沈陽房屋租賃合同范本

1、合同編號： _沈陽房屋租賃合同范本甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共17頁沈陽房屋租賃合同范本出租方 ( 甲方 ) ：_承租方 ( 乙方 ) ：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市_區(qū)( 縣)_.該房屋為：樓房_室 _廳 _衛(wèi)，平房 _間，建筑面積_平方米，使用面積 _平方米，裝修狀況 _，其他條件為_，該房屋 ( 已 / 未 ) 設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：( 一) 甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編

2、號為：_.( 二) 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_.第三條房屋用途該房屋用途為：_. 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份 ( 一 ) 甲方應(yīng)向乙方出示 ( 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照) 及_等真實有效的身份證明。( 二 ) 乙方應(yīng)向甲方出示 ( 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照) 及 _等真實第2頁共17頁有效的身份證明。第五條 房屋改善 ( 一 ) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 _日內(nèi)對該房屋做如下改善： _，改善房屋的費用由 ( 甲方 / 乙方 ) 承擔。( 二 )

3、甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限 ( 一 ) 房屋租賃期自_年 _月 _日至 _年_月 _日，共計 _年_個月。 ( 期限超過 20 年的，超過部分無效。 )( 二) 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _日向甲方提出 ( 書面 / 口頭 ) 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 _日( 書面 / 口頭 ) 通知對方。第七條租金 ( 一 ) 租金標

4、準：_元/( 月 / 季 / 半年 / 年) ，租金總計： _元( 大寫： _元 ) 。該房屋租金 _( 年 / 月) 不變，自第 _( 年 / 月 ) 起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。( 二) 租金支付時間： _， _，_，_， _.( 三) 租金支付方式： ( 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但第3頁共17頁乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)( 四) 甲方或其代理人收取租金

5、后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金( 一 ) 甲方交付該房屋時，乙方( 是/ 否 ) 向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_元 ( 大寫：_元) 。( 二) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：( 一 ) 乙方承擔 ( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / _)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。( 二 ) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋的交付及

6、返還( 一) 交付：甲方應(yīng)于 _年 _月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。( 二) 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物第4頁共17頁可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為( 乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償 ) 。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護 (

7、一 ) 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。( 二) 對于乙方的裝修、 改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。( 三) 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。( 四 ) 對于該房屋及其附屬設(shè)

8、施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉(zhuǎn)租 ( 一 ) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。( 二) 乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合第5頁共17頁同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。( 三) 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權(quán)變動 ( 一 ) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前 _日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。( 二) 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律

9、效力。第十四條合同的解除 ( 一 ) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。( 二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達_日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他： _.( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該第6頁共17頁房屋：1、不支付或者不按照約

10、定支付租金達_日的。2、欠繳各項費用達_元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他： _.第十五條違約責任 ( 一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。( 二 ) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。( 三 ) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金。( 四) 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 _%向甲方支付違約金。( 五)

11、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。( 六 ) 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的 _%支付違約金。( 七 ) 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租第7頁共17頁金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 _標準支付違約金。( 八) 其他： _.第十六條 無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款， 甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條 合

12、同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項_本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 ( 及附件 ) 一式 _份，其中甲方執(zhí) _ 份，乙方執(zhí) _份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí) _份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方 ( 蓋章 ) ：_承租方 ( 蓋章 ) ： _住所： _住所： _證照號碼： _證照號碼： _法定代表人： _法定代表人： _電話： _電話： _委托代理人 (

13、簽字 ) ：_委托代理人 ( 簽字 ) ：_第8頁共17頁住所： _住所： _電話： _電話： _簽約地點： _簽約地點： _年_月_日_年_月 _日沈陽房屋租賃合同范本下載二出租方 ( 甲方 ) ：_承租方 ( 乙方 ) ：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市_區(qū)( 縣)_.該房屋為：樓房 _室_廳_衛(wèi)，平房 _間，建筑面積 _平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為 _，該房屋 ( 已 / 未 ) 設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：( 一) 甲方對該房

14、屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_.( 二) 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_.第三條房屋用途該房屋用途為：_. 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改第9頁共17頁變該房屋的用途。第四條交驗身份 ( 一 ) 甲方應(yīng)向乙方出示 ( 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照) 及_等真實有效的身份證明。( 二 ) 乙方應(yīng)向甲方出示 ( 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照) 及 _等真實有效的身份證明。第五條 房屋改善 ( 一 ) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 _日內(nèi)對該房屋做如下改善： _

15、，改善房屋的費用由 ( 甲方 / 乙方 ) 承擔。( 二 ) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限 ( 一 ) 房屋租賃期自 _年_月 _日至 _年_月_日，共計 _年_個月。 ( 期限超過 20 年的，超過部分無效。 )( 二) 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _日向甲方提出 ( 書面 / 口頭 ) 續(xù)租要求， 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_日( 書

16、面 / 口頭 ) 通知對方。第七條租金 ( 一 ) 租金標準：_元/( 月 / 季 / 半年 / 年) ，租金總計： _元 ( 大寫： _元 ) 。該房屋租金 _( 年 / 月 )不變，自第 _( 年 / 月 ) 起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。第10 頁共17 頁( 二) 租金支付時間： _，_， _， _，_.( 三) 租金支付方式： ( 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個

17、工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)( 四) 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金( 一 ) 甲方交付該房屋時，乙方( 是/ 否 ) 向甲方支付房屋租賃保證金， 具體金額為： _元 ( 大寫：_元) 。( 二) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：( 一 ) 乙方承擔 ( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / _) 等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。( 二 )

18、 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋的交付及返還( 一) 交付：甲方應(yīng)于 _年 _月 _日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單第11 頁共17 頁經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。( 二) 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為( 乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償 ) 。 返還后對于該房屋內(nèi)

19、乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護 ( 一 ) 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。( 二) 對于乙方的裝修、 改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。( 三) 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償

20、責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。( 四 ) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第12 頁共17 頁第十二條轉(zhuǎn)租 ( 一 ) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。( 二) 乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。( 三) 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權(quán)變動 ( 一 ) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前 _日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購

21、買的權(quán)利。( 二) 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除 ( 一 ) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。( 二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達_日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。第13 頁共17 頁3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：

22、 _.( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達_日的。2、欠繳各項費用達_元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他： _.第十五條違約責任 ( 一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。( 二 ) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。( 三 ) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金。( 四) 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _%向甲方支付違約金。( 五) 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可第14 頁共17 頁以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。( 六 ) 租賃期內(nèi)