè)安置全安防全范疏警散示指示和事故照明設(shè)施。每月檢查一次， 保證標(biāo)志清晰完整，設(shè)施運(yùn)行正常。房屋結(jié)構(gòu)供水系統(tǒng)進(jìn)行一檢查次，的，涉并修范圍的或，者房部；損屋位壞屬每結(jié)，于季構(gòu)大屬檢、小查中修一修范次圍，的；屬于大，時(shí)、編向中制業(yè)修計(jì)主劃大，議，向業(yè)根主據(jù)大業(yè)主檢查三次以上次，對(duì)次、供油水漆 準(zhǔn)。國(guó)洗家水生箱活、用蓄水水標(biāo)池，34測(cè)準(zhǔn)、。壓高并層做房好屋記每錄年。二次對(duì)減壓閥進(jìn)行行防凍保養(yǎng)。排水系統(tǒng)升降系統(tǒng)每泵43塞本、無(wú)，控污污異制水水味柜處和排電理升。泵、常。氣統(tǒng)噪換合正機(jī)聲。環(huán)?？毡＃瑲膺\(yùn)要過(guò)濾行求濾，網(wǎng)。格二周柵次邊無(wú)，基堵專(zhuān)，業(yè)發(fā)維生修電急，到物現(xiàn)處業(yè)發(fā)理場(chǎng)管生，理電駛保的障安，全駕駛運(yùn)員行保 養(yǎng) 保 期 定；常保正和與保時(shí)正征試與小時(shí)特每月正常定期設(shè)備人員像功動(dòng)證查；防：用不控入錄錄；記常防正一其運(yùn)一：不入月月門(mén)使：監(jiān)出，月，二每二次每件查并查 每一栓配檢油檢 泵養(yǎng) 種 滑保，的處新 桿更 、閥查及時(shí) 帶水檢， 水水器 防放火 證巡好；次消一次次滅 完一次作一次 一并查一 一栓配檢油檢 每年潤(rùn)每月電電監(jiān)，行輛消年