二手房購(gòu)房合同范本最新

1、.二手房購(gòu)房合同范本最新甲方 ( 出賣人 ) ： 身份證件號(hào)碼：乙方 ( 買受人 ) ： 身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：( 一 ) 座落于，建筑面積為平方米 ; 套內(nèi)建筑面積 _ _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ _ 平方米 ;( 二 ) 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;( 三 ) 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)

2、臺(tái)、走道、樓梯、 電梯、樓頂、 裝修、衛(wèi)生間、 院壩、其他設(shè)施、 設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí) 陳述 上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整; 房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間 為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 ( 人民幣 ) ， ( 大寫 ) 元， ( 小寫 ) 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó) 合同法 條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期

3、付給甲方：.第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋; 甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)

4、到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)， 甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面 報(bào)告 及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外， 并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取 房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋

5、土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該 費(fèi)用 由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。.第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1 天按房?jī)r(jià)的總額 3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò) 3 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。 解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分， 乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙

6、雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人 民法院起訴管轄。第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

7、均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方 ( 簽章 ) ： 乙方 ( 簽章 ) ：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：二手房購(gòu)房合同范本最新（二）賣方： _( 簡(jiǎn)稱甲方 )身份證號(hào)碼：_買方： _( 簡(jiǎn)稱乙方 )身份證號(hào)碼：_.根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容約定(1) 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 _市 _區(qū)_ 擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。 ( 詳見土地房屋權(quán)證第

8、 _ 號(hào) ) 。(2) 出售房屋的所有權(quán)證號(hào)： ( 見復(fù)印件附件一 );出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：( 見復(fù)印件附件二) 。(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4) 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5) 出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條： 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)( 大寫)元，(小寫)元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣 _元整 ( 大寫：_拾 _萬(wàn) _仟_佰_ 拾 _元整 ) 。本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣_(tái) 元整 ( 大寫

9、：_萬(wàn)_ 仟 _佰 _拾 _元整 ) ，作為購(gòu)房定金。第五條：付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付.1、 甲方在正式交付房屋前七 天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用

10、及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。第七條：違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。第八條：本合同主體1、甲方是 _ 共 _人，委托代理人_ _ 即甲方代表人。

11、2、乙方是 _ _。第九條 本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：. .出賣方 ( 甲方 ) ：_ _購(gòu)買方 ( 乙方 ) ： _ _身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _ _.地址： _ _地址： _ _電話： _ 電話： _ _代理人 ( 甲方 ) ：_ 代理人 ( 乙方 ) ： _ _ _身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_ _

12、 _日 期： _年 _月 _日日期： _年 _月_ 日見 證 方： _地址： _電話： _日期： _年 _月 _日日期： _年 _月_ 日二手房購(gòu)房合同范本最新（三）當(dāng)事人基本信息：賣方：姓名： _國(guó)籍 / 地區(qū)： _身份證 / 護(hù)照 號(hào)碼： _ 聯(lián)系電話： _通訊地址： _郵政編碼： _所占份額： _公司或機(jī)構(gòu)名稱：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 所占份額： _通訊地址： _郵政編碼： _法定代表人：_聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _代理人： _ 聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _.通訊地址： _郵政編碼： _共有權(quán)人：姓名： _ 國(guó)籍 / 地區(qū)： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _聯(lián)系電話：

13、_通訊地址： _郵政編碼： _所占份額： _公司或機(jī)構(gòu)名稱：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_所占份額： _通訊地址： _ 郵政編碼： _法定代表人：_聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _買方：姓名： _國(guó)籍 / 地區(qū)： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _郵政編碼： _通訊地址： _聯(lián)系電話： _所占份額： _公司或機(jī)構(gòu)名稱：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 所占份額： _通訊地址： _ 郵政編碼： _法定代表人：_聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _代理人： _ 聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _.通訊地址： _ 郵政編碼： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例

14、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)( 下稱該房地產(chǎn) ) 坐落于： _ 。房地產(chǎn)證號(hào)為：_ 。房地產(chǎn)用途為：_ 。登記建筑面積為：_平方米。 套內(nèi)建筑面積為：_ 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年 _月 _日至 _年 _月 _日止。該房地產(chǎn)于 _年 _月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_ ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰 _拾_元 _角_分 ( 小寫： _元 ) 。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租

15、約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同 見附件 租賃編號(hào) :_, 月租金元整 ( 小寫_) ，租期自 _年_ 月 _日至 _年 _月 _日 。賣方須于簽署深圳市 二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明 ，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_種方式處置租賃合同( 只能選擇其中一種) ：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_ 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金 / 保證金及預(yù)交租金( 若有 ) 轉(zhuǎn)交予買方，買方自_ 時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)

16、利義務(wù)。.賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同， 買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！钡谒臈l【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_億_仟 _佰 _拾 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分 ( 小寫： _元 ) 。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億 _仟 _佰 _拾 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分 ( 小寫：_元) 。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方

17、支付定金人民幣：_億 _仟 _佰 _拾 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾 _元 _角_分 ( 小寫： _元) 。本合同簽訂后_日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_億 _仟 _佰 _拾 _萬(wàn) _仟_佰 _拾 _元 _角 _分 ( 小寫： _元 ) 。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)， 即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_佰 _拾 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾 _元 _角_分 ( 小

18、寫： _元) 作為交房保證金( 不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_種：1、交由居間方托管;.2、其它：_ 。第八條【付款方式】買方所支付款項(xiàng) ( 包括定金、 購(gòu)房款 ) ，除有特別約定， 建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億 _仟_佰_拾 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾 _元_角 _分( 小寫： _元 ) ：1、一次性付款買方須于 _年 _月_日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1) 買方須于 _年 _月 _日之前

19、支付除定金、 交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億 _仟_佰 _拾_萬(wàn) _仟_佰 _拾_元 _角_分 ( 小寫： _元) 至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶 ;(2) 買方須于 _年 _月 _日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);(3) 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_ 種方式處理： 1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。 2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付_等所有款項(xiàng)。3、買賣雙方約定的其他付款方式：_ 。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬

20、戶。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】.買方逾期付款的 ( 因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外 ) ，賣方有權(quán)要求買方按下列第_種 ( 只能選擇其中一種 ) 方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述 _ 項(xiàng)由賣方支付。上述 _ 項(xiàng)由買方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第_方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由_方繳納。3、其他：買方支付：_%;賣方支付： _%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和 ( 或

21、 ) 買方支付的稅費(fèi)， 因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的， 法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、 政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)， 導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之 _的違約金。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于 _ 將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;.3、_ 。第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外， 賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方， 自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止， 賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總

22、價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、 _等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)， 致合同目的不能實(shí)現(xiàn)， 守約方

23、有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 _的違約金。第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的， 根據(jù)不可抗力的影響， 部分或者全部免除責(zé)任， 但法律另有規(guī)定的除外。 因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議， 如有與本合同不相符的， 以本合同為準(zhǔn)。 第十八條【合同附件】.本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛， 由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 依據(jù)中華人民共

24、和國(guó)法律，采取下列第 _種方式解決：1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;3、向人民法院起訴。第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式 _份，賣方 _份，買方 _份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字( 蓋章 ) 之日起生效。賣方(簽章)：買方 (簽章)：賣方代理人 ( 簽章 ) ：買方代理人( 簽章 ) ：年月日年月日延伸閱讀：購(gòu)買二手房的七項(xiàng)注意事項(xiàng)購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)選擇正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照齊全的中介公司來(lái)簽署 購(gòu)房合同 。小編提醒購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同中需注

25、意的七個(gè)要點(diǎn)：第一：簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份，防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現(xiàn)房產(chǎn)也是騙子的重要目標(biāo)，近年來(lái)假房主騙賣或者一房多賣的情況也經(jīng)常出現(xiàn)，往往購(gòu)房者付了定金和首付款正準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了， 去找人去又無(wú)法找到當(dāng)初簽約的那個(gè)人了。因此，二手房購(gòu)置必須確保簽約主體是合法房主，有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣。第二：合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間.對(duì)買主來(lái)說(shuō)，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門牌號(hào)，面積和戶型。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)。尤其是建筑面積，一定要看清，賣方容易記不清，尤其在現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是按每平米多少錢來(lái)計(jì)算的，所以如果房?jī)r(jià)不變的基礎(chǔ)上面積的多少就變得尤為

26、重要。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬真實(shí); 房產(chǎn)面積多大; 該房產(chǎn)用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需注明。對(duì)賣方來(lái)說(shuō)，最重要的是標(biāo)明付款時(shí)間，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。第三：合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械?，所以有各種各樣的費(fèi)用，比如說(shuō)水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等，這些費(fèi)用有些是預(yù)付費(fèi)的，有些是年終結(jié)算的，這些費(fèi)用如何交接，什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定，省得購(gòu)房后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛。第四：寫明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過(guò)戶期間因?yàn)楦鞣N原因雙方都存在違約的變數(shù)，不少人購(gòu)房時(shí)基本就只注意房款，過(guò)戶等問(wèn)題， 而忽略了違約的