東方管家物業(yè)管理方案(物業(yè)投標(biāo)書)

1、蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃

2、袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕

3、蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄

4、薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿

5、螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃

6、蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇

7、衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)

8、螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈

9、薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃

10、螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇

11、蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁

12、袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆

13、蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀

14、薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄

15、螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄蒞袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀螞肆芅節(jié)薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肅艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蟻膈肇薁

16、蚇螅芀莄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薅袁裊芇莈螇襖莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂 受人之托 盡心盡責(zé)金溝河路12號院物業(yè)管理方案 二一年x月xx日東方管家國際商業(yè)管理（北京）有限公司金溝河路12號院物業(yè)管理方案目 錄 一、 前 言二、 管理理念及服務(wù)理念三、 “金溝河路12號院”物業(yè)管理的基本理念四、 “金溝河路12號院”物業(yè)管理的前景目標(biāo)五、 “金溝河路12號院”物業(yè)管理前期籌備工作六、 管理工作必須的物質(zhì)裝備計劃七、 “金溝河路12號院”擬采取的管理模式 （一）擬采取的管理方式 （二）管理處組織機(jī)構(gòu) （三）管理人員的配備八、 人員的選拔和培訓(xùn)管理

17、（一）人員選拔（二）培訓(xùn)目標(biāo)及方式 （三）培訓(xùn)計劃及內(nèi)容 九、 接管時的準(zhǔn)備工作（一） 移交接管前的準(zhǔn)備工作 （二） 物業(yè)資料的移交接管 （三） 物業(yè)接管驗(yàn)收程序 （四） 房屋接管驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) （五） 物業(yè)公共設(shè)施接管驗(yàn)收項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn) （六） 工程完善和工程遺留問題處理規(guī)定十、 接管后的日常管理服務(wù)工作（一）設(shè)接待處（二）安防工作（三）環(huán)衛(wèi)工作：（四）房屋及設(shè)備、設(shè)施管理：（五）、二次裝修跟蹤管理（六）、空置房管理十一、 便民活動十二、 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋管理與維修（二）設(shè)備管理（四）消防安全（八）市政公用設(shè)施管理（九）環(huán)境衛(wèi)生管理 （十）治安管理（十一）業(yè)戶滿意率十三、 物業(yè)管理服

18、務(wù)目標(biāo)十四、 維修基金的管理與使用十五、 物業(yè)收費(fèi)價格及收支測算十六、 物業(yè)管理服務(wù)承諾十七、 提高管理服務(wù)水平新設(shè)想十八、 合作方式意向附件： 物業(yè)管理協(xié)議書一、 前 言金溝河路12號院作為二院地區(qū)13所職工家屬院，其物業(yè)管理工作開展的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)體現(xiàn)出一種“舒適、安全、尊貴、優(yōu)雅”。東方管家國際將以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的標(biāo)準(zhǔn)來開展工作。舒 適：物業(yè)管理的舒適體現(xiàn)在“溫暖、潔凈、方便、快捷”的人居環(huán)境上。物業(yè)使用人選擇一個居住、學(xué)習(xí)、工作的環(huán)境更注重“舒適”的一面，以滿足其“生理上的基本需求”。 安 全：安全防范是物業(yè)管理公司的一項(xiàng)專項(xiàng)業(yè)務(wù),公司應(yīng)從治安、消防、車輛三個方面來搞好管理工作，同時為

19、了滿足物業(yè)使用人“安全需求”的需要出發(fā)制定出相應(yīng)的管理制度和應(yīng)急預(yù)案。尊 貴：“以人為尊”、“以人為本”的一貫服務(wù)理念能讓業(yè)主或物業(yè)使用人在高尚社區(qū)中體現(xiàn)到生活尊貴的一面。物業(yè)管理公司在管理好物業(yè)本身的基礎(chǔ)上，充分實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，讓業(yè)主及物業(yè)使用人滿足“受人尊重的需求”。優(yōu) 雅：高尚的住宅離不開優(yōu)雅的環(huán)境，優(yōu)雅的環(huán)境離不開優(yōu)雅的人。作為金溝河路12號院的物業(yè)管理更應(yīng)體現(xiàn)在營造一個優(yōu)雅的環(huán)境上，公司將充分考慮和利用社區(qū)及居委會的作用，將全新的服務(wù)理念融入到為物業(yè)使用人實(shí)現(xiàn)“社交”和“自我價值實(shí)現(xiàn)”的需求，讓業(yè)主及物業(yè)使用人在優(yōu)雅的環(huán)境中成為言談舉止優(yōu)雅的現(xiàn)代都市人。九、接管時的準(zhǔn)備工作

20、1） 移交接管前的準(zhǔn)備工作 a 、提交介入管理，擬派管理處主任、部分管理員和維修人員到位，其他人員分步到崗，落實(shí)管理用房和宿舍，做好各項(xiàng)籌備工作。 b 、成立驗(yàn)收小組。技術(shù)人員進(jìn)駐現(xiàn)場，了解設(shè)備設(shè)施，熟悉構(gòu)造、性能、水、電、氣管道線路的位置及走向；填寫有關(guān)質(zhì)量記錄。 、移交接管驗(yàn)收遺留問題統(tǒng)計表； 、公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表； 、公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收遺留問題統(tǒng)計表； 、機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收遺留問題統(tǒng)計表。 東方管家國際 物業(yè)管理顧問咨李總監(jiān) qq:139757804 意向發(fā)郵箱dongfangguanjia 2） 物業(yè)資料的移交接管 a 接管樓宇資料的驗(yàn)證及部分移交的資料

21、產(chǎn)權(quán)資料； 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 用地批準(zhǔn)文件； 建筑執(zhí)照； 業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)、房屋位置、建筑面積清單。 市府驗(yàn)收合格資料 3） 物業(yè)接管驗(yàn)收程序 a 開發(fā)公司通知本公司接管驗(yàn)收； b 驗(yàn)收小組按核對所接收的資料，簽發(fā)驗(yàn)收復(fù)函； 4） 房屋接管驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) a 驗(yàn)收項(xiàng)目 梁、柱、板主體； 頂棚； 衛(wèi)生間防水防滲處理。 5） 物業(yè)公共設(shè)施接管驗(yàn)收項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn) a 驗(yàn)收項(xiàng)目：小區(qū)的公共場所、設(shè)施及其水電設(shè)備等； 基礎(chǔ)設(shè)施； 天面； 公用天線； 消防設(shè)施（消防栓、消防箱）； 公共路燈； 綠化； 公共道路； 十、“金溝河路12號院”接管后的日常管理服務(wù)工作（一）、設(shè)接待處：白天有專職管理員接待住戶，處理服務(wù)范圍

22、內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴。服務(wù)做到“十二字方針”（即禮貌、熱情、友善、樂觀、主動、平等）。 （二）、環(huán)衛(wèi)工作： 1、樓宇內(nèi)公共樓道、公共部位及商鋪門前衛(wèi)生區(qū)，管理處派專職衛(wèi)生員做到垃圾日產(chǎn)日清，樓道每日清掃1次，半月拖洗1次；樓梯扶手每周擦洗并2次；共用部位玻璃每月清潔1次；路燈、樓道燈每季度清潔1次，清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪，并全日制保潔。 2、生活區(qū)設(shè)立垃圾箱，垃圾實(shí)行袋裝，定點(diǎn)堆放、定期清運(yùn)。 3、二次裝修房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。 4、經(jīng)營商業(yè)管理有序，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌現(xiàn)象。 5、公共雨、污水管道每年疏通1次；每季度檢

23、查1次。 十一、便民活動 提供便利、高效、經(jīng)濟(jì)的便民服務(wù)是我們公司服務(wù)業(yè)主、提高業(yè)主的工作與生活質(zhì)量保障之一。我們將根據(jù)小區(qū)的結(jié)構(gòu)、地理位置及周邊的配套設(shè)施情況及業(yè)主的需求，結(jié)合本公司多年從事物業(yè)管理積累下來的經(jīng)驗(yàn)，提供豐富的便民及特約服務(wù)項(xiàng)目，切實(shí)提高物業(yè)管理綜合服務(wù)質(zhì)量。 （一）各項(xiàng)便民服務(wù)： 項(xiàng)目 便民服務(wù) 備注 日常生活家政服務(wù) 1、 提供家庭勞務(wù)服務(wù)（上門吸塵、打蠟、搬家、搬貨） 不定期舉行為業(yè)主辦實(shí)事的免費(fèi)活動，如：家電維修等便民服務(wù)，建立熱線電話，方便業(yè)主，為業(yè)主代辦中介等，應(yīng)以“星級賓館”服務(wù)方式，做到微笑相迎，熱情周到，文明服務(wù)，竭盡努力讓業(yè)主滿意。十二、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

24、 1、房屋管理與維修 （1）、房屋完好率達(dá)到底90%以上，樓宇外觀美觀、整潔，無改變使用功能，無違反規(guī)劃亂搭建現(xiàn)象。 （2）、房屋零修及時率達(dá)到95%以上，水電、電梯等設(shè)施隨報隨修，房屋土建方面的問題接報后三天內(nèi)完成，零修合格率達(dá)98%以上。 （3）、實(shí)行代收代繳各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)，收繳率達(dá)到90%以上。 十三、 物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo) 根據(jù)建設(shè)部最新文件建住房物2000008號關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（小區(qū)、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評驗(yàn)收工作的通知的精神，我們的服務(wù)達(dá)標(biāo)?？傇u100分，本區(qū)應(yīng)達(dá)95分，各項(xiàng)分析如下： 序號 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定分值 應(yīng)得分值 備注 1 基礎(chǔ)管理 32 31 2

25、房屋管理與維修養(yǎng)護(hù) 14 13 3 共用設(shè)備設(shè)施管理 15 15 4 保安、消防、車輛管理 10 9 十四、維修基金的管理與使用 （一） 按國家有關(guān)規(guī)定收取并建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大 中修、更新、改造的維修基金。 （二）維修基金的使用由物業(yè)公司提出年度使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。 十五、物業(yè)收費(fèi)價格及收支測算以下內(nèi)容只作為參考，具體標(biāo)準(zhǔn)需詳細(xì)測算。 （一） 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用） 1、綜合管理服務(wù)費(fèi)； 2、車輛管理費(fèi)； 3、二次房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)； 4、 特約服務(wù)收費(fèi)：參閱住戶手冊有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 5、物業(yè)管理

26、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市（區(qū)）物委批復(fù)文件執(zhí)行； 6、業(yè)主出租物業(yè)時，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主或承租人交納；乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 社區(qū)文化費(fèi) 法定稅費(fèi) 5% 管理傭金 10% 其他費(fèi)用 合 計 十六、物業(yè)管理服務(wù)承諾 （一）我公司將以“以人為本，科學(xué)管理，依法辦事，真誠服務(wù)”為宗旨，在該小區(qū)管理中采用以往的成功經(jīng)驗(yàn)以外，將在以下幾個方面作新的嘗試：我們將引進(jìn)系統(tǒng)工程的方法技術(shù)，提高一體化管理水平，采取計劃目標(biāo)管理、全面質(zhì)量管理、督導(dǎo)管理協(xié)調(diào)管理等先進(jìn)的管理方法。十七、提高管理服務(wù)水平新設(shè)想 （一） 實(shí)行小區(qū)主任管理制度； （二） 推行iso9001質(zhì)量保證體系標(biāo)準(zhǔn)； （三）

27、 進(jìn)一步開發(fā)、完善電腦物業(yè)管理軟件，建立計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)； 金溝河路12號院 前期物業(yè)管理 部分 資料目錄編號資 料 名 稱頁 數(shù)備 注001住戶手冊002裝修管理規(guī)定003入住承諾書004業(yè)主入住程序及辦法005業(yè)主臨時公約006住戶登記表007物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書008用電、用水、用氣等管理規(guī)定009公共設(shè)施、共用設(shè)備管理規(guī)定010治安、衛(wèi)生、消防管理規(guī)定011財務(wù)公開制度012裝修資料確認(rèn)表013裝修申請表014裝修承諾書015裝修協(xié)議書 蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁

28、膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂

29、芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃

30、蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇

31、膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈

32、節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂

33、蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅

34、膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖

35、莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈

36、蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿

37、膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆莂蠆袂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚇肈羈莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇蒄莄袇袃蒃蒆蝕膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻罿芁膂蒁螂膇膁薃肇肅膀蚆袀罿膀螈蚃羋腿蒈袈膄羋薀蟻肀芇螞袆羆芆