礦山用地審批及土地使用權(quán)證的辦理

1、精品文檔 礦山用地審批及土地使用權(quán)證的辦理 一、礦山用地，采礦權(quán)人在實施開采礦產(chǎn)資源過程中需要占用土地的，包括 選礦場、采場、堆石場、工業(yè)廣場、進場道路及附屬設(shè)施等用地，需要辦理用地 審批。 二、辦理工礦用地審批的申請材料： （一）用地申請； （二）項目批準(zhǔn)文件； （三）采礦許可證，營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明； （四）占用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，提供規(guī)劃部門意見； （五）占用林地的，提供林業(yè)部門意見； （六）環(huán)保部門意見； （七）建設(shè)用地勘測定界圖； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。 三、建設(shè)用地符合劃撥用地目錄情形的，采用劃撥方式，其他的采用有 償出讓的方式。 四、先劃定礦區(qū)范圍，辦理采礦許可證，后

2、辦理國有土地出讓手續(xù)。 五、未種植農(nóng)作物、林木的荒山屬于未利用地，依法辦理用地審批和土地出 讓手續(xù)。 六、需臨時占用土地的，辦理臨時用地審批。 臨時用地審批材料如下： （一）臨時用地申請； （二）臨時用地復(fù)墾保證書； （三）勘查、采礦許可證，營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明； （四）占用集體土地的，與土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會簽訂 臨時使用土地合同，同時出具經(jīng)村民大會或村民代表大會討論， 同意出租土地的 材料； （五）占用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，提供城市規(guī)劃部門意見； （六）占用林地的，提供林業(yè)部門意見； （七）臨時用地勘測定界圖； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。 七、臨時用地單位與土地所屬的

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會簽訂臨時使 用土地合同應(yīng)載明以下內(nèi)容： （一）協(xié)議雙方的全稱及住所； （二）臨時使用土地的位置、范圍、現(xiàn)狀和面積； （三）臨時使用土地期限； （四）臨時使用土地補償金額； （五）付款方式和期限； （六）被占土地的恢復(fù)條件； （七）雙方的權(quán)利和義務(wù)； （八）違約責(zé)任； （九）其他需要約定的事項。 八、臨時使用土地的土地補償費，由雙方商定。使用農(nóng)用地的土 地補償費，原則上不低于該土地臨時使用前三年平均年產(chǎn)值與臨時使用年限 的乘積數(shù)。 九、用地單位應(yīng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久 性建（構(gòu)）筑物。 十、臨時用地遵循“誰破壞、誰復(fù)墾”的原則，用地單位應(yīng)

4、將土地復(fù)墾與生 產(chǎn)建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，把土地復(fù)墾指標(biāo)納入生產(chǎn)建設(shè)計劃，并依法繳納土地復(fù)墾費。 臨時使用土地期限屆滿，用地單位負(fù)責(zé)在一年內(nèi)恢復(fù)土地的原使用狀況。涉 及農(nóng)用地復(fù)墾的，原批準(zhǔn)用地的國土資源行政主管部門應(yīng)組織驗收， 并辦理或協(xié) 助辦理相關(guān)稅費返還手續(xù)；驗收達不到標(biāo)準(zhǔn)的，限期整改，整改仍達不到標(biāo)準(zhǔn)的， 由原批準(zhǔn)用地的國土資源行政主管部門組織恢復(fù)， 所需資金從用地單位繳納的復(fù) 墾費中列支。 十一、勘查、采礦權(quán)依法進行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方可持下列材料向原批準(zhǔn)用地 的國土資源行政主管部門申請辦理臨時用地許可證更名手續(xù)：（一）轉(zhuǎn)讓雙方申 請報告； （二）轉(zhuǎn)讓雙方營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明； （三）勘查、采礦權(quán)

5、轉(zhuǎn)讓合同； （四）勘查、采礦許可證； （五）臨時用地許可證； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。 十二、探礦、采礦權(quán)滅失的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)注銷其礦區(qū)范圍內(nèi)的臨 時用地許可證。 十三、經(jīng)批準(zhǔn)的國有建設(shè)用地，以劃撥方式供地的，必須符合劃撥用地目 錄的規(guī)定；以協(xié)議出讓方式供地的，土地出讓底價不得低于國家和省規(guī)定的協(xié) 議出讓最低價，土地出讓最高年限 50年，具體出讓年限一般不超過采礦權(quán)許可 證規(guī)定的剩余使用年限。出讓土地使用權(quán)期滿，用地單位需要繼續(xù)使用土地的， 應(yīng)依法辦理出讓土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。 十四、依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的礦山采礦結(jié)束后， 在符合國家、省政策的 前提下，可通過土地置換、土地使用

6、權(quán)調(diào)整、改變用途等方式繼續(xù)加以利用。 相關(guān)法律規(guī)定摘錄： 國家實行土地用途管制制度 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地 和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地， 控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特 殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地， 包括耕地、林地、草地、 農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城 鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用 地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 中華人民共和國土地管理法第 4條 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地； 但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所 有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依 法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 中華人民共和國土地管理法第 43條 米礦權(quán)人享有下列權(quán)利: （一）按照采礦許可證規(guī)定的開采范圍和期限從事開采活動； （二）自行銷售礦產(chǎn)品，但是國務(wù)院規(guī)定由指定的單位統(tǒng)一收購的礦產(chǎn)品除 外； （三）在礦區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)采礦所