房地產(chǎn)工程綠色施工方案

1、目目 錄錄 1. 編制依據(jù)編制依據(jù).3 1.1. 施工規(guī)程及標準 .3 2. 工程概況工程概況.3 2.1. 總體概況 .3 2.2. 建筑概況 .3 3. 施工部署施工部署.5 3.1. 質(zhì)量目標、職業(yè)健康安全目標、環(huán)境保護目標 .5 3.2. 綠色施工管理組織體系 .5 4. 綠色施工規(guī)劃管理綠色施工規(guī)劃管理.5 4.1. 組織措施 .5 5. 綠色施工實施管理綠色施工實施管理.6 5.1. 資源節(jié)約措施 .6 5.1.1.節(jié)約土地措施.6 5.1.2.節(jié)材措施.6 5.1.3.節(jié)水措施.7 5.1.4.節(jié)能措施.7 5.2. 環(huán)境保護措施 .8 5.2.1.揚塵污染控制.8 5.2.2.

2、有害氣體污染控制.8 5.2.3.噪聲污染控制.8 5.2.4.光污染控制.8 5.2.5.施工固體廢棄物控制.8 5.3. 職業(yè)健康與安全文明施工 .8 5.3.1.場地布置及臨時設施建設.8 5.3.2.職業(yè)健康保障.9 5.3.3.衛(wèi)生防疫.9 6. 安全文明施工措施安全文明施工措施.9 6.1.1.安全生產(chǎn)崗位職責.9 6.1.2.安全管理制度.9 6.1.3.安全教育與培訓.9 6.1.4.安全技術(shù)措施.9 7. 消防保衛(wèi)措施消防保衛(wèi)措施.10 8. 噪聲治理實施方案噪聲治理實施方案.10 9. 道路硬化施工方案道路硬化施工方案.10 10.洗車池洗車池.12 1.1. 編制依據(jù)編制

3、依據(jù) 1.1.1.1.施工規(guī)程及標準施工規(guī)程及標準 序號類別規(guī)范、規(guī)程名稱備 注 1國家gb/t 24000-iso 14000 環(huán)境管理體系標準 北京市建設工程施工現(xiàn)場管理辦法 2 地 方綠色施工管理規(guī)程db11513-2008 2.2. 工程概況工程概況 2.1.2.1.總體概況總體概況 1工程名稱潤景茗苑工程 2 工程地址北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)紅軍營西路 3 建設單位北京春光置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設計單位北京墨臣建筑設計事務所 5 監(jiān)理單位建通工程建設監(jiān)理有限公司 6 質(zhì)量監(jiān)督單位北京市朝陽區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站 7 施工總承包單位北京城建二建設工程有限公司 8 合同范圍招標文件中招標

4、范圍內(nèi)的所有內(nèi)容 9 合同工期 高層住宅總工期 621 日歷天 多層住宅總工期 515 日歷天 10 質(zhì)量目標 滿足合格標準，獲得北京市結(jié)構(gòu)長城杯 達到北京天潤置地集團企業(yè)工程質(zhì)量標準 2.2.2.2.建筑概況建筑概況 序號項目內(nèi) 容 1 建筑 特點 朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村住宅與配套（2 號地）項目（三標段） 潤景茗苑工程，由 c1#、c2#、c3#、c4#、b1#、b2#、b3#、b4#樓及相 連 c、d 地下車庫、設備用房等組成。其中 c1#、c2#樓地上 26 層（局 部 18 層） ，地下 3 層（含夾層） ；c3#、c4#樓地上 27 層，地下 3 層 （含夾層） ，地上 27 層（

5、局部 18 層） ， ；b1#、b2#、b3#、b4#樓地上 5 層，地下 2 層；以上結(jié)構(gòu)形式均為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)。c、d 地下車庫 地下 1-2 層，為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 地下二層 3.4 2 建筑 高度 c1#c4#樓 地下部分層高(m) 地下一層 3.55 地下夾層 2.15 c1#c4#樓 地上部分層高(m) 標準層 3.0 地下二層 3.5 地下一層 3.5 b1#b4#樓 地下部分層高(m) 地下夾層 3.2 b1#b4#樓 地上部分層高(m) 標準層 3.0 3 耐火 等級 設置防火分區(qū)，建筑耐火等級為一級，地下室耐火等級為一級 幕墻工程 外墻為干掛石材，甲方指定分包項目 保溫工

6、程 外墻保溫為甲方指定分包項目 4 外裝 修 屋面工程 找坡、找平層，擠塑聚苯板保溫層，聚酯胎 sbs 改 性瀝青卷材防水層，防滑地磚 樓地面工程 主樓地下房間：水泥樓面、預留面層樓面 車庫地下房間：細石混凝土樓面、預留面層樓面 地上住宅戶內(nèi)：水泥地面、細石混凝土樓面、預留 面層樓面、保溫樓面 內(nèi)墻 主樓地下房間：乳膠漆墻面、耐擦洗涂料墻面、預 留面層墻面 車庫地下房間：耐擦洗涂料墻面、乳膠漆墻面、涂 料墻面 住宅地上戶內(nèi)：預留面層墻面 5 內(nèi)裝 修 頂 棚 主樓地下房間：板底刮膩子噴涂頂棚、板底刮膩子 找平棚、乳膠漆頂棚 車庫地下房間：板底刮膩子噴涂頂棚、乳膠漆頂棚 地上住宅戶內(nèi)：板底刮膩子

7、頂棚、板底刮膩子找平 棚 門窗工程 普通木門、人防門（防火門、窗戶均由甲指分包） （地下） 、90 厚增強水泥條板隔墻（地上） ，陽臺分 戶墻為 150 厚加氣混凝土砌塊墻 底板、外墻、 車庫頂板 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水、sbs型防水卷材 (3mm+3mm)，車庫頂板為(3mm+4mm)sbs型耐穿刺防 水卷材。 屋 面采用兩道 3mm 厚熱熔型聚酯胎 sbs 改性瀝青防水卷 材 6 防水 工程 有地漏廚房、 衛(wèi)生間 1.5m 厚 js 防水涂料 3.3. 施工施工部署部署 3.1.3.1.質(zhì)量目標、職業(yè)健康安全目標、環(huán)境保護目標質(zhì)量目標、職業(yè)健康安全目標、環(huán)境保護目標 質(zhì)量標準： 合格 質(zhì)量獎

8、項：確保群體工程結(jié)構(gòu)長城杯。 安全、文施目標：創(chuàng)建北京市綠色文明安全工地。 3.2.3.2.綠色施工管理組織體系綠色施工管理組織體系 項目經(jīng)理是綠色施工第一責任人，對集團負全責，負責綠色施工的組織實施及 目標實現(xiàn)，并指定綠色施工管理人員和監(jiān)督人員，以北京市政府第 72 號令北京市 建設工程施工現(xiàn)場管理辦法 、市建委發(fā)綠色施工管理規(guī)程 、市建委 19 項重大安 全隱患為依據(jù)，確定各系統(tǒng)主導責任。以誰主管誰負責、分工與協(xié)作相結(jié)合、服務 與監(jiān)督相結(jié)合作為日常管理依據(jù)。 4.4. 綠色施工規(guī)劃管理綠色施工規(guī)劃管理 4.1.4.1.組織措施組織措施 綠色施工貫穿建筑工程施工全過程。我們將總體方案進行了合

9、理優(yōu)化，在施工 組織策劃階段，充分考慮了綠色施工的基本要求，并為其提供基礎(chǔ)條件。技術(shù)措施 在施工組織設計當中，我們制定了切實可行的專項方案，提高模板、木料、碗 扣件腳手架等周轉(zhuǎn)使用次數(shù)。 在繪制施工總平面布置圖時，根據(jù)現(xiàn)場場地狹小的實際情況，盡可能將鋼筋加 工場、木工加工棚以及模板碼放區(qū)合理，使施工材料可以就近卸載，從而有效避免 和減少二次搬運。 在施工組織設計中，根據(jù)設計圖紙，合理劃分流水段，以減少材料、設備、設 施在周轉(zhuǎn)時的不必要的浪費。 綠色施工需要對整個施工過程實施動態(tài)管理，加強對施工策劃、施工準備、材 料采購、現(xiàn)場施工、工程驗收等全過程的管理和監(jiān)督 。 5.5. 綠色施工實施管理綠色

10、施工實施管理 5.1.5.1.資源節(jié)約措施資源節(jié)約措施 5.1.1.5.1.1.節(jié)約土地措施節(jié)約土地措施 根據(jù)施工現(xiàn)場狹小的實際情況，項目部通過多次討論和修訂，合理布置施工現(xiàn) 場，將物料堆放及加工區(qū)優(yōu)化整合，以充分利用有限場地。 5.1.2.5.1.2.節(jié)材措施節(jié)材措施 在保證工程安全與質(zhì)量前提下，制定一系列節(jié)材措施： 1） 、鋼材節(jié)約措施： 鋼材下料時綜合考慮，減少鋼材廢料。 1 鋼筋下料時先調(diào)直、后加工。對各種規(guī)格的箍筋先做好三個樣品經(jīng)技術(shù)人 2 員確認后，再大批量加工，減少鋼筋廢品量。 現(xiàn)場使用的各種預埋件拉鉤。地錨等采用鋼筋下腳料。 3 2） 、木材節(jié)約措施： 木材進場時，材料人員加強

11、驗收，對不符合要求的木材，不許進場。 1 施工現(xiàn)場的木材堆放整齊，做好防水防潮工作，減少木材的損耗。 2 現(xiàn)場使用的木材不許隨意截斷，施工盡量使用整根的木材，如必要截斷， 3 由現(xiàn)場工長控制，木料切削后的木塊集中放置，留做木楔或邊角堵縫時用。 3） 、水泥的節(jié)約措施： 現(xiàn)場水泥庫按標準搭設。 1 進場的水泥必須檢斤收料。 2 4） 、其他材料節(jié)約措施： 成立材料管理領(lǐng)導小組，棟號施工隊設材料管理員，負責日常管理和限額 1 領(lǐng)料。 材料管理有分工，有標準，人人明確。 2 經(jīng)常保持分工區(qū)域內(nèi)場地、通路、工具、容器清，不見雜物、 “七頭”和垃 3 圾。 材料嚴格按施工平面圖布置，堆放整齊成線。 4

12、水泥庫用石棉瓦蓋頂，內(nèi)抹水泥砂漿，做到防雨、防潮；地面要高出室外 5 地坪，易燃易爆物品要設防火標志，并配備足夠的消防器材。 憑證、賬卡齊全，手續(xù)清楚，及時登卡登賬，做到帳、卡、物相符。 6 進場材料按計劃認真檢驗規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量，作好驗收記錄。 7 施工用料執(zhí)行限額發(fā)料，健全領(lǐng)料發(fā)料手續(xù)，余料要退庫，用料節(jié)超獎懲 8 嚴明，有獎懲措施。 拆架子、拆模板不準亂扔、亂砸和任意截鋸，不準用木料、鋼模墊道。 9 周轉(zhuǎn)材料進場后，實行二次租賃辦法進行管理。 10 使用新材料降低成本，有措施，有落實，有臺帳。 11 在工序及操作區(qū)域內(nèi)實行班組負責制。 12 現(xiàn)場材料要有材料計劃，嚴格按計劃進場。 13

13、攪拌機、作業(yè)面無廢棄的砂漿、混凝土，落地灰及時清理使用。 14 包裝容器及時回收退場。 15 現(xiàn)場內(nèi)必須節(jié)約用水用電，杜絕長明燈、長流水。 16 施工垃圾及時分揀、回收利用。 17 要實行定額發(fā)料，限額領(lǐng)料，當日余料退庫，外包隊不能設庫房。 18 5.1.3.5.1.3.節(jié)水措施節(jié)水措施 施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)應根據(jù)用水量設計布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措 施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。 現(xiàn)場機具、設備、車輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水 源，盡量不使用市政自來水。 5.1.4.5.1.4.節(jié)能措施節(jié)能措施 在編制施工組織設計、安排施工工藝時，我們優(yōu)先考慮地低耗能的施工工藝，

14、這樣能避免出現(xiàn)，設備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設備的現(xiàn)象。 選擇功率與負載相匹配的施工機械設備，避免大功率施工機械設備低負載長時 間運行。 利用場地等自然條件，合理設計生產(chǎn)、生活及辦公臨時設施的體形、朝向、間 距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風和采光。 5.2.5.2.環(huán)境保護措施環(huán)境保護措施 5.2.1.5.2.1.揚塵污染控制揚塵污染控制 在工地沙土覆蓋、路面硬化、出工地車輛沖洗車輪、拆除房屋灑水壓塵、暫不 開發(fā)空地綠化方面實現(xiàn)“五個 100%”的管理標準。根據(jù)綠色施工規(guī)程的有關(guān)揚 塵污染控制，項目部制定了大風沙塵等特殊天氣下施工揚塵污染控制預案 。 現(xiàn)場派專人清潔灑水降塵，

15、土方作業(yè)階段，采取覆蓋等措施，防止發(fā)生大氣污 染；運送土方、垃圾、設備及建筑材料等，不污損場外道路。運輸容易散落、飛揚、 流漏的物料的車輛，必須采取措施封閉嚴密，同時保證車輛清潔。在施工現(xiàn)場出口 設置洗車槽。 5.2.2.5.2.2.有害氣體污染控制有害氣體污染控制 施工現(xiàn)場使用的材料均為經(jīng)過法定檢測單位檢測合格的建筑材料，嚴格控制在 施工過程中不產(chǎn)生有害氣體。 5.2.3.5.2.3.噪聲污染控制噪聲污染控制 采取封閉隔音措施，達到降噪效果；使用低噪音、低振動的混凝土振搗棒，減 少施工噪音；木工加工棚密閉采用整體封閉管理。 5.2.4.5.2.4.光污染控制光污染控制 合理安排作業(yè)時間盡量避

16、免夜間施工。必要時需要進行夜間施工，在保證現(xiàn)場 施工作業(yè)面有足照明條件下，合理調(diào)整燈光的照射方向，以減少對周圍居民生活的 干擾。 5.2.5.5.2.5.施工固體廢棄物控制施工固體廢棄物控制 分別與施工垃圾運輸單位簽署施工現(xiàn)場施工垃圾回收處理協(xié)議書、與物料供應 單位施工現(xiàn)場有毒有害物料回收處理協(xié)議書； 對建筑垃圾進行分類，并收集到現(xiàn)場封閉式垃圾站，集中運出； 有毒有害廢棄物如電池、墨盒、油漆涂料等，進行單獨回收處理。 5.3.5.3.職業(yè)健康與安全文明施工職業(yè)健康與安全文明施工 5.3.1.5.3.1.場地布置及臨時設施建設場地布置及臨時設施建設 施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)等臨時搭建活動房屋與施工

17、區(qū)域分開設置，均符合安 全使用與功能使用要求。施工期間，工地主入口大門口處設立了一圖八牌以及綠色 施工的概念和規(guī)范要求。 5.3.2.5.3.2.職業(yè)健康保障職業(yè)健康保障 施工現(xiàn)場在易產(chǎn)生職業(yè)病危害的作業(yè)崗位和設備、場所位置設置警示標識。 5.3.3.5.3.3.衛(wèi)生防疫衛(wèi)生防疫 職工食堂配有衛(wèi)生部門發(fā)放的有效衛(wèi)生許可證，各類器具規(guī)定清潔，炊事員持 有效健康證上崗操作。 6.6. 安全文明施工措施安全文明施工措施 6.1.1.6.1.1.安全生產(chǎn)崗位職責安全生產(chǎn)崗位職責 本著貫徹落實國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實“安全第一，預防為主”的安全生 產(chǎn)、勞動保護方針；推動項目部安全目標管理，扎實做好住總

18、“0123”安全生產(chǎn)管 理模式，強化各級管理人員的安全意識，改善勞動條件和環(huán)境，防止和消除職業(yè)病 和職業(yè)危害的目的，項目部制定了項目部施工管理人員安全生產(chǎn)崗位職責 。 6.1.2.6.1.2.安全管理制度安全管理制度 建立項目部安全生產(chǎn)責任制，并明確崗位職責，將安全生產(chǎn)工作落實到人；項 目部與分包隊伍簽訂的安全文明管理協(xié)議書 現(xiàn)場設置專（兼）職安全員，配發(fā)紅袖標對現(xiàn)場施工安全進行監(jiān)督。安全防護、 防護用品做到及時到位，保障作業(yè)人員生命安全 6.1.3.6.1.3.安全教育與培訓安全教育與培訓 對工人進行有關(guān)安全知識培訓，以增強施工作業(yè)人員的安全生產(chǎn)意識。進場施 工前，對班組作業(yè)人員進行班前講話

19、，并留有詳細記錄。 6.1.4.6.1.4.安全技術(shù)措施安全技術(shù)措施 現(xiàn)場嚴格按照腳手架施工方案實施，驗收合格后方可投入使用?，F(xiàn)場腳手架所 用材質(zhì)均符合規(guī)范要求，并且測試合格。 各項施工方案均經(jīng)過審批，通過后嚴格執(zhí)行；基坑防護嚴格按照有關(guān)文件及要 求執(zhí)行；“三寶” 、 “四口” 、 “五臨邊”防護到位。 臨電施組手續(xù)齊全，并簽訂了用電管理協(xié)議；施工區(qū)、生活區(qū)用電均符合標準； 施工區(qū)分級配電，嚴格落實“一機、一閘、一漏、一箱” ；過程中監(jiān)管到位，確保用 電安全。 嚴格執(zhí)行建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定相關(guān)要求；起重機的錨固、安裝、頂 升均嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定； 現(xiàn)場中小型機械的安全技術(shù)交底齊全；中小型

20、機械的使用、存放、養(yǎng)護均執(zhí)行 相關(guān)管理規(guī)定，確保機械的正常運轉(zhuǎn)； 設備操作場所均設有操作規(guī)程，并明確責任人；機械設備電氣控制設備齊全有 效。 7.7. 消防保衛(wèi)措施消防保衛(wèi)措施 項目部制定了消防保衛(wèi)制度、方案、預案，確立組織結(jié)構(gòu)，簽訂保衛(wèi)協(xié)議，組 建消防保衛(wèi)隊；現(xiàn)場消防設施齊備，均符合規(guī)范及相關(guān)文件要求?，F(xiàn)場動火必須開 具用火證； 氧氣瓶、乙炔瓶、明火作業(yè)之間距離符合標準要求，確?，F(xiàn)場消防安全。 項目部在開工初期及雨季、冬季施工前進行消防知識教育與消防演練。 8.8. 噪聲治理實施方案噪聲治理實施方案 1施工中噪聲嚴格控制。進場的施工機械盡量選用低噪的機械，對噪音較大的工 序盡量安排在白天施工

21、，對各加工棚進行封閉措施，并在工地四周各設一處噪音監(jiān) 控點，經(jīng)常進行噪音測試。 2對參加施工人員加強教育，減少人為的施工噪音得出現(xiàn)。白天控制在 75 分貝 以內(nèi)，晚上控制在 55 分貝以內(nèi)。夜間 10 點以后盡量不安排施工或安排無噪音工序。 夜間需要連續(xù)施工，應申報批準方可進行。.夜間施工時，不大聲喧嘩、吹口哨等。 搬運材料輕拿輕放。 3機械車輛使用過程中，盡量不鳴長笛，聲音較大的機械施工盡量安排在白天施 工。 9.9. 道路硬化施工方案道路硬化施工方案 本工程位于北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村。工程住宅樓地下室部分與地下車 庫連成一片，場地狹小，消防及施工道路無法開成環(huán)路，對現(xiàn)場施工車輛的進出

22、及 運輸造成困難。 由于施工現(xiàn)場北側(cè)道路（清河營路）因修路影響我單位施工，導致現(xiàn)場運輸車 輛無法通行。為考慮施工不受影響，我單位將在現(xiàn)場東南角開啟一個進出現(xiàn)場的通 道，作為該現(xiàn)場的主要運輸通道。通道寬度 5.3m（局部 5m） ，3:7 灰土鋪設墊層厚度 300mm，混凝土面層鋪設厚度為 200mm（局部 250mm） ，全部采用 c20 砼澆筑。 灰土施工灰土施工 1清理：鋪設灰士前先檢驗基土土質(zhì)，清除松散土、積水、污泥、雜質(zhì)，并打 底夯兩遍，使表土密實。 2 彈線、設標志：在墻面彈線，在地面設標樁，找好標高、掛線，作控制鋪 填灰土厚度的標準。 3灰土拌合：灰土拌合：灰土配合比為體積比 3：

23、7。拌合時必須均勻一致，翻 拌兩次。拌合好的灰土顏色應一致。 4分層鋪灰土與夯實：灰土墊層應鋪設在不受地下水浸泡的基土上。施工后應 有防止水浸泡的措施；灰土墊層應分層夯實，經(jīng)濕潤養(yǎng)護、晾干后方可進行下一道 工序施工；基層土用 3:7 灰土分層夯實，厚度為 300mm,由一端向另一端分段分層鋪 設，分層夯實。各層厚度釘標樁控制，夯實采用蛙式打夯機或木夯，夯打遍數(shù)一般 不少于三遍，碾壓遍數(shù)不少于六遍；人工打夯應一夯壓半夯，夯夯相接，行行相接， 縱橫交錯。 混凝土面層施工混凝土面層施工 1清理基層：澆注混凝土墊層前，應清除基層的淤泥和雜物；基層表面平整度 應控制在15mm 內(nèi)。 2找標高、彈線：視基層情況做砂漿餅，間距為4m，從而控制墊層標高，