北京市房屋轉(zhuǎn)租合同

1、房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一 致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1- 甲方依法承租的座落于 （?。▍^(qū)/縣/市）路（小區(qū)）棟單元樓室的（公有居住/非公有居住）房屋己 （書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征 得房屋 出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋 （全部/部分）（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方

2、米。1- 2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意合同附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1該房屋的用途為日常居住，乙方承諾按房屋用途使用該房屋。2- 2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租 人的書而同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3- 1甲、乙合同雙方約定，甲方于 年月 日前向乙方交付該房屋。房屋轉(zhuǎn)租期為 個月。自 年月 日起至年月日止。甲方需保證該房屋轉(zhuǎn)租期

3、限未超出 （房屋租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。3- 2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同 意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金為（幣）元。（大寫：萬千 百拾元 角分整）。該房屋租金 （年/月）內(nèi)不變。4- 2乙方應(yīng)按季度，提前 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按H租金的支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：4- 4甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。五、其它費用5- 1在房屋轉(zhuǎn)租期間，房屋住戶共同使用所帶

4、來的費用，如物業(yè)費、水費、廁所消毒水、電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費、 等費用由房屋住戶均攤。5- 2乙方負責(zé)支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾 期不維修的，乙方可 代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。6- 2乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承 擔(dān)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和

5、設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要 對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，岀租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜 可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得 出租人的書而同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7_ 1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日

6、，乙方應(yīng)按（ 幣） 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7- 2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方 可辦理退租手 續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書而通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的 書面同意。8- 2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9- 1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使 乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：、該房屋占用范圍的

7、土地使用權(quán)依法提前收回的；、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；、甲方已被告知該房屋出租前己設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書而通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常居住的。（2）、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響正常居住的。（3）、由于甲方過失，造成乙方損失或嚴重影響正常居

8、住的的。、由于甲方未盡告知義務(wù)，而造成乙方損失或嚴重影響正常居住的。、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)租房屋；仃）、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（2）、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（4）、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用。、拖欠房租累計個月以上。十、免責(zé)條件 、因不可抗力原因致使木合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 、因國家政策需要拆除或改造己租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計

9、算，多退少補，押 金全部退回乙方。 、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。十八一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十二、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 、提請仲裁委員會仲裁。 、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、本合同自雙方簽（章）后生效。十三、本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。合同補充條款:甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號：身份證號：電話：地址：月電話：地址：郵政編碼：年郵政編碼：簽約日期：年日簽約日期：月日簽約地點：簽約地點：合同附件（裝修、